Rosnący popyt i ceny
Podczas gdy Limassol utrzymywał i nadal utrzymuje pozycję lidera pod względem inwestycji zagranicznych w ostatnich latach, obecni inwestorzy zwracają również uwagę na inne miasta na wyspie. Wzrost zainteresowania odnotowano w Larnace.
Larnaka zaczęła się rozwijać zarówno pod względem infrastruktury turystycznej, jak i mieszkaniowej. Wysoki popyt na domy i grunty w regionie spowodował wzrost ich wartości. Przewodniczący Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, Polis Kourousidis, powiedział, że w ciągu ostatnich trzech lat Larnaka wykazała najwyższy procentowy wzrost cen w porównaniu do wszystkich innych miast w kraju – 50%. Wyniki te wynikają głównie z zainteresowania Izraelczyków, którzy szukają opcji zapasowej dla życia i biznesu.
Zarówno mieszkania, jak i grunty stają się coraz droższe
W Larnace ceny nieruchomości utrzymywały się na stosunkowo niskim poziomie przez wiele lat. Mieszkanie z jedną sypialnią mogło kosztować około 100 000 euro trzy lata temu, teraz jest to 140 000 euro. Cena mieszkania z trzema sypialniami, które trzy lata temu kosztowało około 150 000, wzrosła obecnie do 210 000. Odnotowano również wzrost cen działek. Trzy lata temu metr kwadratowy kosztował 100 euro, a dziś jest to 150-170 euro.
Inwestorzy preferują wschodnią część miasta: Livadia, Oroklini, Pyla. Istnieje zainteresowanie wioskami na zachód od Larnaki (Pervolia, Kiti, Mazotos), ale jest ono znacznie niższe.
Hotele jako siła napędowa postępu
Sekretarz generalny Stowarzyszenia Dużych Projektów Budowlanych, Christos Petsiridis, zauważył, że w mieście rozwija się baza turystyczna: otwierane są nowe hotele butikowe i duże hotele, a istniejąca infrastruktura jest rozbudowywana. Nadaje to nową dynamikę miastu i całemu regionowi.
„Rozwój nowych przestrzeni w granicach miasta, tworzenie nowych placów i deptaków nadaje miastu nowy wymiar, poprawiając bezpieczeństwo ruchu pieszych, rowerzystów i osób niepełnosprawnych. Realizacja projektu rozwoju wielofunkcyjnego Larnaca Land of Tomorrow będzie znaczącym bodźcem dla gospodarki miasta i całego Cypru” – uważa Petsiridis.
Larnaka na tle innych regionów
Roczny raport dotyczący cypryjskiego rynku nieruchomości, przedstawiony przez PwC Cyprus, stwierdza, że wolumen transakcji w regionie Larnaki wzrósł o 22%, a w regionie Pafos – o 4% rok do roku. Wzrost odnotowany w tych dwóch regionach zrekompensował spadek aktywności handlowej w regionie Limassol.
