{"id":444,"count":13,"description":"
\n
\n\"Szereg\n
\nTyp nieruchomo\u015bci \u00b7 Oman, Dubaj, Gruzja<\/span>\n

Domy szeregowe na sprzeda\u017c: Oman, Dubaj i Gruzja<\/h1>\n

Czterna\u015bcie ofert ma tag \u201edom szeregowy\u201d, ale tylko sze\u015b\u0107 podaje w tre\u015bci cen\u0119 domu szeregowego, a wi\u0119kszo\u015b\u0107 cen na kartach dotyczy apartamentu. Oto jak czyta\u0107 ka\u017cd\u0105 z nich, wed\u0142ug stanu na 27 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n

\n
14<\/b>Ofert z tagiem \u201edom szeregowy\u201d<\/span><\/div>\n
3<\/b>Kraje: Oman 7, Dubaj 6, Gruzja 1<\/span><\/div>\n
6 z 14<\/b>Podaje w tre\u015bci cen\u0119 domu szeregowego<\/span><\/div>\n
$104K\u2013$882K<\/b>Zakres cen na 13 kartach z podan\u0105 cen\u0105<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

W skr\u00f3cie<\/h2>\n

To archiwum gromadzi projekty z uinvestgroup.com oznaczone tagiem \u201edom szeregowy\u201d, a niniejsza strona ma by\u0107 rzetelnym opisem tego, co ten tag oznacza. Wed\u0142ug stanu na 27 pa\u017adziernika 2026 r. archiwum obejmuje 14 ofert: siedem w Omanie, sze\u015b\u0107 w Dubaju i jedn\u0105 w Gruzji. Osoby szukaj\u0105ce informacji o tym, jakie domy szeregowe na sprzeda\u017c s\u0105 dost\u0119pne, powinny wiedzie\u0107 przede wszystkim, \u017ce archiwum jest uporz\u0105dkowane wed\u0142ug tagu, a nie wed\u0142ug lokalu. Projekt trafia tutaj wtedy, gdy co najmniej jeden z jego typ\u00f3w lokali jest domem szeregowym, a wi\u0119kszo\u015b\u0107 spo\u015br\u00f3d tych 14 ma r\u00f3wnie\u017c tag \u201eapartament\u201d lub \u201ewilla\u201d, wi\u0119c projekt mo\u017ce by\u0107 w g\u0142\u00f3wnej mierze budynkiem z apartamentami i mimo to figurowa\u0107 na tej li\u015bcie.<\/p>\n

Otworzyli\u015bmy wszystkie 14 aktywnych stron ofert 27 pa\u017adziernika 2026 r. i przeczytali\u015bmy dane o lokalach w tre\u015bci ka\u017cdej z nich. Sze\u015b\u0107 z nich podaje cen\u0119 domu szeregowego: Hay Al Wafa, Telal Al Qurm, Luma Residence i Nismat Zain w Omanie oraz Terra Woods i Dreamz by Danube w Dubaju. Kolejne sze\u015b\u0107 potwierdza, \u017ce domy szeregowe istniej\u0105, ale nie pokazuje ich ceny: Mira Ocean Estates, The St. Regis Residences, Eleganz by Danube, Somerset Mews, Belgravia II i Belgravia III. Dwie ostatnie oferty, Azura Beach Residences i Wyndham Grand Residences Gonio, maj\u0105 ten tag, cho\u0107 tre\u015b\u0107 opisuje w nich dupleksowe domki pla\u017cowe i wille, a nie obiekty nazywane domami szeregowymi.<\/p>\n

Liczba widoczna na karcie ka\u017cdej oferty to najni\u017csza cena \u201eod\u201d w danym projekcie i zwykle jest to cena apartamentu. W 11 z 13 kart z cen\u0105 kwota na karcie nie jest cen\u0105 domu szeregowego: dziesi\u0119\u0107 to ceny apartament\u00f3w lub ceny wej\u015bciowe ca\u0142ego projektu, a karta gruzi\u0144ska pokazuje cen\u0119 willi. W przypadku Terra Woods karta pokazuje na przyk\u0142ad $435\u00a0600, podczas gdy dom szeregowy zaczyna si\u0119 od AED 5\u00a0026\u00a0900, co nasza strona oferty przelicza na $1\u00a0368\u00a0795. Odczytanie karty jako kosztu domu szeregowego zani\u017cy\u0142oby w tym przypadku cen\u0119 wej\u015bciow\u0105 o oko\u0142o $933\u00a0000. W poni\u017cszych sekcjach pokazujemy, oferta po ofercie, kt\u00f3ra kwota czego dotyczy.<\/p>\n

Wszystkie ceny na tej stronie podajemy w walucie w\u0142asnej ka\u017cdej oferty; ka\u017cda karta w tym archiwum jest akurat w dolarach ameryka\u0144skich. Gdy przepis dubajski jest podany w dirhamach, odpowiednik w dolarach ameryka\u0144skich nast\u0119puje w nawiasie wed\u0142ug kursu sta\u0142ego AED 3,6725 za dolara. Dane pochodz\u0105 z naszych stron ofert wed\u0142ug stanu na 27 pa\u017adziernika 2026 r. lub z oficjalnych \u017ar\u00f3de\u0142 podlinkowanych w tek\u015bcie, a ka\u017cda stawka, op\u0142ata czy pr\u00f3g ma podan\u0105 dat\u0119. Nic tutaj nie jest prognoz\u0105, a strona nie rekomenduje zakupu.<\/p>\n

Co zawiera archiwum: domy szeregowe na sprzeda\u017c<\/h2>\n

To archiwum, w kt\u00f3rym zebrano domy szeregowe na sprzeda\u017c, jest ma\u0142e, nier\u00f3wne i roz\u0142o\u017cone na trzy rynki o bardzo r\u00f3\u017cnych zasadach. Poni\u017csza tabela podsumowuje je wed\u0142ug kraju na podstawie danych z kart ofert.<\/p>\n\n\n
Kraj<\/th>Oferty<\/th>Miasta na kartach<\/th>Najni\u017csza cena na karcie<\/th>Najwy\u017csza cena na karcie<\/th>Mediana cen na kartach<\/th><\/tr><\/thead>\n
Oman<\/strong><\/td>7<\/td>Al Seeb, Al Mouj (2), Maskat, Muscat Bay, Salala, Sur<\/td>$104\u00a0000 (Nismat Zain)<\/td>$882\u00a0000 (The St. Regis Residences)<\/td>$200\u00a0100<\/td><\/tr>\n
Dubaj, ZEA<\/strong><\/td>6 (5 z cen\u0105)<\/td>Dubaj (Jumeirah Village Circle, Al Furjan, Expo City)<\/td>$197\u00a0400 (Belgravia II)<\/td>$571\u00a0800 (Dreamz by Danube)<\/td>$334\u00a0900<\/td><\/tr>\n
Gruzja<\/strong><\/td>1<\/td>Batumi (Gonio)<\/td>$250\u00a0000<\/td>$250\u00a0000<\/td>$250\u00a0000<\/td><\/tr>\n
Wszystkie trzy<\/strong><\/td>14 (13 z cen\u0105)<\/td>8 nazw miast<\/td>$104\u00a0000<\/td>$882\u00a0000<\/td>$250\u00a0000<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wiersze dotycz\u0105ce Omanu omawiamy dok\u0142adniej na naszej stronie o domach szeregowych w Omanie<\/a>, kt\u00f3ra obejmuje wy\u0142\u0105cznie rynek oma\u0144ski. To archiwum dodaje Dubaj i Gruzj\u0119 i zestawia je obok siebie. Ceny z kart w Dubaju mieszcz\u0105 si\u0119 w przedziale od $197\u00a0400 do $571\u00a0800, a w Omanie od $104\u00a0000 do $882\u00a0000, lecz te przedzia\u0142y opisuj\u0105 ceny \u201eod\u201d z kart, a nie koszt domu szeregowego, co wyja\u015bnia nast\u0119pna sekcja.<\/p>\n

Mediana jest wielko\u015bci\u0105 wyliczon\u0105 wy\u0142\u0105cznie dla tego zbioru danych: po uporz\u0105dkowaniu 13 kart z cen\u0105 po\u015brodku znajduje si\u0119 $250\u00a0000. Nic nie m\u00f3wi o rynku. Jedna oferta, Somerset Mews w Jumeirah Village Circle, nie ma ceny na karcie: strona oferty g\u0142osi \u201eCena na zapytanie\u201d.<\/p>\n

Jak czyta\u0107 ceny z kart ofert: domy szeregowe na sprzeda\u017c<\/h2>\n

Ka\u017cda karta pokazuje przedrostek ceny, taki jak \u201eOd\u201d lub \u201eZaczynaj\u0105c od\u201d, a po nim jedn\u0105 kwot\u0119. Ta kwota jest najni\u017csz\u0105 cen\u0105 w\u015br\u00f3d wszystkich typ\u00f3w lokali, kt\u00f3re sprzedaje projekt, a nie najni\u017csz\u0105 cen\u0105 domu szeregowego. Poniewa\u017c wi\u0119kszo\u015b\u0107 projekt\u00f3w z tej listy sprzedaje obok dom\u00f3w szeregowych tak\u017ce studia lub apartamenty jednopokojowe, najni\u017csza kwota jest zazwyczaj cen\u0105 apartamentu. Tabela por\u00f3wnuje cen\u0119 z karty z cen\u0105 domu szeregowego tam, gdzie tre\u015b\u0107 oferty j\u0105 podaje.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Cena na karcie<\/th>Czego dotyczy cena na karcie<\/th>Cena domu szeregowego wg naszej strony oferty<\/th>Dom szeregowy minus karta<\/th><\/tr><\/thead>\n
Hay Al Wafa<\/a><\/td>Od $170\u00a0600<\/td>Apartament wej\u015bciowy<\/td>Od $263\u00a0200<\/td>+$92\u00a0600<\/td><\/tr>\n
Telal Al Qurm<\/a><\/td>Od $200\u00a0100<\/td>Apartament dwupokojowy, 958 st\u00f3p kw.<\/td>Od $445\u00a0800 (4 sypialnie)<\/td>+$245\u00a0700<\/td><\/tr>\n
Luma Residence<\/a><\/td>Zaczynaj\u0105c od $300\u00a0500<\/td>Apartament dwupokojowy, 1\u00a0211 st\u00f3p kw.<\/td>Od $568\u00a0400<\/td>+$267\u00a0900<\/td><\/tr>\n
Terra Woods<\/td>$435\u00a0600<\/td>Lokal wej\u015bciowy, nie dom szeregowy<\/td>Od AED 5\u00a0026\u00a0900 ($1\u00a0368\u00a0795)<\/td>+$933\u00a0195<\/td><\/tr>\n
Nismat Zain<\/a><\/td>Od $104\u00a0000<\/td>Dom szeregowy typu R<\/td>Od $104\u00a0000<\/td>Brak; karta pokazuje dom szeregowy<\/td><\/tr>\n
Dreamz by Danube<\/a><\/td>Zaczynaj\u0105c od $571\u00a0800<\/td>Dom szeregowy z 3 sypialniami, od AED 2,1 mln<\/td>3 sypialnie od AED 2,1 mln; 4 sypialnie od AED 2,6 mln<\/td>Brak dla wersji z 3 sypialniami<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dla pozosta\u0142ych o\u015bmiu ofert nie pokazano ceny domu szeregowego, wi\u0119c por\u00f3wnanie nie jest mo\u017cliwe. Praktyczna zasada jest prosta. Gdy obok tagu \u201edom szeregowy\u201d karta ma tag \u201eapartament\u201d, cen\u0119 z karty nale\u017cy traktowa\u0107 jako cen\u0119 apartamentu, dop\u00f3ki tre\u015b\u0107 oferty nie stwierdzi inaczej. R\u00f3\u017cnica jest du\u017ca: w Telal Al Qurm i Luma Residence dom szeregowy kosztuje oko\u0142o $246\u00a0000 i $268\u00a0000 wi\u0119cej ni\u017c cena z karty, a w Hay Al Wafa oko\u0142o $93\u00a0000 wi\u0119cej.<\/p>\n

Znaczenie ma tak\u017ce przedrostek. \u201eZaczynaj\u0105c od\u201d i \u201eOd\u201d oznaczaj\u0105 cen\u0119 wej\u015bciow\u0105 najta\u0144szego lokalu spe\u0142niaj\u0105cego kryteria, a ceny w ofertach deweloperskich odzwierciedlaj\u0105 harmonogram dewelopera w dniu naszej weryfikacji. Nie s\u0105 wycen\u0105 i nie s\u0105 cen\u0105 konkretnego lokalu z widokiem, na okre\u015blonym pi\u0119trze lub na okre\u015blonej dzia\u0142ce.<\/p>\n

Kt\u00f3re oferty zawieraj\u0105 dom szeregowy<\/h2>\n

Poni\u017csza tabela klasyfikuje wszystkie 14 ofert po przeczytaniu ka\u017cdej z nich. \u201ePodano cen\u0119 domu szeregowego\u201d oznacza, \u017ce tre\u015b\u0107 oferty podaje cen\u0119 domu szeregowego. \u201eLokale potwierdzone, bez ceny\u201d oznacza, \u017ce tre\u015b\u0107 opisuje domy szeregowe, ale nie podaje kwoty. \u201eTylko tag\u201d oznacza, \u017ce tre\u015b\u0107 opisuje inne typy lokali.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Kraj \u00b7 okolica<\/th>Cena na karcie<\/th>Dom szeregowy w tre\u015bci oferty<\/th>Klasa<\/th><\/tr><\/thead>\n
Hay Al Wafa<\/a><\/td>Oman \u00b7 Sultan Haitham City<\/td>Od $170\u00a0600<\/td>3\u20134 sypialnie, trzy kondygnacje, od 1\u00a0722 st\u00f3p kw., $263\u00a0200<\/td>Podano cen\u0119 domu szeregowego<\/td><\/tr>\n
Telal Al Qurm<\/a><\/td>Oman \u00b7 Maskat<\/td>Od $200\u00a0100<\/td>3 sypialnie (179 m\u00b2) i 4 sypialnie (2\u00a0282 st\u00f3p kw.), $445\u00a0800 za wersj\u0119 z 4 sypialniami<\/td>Podano cen\u0119 domu szeregowego<\/td><\/tr>\n
Luma Residence<\/a><\/td>Oman \u00b7 Muscat Bay<\/td>Zaczynaj\u0105c od $300\u00a0500<\/td>52 z 240 dom\u00f3w, od 2\u00a0607 st\u00f3p kw., $568\u00a0400<\/td>Podano cen\u0119 domu szeregowego<\/td><\/tr>\n
Nismat Zain<\/a><\/td>Oman \u00b7 Sur<\/td>Od $104\u00a0000<\/td>Typ R w zabudowie szeregowej, 1\u00a0862 st\u00f3p kw., dzia\u0142ka 140 m\u00b2, $104\u00a0000<\/td>Podano cen\u0119 domu szeregowego<\/td><\/tr>\n
Terra Woods<\/td>Dubaj \u00b7 Expo Living<\/td>$435\u00a0600<\/td>Od 2\u00a0580 st\u00f3p kw., AED 5\u00a0026\u00a0900<\/td>Podano cen\u0119 domu szeregowego<\/td><\/tr>\n
Dreamz by Danube<\/a><\/td>Dubaj \u00b7 Al Furjan<\/td>Zaczynaj\u0105c od $571\u00a0800<\/td>171 dom\u00f3w szeregowych, 3 i 4 sypialnie, ok. 2\u00a0400\u20133\u00a0000+ st\u00f3p kw.<\/td>Podano cen\u0119 domu szeregowego<\/td><\/tr>\n
Mira Ocean Estates<\/a><\/td>Oman \u00b7 Salala<\/td>Od $149\u00a0738<\/td>20 dom\u00f3w szeregowych w\u015br\u00f3d 263 rezydencji, cena na zapytanie<\/td>Lokale potwierdzone, bez ceny<\/td><\/tr>\n
The St. Regis Residences<\/a><\/td>Oman \u00b7 Al Mouj<\/td>Zaczynaj\u0105c od $882\u00a0000<\/td>Dupleksowe domy szeregowe do 4 sypialni; bez ceny domu szeregowego<\/td>Lokale potwierdzone, bez ceny<\/td><\/tr>\n
Eleganz by Danube<\/a><\/td>Dubaj \u00b7 JVC<\/td>Zaczynaj\u0105c od $334\u00a0900<\/td>40 czterosypialnianych dom\u00f3w szeregowych w\u015br\u00f3d 259 lokali; cena niepodana<\/td>Lokale potwierdzone, bez ceny<\/td><\/tr>\n
Somerset Mews<\/a><\/td>Dubaj \u00b7 JVC<\/td>Cena na zapytanie<\/td>Czterosypialniane domy szeregowe, 17 wed\u0142ug prasy bran\u017cowej<\/td>Lokale potwierdzone, bez ceny<\/td><\/tr>\n
Belgravia II<\/a><\/td>Dubaj \u00b7 JVC<\/td>Zaczynaj\u0105c od $197\u00a0400<\/td>Dwukondygnacyjne, 2 sypialnie, 1\u00a0851\u20132\u00a0611 st\u00f3p kw.; bez ceny<\/td>Lokale potwierdzone, bez ceny<\/td><\/tr>\n
Belgravia III<\/a><\/td>Dubaj \u00b7 JVC<\/td>Zaczynaj\u0105c od $272\u00a0300<\/td>Dom szeregowy z 2 sypialniami w po\u0142\u0105czonej kategorii z 2 sypialniami<\/td>Lokale potwierdzone, bez ceny<\/td><\/tr>\n
Azura Beach Residences<\/a><\/td>Oman \u00b7 Al Mouj<\/td>Zaczynaj\u0105c od $221\u00a0000<\/td>Apartamenty oraz 41 czterosypialnianych dupleksowych domk\u00f3w pla\u017cowych; \u017caden nie jest nazwany domem szeregowym<\/td>Tylko tag<\/td><\/tr>\n
Wyndham Grand Residences Gonio<\/a><\/td>Gruzja \u00b7 Batumi<\/td>Zaczynaj\u0105c od $250\u00a0000<\/td>Wille o powierzchni 120\u2013220 m\u00b2; \u017cadna nie jest nazwana domem szeregowym<\/td>Tylko tag<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ta klasyfikacja jest najbardziej u\u017cyteczn\u0105 rzecz\u0105, jak\u0105 mo\u017ce zaoferowa\u0107 archiwum, poniewa\u017c oddziela sze\u015b\u0107 ofert, w kt\u00f3rych kupuj\u0105cy dom szeregowy mo\u017ce por\u00f3wna\u0107 podan\u0105 cen\u0119, od o\u015bmiu, w kt\u00f3rych musia\u0142by zapyta\u0107 dewelopera o kwot\u0119. Para ofert oznaczonych samym tagiem to kwestia etykietowania danych: dupleksowy domek i willa maj\u0105 pewne cechy wsp\u00f3lne z domem szeregowym, a tag jest nieszkodliwy, o ile czytelnik wie, co opisuje tre\u015b\u0107 oferty.<\/p>\n

Oman: domy szeregowe, kt\u00f3re podaj\u0105 cen\u0119<\/h2>\n

Cztery z siedmiu ofert oma\u0144skich podaj\u0105 kwot\u0119 za dom szeregowy, a jedna z tych czterech nie jest dost\u0119pna dla kupuj\u0105cych z zagranicy wed\u0142ug w\u0142asnego sformu\u0142owania oferty. Wszystkie cztery kwoty to ceny \u201eod\u201d za wej\u015bciowy dom szeregowy i wszystkie pochodz\u0105 z naszych stron ofert wed\u0142ug stanu na 27 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n

Hay Al Wafa, Sultan Haitham City<\/h3>\n

Oferta Hay Al Wafa<\/a> opisuje domy szeregowe z trzema i czterema sypialniami na trzech kondygnacjach, ka\u017cdy z prywatnym ogrodem z ty\u0142u i dwoma do czterech miejsc parkingowych. Wej\u015bciowy dom szeregowy kosztuje od $263\u00a0200 (oko\u0142o OMR 101\u00a0200) przy powierzchni 1\u00a0722 st\u00f3p kw. (160 m\u00b2). Plan p\u0142atno\u015bci na stronie to 20% przy rezerwacji i 80% w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy, co dla wej\u015bciowego domu szeregowego oznacza wp\u0142at\u0119 $52\u00a0640, saldo $210\u00a0560 i oko\u0142o $5\u00a0849 miesi\u0119cznie. Przekazanie to cel dewelopera na 4 kw. 2027. Deweloperem jest Al Abrar Real Estate, opisany na naszej stronie dewelopera<\/a>.<\/p>\n

Telal Al Qurm, Maskat<\/h3>\n

Oferta Telal Al Qurm<\/a> obejmuje domy szeregowe z trzema i czterema sypialniami w licencjonowanym Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny) mi\u0119dzy Wattayah a Qurum. Wersja z 4 sypialniami kosztuje od $445\u00a0800 (OMR 171\u00a0409) przy 2\u00a0282 st\u00f3p kw., czyli oko\u0142o 212 m\u00b2. Wersja z 3 sypialniami ma 179 m\u00b2 na dw\u00f3ch kondygnacjach, ale strona nie pokazuje osobnej ceny dla wersji z 3 sypialniami. Plan zagospodarowania wymienia 46 dom\u00f3w szeregowych. Przekazanie przewidziano na 1 kw. 2028, z ratami w ci\u0105gu sze\u015bciu miesi\u0119cy po przekazaniu i pe\u0142n\u0105 zap\u0142at\u0105 do czerwca 2028 r.<\/p>\n

Luma Residence, Muscat Bay<\/h3>\n

Oferta Luma Residence<\/a> liczy 52 domy szeregowe w\u015br\u00f3d 240 dom\u00f3w, od 2\u00a0607 st\u00f3p kw. (242 m\u00b2) za $568\u00a0400. Plan przewiduje osiem rat, z kt\u00f3rych 50% przypada na zako\u0144czenie budowy i przekazanie, kt\u00f3re strona wyznacza na 1 kw. 2029. Strona podaje te\u017c cen\u0119 wej\u015bciow\u0105 willi $650\u00a0200, wi\u0119c dom szeregowy jest o $81\u00a0800 ta\u0144szy od willi, oraz cen\u0119 wej\u015bciow\u0105 apartamentu $300\u00a0500. Wi\u0119cej o tej spo\u0142eczno\u015bci znajduje si\u0119 w naszym przewodniku po Muscat Bay<\/a>.<\/p>\n

Nismat Zain, Sur<\/h3>\n

Oferta Nismat Zain<\/a> obejmuje jeden model domu szeregowego, typ R: dom w zabudowie szeregowej z czterema sypialniami i pokojem dla pomocy domowej, 1\u00a0862 st\u00f3p kw. (173 m\u00b2) na dzia\u0142ce 140 m\u00b2, od $104\u00a0000 (OMR 39\u00a0988), z przekazaniem planowanym na 4 kw. 2033. To najni\u017csza cena na karcie w ca\u0142ym archiwum. Jest to tak\u017ce projekt programu Surooh: nasza oferta opisuje Surooh jako mieszkalnictwo Ministerstwa Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego dla obywateli Omanu uprawnionych do dzia\u0142ek mieszkalnych i wskazuje dost\u0119p dla os\u00f3b nieb\u0119d\u0105cych Oma\u0144czykami jako \u201ezgodnie z zasadami programu\u201d. Naszym stanowiskiem jest traktowanie tego jako zasobu dla obywateli, a nie ceny dla kupuj\u0105cego z zagranicy, dop\u00f3ki deweloper nie potwierdzi uprawnie\u0144 na pi\u015bmie. O\u015bwiadczenie ministerstwa z 28 czerwca 2026 r., zrelacjonowane przez Gulf News<\/a>, wymienia zintegrowane osiedla mieszkaniowe, w tym Surooh, w\u015br\u00f3d wyznaczonych obszar\u00f3w, wi\u0119c uprawnienia rozstrzyga si\u0119 projekt po projekcie. Nasz przewodnik o nieruchomo\u015bciach w Omanie, kt\u00f3rych obcokrajowcy nie kupi\u0105<\/a>, wyja\u015bnia ten test.<\/p>\n\n\n
Projekt w Omanie<\/th>Wej\u015bciowy dom szeregowy<\/th>Powierzchnia<\/th>Sypialnie<\/th>Termin przekazania<\/th>Op\u0142ata serwisowa wg oferty<\/th><\/tr><\/thead>\n
Hay Al Wafa<\/td>$263\u00a0200<\/td>1\u00a0722 st\u00f3p kw. (160 m\u00b2)<\/td>3\u20134<\/td>4 kw. 2027<\/td>OMR 300\u2013500 rocznie<\/td><\/tr>\n
Telal Al Qurm (4 sypialnie)<\/td>$445\u00a0800<\/td>2\u00a0282 st\u00f3p kw. (212 m\u00b2)<\/td>4<\/td>1 kw. 2028<\/td>OMR 4,5 za m\u00b2 rocznie (OMR 954)<\/td><\/tr>\n
Luma Residence<\/td>$568\u00a0400<\/td>2\u00a0607 st\u00f3p kw. (242 m\u00b2)<\/td>Nie podano<\/td>1 kw. 2029<\/td>Na zapytanie<\/td><\/tr>\n
Nismat Zain (typ R)<\/td>$104\u00a0000<\/td>1\u00a0862 st\u00f3p kw. (173 m\u00b2)<\/td>4 + pok\u00f3j dla pomocy domowej<\/td>4 kw. 2033<\/td>Harmonogram wydawany przy rezerwacji<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Projekty w Omanie bez ceny domu szeregowego<\/h3>\n

Trzy oferty oma\u0144skie potwierdzaj\u0105 lokale typu dom szeregowy, ale nie pokazuj\u0105 dla nich kwoty. Mira Ocean Estates<\/a> w Hawana Salalah wymienia 20 dom\u00f3w szeregowych i 21 willi \u201ena zapytanie\u201d w\u015br\u00f3d 263 rezydencji, przy czym cena z karty $149\u00a0738 dotyczy studia; przekazanie to cel dewelopera na 4 kw. 2028. The St. Regis Residences<\/a> w Al Mouj opisuje apartamenty typu freehold (w\u0142asno\u015b\u0107 bezterminowa) oraz dupleksowe domy szeregowe do czterech sypialni; wycenione s\u0105 tylko apartamenty, od $882\u00a0000 za jedn\u0105 sypialni\u0119. Tre\u015b\u0107 oferty podaje jako termin przekazania cz\u0119\u015bci mieszkalnej sierpie\u0144 2024 r., podczas gdy pole roku na karcie wskazuje 2028. Azura Beach Residences<\/a> sprzedaje 570 apartament\u00f3w i 41 czterosypialnianych dupleksowych domk\u00f3w pla\u017cowych w ko\u0144cowych etapach; cena z karty $221\u00a0000 to cena wej\u015bciowa apartamentu r\u00f3wna OMR 85\u00a0000, a domki nie maj\u0105 ceny na stronie. Zainteresowany kt\u00f3r\u0105kolwiek z trzech ofert musi poprosi\u0107 dewelopera o cen\u0119 domu szeregowego lub domku.<\/p>\n

Dubaj: domy szeregowe i projekty oparte na apartamentach<\/h2>\n

Sze\u015b\u0107 ofert dubajskich ma ten tag. Dwie podaj\u0105 cen\u0119 domu szeregowego, cztery potwierdzaj\u0105 istnienie dom\u00f3w szeregowych bez ceny, a trzy z sze\u015bciu to budynki, w kt\u00f3rych domy szeregowe stanowi\u0105 mniejszo\u015b\u0107 lokali. Ceny dubajskie na naszych stronach s\u0105 podawane w dirhamach z odpowiednikiem w dolarach wed\u0142ug kursu sta\u0142ego, wi\u0119c tabela poni\u017cej pokazuje oba.<\/p>\n

Terra Woods w Expo Living<\/h3>\n

Oferta Terra Woods to projekt Emaar obok Expo City Dubai. Nasza strona podaje dom szeregowy od AED 5\u00a0026\u00a0900 ($1\u00a0368\u00a0795) przy powierzchni od 2\u00a0580 st\u00f3p kw., z planem powi\u0105zanym z budow\u0105: 10% przy rezerwacji, 70% w trakcie budowy i 20% przy zako\u0144czeniu, oraz przewidywanym przekazaniem na 1 kw. 2030, kt\u00f3re strona przypisuje serwisowi Property Finder. Cena z karty $435\u00a0600 nie jest cen\u0105 domu szeregowego. Strona stwierdza tytu\u0142 typu freehold w wyznaczonym obszarze i podaje, \u017ce stowarzyszenie w\u0142a\u015bcicieli ustala roczn\u0105 op\u0142at\u0119 serwisow\u0105 wed\u0142ug indeksu RERA (Real Estate Regulatory Agency, dubajski organ regulacyjny rynku nieruchomo\u015bci). Emaar ma profil na naszej stronie dewelopera Emaar<\/a>.<\/p>\n

Dreamz by Danube, Al Furjan<\/h3>\n

Oferta Dreamz<\/a> to uko\u0144czone osiedle 171 dom\u00f3w szeregowych oddanych w 2017 r., z trzema i czterema sypialniami o powierzchni mniej wi\u0119cej od 2\u00a0400 do 3\u00a0000+ st\u00f3p kw., z prywatnymi ogrodami. Cena z karty $571\u00a0800 odpowiada wersji z 3 sypialniami od AED 2,1 mln, a wersja z 4 sypialniami zaczyna si\u0119 od AED 2,6 mln. Poniewa\u017c projekt uko\u0144czono w 2017 r., a deweloper opisuje go jako wyprzedany, ka\u017cdy lokal oferowany obecnie jest sprzeda\u017c\u0105 wt\u00f3rn\u0105, a cen\u0119 ofertow\u0105 ustala sprzedaj\u0105cy, nie deweloper. Strona oferty zaleca kupuj\u0105cym sprawdzenie aktu w\u0142asno\u015bci (title deed) u sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n

Belgravia II i III, Eleganz oraz Somerset Mews<\/h3>\n

Cztery pozosta\u0142e oferty dubajskie znajduj\u0105 si\u0119 w Jumeirah Village Circle (JVC) i s\u0105 uko\u0144czone. Somerset Mews<\/a> to jedyny projekt w archiwum, kt\u00f3ry wed\u0142ug opisu sk\u0142ada si\u0119 g\u0142\u00f3wnie z dom\u00f3w szeregowych: czterosypialniane lokale, przekazanie w 2018 r., freehold, cena na zapytanie. Eleganz by Danube<\/a> ma 40 czterosypialnianych dom\u00f3w szeregowych w\u015br\u00f3d 259 lokali, a cena pocz\u0105tkowa projektu AED 1,23 mln ($334\u00a0900) nie jest cen\u0105 domu szeregowego. Belgravia II<\/a> (2019, 188 lokali) wymienia dwukondygnacyjne domy szeregowe z dwiema sypialniami o powierzchni od 1\u00a0851 do 2\u00a0611 st\u00f3p kw. bez ceny, podczas gdy jej karta pokazuje $197\u00a0400, czyli cen\u0119 studia. Belgravia III<\/a> (2022, 260 lokali) pokazuje domy szeregowe tylko w po\u0142\u0105czonej kategorii \u201eapartament lub dom szeregowy z dwiema sypialniami\u201d, z zarejestrowanymi transakcjami od AED 1\u00a0543\u00a0828 do AED 2\u00a0400\u00a0000 ($420\u00a0400 do $653\u00a0500) przy 1\u00a0208 do 2\u00a0013 st\u00f3p kw.; kwota z jej karty, $272\u00a0300, to apartament z jedn\u0105 sypialni\u0105. Oba budynki Ellington s\u0105 opisane na stronie dewelopera Ellington<\/a>, a oba projekty Danube na stronie Danube<\/a>.<\/p>\n\n\n
Projekt w Dubaju<\/th>Status<\/th>Domy szeregowe<\/th>Cena domu szeregowego wg oferty<\/th>Cena na karcie to<\/th><\/tr><\/thead>\n
Terra Woods<\/td>W budowie (off-plan), 1 kw. 2030<\/td>Typ oferowany, liczba niepodana<\/td>Od AED 5\u00a0026\u00a0900 ($1\u00a0368\u00a0795)<\/td>Nie jest cen\u0105 domu szeregowego<\/td><\/tr>\n
Dreamz by Danube<\/td>Uko\u0144czony w 2017<\/td>171, wszystkie to domy szeregowe<\/td>3 sypialnie od AED 2,1 mln; 4 sypialnie od AED 2,6 mln<\/td>Wej\u015bcie do wersji z 3 sypialniami<\/td><\/tr>\n
Somerset Mews<\/td>Uko\u0144czony w 2018<\/td>17 wed\u0142ug prasy bran\u017cowej<\/td>Cena na zapytanie<\/td>Brak ceny<\/td><\/tr>\n
Eleganz by Danube<\/td>Uko\u0144czony<\/td>40 z 259 lokali<\/td>Cena niepodana<\/td>Cena pocz\u0105tkowa projektu<\/td><\/tr>\n
Belgravia II<\/td>Uko\u0144czony w 2019<\/td>Dwukondygnacyjne, 2 sypialnie<\/td>Cena niepodana<\/td>Wej\u015bcie do studia<\/td><\/tr>\n
Belgravia III<\/td>Uko\u0144czony w 2022<\/td>W kategorii z 2 sypialniami<\/td>AED 1\u00a0543\u00a0828\u20132\u00a0400\u00a0000 za apartament lub dom szeregowy z 2 sypialniami<\/td>Wej\u015bcie do wersji z jedn\u0105 sypialni\u0105<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Gruzja: Wyndham Grand Residences Gonio<\/h2>\n

Gruzja wnosi jedn\u0105 ofert\u0119 i jest ona najwyra\u017aniejszym przyk\u0142adem tagu niezgodnego z tre\u015bci\u0105. Oferta Wyndham Grand Residences Gonio<\/a> ma tagi \u201edom\u201d, \u201edom szeregowy\u201d i \u201ewilla\u201d i nosi tytu\u0142 projektu willowego w Gonio, w rejonie Batumi. Tre\u015b\u0107 opisuje wille dwusypialniane o powierzchni od 120 do 150 m\u00b2 i trzysypialniane od 180 do 220 m\u00b2, ka\u017cda z prywatnym basenem, w cenach od $250\u00a0000 do $500\u00a0000 za will\u0119. Pole powierzchni na karcie brzmi \u201eod 37,3 m\u00b2\u201d i nie zgadza si\u0119 z tymi przedzia\u0142ami lokali, a w tre\u015bci nie ma daty uko\u0144czenia; pole roku pokazuje 2025.<\/p>\n

Rachunek jest prosty. Przy cenie nag\u0142\u00f3wkowej $250\u00a0000 podzielone przez najmniejsz\u0105 will\u0119 120 m\u00b2 daje $2\u00a0083 za m\u00b2, a $500\u00a0000 podzielone przez najwi\u0119ksz\u0105 will\u0119 220 m\u00b2 daje $2\u00a0273 za m\u00b2. Oferta podaje \u015bredni\u0105 od $2\u00a0000 do $3\u00a0000 za m\u00b2, a te dwie granice mieszcz\u0105 si\u0119 w tym przedziale. Strona wymienia op\u0142aty stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli od $200 do $400 miesi\u0119cznie, czyli od $2\u00a0400 do $4\u00a0800 rocznie, oraz raty deweloperskie zaczynaj\u0105ce si\u0119 od 30% wp\u0142aty pocz\u0105tkowej roz\u0142o\u017cone na 12 do 36 miesi\u0119cy. Wed\u0142ug oferty nie ma podatku od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, a op\u0142aty notarialne wynosz\u0105 oko\u0142o $50 do $100. Nasze przewodniki o rezydencji w Gruzji<\/a> i \u017cyciu w Gruzji<\/a> omawiaj\u0105 szersze zasady, a strona miasta Batumi<\/a> wymienia pozosta\u0142e projekty gruzi\u0144skie.<\/p>\n

Dom szeregowy, willa czy apartament: co oznaczaj\u0105 te etykiety w ofertach<\/h2>\n

Te trzy s\u0142owa opisuj\u0105 formy zabudowy, a oferty u\u017cywaj\u0105 ich do\u015b\u0107 swobodnie. W ofertach z Omanu i Dubaju przeczytanych na potrzeby tej strony dom szeregowy to wielokondygnacyjny dom o dw\u00f3ch lub trzech kondygnacjach w zabudowie szeregowej, z w\u0142asnym wej\u015bciem i niewielkim prywatnym ogrodem lub tarasem, zwykle bez du\u017cej dzia\u0142ki. Hay Al Wafa ma trzy kondygnacje i ogr\u00f3d z ty\u0142u; Telal Al Qurm ma przedogr\u00f3dek 20 m\u00b2 i ogr\u00f3d z ty\u0142u 21 m\u00b2 przy wersji z 3 sypialniami; Nismat Zain stoi na dzia\u0142ce 140 m\u00b2 przy 173 m\u00b2 powierzchni zabudowy. Willa w tych samych projektach jest wolnostoj\u0105ca i wi\u0119ksza, a apartament dzieli budynek z innymi lokalami.<\/p>\n\n\n
Cecha<\/th>Dom szeregowy<\/th>Willa<\/th>Apartament<\/th><\/tr><\/thead>\n
Kondygnacje<\/td>2\u20133 kondygnacje w przeczytanych ofertach<\/td>1\u20133 kondygnacje<\/td>Jeden poziom lub dupleks<\/td><\/tr>\n
Przestrze\u0144 zewn\u0119trzna<\/td>Ma\u0142y ogr\u00f3dek, ogr\u00f3d lub taras<\/td>Wi\u0119ksza dzia\u0142ka, cz\u0119sto basen<\/td>Balkon lub taras<\/td><\/tr>\n
Wsp\u00f3lna konstrukcja<\/td>Zabudowa szeregowa z s\u0105siadami<\/td>Wolnostoj\u0105ca<\/td>Ca\u0142y budynek wsp\u00f3lny<\/td><\/tr>\n
Cena wej\u015bciowa a inne typy w tym samym projekcie<\/td>Hay Al Wafa $263\u00a0200; Luma $568\u00a0400<\/td>Hay Al Wafa $629\u00a0400; Luma $650\u00a0200<\/td>Hay Al Wafa $170\u00a0600; Luma $300\u00a0500<\/td><\/tr>\n
Typowa podstawa op\u0142at w ofertach oma\u0144skich<\/td>Za m\u00b2 lub sta\u0142a kwota roczna<\/td>Za m\u00b2<\/td>Za m\u00b2<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Nasz przewodnik o willi i apartamencie<\/a> z 16 pa\u017adziernika 2026 r. por\u00f3wnuje te same projekty w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wed\u0142ug jego danych dom szeregowy Hay Al Wafa jest o oko\u0142o 12% dro\u017cszy za m\u00b2 ni\u017c tamtejsza willa, dom szeregowy Luma (OMR 903 za m\u00b2) jest niemal na tym samym poziomie co willa (OMR 899), a dom szeregowy z 4 sypialniami w Telal Al Qurm (OMR 809) jest ta\u0144szy za m\u00b2 ni\u017c apartament z 2 sypialniami (OMR 864). Wz\u00f3r nie jest sp\u00f3jny i w\u0142a\u015bnie o to chodzi: etykieta nie m\u00f3wi, kt\u00f3ry z trzech typ\u00f3w jest lepsz\u0105 warto\u015bci\u0105 za metr kwadratowy.<\/p>\n

Forma zabudowy ma te\u017c znaczenie dla zasad w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3re zale\u017c\u0105 od gruntu, na kt\u00f3rym stoi lokal, a nie od etykiety. W Omanie, wed\u0142ug naszego przewodnika o nieruchomo\u015bciach, kt\u00f3rych obcokrajowcy nie kupi\u0105<\/a>, dwukondygnacyjne wille i domy szeregowe na og\u00f3\u0142 nie podlegaj\u0105 \u015bcie\u017cce u\u017cytkowania (usufruct) przewidzianej dla budynk\u00f3w wielokondygnacyjnych, wi\u0119c kupuj\u0105cy z zagranicy polega na freehold w wyznaczonym obszarze; omawiamy to ni\u017cej w cz\u0119\u015bci o w\u0142asno\u015bci. Format wolnostoj\u0105cy opisuje nasza strona o willach na sprzeda\u017c w Omanie<\/a> i archiwum willi<\/a>. Apartamenty obejmuj\u0105 archiwum apartament\u00f3w<\/a> i strona o apartamentach w Omanie<\/a>, kt\u00f3re zawieraj\u0105 wi\u0119kszy zas\u00f3b, a najmniejsze lokale opisuj\u0105 niewielkie archiwum apartament\u00f3w typu studio<\/a> i szersze archiwum studi\u00f3w<\/a>.<\/p>\n

Cena za stop\u0119 kwadratow\u0105 i za metr kwadratowy<\/h2>\n

Wska\u017anik na jednostk\u0119 powierzchni jest u\u017cyteczny tylko wtedy, gdy cena i powierzchnia dotycz\u0105 tego samego lokalu. Cztery oferty daj\u0105 czyste zestawienie, w kt\u00f3rym cena i powierzchnia odnosz\u0105 si\u0119 do wej\u015bciowego domu szeregowego. Tabela pokazuje poszczeg\u00f3lne kroki. Kwoty za metr wynikaj\u0105 z podzielenia ceny w dolarach przez liczb\u0119 m\u00b2 podan\u0105 w ofercie.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Cena<\/th>Powierzchnia<\/th>Krok<\/th>Za stop\u0119 kw.<\/th>Za m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead>\n
Hay Al Wafa<\/td>$263\u00a0200<\/td>1\u00a0722 st\u00f3p kw. (160 m\u00b2)<\/td>263\u00a0200 \u00f7 1\u00a0722 = 152,85<\/td>$153<\/td>$1\u00a0645<\/td><\/tr>\n
Telal Al Qurm, 4 sypialnie<\/td>$445\u00a0800<\/td>2\u00a0282 st\u00f3p kw. (212 m\u00b2)<\/td>445\u00a0800 \u00f7 2\u00a0282 = 195,35<\/td>$195<\/td>$2\u00a0103<\/td><\/tr>\n
Luma Residence<\/td>$568\u00a0400<\/td>2\u00a0607 st\u00f3p kw. (242 m\u00b2)<\/td>568\u00a0400 \u00f7 2\u00a0607 = 218,03<\/td>$218<\/td>$2\u00a0349<\/td><\/tr>\n
Nismat Zain typ R<\/td>$104\u00a0000<\/td>1\u00a0862 st\u00f3p kw. (173 m\u00b2)<\/td>104\u00a0000 \u00f7 1\u00a0862 = 55,85<\/td>$56<\/td>$601<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Rozpi\u0119to\u015b\u0107 jest du\u017ca: od $56 do $218 za stop\u0119 kw., czyli r\u00f3\u017cnica prawie cztery do jednego. Pierwsz\u0105 przyczyn\u0105 jest lokalizacja i segment rynku. Drug\u0105 jest tytu\u0142 prawny: niska kwota Nismat Zain dotyczy programu skierowanego do obywateli, wi\u0119c nie jest to cena, z kt\u00f3r\u0105 kupuj\u0105cy z zagranicy m\u00f3g\u0142by j\u0105 por\u00f3wnywa\u0107. W\u015br\u00f3d trzech ofert otwartych dla kupuj\u0105cych z zagranicy wed\u0142ug w\u0142asnego sformu\u0142owania koszt za stop\u0119 kw. ro\u015bnie od $153 w Hay Al Wafa przez $195 w Telal Al Qurm do $218 w Luma Residence, a ta sama kolejno\u015b\u0107 obowi\u0105zuje dla ca\u0142ej ceny wej\u015bciowego domu szeregowego.<\/p>\n

Por\u00f3wnanie z apartamentem w tym samym projekcie to druga kontrola. W Telal Al Qurm apartament z dwiema sypialniami kosztuje $200\u00a0100 za 958 st\u00f3p kw., czyli $209 za stop\u0119 kw., wobec $195 dla domu szeregowego. W Luma apartament z dwiema sypialniami kosztuje $300\u00a0500 za 1\u00a0211 st\u00f3p kw., czyli $248 za stop\u0119 kw., wobec $218 dla domu szeregowego i oko\u0142o $217 dla wej\u015bciowej willi ($650\u00a0200 za 2\u00a0997 st\u00f3p kw.). W obu projektach wi\u0119kszy dom ma ni\u017csz\u0105 stawk\u0119 za stop\u0119 kwadratow\u0105, co jest cz\u0119stym wzorem, ale nale\u017cy to sprawdza\u0107 lokal po lokalu, poniewa\u017c pi\u0119tro, wyko\u0144czenie i widoki zmieniaj\u0105 cen\u0119. Szerszy kontekst oma\u0144ski zawiera nasz ranking cen za metr kwadratowy<\/a> 29 projekt\u00f3w.<\/p>\n

Dost\u0119pne jest jedno zestawienie dubajskie, cho\u0107 mniej \u015bcis\u0142e. Terra Woods podaje \u201eod AED 5\u00a0026\u00a0900\u201d i \u201eod 2\u00a0580 st\u00f3p kw.\u201d, co daje AED 1\u00a0948 za stop\u0119 kw. ($531), je\u017celi obie wielko\u015bci dotycz\u0105 tego samego lokalu. Po\u0142\u0105czona kategoria dwusypialniana Belgravia III pokazuje AED 1\u00a0093 do 1\u00a0440 za stop\u0119 kw. w zarejestrowanych transakcjach. To r\u00f3\u017cne rynki i r\u00f3\u017cny wiek zasobu, a liczb dubajskich nie nale\u017cy zestawia\u0107 z oma\u0144skimi bez pami\u0119tania o tym. Pozosta\u0142e osiem ofert nie ma u\u017cytecznego zestawienia, wi\u0119c dla nich nie obliczono \u017cadnego wska\u017anika na jednostk\u0119 powierzchni.<\/p>\n

W\u0142asno\u015b\u0107 i tytu\u0142 prawny dla cudzoziemc\u00f3w kupuj\u0105cych domy szeregowe na sprzeda\u017c<\/h2>\n

To, czy cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107 dom szeregowy, zale\u017cy od tego, gdzie ten dom stoi. Poni\u017csze zasady zestawiono ze \u017ar\u00f3de\u0142 pierwotnych i oficjalnych, z podaniem daty ka\u017cdego z nich.<\/p>\n\n\n
Kraj<\/th>Kto mo\u017ce by\u0107 w\u0142a\u015bcicielem<\/th>Podstawa<\/th>Gdzie ma to zastosowanie w tym archiwum<\/th><\/tr><\/thead>\n
Oman<\/strong><\/td>Osoby nieb\u0119d\u0105ce Oma\u0144czykami mog\u0105 posiada\u0107 gotowe lokale lub dzia\u0142ki w licencjonowanych Integrated Tourism Complex; deweloperzy w specjalnych strefach ekonomicznych i wolnych strefach mog\u0105 sprzedawa\u0107 lokale jako freehold na podstawie dekretu kr\u00f3lewskiego (Royal Decree) 38\/2025<\/td>Dekret kr\u00f3lewski 12\/2006 ze zmianami; dekret kr\u00f3lewski 38\/2025, art. 42; o\u015bwiadczenie ministerstwa z 28 czerwca 2026 r.<\/td>Telal Al Qurm, Luma Residence, Mira Ocean Estates, Azura, St. Regis (ITC); Hay Al Wafa (Sultan Haitham City, wyznaczone miasto przysz\u0142o\u015bci); Nismat Zain (program Surooh)<\/td><\/tr>\n
Dubaj<\/strong><\/td>Obywatele spoza ZEA mog\u0105 posiada\u0107 freehold w obszarach wyznaczonych przez w\u0142adc\u0119<\/td>Prawo dubajskie nr 7 z 2006 r., art. 4<\/td>JVC oraz Expo City\/Dubai South wed\u0142ug ofert; tytu\u0142 w Al Furjan do sprawdzenia w akcie w\u0142asno\u015bci<\/td><\/tr>\n
Gruzja<\/strong><\/td>Cudzoziemcy mog\u0105 posiada\u0107 nieruchomo\u015bci inne ni\u017c rolne; ograniczenie dotyczy grunt\u00f3w rolnych<\/td>Nasze strony ofert i przewodnik\u00f3w; rejestracja w Narodowej Agencji Rejestru Publicznego (NAPR)<\/td>Wyndham Grand Residences Gonio<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Je\u015bli chodzi o Oman, komentarz prawny opublikowany w Times of Oman 25 lipca 2026 r.<\/a> opisuje ramy dla Integrated Tourism Complex: dekret kr\u00f3lewski 12\/2006, zmieniony a\u017c do dekretu kr\u00f3lewskiego 76\/2010, oraz jego rozporz\u0105dzenie wykonawcze pozwalaj\u0105 oma\u0144skim i nieoma\u0144skim osobom fizycznym i sp\u00f3\u0142kom posiada\u0107 gotowe lokale lub dzia\u0142ki, dwie osoby spokrewnione w pierwszym stopniu mog\u0105 posiada\u0107 wsp\u00f3lnie, a w\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki musi zabudowa\u0107 j\u0105 w ci\u0105gu czterech lat. Dekret kr\u00f3lewski 38\/2025<\/a>, obowi\u0105zuj\u0105cy od 14 kwietnia 2025 r., dodaje w art. 42, \u017ce deweloper mo\u017ce sprzedawa\u0107 lokale w projektach w specjalnych strefach ekonomicznych i wolnych strefach osobom nieb\u0119d\u0105cym Oma\u0144czykami jako freehold, w spos\u00f3b okre\u015blony w rozporz\u0105dzeniu. Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego o\u015bwiadczy\u0142o 28 czerwca 2026 r., \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 cudzoziemc\u00f3w nie zosta\u0142a otwarta w skali kraju i obowi\u0105zuje wy\u0142\u0105cznie w wyznaczonych obszarach. Nasze przewodniki o freehold w Omanie<\/a> i zakupie przez cudzoziemca<\/a> omawiaj\u0105 proces, a por\u00f3wnanie ITC<\/a> pokazuje, jakie kompleksy istniej\u0105.<\/p>\n

Je\u015bli chodzi o Dubaj, prawo dubajskie nr 7 z 2006 r.<\/a> przewiduje w art. 4, \u017ce za zgod\u0105 w\u0142adcy obywatele spoza ZEA mog\u0105 posiada\u0107 freehold bez ograniczenia czasowego albo prawo u\u017cytkowania lub leasehold (u\u017cytkowanie wieczyste\/dzier\u017cawa) do 99 lat w obszarach wyznaczonych przez w\u0142adc\u0119. Sprzeda\u017ce w budowie (off-plan) musz\u0105 by\u0107 wpisane do rejestru tymczasowego na podstawie prawa dubajskiego nr 13 z 2008 r.<\/a>, art. 3, w przeciwnym razie s\u0105 niewa\u017cne. Nasz przewodnik o freehold i leasehold w Dubaju wyja\u015bnia, jak sprawdzi\u0107 obszar. W Gruzji tytu\u0142 rejestruje si\u0119 w Narodowej Agencji Rejestru Publicznego, a op\u0142aty znajduj\u0105 si\u0119 w sekcji o kosztach poni\u017cej.<\/p>\n

Progi rezydencji a ceny dom\u00f3w szeregowych<\/h2>\n

Rezydencja i w\u0142asno\u015b\u0107 to dwie odr\u0119bne kwestie, a zakup domu szeregowego sam w sobie nikomu nie daje pozwolenia na pobyt. W\u0142adze oceniaj\u0105 ka\u017cdy wniosek na jego w\u0142asnych zasadach. Tabela zestawia opublikowane progi z cenami dom\u00f3w szeregowych z ofert, aby by\u0142o wida\u0107, kt\u00f3re ceny le\u017c\u0105 powy\u017cej, a kt\u00f3re poni\u017cej progu na papierze. Nie przewiduje ona decyzji.<\/p>\n\n\n
\u015acie\u017cka<\/th>Pr\u00f3g (wed\u0142ug stanu na 27 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/th>Ceny dom\u00f3w szeregowych powy\u017cej progu<\/th>Ceny dom\u00f3w szeregowych poni\u017cej progu<\/th><\/tr><\/thead>\n
Golden Residency (z\u0142ota rezydencja) w Omanie, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>OMR 200\u00a0000 (oko\u0142o $520\u00a0160 wed\u0142ug kursu z ofert 2,6008), jedna nieruchomo\u015b\u0107 w ITC<\/td>Luma $568\u00a0400 (+$48\u00a0240)<\/td>Telal Al Qurm $445\u00a0800 (brakuje OMR 28\u00a0591); Hay Al Wafa $263\u00a0200<\/td><\/tr>\n
Owner Visa w Omanie<\/td>Brak zg\u0142oszonej minimalnej warto\u015bci<\/td>Nie dotyczy<\/td>Nie dotyczy<\/td><\/tr>\n
Z\u0142ota wiza ZEA, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>AED 2\u00a0000\u00a0000 w chwili zakupu ($544\u00a0588)<\/td>Terra Woods AED 5\u00a0026\u00a0900; Dreamz 3 sypialnie od AED 2,1 mln i 4 sypialnie od AED 2,6 mln<\/td>Belgravia III z 2 sypialniami od AED 1\u00a0543\u00a0828 (cz\u0119\u015b\u0107 jej przedzia\u0142u)<\/td><\/tr>\n
Kr\u00f3tkoterminowe pozwolenie na pobyt w Gruzji, \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa<\/td>Warto\u015b\u0107 rynkowa przekraczaj\u0105ca r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL, po\u015bwiadczona przez akredytowanego rzeczoznawc\u0119<\/td>Wille Wyndham od $250\u00a0000, je\u017celi warto\u015b\u0107 wyceny przekracza pr\u00f3g<\/td>Nie dotyczy<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Zasada oma\u0144ska: pozycja Ministerstwa Handlu, Przemys\u0142u i Promocji Inwestycji z 13 wrze\u015bnia 2025 r.<\/a> ustala minimum dla Golden Residency na OMR 200\u00a0000 dla dziesi\u0119cioletniej, odnawialnej rezydencji, z nieruchomo\u015bciami w\u015br\u00f3d mo\u017cliwych \u015bcie\u017cek. Nasz przewodnik o Golden Residency i Owner Visa<\/a> dodaje, \u017ce \u015bcie\u017cka nieruchomo\u015bciowa obejmuje lokale w licencjonowanym Integrated Tourism Complex z wa\u017cnym aktem w\u0142asno\u015bci (title deed). Strona oferty Luma stwierdza, \u017ce dom szeregowy le\u017cy na progu lub powy\u017cej niego; to, czy lokal w budowie (off-plan) liczy si\u0119, zanim b\u0119dzie mia\u0142 akt w\u0142asno\u015bci, jest pytaniem do organu. Owner Visa to inny instrument: decyzja Kr\u00f3lewskiej Policji Omanu (ROP) 87\/2026<\/a>, zrelacjonowana 25 czerwca 2026 r., pozwala zagranicznemu w\u0142a\u015bcicielowi ubiega\u0107 si\u0119 o pobyt bez sponsora na okres od sze\u015bciu miesi\u0119cy do roku, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 odnowienia, i wygasa z chwil\u0105 przeniesienia w\u0142asno\u015bci. Doniesienie nie podaje minimalnej warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Nasz szerszy przewodnik to rezydencja w Omanie dzi\u0119ki nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p>\n

Zasada ZEA: us\u0142uga z\u0142otej wizy inwestora<\/a> Dubai Land Department (DLD, Departament Ziemi w Dubaju) wymaga warto\u015bci zakupu AED 2 mln lub wi\u0119cej w chwili zakupu, przy czym nieruchomo\u015b\u0107 musi w ca\u0142o\u015bci nale\u017ce\u0107 do wnioskodawcy, i dopuszcza nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017con\u0105 hipotek\u0105, gdy list bankowy o braku sprzeciwu podaje wp\u0142acon\u0105 kwot\u0119 i saldo. Portal rz\u0105du ZEA<\/a> podaje to samo minimum AED 2 mln dla inwestor\u00f3w. Prosz\u0119 zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na rachunek na kartach: cena z karty Terra Woods $435\u00a0600 to oko\u0142o AED 1,6 mln, poni\u017cej progu, natomiast dom szeregowy za AED 5\u00a0026\u00a0900 jest powy\u017cej, dlatego karty nie mo\u017cna u\u017cy\u0107 do tego testu. Nasz przewodnik o z\u0142otej wizie w Dubaju<\/a> opisuje poszczeg\u00f3lne kroki.<\/p>\n

Zasada gruzi\u0144ska: Agencja Rozwoju Us\u0142ug Publicznych<\/a> (Public Service Development Agency) stwierdza, \u017ce kr\u00f3tkoterminowe pozwolenie na pobyt przys\u0142uguje wnioskodawcy posiadaj\u0105cemu tytu\u0142 do nieruchomo\u015bci innej ni\u017c grunt rolny o warto\u015bci rynkowej przekraczaj\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 USD 150\u00a0000 w GEL, popartej raportem akredytowanego rzeczoznawcy. Testem jest wycena rzeczoznawcy, a nie cena zakupu. Pozwolenie inwestycyjne ma na tej samej stronie pr\u00f3g nieruchomo\u015bci USD 300\u00a0000.<\/p>\n

Koszty zakupu dom\u00f3w szeregowych na sprzeda\u017c, wed\u0142ug kraju<\/h2>\n

Koszty jednorazowe zale\u017c\u0105 od kraju znacznie bardziej ni\u017c od typu domu. Tabela zbiera stawki, kt\u00f3re mogli\u015bmy ustali\u0107 na oficjalnych stronach, i pokazuje dat\u0119 ka\u017cdej. Warto\u015bci procentowe odnosz\u0105 si\u0119 do ceny w walucie w\u0142asnej oferty.<\/p>\n\n\n
Koszt<\/th>Oman<\/th>Dubaj<\/th>Gruzja<\/th><\/tr><\/thead>\n
Op\u0142ata rejestracyjna lub od przeniesienia w\u0142asno\u015bci<\/td>3% warto\u015bci; obni\u017cona z 5% ze skutkiem od 3 listopada 2020 r.; nasze strony ofert podaj\u0105 3% dla kupuj\u0105cych z zagranicy<\/td>4% warto\u015bci, po 2% z ka\u017cdej strony; AED 250 za akt w\u0142asno\u015bci (title deed); AED 10 op\u0142aty na wiedz\u0119 i AED 10 na innowacje (strona DLD, aktualizacja 14 pa\u017adziernika 2026 r.)<\/td>GEL 150, 270 lub 350 w zale\u017cno\u015bci od szybko\u015bci (strona z op\u0142atami NAPR)<\/td><\/tr>\n
Rejestracja w budowie (off-plan)<\/td>Kwot\u0119 ustalaj\u0105 deweloper i ministerstwo; nale\u017cy j\u0105 potwierdzi\u0107 w umowie sprzeda\u017cy<\/td>2% kupuj\u0105cy i 2% sprzedaj\u0105cy, plus op\u0142aty AED 10; rejestracja w ci\u0105gu 90 dni od podpisania<\/td>Ustalana w umowie sprzeda\u017cy<\/td><\/tr>\n
Podatek od warto\u015bci dodanej od domu<\/td>5% od pierwszej dostawy nowej nieruchomo\u015bci mieszkalnej; odsprzeda\u017c zwolniona (zestawienie Deloitte do wytycznych Oma\u0144skiego Urz\u0119du Podatkowego)<\/td>0% od pierwszej dostawy w ci\u0105gu trzech lat od uko\u0144czenia; p\u00f3\u017aniejsze dostawy zwolnione (FAQ FTA)<\/td>Wed\u0142ug oferty: brak podatku od przeniesienia<\/td><\/tr>\n
Rejestracja hipoteki<\/td>Ustalana przez kredytodawc\u0119 i rejestr<\/td>0,25% warto\u015bci hipoteki (DLD)<\/td>Ustalana przez kredytodawc\u0119<\/td><\/tr>\n
Roczny podatek od nieruchomo\u015bci<\/td>Brak informacji na naszych stronach ofert<\/td>Brak; zob. nasz przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju<\/td>Podatek powi\u0105zany z dochodem; zeznanie do 1 listopada, zap\u0142ata do 15 listopada (Revenue Service)<\/td><\/tr>\n
Podatek dochodowy od os\u00f3b fizycznych<\/td>5% powy\u017cej OMR 42\u00a0000 rocznie od 1 stycznia 2028 r. (dekret kr\u00f3lewski 56\/2025)<\/td>Nie jest nak\u0142adany na osoby fizyczne (u.ae)<\/td>Stawka jednolita 20% od dochodu osobistego (zestawienie PwC<\/a>, weryfikacja 2 wrze\u015bnia 2026 r.)<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Strony pierwotne stoj\u0105ce za tabel\u0105 s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce. Doniesienie Oman Observer z 8 listopada 2020 r.<\/a> odnotowuje, \u017ce minister mieszkalnictwa i planowania urbanistycznego obni\u017cy\u0142 op\u0142at\u0119 za rejestracj\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci z 5% do 3% warto\u015bci od 3 listopada; doniesienie nie podaje, kto p\u0142aci, a nasze strony ofert zak\u0142adaj\u0105, \u017ce kupuj\u0105cy z zagranicy. Zestawienie Deloitte<\/a> wytycznych Oma\u0144skiego Urz\u0119du Podatkowego dotycz\u0105cych VAT w nieruchomo\u015bciach traktuje pierwsz\u0105 dostaw\u0119 nieruchomo\u015bci mieszkalnej jako opodatkowan\u0105 stawk\u0105 5%, a odsprzeda\u017ce jako zwolnione. KPMG<\/a> informuje o 5% podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych powy\u017cej OMR 42\u00a0000 od 2028 r. Nasz przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci w Omanie<\/a> omawia je z zastrze\u017ceniami.<\/p>\n

W Dubaju strona rejestracji sprzeda\u017cy DLD<\/a> podaje 2% p\u0142atne przez ka\u017cd\u0105 ze stron, kupuj\u0105cego i sprzedaj\u0105cego, co daje 4% warto\u015bci sprzeda\u017cy, plus op\u0142aty sta\u0142e i op\u0142at\u0119 partnera us\u0142ugowego AED 4\u00a0000 plus VAT, gdy warto\u015b\u0107 sprzeda\u017cy wynosi AED 500\u00a0000 lub wi\u0119cej. Strona sprzeda\u017cy pocz\u0105tkowej<\/a> stosuje 2% dla ka\u017cdej ze stron w umowach w budowie (off-plan) oraz okno 90 dni, a strona rejestracji hipoteki<\/a> podaje 0,25%. FAQ Federalnego Urz\u0119du Podatkowego<\/a> (Federal Tax Authority) stwierdza, \u017ce dostawy mieszkaniowe s\u0105 co do zasady zwolnione, a pierwsza dostawa w ci\u0105gu trzech lat od uko\u0144czenia jest obj\u0119ta stawk\u0105 zerow\u0105. Portal rz\u0105du ZEA<\/a> podaje, \u017ce ZEA nie nak\u0142adaj\u0105 podatku dochodowego na osoby fizyczne. Roczn\u0105 sytuacj\u0119 opisuje nasz przewodnik o podatku od nieruchomo\u015bci w Dubaju.<\/p>\n

W Gruzji Narodowa Agencja Rejestru Publicznego<\/a> podaje GEL 150 za cztery dni robocze, GEL 270 za jeden dzie\u0144 roboczy i GEL 350 w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku. Strona podatku od nieruchomo\u015bci Revenue Service<\/a> dzieli doch\u00f3d gospodarstwa domowego na progu GEL 100\u00a0000, z zeznaniem do 1 listopada i zap\u0142at\u0105 do 15 listopada.<\/p>\n

Nast\u0119pna tabela przek\u0142ada stawki na przyk\u0142ady obliczeniowe dla rzeczywistych cen dom\u00f3w szeregowych z ofert. S\u0105 to rachunki na powy\u017cszych stawkach, a nie wyceny, a VAT w Omanie ma zastosowanie tylko tam, gdzie sprzeda\u017c jest pierwsz\u0105 dostaw\u0105 przez dewelopera zarejestrowanego jako podatnik VAT, co kupuj\u0105cy musi potwierdzi\u0107 projekt po projekcie.<\/p>\n\n\n
Przyk\u0142ad<\/th>Cena<\/th>Rejestracja lub przeniesienie<\/th>VAT, je\u015bli ma zastosowanie<\/th>Suma dodatkowych koszt\u00f3w<\/th><\/tr><\/thead>\n
Wej\u015bciowy dom szeregowy Hay Al Wafa (Oman)<\/td>$263\u00a0200<\/td>3% = $7\u00a0896<\/td>5% = $13\u00a0160<\/td>$21\u00a0056 (8%)<\/td><\/tr>\n
Telal Al Qurm, 4 sypialnie (Oman)<\/td>$445\u00a0800<\/td>3% = $13\u00a0374<\/td>5% = $22\u00a0290<\/td>$35\u00a0664 (8%)<\/td><\/tr>\n
Luma Residence (Oman)<\/td>$568\u00a0400<\/td>3% = $17\u00a0052<\/td>5% = $28\u00a0420<\/td>$45\u00a0472 (8%)<\/td><\/tr>\n
Dom szeregowy Terra Woods (Dubaj, 2% udzia\u0142u kupuj\u0105cego)<\/td>AED 5\u00a0026\u00a0900 ($1\u00a0368\u00a0795)<\/td>2% = AED 100\u00a0538 ($27\u00a0376); \u0142\u0105cznie 4% to AED 201\u00a0076 ($54\u00a0752)<\/td>Stawka zerowa przy pierwszej dostawie<\/td>Plus AED 250 za akt w\u0142asno\u015bci, AED 20 op\u0142at, AED 4\u00a0200 op\u0142aty partnera z VAT<\/td><\/tr>\n
Dreamz, 3 sypialnie za AED 2\u00a0100\u00a0000 (Dubaj, sprzeda\u017c wt\u00f3rna, 2% udzia\u0142u kupuj\u0105cego)<\/td>$571\u00a0800 na karcie<\/td>2% = AED 42\u00a0000 ($11\u00a0436)<\/td>Zwolniona przy odsprzeda\u017cy<\/td>Oko\u0142o AED 46\u00a0470 ($12\u00a0654) z tymi samymi op\u0142atami sta\u0142ymi<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Suma oma\u0144ska zale\u017cy od tego, czy stosuje si\u0119 5%: bez VAT przyk\u0142ad Hay Al Wafa daje $7\u00a0896, z nim $21\u00a0056, wi\u0119c r\u00f3\u017cnica jest wi\u0119ksza ni\u017c sama op\u0142ata od przeniesienia. Op\u0142aty agencji, prawnik\u00f3w i banku s\u0105 osobne. Finansowanie omawiaj\u0105 nasz przewodnik o kredycie hipotecznym w Omanie<\/a> i przewodnik o kredycie hipotecznym w Dubaju.<\/p>\n

Op\u0142aty serwisowe, op\u0142aty wsp\u00f3lnotowe i koszty utrzymania<\/h2>\n

Dom szeregowy w zarz\u0105dzanej spo\u0142eczno\u015bci wi\u0105\u017ce si\u0119 z op\u0142at\u0105 cykliczn\u0105. Oferty pokazuj\u0105, jak bardzo r\u00f3\u017cnie jest ona opisywana.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Op\u0142ata podana na stronie oferty<\/th>Kwota roczna<\/th>Udzia\u0142 w cenie wej\u015bciowego domu szeregowego<\/th><\/tr><\/thead>\n
Hay Al Wafa<\/td>OMR 300\u2013500 rocznie, zale\u017cnie od typu lokalu<\/td>Oko\u0142o $780\u20131\u00a0300<\/td>0,30%\u20130,49%<\/td><\/tr>\n
Telal Al Qurm, 4 sypialnie<\/td>OMR 4,5 za m\u00b2 rocznie; 212 m\u00b2 \u00d7 4,5 = OMR 954<\/td>OMR 954<\/td>0,56%<\/td><\/tr>\n
Luma Residence<\/td>Na zapytanie; strona szacuje oko\u0142o OMR 1\u00a0519 wed\u0142ug stawki dla willi<\/td>Tylko szacunek<\/td>Oko\u0142o 0,69% wed\u0142ug strony<\/td><\/tr>\n
Nismat Zain<\/td>Harmonogram wydawany przy rezerwacji<\/td>Brak kwoty na stronie<\/td>Brak kwoty<\/td><\/tr>\n
Mira Ocean Estates<\/td>Harmonogram na zapytanie<\/td>Brak kwoty na stronie<\/td>Brak kwoty<\/td><\/tr>\n
Terra Woods<\/td>Op\u0142ata stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli ustalana wed\u0142ug indeksu RERA<\/td>Brak kwoty na stronie<\/td>Brak kwoty<\/td><\/tr>\n
Wyndham Gonio<\/td>Op\u0142ata stowarzyszenia w\u0142a\u015bcicieli $200\u2013400 miesi\u0119cznie<\/td>$2\u00a0400\u20134\u00a0800<\/td>0,96%\u20131,92% z $250\u00a0000<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wiersz Telal Al Qurm pokazuje rachunek z u\u017cyciem powierzchni lokalu, a wiersze Hay Al Wafa i Wyndham dziel\u0105 podany przedzia\u0142 przez cen\u0119 wej\u015bciow\u0105. Kwota gruzi\u0144ska jest wy\u017csza w uj\u0119ciu procentowym, poniewa\u017c wed\u0142ug oferty obejmuje basen, ogr\u00f3d i us\u0142ugi ochrony w prywatnym schemacie w stylu kurortu. W Dubaju Real Estate Regulatory Agency zatwierdza op\u0142aty serwisowe dla nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cych we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, a strona indeksu op\u0142at serwisowych<\/a> Dubai Land Department pozwala kupuj\u0105cemu sprawdzi\u0107 zatwierdzone op\u0142aty dla danego projektu, rodzaju u\u017cytkowania i roku. W Omanie przepisy Jebel Sifah, zrelacjonowane przez Oman Observer we wrze\u015bniu 2025 r.<\/a>, pokazuj\u0105, jak ITC dzia\u0142a w praktyce: w\u0142a\u015bciciele p\u0142ac\u0105 roczn\u0105 op\u0142at\u0119 ustalan\u0105 przez dewelopera na podstawie regulamin\u00f3w, a deweloper wyznacza niezale\u017cnego audytora do przegl\u0105du rachunk\u00f3w i op\u0142at. Dalsze przyk\u0142ady zbiera nasz przewodnik o op\u0142atach serwisowych w Omanie<\/a>.<\/p>\n

W przypadku domu szeregowego op\u0142ata mo\u017ce by\u0107 naliczana za m\u00b2 powierzchni zabudowy, jako sta\u0142a kwota lub jako miesi\u0119czna op\u0142ata stowarzyszenia i mo\u017ce nie obejmowa\u0107 konserwacji prywatnego ogrodu. Nale\u017cy poprosi\u0107 o harmonogram dla konkretnego lokalu i sprawdzi\u0107, czy op\u0142ata jest sta\u0142a przez pewien okres, czy weryfikowana co roku.<\/p>\n

Przekazanie i stan uko\u0144czenia<\/h2>\n

Siedem z 14 ofert to projekty w budowie (off-plan) lub wci\u0105\u017c realizowane, sze\u015b\u0107 jest uko\u0144czonych lub opisanych jako uko\u0144czone, a oferta gruzi\u0144ska nie podaje w tre\u015bci daty uko\u0144czenia. Data ma znaczenie, poniewa\u017c dom szeregowy w budowie wi\u0105\u017ce \u015brodki na lata i nara\u017ca kupuj\u0105cego na ryzyko dostawy, podczas gdy uko\u0144czony mo\u017cna obejrze\u0107.<\/p>\n\n\n
Oferta<\/th>Status wed\u0142ug naszej strony oferty<\/th>Data<\/th><\/tr><\/thead>\n
Hay Al Wafa<\/td>W budowie (off-plan), udost\u0119pnione lokale<\/td>4 kw. 2027 (cel dewelopera)<\/td><\/tr>\n
Telal Al Qurm<\/td>W budowie (off-plan)<\/td>1 kw. 2028<\/td><\/tr>\n
Luma Residence<\/td>W budowie (off-plan)<\/td>1 kw. 2029<\/td><\/tr>\n
Nismat Zain<\/td>W budowie (off-plan)<\/td>4 kw. 2033 (cel dewelopera)<\/td><\/tr>\n
Mira Ocean Estates<\/td>W budowie (off-plan)<\/td>4 kw. 2028 (cel dewelopera)<\/td><\/tr>\n
Azura Beach Residences<\/td>Ko\u0144cowe etapy w trakcie budowy<\/td>Ustalana w umowie sprzeda\u017cy<\/td><\/tr>\n
Terra Woods<\/td>W budowie (off-plan)<\/td>1 kw. 2030; rozpocz\u0119cie budowy 31 maja 2026 r.<\/td><\/tr>\n
The St. Regis Residences<\/td>Uko\u0144czony, kurort otwarty<\/td>Przekazanie w sierpniu 2024 r. wed\u0142ug tre\u015bci; pole roku na karcie 2028<\/td><\/tr>\n
Dreamz by Danube<\/td>Uko\u0144czony<\/td>2017<\/td><\/tr>\n
Somerset Mews<\/td>Uko\u0144czony<\/td>2018<\/td><\/tr>\n
Belgravia II<\/td>Uko\u0144czony<\/td>2019<\/td><\/tr>\n
Belgravia III<\/td>Uko\u0144czony<\/td>2022<\/td><\/tr>\n
Eleganz by Danube<\/td>Uko\u0144czony, natychmiastowe obj\u0119cie w posiadanie<\/td>Uruchomiony w pa\u017adzierniku 2023 r.<\/td><\/tr>\n
Wyndham Grand Residences Gonio<\/td>Brak daty uko\u0144czenia w tre\u015bci<\/td>Pole roku 2025<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Kupuj\u0105cy w budowie (off-plan) powinni zapozna\u0107 si\u0119 z zasadami dotycz\u0105cymi \u015brodk\u00f3w wp\u0142aconych przed przekazaniem. W Omanie nowe prawo o regulacji nieruchomo\u015bci to dekret kr\u00f3lewski 79\/2025, kt\u00f3ry na decree.om<\/a> uchyla wcze\u015bniejszy system rachunku powierniczego (escrow) dla projekt\u00f3w deweloperskich; nasze przewodniki o prawie 79\/2025<\/a> i o zakupie w budowie w Omanie<\/a> opisuj\u0105, co je zast\u0119puje. W Dubaju zob. nasz przewodnik o zakupie w budowie. Terminy przekazania w Omanie podsumowuje kalendarz odbior\u00f3w<\/a>, a odbi\u00f3r lokalu opisuje przewodnik o odbiorze technicznym<\/a>.<\/p>\n

Lista kontrolna przed rezerwacj\u0105: domy szeregowe na sprzeda\u017c i czego dane nie m\u00f3wi\u0105<\/h2>\n

Poni\u017csza lista przedstawia kolejno\u015b\u0107, w kt\u00f3rej pytania wymagaj\u0105 najmniej wysi\u0142ku, by na nie odpowiedzie\u0107.<\/p>\n