Wizja Omanu 2040 to narodowa strategia gospodarcza kraju, i choć brzmi jak dokument polityczny, ma bezpośredni, mierzalny wpływ na to, gdzie i jak powinni inwestować kupujący nieruchomości. Zrozumienie tej strategii pomaga wyjaśnić, dlaczego rząd inwestuje miliardy w konkretne projekty jak Sultan Haitham City, dlaczego strefy turystyczne ITC rozprzestrzeniają się poza Maskat, i które regiony...
Nieruchomości markowe pojawiły się w Omanie jako jeden z najbardziej znaczących trendów rynkowych ostatnich lat, z międzynarodowymi markami hotelowymi jak St. Regis, Mandarin Oriental i Nikki Beach wchodzącymi na rynek poprzez konkretne inwestycje mieszkaniowe. Ten przewodnik porównuje trzy główne programy markowe dostępne obecnie w Omanie, wyjaśnia, czym faktycznie jest nieruchomość markowa,...
Oman oferuje obecnie osiem głównych Zintegrowanych Kompleksów Turystycznych (ITC) otwartych dla zagranicznej własności freehold, każdy z odmiennym charakterem, etapem dojrzałości i profilem cenowym. Ten przewodnik porównuje wszystkie główne społeczności — od ugruntowanego Al Mouj po wczesnoetapowe Sultan Haitham City — abyś mógł zdecydować, który ITC najlepiej pasuje do Twoich celów...
O to porównanie pytają nas częściej niż o jakiekolwiek inne, a odpowiedź zwykle bywa słaba — albo od pośrednika sprzedającego tylko jeden z dwóch rynków, albo z listy powtarzającej „Dubaj jest dynamiczny, Oman autentyczny" bez jednej liczby. Krótka odpowiedź brzmi tak. Dubaj i Oman są znacznie bardziej podobne, niż przyznaje większość porównań: obie waluty są powiązane z dolarem,...
Oman oferuje dziś dwie odrębne, powiązane z nieruchomością ścieżki do rezydencji, a mylenie ich potrafi kosztować czas, dodatkowe dokumenty albo uzyskanie zezwolenia nieodpowiedniego do sytuacji. Pierwsza to ugruntowany program rezydencji inwestycyjnej z wysokim progiem i dziesięcioletnim, odnawialnym zezwoleniem. Druga to zupełnie nowe zezwolenie bez sponsora, wprowadzone w połowie 2026 roku...
Rentowność najmu to liczba, o którą pytają najpierw, i zarazem ta podawana najczęściej błędnie. Publikowane dane dla Omanu rozciągają się od 5% do 10% w zależności od źródła, a ten rozrzut nie jest szumem — odzwierciedla realne różnice rejonu, typu nieruchomości i przede wszystkim tego, czy cudzoziemiec może tam w ogóle kupić. Wokół tego ostatniego punktu zbudowany jest ten...
Jednym z najważniejszych powodów, dla których zagraniczni inwestorzy zwracają się ku Omanowi, jest struktura podatkowa. W kraju nie ma rocznego podatku od nieruchomości, podatku od zysków kapitałowych ani podatku od dochodu z najmu dla osób fizycznych, co w skali wieloletniego posiadania istotnie zmienia rzeczywisty zwrot z inwestycji. Ten przewodnik wyjaśnia, co dokładnie płaci nabywca w...
Tak — obywatele Indii, w tym NRI (Non-Resident Indians), mogą legalnie kupić nieruchomość na własność (freehold) w Omanie, posiadać ją w pełni, przekazać swoim spadkobiercom, a nawet uzyskać dzięki niej rezydencję. Oman otworzył swój rynek nieruchomości dla cudzoziemców poprzez wyznaczone Zintegrowane Kompleksy Turystyczne (ITC), a rok 2026 uczynił to łatwiejszym niż kiedykolwiek:...
Krótka odpowiedź: tak, dla właściwego nabywcy, i to zastrzeżenie naprawdę ma znaczenie. Oman uprościł swój program rezydencji przez inwestycję we wrześniu 2025 roku, własność zagraniczna pozostaje pełna i wolna od podatku wewnątrz wyznaczonych stref, a deweloperzy wciąż inwestują realne pieniądze w rynek, w tym 500 milionów dolarów w inwestycję golfową pod marką Trump w Maskacie....
Co można kupić w Omanie już teraz? Więcej, niż mogłoby się wydawać. Oman po cichu stał się jednym z najbardziej dostępnych rynków nieruchomości w Zatoce: cudzoziemcy mogą kupować freehold w wyznaczonych Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych (ITC), nie ma rocznego podatku od nieruchomości ani podatku od zysków kapitałowych, a zakup o wartości 200 000 OMR (około 520 000 dolarów) lub...
