Банк Греции опубликовал свой последний отчет о ценах на недвижимость в Греции, который свидетельствует о сильной тенденции к росту как в номинальном, так и в реальном выражении. В отчете содержится подробная информация о годовом и квартальном росте цен в различных регионах страны.
Ключевые выводы:
- Общий рост: Цены на недвижимость в Греции значительно выросли в 2023 году по сравнению с 2022 годом, рост составил 13,4 % по сравнению с 11,9 %.
- Q4 2023: В четвертом квартале 2023 года сохранилась тенденция к росту, цены на квартиры увеличились на 11,8 % по сравнению с предыдущим годом.
- Новая и старая недвижимость: Цены на существующие квартиры растут быстрее, чем на новые, с годовыми темпами роста 14,2% и 12,4% соответственно.
Причины разницы:
- Новая недвижимость: Более высокие начальные цены за счет более высокого качества и характеристик, таких как энергоэффективность (классы A и A+).
- Существующая недвижимость: Снижение энергоэффективности, что приводит к увеличению счетов за коммунальные услуги.
- Высокий спрос: Ограниченное предложение высококачественного нового жилья в некоторых районах с высоким спросом.
Региональные вариации:
- Самый высокий рост: Салоники (+16,2% в 2023 году).
- Афины: Средний рост на 13,7% за год, самый высокий среди европейских городов.
- Конкретные районы в Афинах: Высокий рост благодаря развитой инфраструктуре и низкому инвестиционному порогу для программы «золотой визы». Например, в Пирее цена квадратного метра с 2022 по 2023 год увеличится на 23 %.
Перспективы рынка:
Отчет показывает, что греческий рынок недвижимости переживает постоянный рост. Основными факторами, стимулирующими этот рост, являются:
- Восстановление экономики: Греческая экономика демонстрирует признаки восстановления, что приводит к росту доверия к рынку недвижимости.
- Ипотечное кредитование: Рост объемов ипотечного кредитования облегчает людям приобретение недвижимости.
- Иностранные инвестиции: Греция привлекает значительные иностранные инвестиции в недвижимость, особенно от инвесторов, стремящихся получить «золотую визу».
В целом, отчет Банка Греции дает положительный прогноз для греческого рынка недвижимости в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Сильный рост цен в сочетании с благоприятными экономическими условиями и ростом иностранных инвестиций позволяет предположить, что в ближайшие годы рынок, скорее всего, продолжит демонстрировать хорошие показатели.
Это хорошая новость для инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость в Греции. Однако важно отметить, что рынок не лишен рисков. Инвесторы должны тщательно изучить рынок и выбрать правильное местоположение и тип недвижимости, прежде чем делать инвестиции.
Для получения дополнительной информации о греческом рынке недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Наша команда экспертов поможет вам найти недвижимость, идеально соответствующую вашим потребностям и инвестиционным целям.
