Nikt, kto sprzedaje Ci mieszkanie w Omanie, nie wspomina o pierwszych sześciu miesiącach po odbiorze. To właśnie wtedy naprawdę pojawiają się problemy zdalnego właściciela — nie dlatego, że nieruchomość jest zła, tylko dlatego, że właściciel jest cztery tysiące kilometrów dalej, a nikt mu nie powiedział, że pełnomocnictwo musi zostać zalegalizowane, zanim firma zarządzająca...
Zadaj nam to pytanie, a nie usłyszysz odpowiedzi, jaką daje większość agencji. Formalnie tak — Oman nie nakłada żadnych ograniczeń narodowościowych na zakup nieruchomości freehold w kompleksie turystycznym (ITC), a Oman nie przyłączył się do reżimu sankcji wobec Rosji. Ta część jest prosta i się nie zmieniła. Zmieniła się natomiast — i nikt sprzedający Ci willę w Maskacie nie...
Sto tysięcy dolarów to kwota, z którą ludzie naprawdę przychodzą. Nie liczba z broszury ani próg programu rezydencji, tylko pieniądze, które faktycznie leżą na koncie i przesądzają o tym, czy to realny plan, czy marzenie. Dlatego zrobiliśmy coś, czego nikt dotąd nie zrobił uczciwie: wzięliśmy każdy projekt z ceną z naszej własnej oferty w sześciu krajach, przeliczyliśmy wszystko na...
Na rynku, na którym 33 z 38 projektów mieszkaniowych z naszej oferty wciąż powstają, produktem jest sam deweloper. Nie kupujesz gotowego domu, który możesz obejrzeć — kupujesz obietnicę firmy, że go zbuduje, w wybranym przez siebie terminie, a Twoje pieniądze pozostają do tego czasu na jej budowie. Omański rynek nieruchomości na pełną własność (freehold) jest rozłożony na ponad...
Prawie wszystko, co dziś jest na sprzedaż w Omanie, to obietnica. Spośród 38 projektów mieszkaniowych w tym kraju, które mamy w ofercie, tylko pięć to gotowe domy, które można obejrzeć, kupić i zamieszkać w nich jeszcze w tym miesiącu. Cała reszta będzie oddawana od końca 2026 do końca 2033 roku — a termin odbioru decyduje o tym, kiedy możesz w nim zamieszkać, kiedy zacznie przynosić...
Cena za metr kwadratowy to liczba, która przebija się przez marketing omańskiego rynku nieruchomości. Kawalerka „od 106 900 USD” i mieszkanie z dwiema sypialniami „od 170 600 USD” wyglądają jak opcja tania i średnia, dopóki nie podzielisz ceny przez powierzchnię i nie odkryjesz, że tańszy bilet wejścia jest ponad dwa i pół raza droższy za metr. Wykonaliśmy to dzielenie dla każdego...
10 marca 2026 roku Oman jednym ruchem zastąpił niemal cały zbiór przepisów o nieruchomościach. Dekret Królewski 79/2025, czyli Ustawa o regulacji rynku nieruchomości, uchylił ustawę o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami z 1986 roku, system własności mieszkań i pięter z 1989 roku oraz system rachunków escrow z 2018 roku i wprowadził w ich miejsce jedne, spójne ramy prawne. Dla...
Oman jest wyjątkowo dobrym kandydatem na emeryturę i nie ma wizy emerytalnej. Obie połowy tego zdania mają znaczenie. Kraj oferuje słońce przez cały rok, niską przestępczość, kompetentne szpitale prywatne, koszty życia wyraźnie niższe niż w Dubaju, brak rocznego podatku od nieruchomości, brak podatku od zysków kapitałowych dla osób fizycznych, brak podatku spadkowego oraz — do stycznia...
Każda broszura inwestycji z rynku pierwotnego w Omanie zaczyna się od tych samych słów: elastyczny plan płatności. Prawie żadna nie podaje liczby, która naprawdę ma znaczenie — jaką część ceny musicie oddać, zanim cokolwiek stanie się wasze. Zebraliśmy opublikowany harmonogram z każdej omańskiej inwestycji z naszej listy. Przy nieruchomościach z pełną własnością, w jednym kraju i...
Niemal wszystko, co napisano o sprzedaży nieruchomości w Omanie, napisano dla kupujących. Broszury modelują wejście, harmonogram płatności i rentowność. Wyjścia nie modeluje prawie nikt — a to właśnie wyjście najczęściej zaskakuje w Omanie, bo tutejszy rynek wtórny jest młodszy i płytszy niż rynek pierwotny, który go zasila. Oto liczba, która wyznacza ramy dla całej reszty....
