Nieruchomości przy plaży w Omanie sprzedawane są w trzech różnych reżimach prawnych, a ogłoszenia rzadko precyzują, który z nich obowiązuje. Dwa domy mogą stać na tym samym odcinku wybrzeża Dofaru, czterdzieści kilometrów od siebie, i jeden da wam wpisane do księgi prawo własności, które przekażecie dzieciom, a drugi dzierżawę z datą wygaśnięcia. Cena tego nie zdradza — co...
Tak — ale tylko jeśli wiesz, gdzie szukać. Cudzoziemcy mogą uzyskać kredyt hipoteczny w Omanie, a kilka największych banków Sułtanatu aktywnie zabiega o kredytobiorców-ekspatriantów. Haczyk polega na tym, że finansowanie jest powiązane z nieruchomością, a nie tylko z kupującym: banki udzielają kredytów wyłącznie pod lokale freehold zarejestrowane w Zintegrowanym Kompleksie Turystycznym...
Poproś większość zagranicznych inwestorów o wymienienie omańskiego miasta, a usłyszysz Maskat, ewentualnie Salalah. Sohar pojawia się rzadko, choć jest drugim pod względem znaczenia gospodarczego ośrodkiem kraju i od 2025 roku jednym z niewielu miejsc, gdzie cudzoziemcy mogą nabyć pełną własność freehold. Ten przewodnik wyjaśnia, na czym opiera się gospodarka Soharu, co dokładnie...
Większość rozmów o zakupie nieruchomości w Omanie zaczyna się i kończy w Maskacie. Tymczasem najniższy próg wejścia na omański rynek freehold znajduje się dziś kilkaset kilometrów na południe, w mieście, o którym większość zagranicznych nabywców nigdy nie słyszała. Specjalna Strefa Ekonomiczna w Duqm (SEZAD) to największe pojedyncze przedsięwzięcie rozwojowe w historii Omanu —...
Oman naprawdę buduje od podstaw zupełnie nowe miasto, w niedalekiej odległości od Maskatu. Sultan Haitham City to największy projekt urbanistyczny w historii sułtanatu, realizowany etapami do 2045 roku, a od 2026 roku część jego dzielnic jest już otwarta dla zagranicznych nabywców w pełnej własności freehold. Ten przewodnik wyjaśnia, czym jest projekt, jak przebiega harmonogram, gdzie...
Nieruchomości freehold w Omanie są w pełni dostępne dla zagranicznych nabywców wewnątrz wyznaczonych stref znanych jako Zintegrowane Kompleksy Turystyczne (ITC), gdzie obywatele spoza Omanu mogą posiadać apartament, dom szeregowy lub willę z pełnym, wieczystym tytułem własności zarejestrowanym na własne nazwisko. Ten przewodnik wyjaśnia, czym są ITC, gdzie się znajdują, ile faktycznie...
Zrozumienie kultury kulinarnej dzielnicy, w której ktoś mieszka lub inwestuje, oferuje wgląd wykraczający poza czysto praktyczne rozważania dotyczące nieruchomości — pomaga zbudować pełniejszy obraz codziennego doświadczenia życia w danym obszarze. Dla Seeb, ta scena kulinarna jest szczególnie bogata i warta zbadania, ze względu na unikalną pozycję dzielnicy jako zarówno bramy...
Droga Omanu ku zmianie i otwartości spędziła ostatnią dekadę cicho realizując jedną z najbardziej znaczących transformacji gospodarczych w Zatoce Perskiej, przechodząc od stosunkowo zamkniętej, zależnej od ropy gospodarki do celowo zdywersyfikowanego modelu zbudowanego wokół turystyki, logistyki, zielonej energii oraz — coraz bardziej istotnego dla międzynarodowych inwestorów — genuinie...
Dekadę temu Maskat rzadko pojawiał się na radarze inwestorów nieruchomościowych o międzynarodowym nastawieniu, rozważających opcje w Zatoce Perskiej. To się znacząco zmieniło, gdy rząd konsekwentnie budował infrastrukturę regulacyjną, strefy freehold i programy rezydencyjne, które uczyniły miasto genuinie inwestowalnym dla zagranicznego kapitału, a nie tylko formalnie otwartym, ale...
Opłaty eksploatacyjne w omańskich nieruchomościach to cykliczny koszt, o którym najczęściej zapominają zagraniczni nabywcy. Większość stosuje tę samą matematykę przy ocenie zakupu: cena zakupu, oczekiwany czynsz, jedno podzielone przez drugie, otrzymana rentowność, decyzja czy liczba jest wystarczająco dobra. To rozsądny punkt wyjścia, ale też niekompletny w sposób, który po cichu...
