Южный Кипр — Республика Кипр — средиземноморское островное государство и полноправный член ЕС, известное более чем 300 солнечными днями в году, стабильной правовой системой и одним из самых развитых рынков недвижимости в восточном Средиземноморье. Для иностранных покупателей недвижимость на Кипре сочетает защиту права собственности на уровне ЕС с одними из самых конкурентных цен в регионе.
Популярные районы для покупки недвижимости на Южном Кипре
Наши текущие объекты сосредоточены в районе Пафоса, на юго-западном побережье острова — это самая активная зона в нашем портфеле по Южному Кипру, а также в соседних курортных районах Пейя, Венус-Рок и Полис. Среди других устоявшихся рынков — Лимассол и Никосия.
- Пафос — прибрежный город, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, и ядро нашего портфеля на Южном Кипре с большим выбором новостроек
- Пейя — посёлок к северу от Пафоса, известный виллами с видом на море
- Венус-Рок — гольф-курортный комплекс рядом с Пафосом с виллами вокруг 18-луночного чемпионского поля
- Полис — тихий прибрежный городок у полуострова Акамас, популярный благодаря доступным виллам у пляжа
- Лимассол — деловая столица острова и крупнейший рынок элитной недвижимости
- Никосия — столица со стабильным спросом со стороны местных покупателей
Рекомендуемые объекты на Южном Кипре
Несколько проектов, доступных сейчас через UInvest Group:
- Ethereum Village, Пафос — новостройка в самом активном районе нашего портфеля на Южном Кипре
- Villa Paradise, Пейя — виллы в посёлке с видом на море рядом с Пафосом
- Paradise Beachfront Villas, Полис — виллы у пляжа рядом с полуостровом Акамас
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Кипре?
Граждане ЕС могут свободно покупать недвижимость на Кипре без ограничений. Гражданам стран, не входящих в ЕС, для покупки требуется разрешение Совета министров, которое в подавляющем большинстве случаев выдаётся без затруднений при покупке одного объекта жилой недвижимости или земли площадью до 4014 м².
Покупка недвижимости от €300 000 + НДС в новом жилом объекте открывает доступ к программе постоянного вида на жительство Кипра по ускоренной процедуре (Правило 6(2)). ВНЖ оформляется за 2–9 месяцев, действует пожизненно при условии сохранения объекта в собственности и посещения острова не реже одного раза в два года, а после 8 лет проживания даёт право на подачу на гражданство.
Советы по покупке недвижимости на Кипре
- Проверяйте наличие Title Deed (свидетельства о праве собственности) до внесения задатка
- Работайте с лицензированным юристом, независимым от застройщика
- Уточняйте статус объекта относительно программы ВНЖ (6(2)), если резидентство является целью покупки
- Сравнивайте районы по ликвидности и доходности от аренды, а не только по цене за м² — Пафос и Лимассол сейчас предлагают самый ликвидный вторичный рынок
Наша команда UInvest Group поможет подобрать объект на Южном Кипре под ваш бюджет и цели — от доходных апартаментов в Пафосе до вилл в Пейя и Полисе, дающих право на ВНЖ. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации.
