RICS и KPMG опубликовали последний индекс цен на недвижимость Кипра, который показывает, что цены на недвижимость и арендная плата продолжили расти в четвертом квартале 2023 года.
Основные выводы включают:
- Лидером по общему росту цен на недвижимость стал Пафос.
- Больше всего выросли цены на квартиры, за ними следуют дома в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле.
- Наиболее значительный рост арендной платы был зафиксирован в отношении квартир для отдыха и жилой недвижимости.
- Сектор недвижимости остается сильным, несмотря на рост стоимости ипотеки.
- Ожидается, что продолжающийся рост туризма будет поддерживать положительную динамику на рынке курортной недвижимости.
Ежегодные изменения цен:
- Апартаменты: +9.53%
- Дома: +6.47%
- Апартаменты для отдыха: +7.77%
- Дома отдыха: +6.63%
Годовая доходность от аренды:
- Апартаменты: 5.48%
- Дома: 2,99%
- Апартаменты для отдыха: 5.82%
- Дома отдыха: 2,74%
Эти цифры свидетельствуют о положительных перспективах рынка недвижимости Кипра, особенно в жилом секторе, что делает его привлекательным для инвесторов.
Другие ключевые моменты отчета:
- Тенденция роста индекса недвижимости Кипра продолжилась и в 4 квартале 2023 года, а лидером по общему росту стал Пафос.
- Самым успешным классом активов стали квартиры, за ними следуют дома.
- Наибольший рост был зафиксирован в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле.
- Стоимость аренды также выросла, причем наибольший рост продемонстрировали апартаменты для отдыха и жилая недвижимость (квартиры и дома).
- Положительная динамика спроса на дома и квартиры для отдыха, скорее всего, будет поддерживаться устойчивым ростом туризма.
В целом, отчет рисует картину здорового и растущего рынка недвижимости на Кипре. Это хорошая новость для инвесторов, как отечественных, так и иностранных, которые хотят воспользоваться сильными фундаментальными показателями кипрской экономики.
