Тема аренды квартир в Турции привлекает все большее внимание. Многие хотят приобрести недвижимость в стране, чтобы сдавать ее в аренду, но не знают, как это сделать, не проживая там постоянно. В этой статье мы рассмотрим различные способы сдачи квартир в аренду, а также поделимся советами, как выбрать для этого надежную управляющую компанию.
В Турции существует несколько типов договоров аренды: краткосрочная, долгосрочная и гарантированная. Краткосрочная аренда предполагает сдачу недвижимости в аренду на срок до 2 месяцев, а долгосрочная — не менее чем на 1 год. Гарантированная аренда предполагает аренду через агентство недвижимости, которое берет на себя все обязанности по поиску арендаторов, заселению и выселению, а также сохранности имущества. Этот вид аренды пользуется большим спросом у иностранных инвесторов.
В настоящее время краткосрочная аренда в Турции доступна только юридическим лицам, имеющим официальную лицензию на этот вид деятельности. Согласно правилам, введенным правительством Турции в 2017 году, физическим лицам не разрешается заниматься краткосрочной арендой. Это решение было принято с целью улучшения правопорядка в стране и увеличения доходов гостиничного бизнеса.
При краткосрочной аренде жилье должно иметь не менее 30 спальных мест и обеспечивать необходимые элементы безопасности, такие как аварийные выходы, охранная сигнализация и пути эвакуации при пожаре. Владельцы предприятий, сдающие свою недвижимость в аренду, должны зарегистрироваться в полиции, где будут регистрироваться все жильцы, включая детей любого возраста. Нарушения могут повлечь за собой штрафы в размере от 5 000 до 10 000 турецких лир, а повторные нарушения могут привести к лишению права заниматься этой деятельностью или даже к депортации. Третье нарушение может повлечь за собой уголовное преследование.
При долгосрочной аренде квартир в Турции необходимо подписать с арендатором договор аренды и заверить его нотариально. Все арендаторы также должны быть зарегистрированы в Управлении гражданской регистрации и гражданства Министерства внутренних дел Турции. Если арендатор планирует остаться в стране более чем на 6 месяцев, он должен получить в налоговой инспекции идентификационный номер налогоплательщика и подать заявление на получение вида на жительство. В Турецкой Республике взимается налог на доход от сдачи в аренду, ставка которого зависит от уровня дохода:
- До 13 000 TL — 15% налога на заработанную сумму;
- 13 000 — 30 000 TL — 20%;
- 30 000 — 70 000 TL — 27%;
- Более 70 000 TL — 35%.
Самым простым и надежным способом сдачи в аренду своей недвижимости в Турции для иностранных владельцев является сотрудничество с агентством недвижимости, например, имеющим международную лицензию UINVEST GROUP. Мы предлагаем широкий спектр услуг по поиску и покупке квартир и вилл в Турции для последующей сдачи в аренду. Приобретая недвижимость через нас, вы можете быть уверены в том, что сделали оптимальный выбор с гарантированно высокой доходностью. Наше агентство возьмет на себя все обязательства по сдаче Вашей недвижимости в аренду на самых выгодных условиях.
В заключение следует отметить, что аренда квартиры в Турции возможна различными способами, такими как краткосрочная и долгосрочная аренда. Однако для соблюдения требований и упрощения процесса владельцам недвижимости рекомендуется обращаться за помощью к профессиональным агентствам недвижимости. Это обеспечит безопасность и надежность сдачи в аренду Вашей недвижимости в Турции.
[wpforms id=»4173″ title=»правда» description=»true»]
