Wizja Omanu 2040 to narodowa strategia gospodarcza kraju, i choć brzmi jak dokument polityczny, ma bezpośredni, mierzalny wpływ na to, gdzie i jak powinni inwestować kupujący nieruchomości. Zrozumienie tej strategii pomaga wyjaśnić, dlaczego rząd inwestuje miliardy w konkretne projekty jak Sultan Haitham City, dlaczego strefy turystyczne ITC rozprzestrzeniają się poza Maskat, i które regiony...
Rezydencje markowe — prywatne domy powiązane z międzynarodową marką hotelową lub lifestyle’ową i obsługiwane w standardzie usług hotelowych — to w Omanie nowsza kategoria niż w Dubaju. W Maskacie jako rezydencje markowe oferowane są St. Regis Residences (Al Mouj), The Residences at Mandarin Oriental (Shatti Al Qurum) oraz lokale pod marką Nikki Beach w The Sustainable City – Yiti; Vistal...
Oman oferuje obecnie osiem głównych Zintegrowanych Kompleksów Turystycznych (ITC) otwartych dla zagranicznej własności freehold, każdy z odmiennym charakterem, etapem dojrzałości i profilem cenowym. Ten przewodnik porównuje wszystkie główne społeczności — od ugruntowanego Al Mouj po wczesnoetapowe Sultan Haitham City — abyś mógł zdecydować, który ITC najlepiej pasuje do Twoich celów...
O to porównanie pytają nas częściej niż o jakiekolwiek inne, a odpowiedź zwykle bywa słaba — albo od pośrednika sprzedającego tylko jeden z dwóch rynków, albo z listy powtarzającej „Dubaj jest dynamiczny, Oman autentyczny" bez jednej liczby. Krótka odpowiedź brzmi tak. Dubaj i Oman są znacznie bardziej podobne, niż przyznaje większość porównań: obie waluty są powiązane z dolarem,...
Dwadzieścia minut na wschód od miasta Salalah, na południowym wybrzeżu Omanu, plan zagospodarowania kurortu obejmujący 13,6 miliona metrów kwadratowych wyrósł na jedną z najbardziej charakterystycznych destynacji freehold w kraju na lata naprzód. Hawana Salalah nie jest budowana pod maskacki biznes — jest zbudowana wokół sezonu monsunowego Khareef w Dhofarze, mariny, parku wodnego i 7...
Oman oferuje dziś dwie odrębne, powiązane z nieruchomością ścieżki do rezydencji, a mylenie ich potrafi kosztować czas, dodatkowe dokumenty albo uzyskanie zezwolenia nieodpowiedniego do sytuacji. Pierwsza to program rezydencji inwestycyjnej uruchomiony w sierpniu 2025 roku, z progiem 200 000 OMR i odnawialnym zezwoleniem na 10 lat. Druga to nowe zezwolenie bez sponsora, wprowadzone w połowie 2026...
Rentowność najmu to liczba, o którą pytają najpierw, i zarazem ta podawana najczęściej błędnie. Publikowane dane dla Omanu rozciągają się od 5% do 10% w zależności od źródła, a ten rozrzut nie jest szumem — odzwierciedla realne różnice rejonu, typu nieruchomości i przede wszystkim tego, czy cudzoziemiec może tam w ogóle kupić. Wokół tego ostatniego punktu zbudowany jest ten...
Nieruchomości freehold w Omanie są dostępne dla zagranicznych nabywców na wyznaczonych obszarach, głównie w licencjonowanych Zintegrowanych Kompleksach Turystycznych (ITC), gdzie obywatele spoza Omanu mogą posiadać apartament, dom szeregowy lub willę z tytułem własności zarejestrowanym na własne nazwisko. Dla międzynarodowych inwestorów ITC są głównym pojęciem, które warto zrozumieć...
Jednym z najważniejszych powodów, dla których zagraniczni inwestorzy zwracają się ku Omanowi, jest prosta kwestia: podatek od posiadania nieruchomości jest dziś niski. W przejrzanych źródłach nie znaleziono rocznego podatku od nieruchomości ani podatku od zysków kapitałowych od sprzedaży nieruchomości mieszkalnej przez osobę fizyczną, a głównym jednorazowym kosztem publicznoprawnym jest...
Tak — obywatele Indii, w tym NRI (Non-Resident Indians), mogą legalnie kupić nieruchomość na własność (freehold) w Omanie, posiadać ją w pełni, przekazać swoim spadkobiercom, a nawet uzyskać dzięki niej rezydencję. Oman otworzył swój rynek nieruchomości dla cudzoziemców poprzez wyznaczone Zintegrowane Kompleksy Turystyczne (ITC), a rok 2026 uczynił to łatwiejszym niż kiedykolwiek:...
