Niewiele projektów infrastrukturalnych wywołuje na rynku nieruchomości tyle spekulacji co metro. Maskackie wywołuje je od trzech lat — i warto być precyzyjnym co do tego, co faktycznie się wydarzyło, bo to właśnie w luce między „zbadane" a „w budowie" traci się najwięcej pieniędzy. Uczciwa sytuacja w 2026 roku: studium wykonalności jest ukończone, trasa zaproponowana, koszt oszacowany,...
Większość rozmów o nieruchomościach w Omanie zaczyna się i kończy na Maskacie i Salali, i to z dobrego powodu — to dwa największe, najbardziej płynne rynki nieruchomości w kraju. Ale schowany na północnym cyplu Półwyspu Arabskiego, oddzielony od reszty Omanu pasem terytorium ZEA, leży gubernatorat, który ledwie pojawia się w wyszukiwaniach większości inwestorów: Musandam. Znany...
Dziedziczenie dla zagranicznych właścicieli nieruchomości w Omanie to jeden z najbardziej pomijanych aspektów zakupu nieruchomości w Sułtanacie, i jeden z najważniejszych. Zagraniczni nabywcy rutynowo szczegółowo badają strefy freehold, finansowanie i rentowność najmu, po czym niemal wcale nie zastanawiają się, co stanie się z tą samą nieruchomością, gdy umrą. Oman nie pobiera podatku...
Rynek nieruchomości Omanu wchodzi w 2026 rok z rzadkim połączeniem czynników: uproszczonym programem rezydencji przez inwestycję, brakiem podatku od nieruchomości i zysków kapitałowych, trwałym zaangażowaniem rządu w infrastrukturę oraz cenami wejścia wciąż znacząco niższymi niż w Dubaju czy innych dojrzałych rynkach Zatoki. Ten przewodnik daje pełny obraz sytuacji na 2026 rok: gdzie...
Maskat i Salala to dwa najważniejsze rynki nieruchomości w Omanie, ale służą zupełnie różnym profilom inwestora. Maskat oferuje głęboką płynność, całoroczny popyt i status stolicy biznesowej, podczas gdy Salala oferuje sezonową rentowność napędzaną monsunem Khareef i niższą cenę wejścia. Ten przewodnik rozkłada obie opcje na czynniki pierwsze — cenę, rentowność najmu,...
Wizja Omanu 2040 to narodowa strategia gospodarcza kraju, i choć brzmi jak dokument polityczny, ma bezpośredni, mierzalny wpływ na to, gdzie i jak powinni inwestować kupujący nieruchomości. Zrozumienie tej strategii pomaga wyjaśnić, dlaczego rząd inwestuje miliardy w konkretne projekty jak Sultan Haitham City, dlaczego strefy turystyczne ITC rozprzestrzeniają się poza Maskat, i które regiony...
Nieruchomości markowe pojawiły się w Omanie jako jeden z najbardziej znaczących trendów rynkowych ostatnich lat, z międzynarodowymi markami hotelowymi jak St. Regis, Mandarin Oriental i Nikki Beach wchodzącymi na rynek poprzez konkretne inwestycje mieszkaniowe. Ten przewodnik porównuje trzy główne programy markowe dostępne obecnie w Omanie, wyjaśnia, czym faktycznie jest nieruchomość markowa,...
Oman oferuje obecnie osiem głównych Zintegrowanych Kompleksów Turystycznych (ITC) otwartych dla zagranicznej własności freehold, każdy z odmiennym charakterem, etapem dojrzałości i profilem cenowym. Ten przewodnik porównuje wszystkie główne społeczności — od ugruntowanego Al Mouj po wczesnoetapowe Sultan Haitham City — abyś mógł zdecydować, który ITC najlepiej pasuje do Twoich celów...
O to porównanie pytają nas częściej niż o jakiekolwiek inne, a odpowiedź zwykle bywa słaba — albo od pośrednika sprzedającego tylko jeden z dwóch rynków, albo z listy powtarzającej „Dubaj jest dynamiczny, Oman autentyczny" bez jednej liczby. Krótka odpowiedź brzmi tak. Dubaj i Oman są znacznie bardziej podobne, niż przyznaje większość porównań: obie waluty są powiązane z dolarem,...
Dwadzieścia minut na wschód od miasta Salalah, na południowym wybrzeżu Omanu, plan zagospodarowania kurortu obejmujący 13,6 miliona metrów kwadratowych wyrósł na jedną z najbardziej charakterystycznych destynacji freehold w kraju na lata naprzód. Hawana Salalah nie jest budowana pod maskacki biznes — jest zbudowana wokół sezonu monsunowego Khareef w Dhofarze, mariny, parku wodnego i 7...
