Покупка недвижимости в Турции: Руководство по сопутствующим расходам

Buying Property in Turkey: A Guide to Associated Costs

Покупка недвижимости в Турции: Руководство по сопутствующим расходам

Собственная недвижимость в Турции может стать отличной инвестицией или идеальным местом для отдыха. Однако, помимо цены на недвижимость, при покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать ряд дополнительных расходов. Вот список расходов, с которыми вы можете столкнуться:

Единовременные расходы:

  • Оценка недвижимости: около $440
  • Справка об обмене валюты (DAB): 2-3% от кадастровой стоимости
  • Вознаграждение переводчика: От $100 (за присутствие переводчика во время сделки)
  • Налог на покупку недвижимости: 4% от кадастровой стоимости (обычно на 30-50% ниже рыночной стоимости)
  • Муниципальный сбор за оценку минимальной стоимости недвижимости (Rayiç bedeli): Приблизительно $60
  • Страхование ZAK (расширенный DASK): От $25 за минимальную площадь 45 кв.м.
  • Плата за передачу права собственности (Döner sermaye):
    • От гражданина Турции к иностранцу или наоборот: примерно $190
    • Иностранец — иностранцу: Приблизительно $310
  • Ведение картотеки кадастрового офиса: $100

Текущие расходы:

  • Ежегодный налог на недвижимость: 2% от кадастровой стоимости (указано в TAPU)
  • Ежемесячная плата за обслуживание: 50-2500 TL (варьируется в зависимости от комплекса и удобств)
  • Коммунальные услуги (вода, электричество, газ): Приблизительно 450 TL каждые 2-3 месяца

Необходимо учитывать дополнительные расходы:

  • Нотариальные расходы
  • Судебные издержки
  • Комиссия за банковский перевод
  • Мебель и бытовая техника
  • Страхование домовладельцев

Compare listings

сравнить
Open chat
Need any help?
Hello 👋
How can we help you?