Вид на жительство на Кипре: типы, расходы и правила (2026)

Вид на жительство на Кипре — это документ, который позволяет гражданину страны, не входящей в ЕС, жить в Республике Кипр дольше безвизового пребывания сроком до 90 дней, тогда как граждане государств ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии вместо этого регистрируются и получают регистрационное свидетельство (Registration Certificate, MEU1) в течение четырёх месяцев после въезда. По состоянию на 24 октября 2026 г. Департамент миграции (Migration Department) выдаёт временные разрешения для посещения, работы, учёбы, воссоединения семьи, цифровых кочевников и Голубой карты ЕС (EU Blue Card), а разрешения постоянного типа — через статус долгосрочного резидента после пяти лет проживания либо через иммиграционное разрешение (Immigration Permit), включая инвестиционный маршрут на EUR 300 000 по Правилу 6(2). Сама по себе покупка недвижимости не даёт ни одного из этих документов.

Это руководство посвящено Республике Кипр (югу острова). В нём рассказано, кому какой вид на жительство на Кипре нужен, при каких условиях он выдаётся, каковы официальные сборы и сроки рассмотрения, как подать заявление, как разрешения продлевают или теряют и чем проживание отличается от гражданства и налогового резидентства; для каждого правила указаны источник и дата. Разрешения на проживание, которые выдаются на Северном Кипре (ТРСК), относятся к отдельной системе и кратко изложены в одном отдельном разделе с соответствующей пометкой.

Какие бывают разрешения: вид на жительство на Кипре, ключевые факты

Департамент миграции входит в состав Замминистерства по вопросам миграции и международной защиты (Deputy Ministry of Migration and International Protection), созданного Законом 23(I)/2024 и действующего по решению Совета министров от 29 мая 2024 г. До этого он назывался Департаментом гражданского реестра и миграции (Civil Registry and Migration Department, CRMD) при Министерстве внутренних дел (Ministry of Interior), поэтому в старых руководствах и бланках встречается прежнее название (Департамент миграции, раздел «Кто мы»; а также новость о новом министерстве на этом сайте). В таблице перечислены разрешения, которые важны для большинства читателей, с правилом, определяющим каждое из них, и местом подачи заявления.

Даты имеют значение: Департамент опубликовал большинство этих страниц в период с 29 декабря 2025 г. по 28 января 2026 г., а несколько уведомлений после этой даты (о бланках, медицинских анализах, онлайн-продлении) меняют порядок подачи заявления. Эти изменения перечислены в разделе о том, что меняется в 2026 и 2027 годах, поэтому перед подачей заявления стоит сверить и сами условия, и дату публикации страницы Департамента.

Кому нужен вид на жительство на Кипре, а кто только регистрируется?

Ответ зависит прежде всего от гражданства и от того, как долго человек собирается оставаться на острове.

Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии. Согласно статье 6 Директивы 2004/38/EC гражданин Союза может находиться в другом государстве-члене до трёх месяцев по действительному удостоверению личности или паспорту без каких-либо иных формальностей. Для более длительного пребывания статья 7 требует, чтобы гражданин был работником по найму или самозанятым, располагал достаточными средствами и полной медицинской страховкой либо был студентом со страховкой и декларацией о средствах (Директива 2004/38/EC). Кипр применяет это правило через регистрационное свидетельство MEU1: заявление подаётся в течение четырёх месяцев после въезда, сбор, указанный Департаментом, составляет EUR 20, а за неисполнение обязанности подать заявление может быть назначен штраф до EUR 2 500 (страница MEU1).

Граждане стран вне ЕС. Гражданин третьей страны, для которого действует безвизовый режим, может въехать без визы и пробыть ограниченное время; в рекомендациях правительства Великобритании для путешественников по Кипру сказано, что британские посетители могут ездить без визы до 90 дней, что время, проведённое на севере, засчитывается в эти 90 дней, и что превышение срока может привести к допросу при выезде или к занесению в стоп-лист на срок до пяти лет (Правительство Великобритании, условия въезда). Для других национальностей действует собственный визовый список Республики, поэтому продолжительность безвизового периода проверяют отдельно для каждого паспорта. Всякий, кто хочет жить на Кипре дольше разрешённого срока пребывания, нуждается в виде на жительство той категории, которая соответствует цели: посещение, трудоустройство, учёба, семья, работа цифрового кочевника или одна из постоянных категорий.

Шенген. В тех же британских рекомендациях сказано, что Кипр не входит в Шенгенскую зону, поэтому дни на Кипре не учитываются в шенгенской квоте, а дни в шенгенских государствах не засчитываются в срок пребывания на Кипре. Замминистра по вопросам миграции заявил 10 октября 2026 г., что полное вступление ожидается в течение 2027 г. после выполнения шести оставшихся мер, причём Совет ЕС должен одобрить его единогласно (Cyprus Mail, 10 октября 2026 г.).

Откуда берётся вид на жительство на Кипре. Всеми разрешениями, о которых идёт речь в этом руководстве, занимается Департамент миграции. Кроме того, Департамент перечисляет категории, которые выходят за рамки этого руководства, среди них международная защита, особые гуманитарные категории, сезонная работа, работа в домашнем хозяйстве и разрешения для сотрудников компаний с иностранным участием.

Какие бывают виды на жительство на Кипре и что означают «розовый бланк» и «жёлтый бланк»?

На своём сайте Департамент разделяет выдаваемые разрешения на две группы. Раздел «Временное проживание» охватывает образование и исследования, членов семьи, членов семей киприотов, международную защиту, особые категории, посетителей и работу. Раздел «Компании, инвесторы и постоянное проживание» охватывает Голубую карту ЕС, иммиграционные разрешения, долгосрочных резидентов, стартап-визу и внутрикорпоративные переводы. Отдельная группа обслуживает граждан ЕС и ЕЭЗ и членов их семей. На практике читатель встречает четыре вида документов:

• Регистрационное свидетельство для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии (MEU1) и карта проживания для их членов семьи из стран вне ЕС (MEU2).
• Временное разрешение на проживание, которое продлевают каждые один-два года и которое привязано к цели — работе, учёбе, семье или посещению.
• Статус долгосрочного резидента — статус ЕС для граждан стран вне ЕС после пяти лет законного и непрерывного проживания.
• Иммиграционное разрешение (Immigration Permit), которое даёт неограниченное право проживания и выдаётся по категориям от A до F Правил о иностранцах и иммиграции (Aliens and Immigration Regulations) либо по ускоренной инвесторской политике по Правилу 6(2).

Что такое «розовый бланк» и что такое «жёлтый бланк»?

Практикующие на Кипре юристы называют регистрационное свидетельство MEU1 «жёлтым бланком» (yellow slip), а временное разрешение на проживание гражданина страны вне ЕС, чаще всего разрешение для посетителей, — «розовым бланком» (pink slip) (GK Law, Moving to Cyprus, обновлено 19 октября 2026 г.). На страницах Департамента миграции, процитированных в этом руководстве, используются официальные названия (Registration Certificate, временное разрешение на проживание, Immigration Permit), а оба прозвища не встречаются. Практический критерий — это бланк: MEU1 — регистрация гражданина ЕС, MVIS8 — заявление на разрешение для посетителя, а MIP2 — заявление на иммиграционное разрешение. Следовательно, «розовый бланк» — это временное разрешение, которое может быть аннулировано, а это совсем не то же самое, что иммиграционное разрешение постоянного типа, о котором речь пойдёт ниже.

Как работает вид на жительство на Кипре для посетителей из стран вне ЕС?

Правило 14 Правил о иностранцах и иммиграции предусматривает разрешение для посетителя, который въезжает в Республику на короткий или длинный отпуск, для поездок или для изучения возможности поселиться в Республике. Согласно этому же правилу, как его излагает Департамент, обладатель разрешения не вправе заниматься экономической деятельностью (страница «Посетители и члены семьи», опубликована 30 декабря 2025 г.). К подкатегориям, которые называет Департамент, относятся самостоятельный посетитель, супруг на иждивении, несовершеннолетний ребёнок на иждивении, взрослый член семьи на иждивении обладателя иммиграционного разрешения и партнёр гражданина Кипра, который готовится к браку.

Заявление по форме MVIS8 нужно подать до истечения въездной визы, с официально переведёнными и заверенными документами и с оплатой сбора при подаче. Департамент называет сбор — EUR 70 за выдачу или продление плюс ещё EUR 70 за первую регистрацию в Реестре иностранцев (Aliens’ Register) — и сообщает, что рассмотрение обычно заканчивается раньше чем за четыре месяца, если документов достаточно. Первое разрешение действует один год и продлевается, если критерии по-прежнему соблюдены; если паспорт истекает раньше, разрешение выдаётся не более чем до трёх месяцев до окончания срока действия паспорта.

Из собственных ответов Департамента на частые вопросы следуют два ограничения. Обладатель разрешения для посетителя не вправе работать («вид на жительство посетителя не допускает трудоустройства»), а временное разрешение аннулируется, если его обладатель выехал и не вернулся в течение трёх месяцев со дня выезда, даже когда напечатанный срок действия ещё не истёк (ответы о въезде на Кипр, ответы о разрешениях на проживание). Некоторые страницы практикующих специалистов называют для «розового бланка» иное правило об отсутствии; здесь использован текст ответов Департамента.

Как работает вид на жительство на Кипре для граждан ЕС (MEU1, MEU2 и MEU3)?

Гражданин ЕС, который намерен остаться дольше трёх месяцев, регистрируется один раз по форме MEU1. На странице Департамента срок регистрации указан как четыре месяца со дня въезда, сбор — EUR 20, срок рассмотрения полного заявления — не более одного месяца, а свидетельство — как не имеющее срока окончания. Граждане ЕС и члены их семей пользуются свободным доступом к трудоустройству, включая самозанятость (страница MEU1).

Члены семьи гражданина ЕС из стран вне ЕС подают заявление на въезд и проживание по форме MEU2. После пяти лет подряд законного проживания они могут подать заявление на карту постоянного проживания по форме MEU3 в присутствии гражданина ЕС при подаче. Департамент указывает сбор по MEU3 — EUR 20, срок рассмотрения — шесть месяцев, а срок действия карты — десять лет с продлением по заявлению. К членам семьи относятся супруг или партнёр по гражданскому союзу, прямые потомки младше 21 года или находящиеся на иждивении, а также родственники по прямой восходящей линии на иждивении (страница MEU3). Норма ЕС, лежащая в основе этого, — статья 16 Директивы 2004/38/EC: пять лет непрерывного законного проживания дают право на постоянное проживание, а временные отлучки до шести месяцев в год непрерывность не нарушают.

Какой вид на жительство на Кипре подходит для работы, учёбы, семьи и Голубой карты?

В таблице изложены основные условия, которые Департамент миграции называет для каждой цели. Сборы и сроки — это цифры, которые Департамент называет для полного пакета документов, поэтому в реальной жизни сроки могут оказаться длиннее.

Трудоустройство. Гражданину третьей страны, который хочет работать, нужно разрешение на въезд независимо от работодателя и должности; исключения составляют представители туристических фирм и журналисты. После прибытия работник регистрируется и получает комбинированное разрешение на временное проживание и работу. В разрешении указан работодатель; на вопрос в ответах Департамента сказано: «Нет, вы можете работать только у работодателя, указанного в вашем разрешении на проживание». Со стороны работодателя всё зависит от категории. Для одних нужно разрешение Департамента труда (сельское хозяйство, сезонная работа), другие дают свободный доступ на рынок труда (члены семей граждан Кипра или ЕС, долгосрочные резиденты), а третьи требуют одобрения другого органа, например Business Facilitation Unit для компаний с иностранным участием (страница о трудоустройстве, ответы на частые вопросы).

Учёба. Студенты могут работать по найму вне учебного времени — до 20 часов в неделю и до 38 часов на каникулах — после того как Бюро труда (Labour Office) утвердит трудовой договор. После получения степени магистра или более высокой выпускник может получить разрешение до двенадцати месяцев на поиск работы или создание бизнеса (страница для студентов).

Семья. Изложенные выше правила воссоединения семьи относятся к семьям нерезидентов ЕС. Супруги граждан Кипра подпадают под политику упрощения по Закону об иностранцах и иммиграции (Aliens and Immigration Law), гл. 105: Департамент считает членами семьи супруга, партнёра по гражданскому союзу, прямых потомков младше 21 года или находящихся на иждивении и родственников по восходящей линии на иждивении (страница о членах семей киприотов).

Blue Card. На странице Департамента приведены постановления министра труда от 19 декабря 2024 г., которые допускают приём без квот только в сфере информационно-коммуникационных технологий, фармацевтики для исследований и морской отрасли и устанавливают минимальную валовую годовую зарплату EUR 43 632. Карта действует от 24 до 36 месяцев либо на срок контракта плюс три месяца, если контракт короче, но в этом случае не более 24 месяцев. Обладатели Blue Card из другого государства-члена могут приехать на Кипр по программе долгосрочной мобильности после 12 месяцев в первом государстве (страница о Blue Card).

Департамент указывает также стартап-визу для основателей из стран вне ЕС и ЕЭЗ. На странице сказано, что программа продлена и действует до декабря 2026 г., а первоначальное одобрение даёт Замминистерство исследований, инноваций и цифровой политики (страница о стартап-визе).

Как работает вид на жительство на Кипре для цифровых кочевников?

Кипрская программа виз для цифровых кочевников (Cyprus Digital Nomad Visa Scheme) позволяет гражданам стран вне ЕС и ЕЭЗ, которые могут работать независимо от места, жить на Кипре, работая на работодателя, зарегистрированного за рубежом, или обслуживая клиентов, находящихся за рубежом. Условия Департамент указал на своей странице, опубликованной 31 декабря 2025 г. (страница о цифровых кочевниках):

• Стабильный чистый ежемесячный доход не менее EUR 3 500 после взносов и налогов.
• Работа выполняется удалённо с помощью телекоммуникационных технологий на компанию, зарегистрированную за рубежом, или на клиентов за рубежом.
• Предел в 500 разрешений; Департамент сообщает, что приём заявлений снова идёт.
• Первое разрешение на один год, затем продление на срок до двух лет.
• Члены семьи (супруг или партнёр по гражданскому союзу и несовершеннолетние дети) могут проживать на тот же срок, но не вправе поступать на работу на Кипре.

Заявление подаётся в течение трёх месяцев после прибытия в центральные офисы в Никосии либо лицом, которое уже законно находится на Кипре по другому статусу. Департамент называет сбор EUR 70 за выдачу или продление и EUR 70 за первую регистрацию, срок рассмотрения 5–7 недель и подачу заявления на продление не позднее чем за один месяц до окончания срока. На странице добавлено, что цифровой кочевник, проводящий на Кипре более 183 дней в налоговом году, считается налоговым резидентом Кипра, если он не является налоговым резидентом другой страны. Законодательный критерий изложен ниже, в разделе о налоговом резидентстве.

Что такое постоянный вид на жительство на Кипре?

Выражение «постоянный вид на жительство на Кипре» применяют к нескольким разным документам, и у этих маршрутов разные условия. В ответах Департамента на частые вопросы о постоянном проживании названы четыре: статус долгосрочного резидента, иммиграционные разрешения для инвесторов, иммиграционные разрешения вообще и карта MEU3 для членов семей граждан ЕС из стран вне ЕС (ответы на частые вопросы).

Что такое категории иммиграционных разрешений от A до F?

Правила 4 и 5 Правил о иностранцах и иммиграции позволяют Комитету по иммиграционному контролю (Immigration Control Committee) рассматривать заявления и рекомендовать их замминистру по вопросам миграции и международной защиты. Категории приведены в таблице, где для каждой из них указаны круг лиц и финансовое условие, которое называет Департамент (страница об иммиграционных разрешениях).

Категория F — это маршрут, который в перечне Департамента описан для тех, кто живёт на пенсию, дивиденды, проценты по вкладам или арендную плату, получаемые из-за рубежа, и не занимается на Кипре никаким бизнесом, торговлей или профессией. Это иное разрешение, чем инвесторская политика по Правилу 6(2), хотя на страницах практикующих специалистов эти два названия нередко смешивают.

Общие правила для всех иммиграционных разрешений одинаковы: сбор EUR 500 за всех лиц в заявлении плюс EUR 70, если нужно свидетельство о регистрации иностранца (Alien Registration Certificate), неограниченное право проживания с картой, срок действия которой истекает через десять лет, и утрата разрешения, если обладатель не поселился на Кипре в течение года после одобрения, получил постоянное проживание за рубежом или отсутствовал на Кипре два года. Супругов и детей младше 18 лет можно включить как иждивенцев, а при добавлении позже берётся по EUR 50 за человека.

С 1 сентября 2026 г. для заявлений по категориям от A до F дополнительно требуются оригиналы результатов анализов крови, сданных за рубежом (гепатит B и C, ВИЧ, сифилис), на заявителя и иждивенцев и оригинал рентгеновского снимка грудной клетки для скрининга на туберкулёз, заверенные или легализованные, если только двустороннее соглашение не освобождает от этого (уведомление Департамента миграции от 25 июня 2026 г.).

Как работает статус долгосрочного резидента?

Согласно статье 4 Директивы 2003/109/EC государство-член предоставляет статус долгосрочного резидента гражданину третьей страны, который законно и непрерывно проживал на его территории в течение пяти лет, непосредственно предшествующих заявлению. Статья 5 требует доказательств стабильных и регулярных средств и медицинской страховки (Директива 2003/109/EC). Страница Департамента применяет это на Кипре: отлучки короче шести месяцев подряд не прерывают проживание, если они в сумме не превышают десять месяцев за пять лет, студенты и лица с чисто временными разрешениями исключаются, сбор за заявление — EUR 30, срок рассмотрения — от шести до двенадцати месяцев, а первоначальное разрешение действует пять лет. Статус может быть отозван после двенадцати месяцев подряд за пределами Сообщества или шести лет подряд за пределами Республики, а также по другим основаниям (страница о долгосрочных резидентах).

Как работает постоянный вид на жительство на Кипре через недвижимость по Правилу 6(2)?

Правило 6(2) Правил о иностранцах и иммиграции позволяет министру внутренних дел, уведомив Совет министров, выдавать иммиграционное разрешение заявителям из третьих стран, чьи инвестиции отвечают ускоренной политике. Действует четвёртая редакция политики, вступившая в силу 2 мая 2023 г. и опубликованная Департаментом миграции 29 декабря 2025 г. (критерии для инвесторов). С момента уведомления от 3 марта 2026 г. о прекращении переходного периода каждое новое заявление рассматривается только по критериям, действующим в день его подачи, независимо от даты договора купли-продажи (уведомление Департамента миграции от 3 марта 2026 г.). Условия ниже даны в формулировках Департамента, но в кратком изложении, поэтому за точным текстом нужно обращаться к самой политике.

Каковы шаги на пути через недвижимость?

Порядок ниже соответствует тексту политики и странице Министерства внутренних дел о покупках лицами из стран вне ЕС (Министерство внутренних дел, Purchasing Property).

1. Сначала проверьте доход. Паре с двумя несовершеннолетними детьми на иждивении нужно EUR 50 000 + EUR 15 000 + 2 × EUR 10 000 = EUR 85 000 в год из-за рубежа.
2. Выберите дом или квартиру, продаваемые впервые девелоперской компанией; вторичное жильё не считается жилой инвестицией, если только договор купли-продажи не был подан до 7 мая 2013 г.
3. Покупателю из страны вне ЕС необходимо получить разрешение районной администрации (District Administration) на приобретение недвижимости (форма COMM 145). Министерство сообщает, что плата не взимается, а заявления рассматриваются 2–3 недели; разрешение охватывает участок до 4 000 квадратных метров под жилой дом для проживания владельца либо до двух объектов.
4. Оплатите стоимость покупки из-за рубежа, сохраняя банковские подтверждения, которые связывают каждый перевод с объектом, и подайте договор купли-продажи в Департамент земельного кадастра и картографии.
5. Подготовьте пакет: справки о несудимости, медицинскую страховку, подтверждение дохода, заявление об отсутствии трудовой деятельности и, с 1 сентября 2026 г., медицинские анализы. Все документы, выданные за рубежом, официально переводятся и заверяются.
6. Запишитесь на приём для заявлений по Правилу 6(2) и подайте пакет лично или через уполномоченного представителя (инструкции Департамента о записи на приём); используйте бланки заявлений, пересмотренные в марте 2026 г., так как с 2 апреля 2026 г. принимаются только пересмотренные версии (уведомление от 11 марта 2026 г.).
7. После одобрения обладатель и иждивенцы поселяются на Кипре в течение одного года, иначе разрешение перестаёт действовать.
8. Каждый год обладатель представляет Департаменту подтверждение того, что инвестиция сохраняется, а также медицинскую страховку, если он больше не охвачен государственной системой GESY; после разъяснения Департамента взрослые представляют чистые справки о несудимости каждые три года. Прежнее требование ежегодно подтверждать доход отменено.

Что такое правило о посещениях и отсутствии?

В тексте Департамента сказано, что иммиграционное разрешение перестаёт действовать, если обладатель и иждивенцы получат постоянное проживание за рубежом «или будут отсутствовать на Кипре в течение двух лет». Газета Cyprus Mail 14 апреля 2026 г. описала это условие как требование посещать Кипр не реже одного раза в два года (Cyprus Mail, 14 апреля 2026 г.); оба утверждения описывают один и тот же предел с противоположных сторон. Обладатели могут владеть акциями кипрских компаний и получать дивиденды, могут быть неоплачиваемыми директорами, но не вправе работать по найму.

Что правила о разрешении не решают?

Четыре момента находятся за пределами текста политики. Во-первых, подходит ли конкретный проект, определяется статусом первой продажи объекта, режимом НДС и графиком платежей, которые проверяются по каждому объекту и по каждому договору. Во-вторых, о гражданстве в политике ничего не сказано; натурализация подчиняется Закону о гражданском реестре (Civil Registry Law) и описана ниже. В-третьих, политика пересматривается: в сентябре 2026 г. замминистра заявил, что предложения по её ужесточению направлены другим министрам, без текста и без даты. В-четвёртых, цена в объявлении — это не цена по счёту; НДС добавляется сверху там, где он применяется. Полные условия и разбор проектов по одному даны в руководстве этого сайта по маршруту постоянного проживания на Южном Кипре.

Даёт ли покупка недвижимости на Кипре вид на жительство?

Ни одна покупка сама по себе не даёт вида на жительство ни в одной из частей острова. В Республике Кипр маршрут через недвижимость представляет собой заявление в Департамент миграции с условиями, которые покупатель должен доказать. Три отдельных процесса, которые ведут разные органы, нередко смешивают в один, и потому полезно видеть их рядом:

Закон о НДС (VAT Law) устанавливает стандартную ставку 19% (статья 17) и пониженную ставку 5% (статья 18). Пониженная ставка для жилья применяется к первым 130 квадратным метрам, до стоимости EUR 350 000, когда общая сумма сделки не превышает EUR 475 000, а застроенная площадь не превышает 190 квадратных метров, для жилья, которое используется как основное и постоянное место жительства (Закон о НДС 95(I)/2000, CyLaw). При цене EUR 300 000 НДС 19% добавляет EUR 57 000, и итог составляет EUR 357 000; 5% добавляют EUR 15 000. Политика по Правилу 6(2) считает EUR 300 000 без НДС в обоих случаях, поэтому более высокая ставка увеличивает денежные расходы, но не квалифицирующую сумму.

Покупатель, не отвечающий инвесторской политике, всё же может жить на Кипре по разрешению для посетителя, которое допускает проживание без работы и продлевается; это временное разрешение, а не иммиграционное. Копии любых кипрских разрешений на проживание и работу входят в число документов, которые Министерство называет для заявления на покупку, но страница не делает вид на жительство условием самой покупки.

Министерство внутренних дел называет и пределы для покупателей из стран вне ЕС: разрешение на покупку до двух объектов, которыми могут быть два жилых дома либо один жилой дом и магазин площадью до 100 квадратных метров или офис площадью до 250 квадратных метров. Руководство этого сайта по виллам — виллы на продажу на Кипре — и страница страны Южный Кипр содержат подробности об объявлениях и расходах на оформление.

Как оформить вид на жительство на Кипре?

Последовательность действий зависит от конкретного разрешения, но на страницах Департамента структура общая, и её можно описать в виде одного списка шагов.

1. Определите категорию, которая соответствует цели пребывания; заявление не в той категории — самая частая причина задержек.
2. Въезжайте законно: по визе или разрешению на въезд там, где категория их требует (трудоустройство, студенты, воссоединение семьи и Blue Card требуют все), либо без визы на разрешённый срок.
3. Соберите документы из перечня для категории и позаботьтесь о том, чтобы документы, выданные за рубежом, были официально переведены и заверены или апостилированы.
4. Проверьте, нужна ли запись на приём. Иммиграционные разрешения, статус долгосрочного резидента и заявления на Blue Card рассматриваются только в центральных офисах в Никосии; остальные заявления можно подать в офисах приёма заявлений, а проживающих вне района Никосии обслуживают районные подразделения Отдела по делам иностранцев и иммиграции полиции (инструкции Департамента).
5. Подайте бланк заявления с квитанцией об уплате сбора лично или через уполномоченного представителя; для биометрических данных заявитель приходит лично.
6. Сдайте фотографию, отпечатки пальцев и подпись (для детей младше шести лет только фотографию) в Департаменте или в районном Отделе по делам иностранцев и иммиграции.
7. Следите за делом через разовую SMS-услугу: отправьте STATUS и номер заявления на номер 1199.
8. Получите разрешение в том офисе, который принял заявление, либо ознакомьтесь с письмом об отказе, в котором указаны причины.

Сроки после прибытия различаются по категориям: студент регистрируется в течение 7 дней, обладатель Blue Card — в течение 7 дней, цифровой кочевник подаёт заявление в течение 3 месяцев, гражданин ЕС — в течение 4 месяцев. Пропуск срока — распространённая ошибка, и для граждан ЕС за него предусмотрен отдельный штраф.

Какие документы нужны для заявления на вид на жительство на Кипре?

Департамент публикует перечень для каждой категории; в таблице приведены позиции, которые его страницы называют чаще всего, и указано, где каждая применяется.

Биометрические данные обязательны как при выдаче, так и при продлении временного разрешения. Если заявление подаёт представитель, заявитель всё равно должен присутствовать лично, когда процедура включает биометрию (ответы на частые вопросы).

Сколько стоит вид на жительство на Кипре?

Приведённые ниже сборы — это суммы, которые Департамент миграции называет на своих страницах, проверенные 24 октября 2026 г. Гербовые сборы по трудовым договорам и расходы на переводы, юридическую помощь, медицинские анализы и справки о несудимости добавляются сверху.

Как долго оформляется вид на жительство на Кипре?

Сроки рассмотрения ниже — это заявления Департамента для полного пакета документов. Они увеличиваются, если не хватает сведений или документов, и в таблице не учтено время, которое уходит на подготовку самого пакета.

Как продлевают виды на жительство на Кипре и как их теряют?

Продление. В ответах Департамента на частые вопросы обладателям разрешений рекомендуют подавать заявление не позднее чем за один месяц до истечения разрешения и заранее записываться на приём.

С июля 2026 г. продления у того же работодателя для оплачиваемой работы, работы в домашнем хозяйстве, сотрудников компаний с иностранным участием, разрешений на воссоединение семьи долгосрочных резидентов и этих сотрудников, а также разрешений долгосрочных резидентов обрабатывает цифровая служба; для неё нужна подтверждённая учётная запись CY Login, и Департамент рассчитывает, что она охватит 73% всех заявлений на продление в этих категориях (пресс-релиз от 6 июля 2026 г.). С 1 января 2027 г. эти продления будут подаваться исключительно онлайн, а подача лично прекратится (пресс-релиз от 14 октября 2026 г.). Карты долгосрочных резидентов можно продлевать за три месяца до окончания срока по форме MLT2 со сбором EUR 30 (уведомление Департамента от 7 июля 2025 г.).

Отсутствие и утрата. Правила различаются в зависимости от разрешения:

Обладатель, потерявший разрешение, должен сообщить об утрате в полицию и подать заявление на повторную выдачу со справкой об утрате и сбором. Изменение паспортных данных также требует повторной выдачи.

Вид на жительство, гражданство или налоговое резидентство: в чём разница?

Это три отдельных правовых статуса, которые определяют разные органы на основании разных законов, и получение одного из них не означает автоматического получения другого.

Гражданство. Статья 111B(1) считает проживанием физическое присутствие в соответствии с действующими иммиграционными правилами и исключает время в качестве заявителя на международную защиту, обладателя дополнительной или временной защиты либо обладателя студенческого разрешения. Пункт 2 сокращает семь лет до четырёх при греческом на уровне A2 или до трёх при греческом на уровне B1 для лиц, проживающих по причине высококвалифицированной работы в назначенных компаниях. Европейская комиссия изложила ту же реформу 6 марта 2024 г. (Европейская комиссия). Инвесторская политика Департамента миграции не описывает иммиграционное разрешение как путь к гражданству и не обещает его.

Налоговое резидентство. Раздел 2 Закона о подоходном налоге определяет физическое лицо как резидента, если оно находится на Кипре в течение одного или нескольких периодов общей продолжительностью более 183 дней в налоговом году. Лицо, которое не находится ни в каком другом отдельном государстве более 183 дней в том же налоговом году, может также быть резидентом, если соблюдены все три условия:

• Не менее 60 дней на Кипре в налоговом году.
• Бизнес, который ведётся на Кипре, работа по найму там или должность в организации с налоговым резидентом Кипра в любой момент года при условии, что эта деятельность не прекращена в том же году.
• Постоянное жильё на Кипре, которым лицо владеет или которое арендует.

При подсчёте день прибытия считается днём на Кипре, день отъезда — днём вне Кипра, прибытие и отъезд в один день считаются одним днём на Кипре, а отъезд и возвращение в один день считаются одним днём вне Кипра. Сводный текст на CyLaw, прочитанный 24 октября 2026 г., не содержит условия о том, что лицо не является налоговым резидентом другой страны; об этом условии до сих пор пишут старые руководства, и его повторяет страница Департамента миграции для цифровых кочевников. Вид на жительство не создаёт налогового резидентства и не заменяет его.

Статус без домицилия (non-dom). Закон о специальном взносе на оборону Республики (Special Contribution for the Defence of the Republic Law) 117(I)/2002 взимает свой взнос с физических лиц, которые являются налоговыми резидентами Кипра и одновременно имеют домицилий на Кипре. Лицо с домицилием происхождения в другом месте считается имеющим домицилий на Кипре только после того, как будет налоговым резидентом не менее 17 из предыдущих 20 лет; лицо с кипрским домицилием происхождения может утратить его через 20 лет в качестве нерезидента с домицилием по выбору за рубежом (CyLaw). Ставка, освобождения и личные обстоятельства — вопрос налогового консультанта и Налогового департамента, а не этого руководства.

Связанное с недвижимостью проживание на других рынках, представленных на этом сайте, подчиняется иному праву; например, на странице гражданства и иммиграции Турции изложены турецкие правила. Это руководство охватывает только Республику Кипр.

Что меняется в 2026 и 2027 годах?

Ниже перечислены изменения, которые уже приняты, и предложения, которые ещё рассматриваются. Рассматриваемое предложение не является правилом, и опираться на него при планировании нельзя, пока оно не принято и не опубликовано.

Каковы типичные ошибки при оформлении вида на жительство на Кипре?

Каждый пункт ниже вытекает из правила, процитированного выше в этом руководстве.

• Предположение, что покупка даёт разрешение. Покупка — это один из входных элементов заявления; для иммиграционного разрешения нужны ещё проверка дохода, чистые справки, страховка и заявление об отсутствии трудовой деятельности.
• Смешение категории F и Правила 6(2). Категория F — разрешение на основе дохода с нижней границей EUR 9 568 в год; Правило 6(2) — политика инвестиций с проверкой дохода EUR 50 000.
• Покупка вторичного жилья для жилого маршрута. Политика требует первой продажи девелоперской компанией, за исключением договоров, поданных до 7 мая 2013 г.
• Включение НДС в EUR 300 000. Квитанции об оплате должны достигать EUR 300 000 без НДС.
• Финансирование покупки местными заёмными средствами. Политика требует доказать, что деньги поступили из-за рубежа и не являются результатом заимствования на Кипре.
• Работа по разрешению для посетителя или инвесторскому разрешению. Разрешение для посетителя не допускает трудоустройства, а инвесторское заявление исключает работу, кроме должности директора компании, в которую вложены инвестиции.
• Пропуск срока. Четыре месяца для MEU1, три месяца для подачи цифровым кочевником, один месяц до окончания срока для продлений.
• Слишком долгое пребывание за границей. Три месяца для временного разрешения, два года для иммиграционного разрешения.
• Использование старых бланков или старых руководств. Бланки, пересмотренные 2 апреля 2026 г., уведомление от 3 марта 2026 г. и медицинские анализы с 1 сентября 2026 г. появились позже многих онлайн-руководств.
• Смешение двух частей острова. Разрешение ТРСК Республикой не признаётся, а въезд в Республику через север считается незаконным въездом (Правительство Великобритании, региональные риски).
• Отождествление вида на жительство с налоговым резидентством. Тесты на 183 дня и на 60 дней действуют отдельно.

Вид на жительство на Северном Кипре (ТРСК) — это отдельная система

Всё сказанное выше относится к Республике Кипр. Администрация на севере выдаёт собственные разрешения по собственному Регламенту о разрешениях на проживание и визах (Residence and Visa Regulation, сводная редакция от 5 октября 2026 г.), и Республика их не признаёт. По статье 14(2)(b) владелец жилья, пригодного для проживания и используемого для него, может получить краткосрочное разрешение на основе недвижимости: при наличии титула на имя заявителя стоимость GBP 300 000 или выше даёт 10 лет, а меньшая — 5 лет, без проверки дохода; при наличии только заверенного и одобренного договора купли-продажи стоимость GBP 300 000 или выше даёт 5 лет, а более низкая требует подтверждения ежемесячного дохода в размере одной минимальной зарплаты; должна быть оплачена треть цены и подано заявление на разрешение на покупку (Регламент ТРСК о разрешениях на проживание и визах). Постоянное проживание по Закону 51/2015 требует жилья стоимостью не менее EUR 125 000, подтверждения дохода, шести лет непрерывных разрешений (трёх — в возрасте 60 лет и старше) и медицинской страховки ТРСК (Закон 51/2015). Законодательство ЕС на севере приостановлено по Протоколу 10 (Европейская комиссия), поэтому разрешение ТРСК не даёт прав ЕС.

Ограничения на покупки иностранцами там опираются на указ-закон 89/2026 — указ от 7 августа 2026 г., 90-дневный срок действия которого истекает примерно 5 ноября 2026 г., если парламент не примет его как закон (Resmi Gazete 147). Полные руководства: гражданство и иммиграция Северного Кипра, страница страны Северный Кипр, Северный и Южный Кипр: сравнение недвижимости и могут ли иностранцы покупать недвижимость на Северном Кипре.

Какие проекты Южного Кипра представлены на этом сайте?

В таблице показаны 21 объявление о виллах на Южном Кипре, которые есть на всех четырёх языках сайта, с полями цены в том виде, как их показывают страницы объявлений на 24 октября 2026 г. Страницы объявлений не указывают НДС и статус первой продажи, а цена в объявлении не равна цене по счёту, поэтому таблица не делает никаких утверждений о каком-либо виде на жительство. Соответствие маршруту по Правилу 6(2) зависит от объекта, продавца, договора и платежей и проверяется по каждому объекту отдельно, по критериям Департамента миграции, действующим в день подачи заявления.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вид на жительство на Кипре?

Департамент миграции называет сбор за заявление для каждого вида на жительство на Кипре: EUR 20 за регистрационное свидетельство ЕС, EUR 70 за разрешение для посетителя или цифрового кочевника, EUR 50 за разрешение на трудоустройство до 12 месяцев, EUR 200 за воссоединение семьи, EUR 30 за статус долгосрочного резидента и EUR 500 за иммиграционное разрешение. Ко многим первым заявлениям добавляется EUR 70 за регистрацию в Реестре иностранцев. Переводы, заверение, медицинские анализы и юридическая помощь оплачиваются отдельно. Цифры проверены 24 октября 2026 г.

Сколько времени занимает оформление вида на жительство на Кипре?

Сроки рассмотрения полного пакета документов, указанные Департаментом, составляют от одного месяца для регистрационного свидетельства ЕС до девяти месяцев для воссоединения семьи. Вид на жительство на Кипре для цифрового кочевника рассматривается 5–7 недель, разрешение на трудоустройство — в течение трёх месяцев, Blue Card — в течение 90 дней, а статус долгосрочного резидента — 6–12 месяцев. Политика по Правилу 6(2) называет около двух месяцев. Отсутствие документов продлевает любой из этих сроков.

Можно ли получить вид на жительство на Кипре, купив недвижимость?

Не одной только покупкой. Покупка недвижимости может подкрепить заявление на иммиграционное разрешение по Правилу 6(2), если покупатель вкладывает не менее EUR 300 000 без НДС в дом или квартиру при первой продаже, подтверждает годовой доход из-за рубежа в размере EUR 50 000 и соблюдает условия о несудимости, страховке и отсутствии трудовой деятельности. Покупатель, не отвечающий политике, может подать заявление на другую категорию разрешения, например на разрешение для посетителя.

В чём разница между «розовым бланком» и «жёлтым бланком»?

«Жёлтый бланк» — распространённое название регистрационного свидетельства MEU1 для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, которое не имеет срока окончания и стоит EUR 20. «Розовый бланк» — распространённое название временного вида на жительство на Кипре для гражданина страны вне ЕС, чаще всего разрешения для посетителя, которое действует один год и продлевается. Департамент миграции использует официальные названия разрешений, поэтому прежде чем полагаться на любое из прозвищ, проверьте код бланка.

Позволяет ли вид на жительство на Кипре работать?

Это зависит от категории. Разрешение на трудоустройство позволяет работать на указанного в нём работодателя. Разрешение для посетителя трудоустройство не допускает. Цифровые кочевники могут работать только удалённо на работодателей или клиентов за рубежом. Обладатели инвесторского иммиграционного разрешения подают заявление об отсутствии намерения работать на Кипре, кроме должности директора компании, в которую вложены инвестиции. Студенты могут работать 20 часов в неделю с одобрения. Вид на жительство на Кипре в качестве члена семьи гражданина Кипра или ЕС даёт свободный доступ к работе.

Нужен ли гражданам ЕС вид на жительство на Кипре?

Для пребывания до трёх месяцев никакого разрешения не нужно. Для более длительного пребывания гражданин ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии регистрируется и получает регистрационное свидетельство MEU1 в течение четырёх месяцев после въезда как работник по найму, самозанятый или лицо с достаточными средствами и полной медицинской страховкой. Сбор составляет EUR 20, свидетельство не имеет срока окончания, а неподача заявления может привести к штрафу до EUR 2 500.

Как долго можно оставаться на Кипре без вида на жительство?

В рекомендациях правительства Великобритании для путешественников сказано, что британские посетители могут оставаться без визы до 90 дней и что время, проведённое на севере, засчитывается в эти 90 дней. Для других национальностей действует визовый список Республики. Тот, кто хочет остаться дольше, подаёт заявление на вид на жительство на Кипре в категории, подходящей по цели. Превышение срока может привести к занесению в стоп-лист на срок до пяти лет.

Какой доход требуется для вида на жительство на Кипре цифрового кочевника?

Департамент миграции требует стабильного чистого ежемесячного дохода не менее EUR 3 500 после взносов и налогов. Заявитель должен быть гражданином страны вне ЕС и ЕЭЗ, работающим удалённо на компанию, зарегистрированную за рубежом, или на клиентов за рубежом. Первое разрешение действует один год, а продления могут быть на срок до двух лет, в пределах квоты в 500 разрешений. Сбор составляет EUR 70, а рассмотрение занимает 5–7 недель.

Ведёт ли постоянный вид на жительство на Кипре к гражданству?

Не автоматически. Иммиграционное разрешение и статус долгосрочного резидента — это статусы проживания. Натурализация подчиняется Закону о гражданском реестре: 12 месяцев законного непрерывного проживания непосредственно перед подачей заявления плюс не менее 7 лет законного проживания за предшествующие 10, греческий на уровне B1, добропорядочность, жильё и стабильные средства. Время по студенческому разрешению и время в качестве заявителя на защиту в этот срок не засчитываются. Инвесторская политика Департамента миграции не содержит обещания гражданства.

Делает ли вид на жительство на Кипре меня налоговым резидентом?

Нет. Налоговое резидентство определяет Закон о подоходном налоге: более 183 дней в налоговом году либо не менее 60 дней на Кипре в сочетании с кипрским бизнесом, работой или должностью, постоянным жильём и не более чем 183 днями в любом другом отдельном государстве. Вид на жительство на Кипре может подкрепить иммиграционную сторону переезда, но налоговый статус определяют подсчёт дней и остальные условия.

Даёт ли вид на жительство на Кипре доступ в Шенгенскую зону?

Кипр не входит в Шенгенскую зону по состоянию на 24 октября 2026 г., согласно рекомендациям правительства Великобритании для путешественников. Замминистра по вопросам миграции заявил 10 октября 2026 г., что полное вступление ожидается в течение 2027 г. и что Совет ЕС должен одобрить его единогласно. Что именно будет позволять вид на жительство на Кипре в других государствах после вступления, зависит от правил, которые будут действовать в тот момент.

Действителен ли вид на жительство Северного Кипра в Республике Кипр?

Нет. Правительство Великобритании заявляет, что Республика Кипр не признаёт разрешения на проживание, выданные на севере, а Комиссия отмечает, что право ЕС там приостановлено. ТРСК выдаёт разрешения на основе недвижимости на 5 или 10 лет по собственному регламенту. Лицо, которое въезжает в Республику через север, например через аэропорт Эрджан, по мнению её властей, въехало незаконно.

Источники

• Департамент миграции, Замминистерство по вопросам миграции и международной защиты: Кто мы (Who we are)
• Департамент миграции: регистрация граждан ЕС (MEU1)
• Департамент миграции: постоянное проживание членов семей граждан ЕС (MEU3)
• Департамент миграции: посетители и члены семьи (опубликовано 30 декабря 2025 г.)
• Департамент миграции: оплачиваемая работа (единое разрешение, GEN)
• Департамент миграции: студенты
• Департамент миграции: воссоединение семьи законно проживающих граждан третьих стран
• Департамент миграции: члены семей граждан Кипра
• Департамент миграции: цифровые кочевники и члены семьи (опубликовано 31 декабря 2025 г.)
• Департамент миграции: Голубая карта ЕС (EU Blue Card) (опубликовано 30 декабря 2025 г.)
• Департамент миграции: стартап-виза
• Департамент миграции: получение статуса долгосрочного резидента
• Департамент миграции: продление карт долгосрочных резидентов, уведомление от 7 июля 2025 г.
• Департамент миграции: иммиграционные разрешения, категории от A до F
• Департамент миграции: иммиграционные разрешения для инвесторов, 4-я редакция (опубликовано 29 декабря 2025 г.)
• Департамент миграции: прекращение переходного периода по Правилу 6(2), 3 марта 2026 г.
• Департамент миграции: медицинские обследования для заявлений на иммиграционное разрешение, 25 июня 2026 г.
• Департамент миграции: пересмотр бланков заявлений, 11 марта 2026 г.
• Департамент миграции: инструкции для обслуживания и запись на приём
• Департамент миграции: частые вопросы о разрешениях на проживание и документах
• Департамент миграции: частые вопросы о въезде и повторном въезде
• gov.cy: новая цифровая служба продления разрешений на проживание, 6 июля 2026 г.
• gov.cy: полный переход на онлайн-продление с 1 января 2027 г., пресс-релиз от 14 октября 2026 г.
• Министерство внутренних дел: Purchasing Property (Закон об иностранцах, гл. 109)
• Закон о НДС 95(I)/2000, сводный текст (CyLaw)
• Закон о подоходном налоге 118(I)/2002, сводный текст (CyLaw)
• Закон о специальном взносе на оборону Республики 117(I)/2002 (CyLaw)
• Закон о гражданском реестре 141(I)/2002, статья 111B (CyLaw)
• Директива 2004/38/EC о свободе передвижения граждан Союза (EUR-Lex)
• Директива 2003/109/EC о статусе долгосрочного резидента (EUR-Lex)
• Европейская комиссия: новое законодательство Кипра о гражданстве, 6 марта 2024 г.
• Европейская комиссия: Регламент о Зелёной линии (Green Line Regulation)
• Правительство Великобритании: рекомендации для путешественников по Кипру, условия въезда
• Правительство Великобритании: рекомендации для путешественников по Кипру, региональные риски
• Регламент ТРСК о разрешениях на проживание и визах, сводная редакция от 5 октября 2026 г.
• Закон ТРСК о постоянном проживании 51/2015, сводная редакция от 25 июня 2026 г.
• Resmi Gazete ТРСК № 147, 7 августа 2026 г. (указ-закон 89/2026)
• Cyprus Mail, 14 апреля 2026 г.: golden visas set to be discussed by parliament
• Cyprus Mail, 24 сентября 2026 г.: Cyprus to tighten golden visa scheme ahead of Schengen entry
• Cyprus Mail, 10 октября 2026 г.: Cyprus to be fully integrated into Schengen area
• Cyprus Mail, 15 июля 2026 г.: EU opens nine infringement procedures against Cyprus
• Cyprus Property News, 2 сентября 2026 г.: Parliament reopens debate on foreign property ownership
• Politis, 15 апреля 2026 г.: Golden visa proposal heads to final plenary vote
• GK Law: Moving to Cyprus (употребление терминов «розовый бланк» и «жёлтый бланк» практикующими юристами)

Это руководство не является юридической, иммиграционной или налоговой консультацией.

Дата проверки: 24 октября 2026 г. Источники: Департамент миграции: иммиграционные разрешения для инвесторов, 4-я редакция; Департамент миграции: иммиграционные разрешения, категории от A до F; Департамент миграции: прекращение переходного периода по Правилу 6(2), 3 марта 2026 г.; Департамент миграции: медицинские обследования для заявлений на иммиграционное разрешение, 25 июня 2026 г.; Департамент миграции: цифровые кочевники и члены семьи; Департамент миграции: посетители и члены семьи; Департамент миграции: оплачиваемая работа; Департамент миграции: студенты; Департамент миграции: воссоединение семьи законно проживающих граждан третьих стран; Департамент миграции: Голубая карта ЕС (EU Blue Card); Департамент миграции: получение статуса долгосрочного резидента; Департамент миграции: регистрация граждан ЕС; Министерство внутренних дел: Purchasing Property; Закон о подоходном налоге 118(I)/2002, сводный текст (CyLaw); Закон о гражданском реестре 141(I)/2002, статья 111B (CyLaw); Правительство Великобритании: рекомендации для путешественников по Кипру, условия въезда; Директива 2004/38/EC о свободе передвижения граждан Союза (EUR-Lex); Директива 2003/109/EC о статусе долгосрочного резидента (EUR-Lex) и другие страницы, перечисленные выше.