W marcu 2026 roku Oman jednym ruchem zastąpił niemal cały zbiór przepisów o nieruchomościach. Dekret Królewski 79/2025, czyli Ustawa o regulacji rynku nieruchomości, uchylił ustawę o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami z 1986 roku, system własności mieszkań i pięter z 1989 roku oraz system rachunków escrow z 2018 roku i wprowadził w ich miejsce jedne, spójne ramy prawne. Dla...
Oman jest wyjątkowo dobrym kandydatem na emeryturę i nie ma wizy emerytalnej. Obie połowy tego zdania mają znaczenie. Kraj oferuje słońce przez cały rok, niską przestępczość, kompetentne szpitale prywatne, koszty życia wyraźnie niższe niż w Dubaju, brak rocznego podatku od nieruchomości, brak podatku od zysków kapitałowych dla osób fizycznych, brak podatku spadkowego oraz — do stycznia...
Dwie najniżej wycenione stopy kwadratowe wśród omańskich inwestycji omówionych na tej stronie wydają się nie być otwarte dla kupujących z zagranicy. Nie dlatego, że są wyprzedane albo w rzeczywistości drogie — tylko dlatego, że według naszego przeglądu programy te są przeznaczone dla obywateli Omanu uprawnionych do działki mieszkaniowej. Przy 56 USD za stopę kwadratową w Sur i 66 USD...
Każda broszura inwestycji z rynku pierwotnego w Omanie zaczyna się od tych samych słów: elastyczny plan płatności. Prawie żadna nie podaje liczby, która naprawdę ma znaczenie — jaką część ceny musicie oddać, zanim cokolwiek stanie się wasze. Zebraliśmy opublikowany harmonogram z każdej omańskiej inwestycji z naszej listy. Przy nieruchomościach z pełną własnością, w jednym kraju i...
Niemal wszystko, co napisano o sprzedaży nieruchomości w Omanie, napisano dla kupujących. Broszury modelują wejście, harmonogram płatności i rentowność. Wyjścia nie modeluje prawie nikt — a to właśnie wyjście najczęściej zaskakuje w Omanie, bo tutejszy rynek wtórny jest młodszy i płytszy niż rynek pierwotny, który go zasila. Oto liczba, która wyznacza ramy dla całej reszty....
Nieruchomości przy plaży w Omanie sprzedawane są w trzech różnych reżimach prawnych, a ogłoszenia rzadko precyzują, który z nich obowiązuje. Dwa domy mogą stać na tym samym odcinku wybrzeża Dofaru, czterdzieści kilometrów od siebie, i jeden da wam wpisane do księgi prawo własności, które przekażecie dzieciom, a drugi dzierżawę z datą wygaśnięcia. Cena tego nie zdradza — co...
Tak — ale tylko jeśli wiesz, gdzie szukać. Cudzoziemcy mogą uzyskać kredyt hipoteczny w Omanie, a kilka największych banków Sułtanatu aktywnie zabiega o kredytobiorców-ekspatriantów. Haczyk polega na tym, że finansowanie jest powiązane z nieruchomością, a nie tylko z kupującym: banki udzielają kredytów wyłącznie pod lokale freehold zarejestrowane w Zintegrowanym Kompleksie Turystycznym...
Poproś większość zagranicznych inwestorów o wymienienie omańskiego miasta, a usłyszysz Maskat, ewentualnie Salalah. Sohar pojawia się rzadko, choć jest drugim pod względem znaczenia gospodarczego ośrodkiem kraju i od 2025 roku jednym z niewielu miejsc, gdzie cudzoziemcy mogą nabyć pełną własność freehold. Ten przewodnik wyjaśnia, na czym opiera się gospodarka Soharu, co dokładnie...
Większość rozmów o zakupie nieruchomości w Omanie zaczyna się i kończy w Maskacie. Tymczasem najniższy próg wejścia na omański rynek freehold znajduje się dziś kilkaset kilometrów na południe, w mieście, o którym większość zagranicznych nabywców nigdy nie słyszała. Specjalna Strefa Ekonomiczna w Duqm (SEZAD) to największe pojedyncze przedsięwzięcie rozwojowe w historii Omanu —...
Oman naprawdę buduje od podstaw zupełnie nowe miasto, w niedalekiej odległości od Maskatu. Sultan Haitham City to największy projekt urbanistyczny w historii sułtanatu, realizowany etapami do 2045 roku, a od 2026 roku część jego dzielnic jest już otwarta dla zagranicznych nabywców w pełnej własności freehold. Ten przewodnik wyjaśnia, czym jest projekt, jak przebiega harmonogram, gdzie...
