Czym jest wiza Golden Visa w Dubaju?
Wiza Golden Visa w Dubaju to program długoterminowej rezydencji wprowadzony w 2019 roku w celu przyciągnięcia inwestorów, przedsiębiorców i wyspecjalizowanych talentów. Umożliwia odnawialny pobyt na 5 lub 10 lat bez konieczności posiadania lokalnego sponsora, oferując stabilność dla działalności biznesowej, wsparcia rodziny i edukacji w ZEA.
Wiza Golden Visa poprzez zakup nieruchomości
Warunki kwalifikacji i wartość nieruchomości
Aby zakwalifikować się do 5-letniej wizy Golden Visa, musisz posiadać jedną lub więcej nieruchomości w ZEA o łącznej wartości co najmniej 2 milionów AED, będących w pełni Twoją własnością lub finansowanych przez zatwierdzone lokalne banki.
Wymagane dokumenty
-
Zaświadczenie z Departamentu Nieruchomości potwierdzające własność nieruchomości(ek) o wartości ≥ 2 mln AED i (jeśli dotyczy) warunki finansowania przez kredyt.
-
Akt(y) własności potwierdzające pełne prawa własności.
-
Kopia ważnego paszportu.
-
Ubezpieczenie zdrowotne pokrywające Ciebie i Twoją rodzinę przez co najmniej rok.
Proces aplikacji
-
Uzyskaj zaświadczenie o własności z Departamentu Nieruchomości w Dubaju.
-
Złóż wniosek przez portal Federalnej Władzy ds. Tożsamości i Obywatelstwa (ICA) lub w centrach Amer, dołączając wymagane dokumenty.
-
Przejdź badania lekarskie i zarejestruj się w systemie Emirates ID.
-
Otrzymaj kartę rezydenta na 5 lat, odnawialną przy zachowaniu tych samych warunków wartości nieruchomości.
10-letnia wiza inwestorska (Investor Golden Visa)
Warunki kwalifikacji i wymagania inwestycyjne
Aby uzyskać 10-letnią wizę inwestorską, musisz spełnić jedno z poniższych:
-
Wpłacić 2 miliony AED na akredytowany fundusz inwestycyjny w ZEA, LUB
-
Posiadać licencję handlową lub przemysłową z kapitałem ≥ 2 milionów AED, LUB
-
Udowodnić roczny dochód podlegający opodatkowaniu w wysokości co najmniej 250 000 AED.
Wymagane dokumenty
-
Zaświadczenie z funduszu inwestycyjnego potwierdzające wpłatę 2 mln AED.
-
Licencja handlowa/przemysłowa i umowa spółki (jeśli dotyczy kapitału firmowego).
-
Zaświadczenie z urzędu skarbowego potwierdzające opodatkowany dochód roczny ≥ 250 000 AED.
-
Ubezpieczenie zdrowotne oraz kopie paszportu.
Kroki aplikacji
-
Zabezpiecz wymagany depozyt lub kapitał firmowy.
-
Zgromadź listy potwierdzające (z funduszu, od FTA itd.).
-
Złóż wniosek przez portal ICA lub upoważnione centra usług.
-
Przejdź badania lekarskie i rejestrację Emirates ID.
-
Otrzymaj 10-letnią wizę Golden Visa dla siebie i swoich osób zależnych.
5-letnia wiza nieruchomości vs. 10-letnia wiza inwestora
| Cecha | 5-letnia wiza nieruchomości | 10-letnia wiza inwestora |
|---|---|---|
| Minimalna inwestycja | 2 mln AED w nieruchomości | Depozyt 2 mln AED lub kapitał biznesowy |
| Okres ważności wizy | 5 lat | 10 lat |
| Warunki odnowienia | Utrzymanie wartości nieruchomości ≥ 2 mln AED | Utrzymanie depozytu lub kapitału |
| Sponsor rodziny | Tak | Tak |
| Kategorie uprawnione | Inwestorzy rynku nieruchomości | Inwestorzy, przedsiębiorcy |
| Wymagany sponsor lokalny | Nie | Nie |
| Koszty | Opłaty Działu Nieruchomości i medyczne | Opłaty funduszu, licencje i medyczne |
Która opcja jest dla Ciebie odpowiednia?
-
Inwestorzy w nieruchomości: Wybierz 5-letnią wizę nieruchomości, jeśli planujesz skoncentrować się wyłącznie na inwestycjach w dubajskie nieruchomości i chcesz prostego procesu związanego z Twoim portfelem nieruchomości.
-
Inwestorzy i przedsiębiorcy: Wybierz 10-letnią wizę inwestora, jeśli zależy Ci na dłuższej rezydencji, szerszych możliwościach inwestycyjnych i większej elastyczności prowadzenia biznesu.
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest minimalna wartość nieruchomości, aby ubiegać się o 5-letnią wizę Golden Visa?
Należy zainwestować w nieruchomość (lub nieruchomości) o łącznej wartości co najmniej 2 mln AED.
Czy mogę użyć nieruchomości obciążonej hipoteką?
Tak. Nieruchomości finansowane przez zatwierdzone banki lokalne kwalifikują się do wizy, jeśli przedłożysz zaświadczenie z Działu Nieruchomości potwierdzające warunki finansowania i łączną wartość ≥ 2 mln AED.
Kogo mogę objąć wsparciem (sponsorować) wizy nieruchomości?
Posiadacze wiz Golden Visa mogą sponsorować małżonka, dzieci oraz rodziców zgodnie z przepisami o wsparciu rodziny w ZEA.
Jak długo ważna jest 5-letnia wiza nieruchomości?
Wiza jest ważna przez 5 lat i może zostać odnowiona, jeśli wartość nieruchomości pozostaje na poziomie co najmniej 2 mln AED.
Jakie są kluczowe różnice między 5-letnią wizą nieruchomości a 10-letnią wizą inwestora?
-
Wiza nieruchomości: 5-letnia rezydencja, inwestycja 2 mln AED w nieruchomości.
-
Wiza inwestora: 10-letnia rezydencja, depozyt 2 mln AED lub kapitał biznesowy.
Oba rodzaje wiz umożliwiają sponsorowanie rodziny i nie wymagają lokalnego sponsora.
Czy z wizą nieruchomości mogę pracować w ZEA?
Tak. Posiadacze Golden Visa mogą mieszkać, pracować i studiować w ZEA bez konieczności uzyskiwania dodatkowego pozwolenia od pracodawcy lub sponsora.
Wniosek
Zarówno 5-letnia wiza Golden Visa uzyskana przez inwestycję w nieruchomości, jak i 10-letnia wiza inwestora oparta na depozycie czy kapitale biznesowym, oferują wyjątkową stabilność rezydencji, elastyczność rodzinną i szerokie możliwości biznesowe. Przeanalizuj swoją strategię inwestycyjną, aby wybrać ścieżkę najlepiej dopasowaną do Twoich długoterminowych celów w Dubaju.
