Батуми, расположенный на великолепном побережье Чёрного моря в Грузии, быстро стал одним из самых привлекательных рынков недвижимости в Восточной Европе. Сочетание быстрого экономического роста, растущего туризма и благоприятных законов о собственности для иностранцев сделало его горячей точкой как для покупателей жилья, так и для инвесторов.
Среди новых проектов, формирующих рынок элитной недвижимости Батуми, Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Rivera выделяется как премиальная возможность — предлагая проживание на первой линии у моря, объекты мирового уровня и надёжное качество бренда Wyndham Hotels & Resorts.
Это не просто недвижимость; это инвестиция в образ жизни, сочетающая комфорт уровня 5 звёзд, долгосрочный рост капитала и высокую доходность от аренды.
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Rivera является частью глобального портфолио Wyndham Grand Residences — коллекции роскошных жилых проектов, интегрированных с профессиональным гостиничным управлением.
Концепция предлагает владельцам гибкость:
Постоянно жить в полностью обслуживаемой резиденции
Использовать её сезонно как дом для отдыха
Сдавать её в аренду через международную сеть бронирования Wyndham для получения стабильного пассивного дохода
Престижное расположение на первой линии в эксклюзивном районе Гонио в Батуми
Роскошные апартаменты и пентхаусы с панорамными видами на море и горы
Сервис на уровне отеля Wyndham Grand для жителей
Закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной охраной и консьержем
Высокий инвестиционный потенциал с отличным спросом на аренду и прогнозируемым ростом стоимости
Владение резиденцией, управляемой Wyndham Hotels & Resorts, означает:
Глобальный престиж — Wyndham известен своим качеством в более чем 95 странах
Повышенные ставки аренды — бренд привлекает платёжеспособных гостей
Международный маркетинг — объекты размещаются на мировых платформах Wyndham
Беззаботное владение — Wyndham занимается обслуживанием гостей, техническим обслуживанием и платежами
Гонио — это тихий прибрежный район, всего в 15 минутах от международного аэропорта Батуми и в 20 минутах от центра города. Он предлагает редкое сочетание природной красоты и удобства.
Преимущества Гонио:
Чистые, немноголюдные пляжи, идеально подходящие для семей
Низкоэтажная застройка, сохраняющая виды и спокойствие
Свежий морской и горный воздух
Безопасная, дружная атмосфера сообщества
Близость к школам, магазинам и медицинским учреждениям
Архитектура проекта сочетает современную приморскую элегантность с практичными жилыми пространствами.
Ключевые особенности:
Панорамные окна от пола до потолка для максимального естественного освещения
Высококачественные натуральные материалы — камень, дерево, стекло
Просторные открытые планировки для гибкости использования
Частные балконы и террасы для отдыха на свежем воздухе
Системы «умный дом» для удобства
1–3 спальни
Террасы с видом на море или горы
Отделка премиум-класса и опциональные мебельные пакеты
Эксклюзивность верхнего этажа
Просторные террасы с частными джакузи
Идеальны для роскошной жизни или аренды премиум-класса
Бассейн-инфинити с видом на Чёрное море
Спа, сауна и оздоровительный центр
Полностью оборудованный спортзал
Рестораны высокой кухни и кафе на пляже
Бизнес-лаунж и переговорные комнаты
Детские игровые зоны и семейные зоны отдыха
Круглосуточный консьерж, охрана и клининг
Доходность от аренды (ROI): 7–10% в год через программу аренды Wyndham
Рост капитала: прогнозируется рост цен на недвижимость в Гонио на 20–25% за 5 лет
Полное управление: Wyndham занимается всем — от бронирований до обслуживания
Стартовая цена: от 185 000 USD
Первоначальный взнос: от 30%
Рассрочка: до 36 месяцев
Банковское финансирование: доступно для иностранцев при взносе 40–50%
Грузия предоставляет 100% право собственности (freehold) иностранцам, включая право:
Продажи
Аренды
Передачи по наследству
Единственное ограничение касается сельскохозяйственных земель, что не относится к данному проекту.
1. Могут ли иностранцы купить здесь недвижимость?
Да. Иностранные граждане могут приобрести 100% право собственности в Грузии без специальных разрешений. У вас будут полные права на продажу, аренду и наследование.
2. Каков ценовой диапазон?
От 185 000 USD за апартаменты с одной спальней до более чем 420 000 USD за пентхаусы премиум-класса с видом на море.
3. Подходит ли для постоянного проживания?
Да. Резиденции спроектированы для круглогодичного комфорта — с полными кухнями, кладовыми и круглосуточной охраной.
4. Какие удобства доступны?
Бассейн-инфинити, спа, спортзал, рестораны, кафе, бизнес-лаунж, детские площадки, консьерж и услуги уборки.
5. Какова доходность от аренды (ROI)?
Ожидаемая доходность от аренды — 7–10% в год, при этом летом заполняемость превышает 80%.
6. Есть ли расходы на обслуживание?
Да, ежемесячные взносы HOA составляют 150–350 USD и включают охрану, уборку, благоустройство территории и общие коммунальные услуги.
7. Можно ли купить дистанционно?
Да. Сделку можно провести по доверенности без визита в Грузию.
8. Разрешены ли домашние животные?
Да. Сообщество дружелюбно к домашним животным и имеет благоустроенные пешеходные зоны.
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Rivera предлагает роскошное проживание на первой линии моря, мировое признание бренда и высокую финансовую отдачу. Благодаря стратегическому расположению, объектам мирового уровня и опыту управления Wyndham, это одна из лучших инвестиционных возможностей в Грузии в 2025 году — будь то дом для отдыха, постоянное место жительства или высокодоходная арендная недвижимость.
