Prawie wszystko, co dziś jest na sprzedaż w Omanie, to obietnica. Spośród 38 projektów mieszkaniowych w tym kraju, które mamy w ofercie, tylko pięć to gotowe domy, które można obejrzeć, kupić i zamieszkać w nich jeszcze w tym miesiącu. Cała reszta będzie oddawana od końca 2026 do końca 2033 roku — a termin odbioru decyduje o tym, kiedy możesz w nim zamieszkać, kiedy zacznie przynosić...
Cena za metr kwadratowy to liczba, która przebija się przez marketing omańskiego rynku nieruchomości. Kawalerka „od 106 900 USD” i mieszkanie z dwiema sypialniami „od 170 600 USD” wyglądają jak opcja tania i średnia, dopóki nie podzielisz ceny przez powierzchnię i nie odkryjesz, że tańszy bilet wejścia jest ponad dwa i pół raza droższy za metr. Wykonaliśmy to dzielenie dla każdego...
W marcu 2026 roku Oman jednym ruchem zastąpił niemal cały zbiór przepisów o nieruchomościach. Dekret Królewski 79/2025, czyli Ustawa o regulacji rynku nieruchomości, uchylił ustawę o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami z 1986 roku, system własności mieszkań i pięter z 1989 roku oraz system rachunków escrow z 2018 roku i wprowadził w ich miejsce jedne, spójne ramy prawne. Dla...
Oman jest wyjątkowo dobrym kandydatem na emeryturę i nie ma wizy emerytalnej. Obie połowy tego zdania mają znaczenie. Kraj oferuje słońce przez cały rok, niską przestępczość, kompetentne szpitale prywatne, koszty życia wyraźnie niższe niż w Dubaju, brak rocznego podatku od nieruchomości, brak podatku od zysków kapitałowych dla osób fizycznych, brak podatku spadkowego oraz — do stycznia...
To pytanie pada po niemal każdym zapytaniu o zakup w Omanie: czy mogę wystawić mieszkanie na Airbnb, kiedy sam z niego nie korzystam? Prezentacja pisze się sama — apartament z widokiem na morze w zintegrowanym kompleksie turystycznym, kraj rozbudowujący bazę hotelową i połączenia lotnicze, oraz stawka za dobę, która przy miesięcznym czynszu wygląda pochlebnie. Uczciwa odpowiedź ma trzy...
Oman to cicha opcja w Zatoce. Nie konkuruje panoramą z Dubajem, nie oferuje obywatelstwa za inwestycję i do niedawna nie miał żadnego podatku dochodowego. Ludzie przyjeżdżają tu w oczekiwaniu na tańszy Dubaj, a znajdują coś dziwniejszego: kraj, w którym najem jest naprawdę umiarkowany, prąd zimą jest dotowany, a w sierpniu staje się dotkliwy, gdzie szkoła potrafi kosztować więcej niż...
Dwie najniżej wycenione stopy kwadratowe wśród omańskich inwestycji omówionych na tej stronie wydają się nie być otwarte dla kupujących z zagranicy. Nie dlatego, że są wyprzedane albo w rzeczywistości drogie — tylko dlatego, że według naszego przeglądu programy te są przeznaczone dla obywateli Omanu uprawnionych do działki mieszkaniowej. Przy 56 USD za stopę kwadratową w Sur i 66 USD...
Każda broszura inwestycji z rynku pierwotnego w Omanie zaczyna się od tych samych słów: elastyczny plan płatności. Prawie żadna nie podaje liczby, która naprawdę ma znaczenie — jaką część ceny musicie oddać, zanim cokolwiek stanie się wasze. Zebraliśmy opublikowany harmonogram z każdej omańskiej inwestycji z naszej listy. Przy nieruchomościach z pełną własnością, w jednym kraju i...
Niemal wszystko, co napisano o sprzedaży nieruchomości w Omanie, napisano dla kupujących. Broszury modelują wejście, harmonogram płatności i rentowność. Wyjścia nie modeluje prawie nikt — a to właśnie wyjście najczęściej zaskakuje w Omanie, bo tutejszy rynek wtórny jest młodszy i płytszy niż rynek pierwotny, który go zasila. Oto liczba, która wyznacza ramy dla całej reszty....
Nieruchomości przy plaży w Omanie sprzedawane są w trzech różnych reżimach prawnych, a ogłoszenia rzadko precyzują, który z nich obowiązuje. Dwa domy mogą stać na tym samym odcinku wybrzeża Dofaru, czterdzieści kilometrów od siebie, i jeden da wam wpisane do księgi prawo własności, które przekażecie dzieciom, a drugi dzierżawę z datą wygaśnięcia. Cena tego nie zdradza — co...
