RICS i KPMG opublikowały swój najnowszy indeks cen nieruchomości na Cyprze, który pokazuje, że ceny nieruchomości i czynsze nadal rosły w czwartym kwartale 2023 roku.
Kluczowe ustalenia obejmują:
- Pafos było liderem pod względem ogólnego wzrostu cen nieruchomości.
- Apartamenty odnotowały najwyższy wzrost cen, a następnie domy w Pafos, Larnace i Limassol.
- Najbardziej znaczący wzrost czynszów odnotowano w przypadku apartamentów wakacyjnych i nieruchomości mieszkalnych.
- Sektor nieruchomości pozostaje silny, pomimo rosnących kosztów kredytów hipotecznych.
- Oczekuje się, że dalszy wzrost turystyki będzie wspierał pozytywną dynamikę na rynku nieruchomości wakacyjnych.
Roczne zmiany cen:
- Apartamenty: +9.53%
- Domy: +6.47%
- Apartamenty wakacyjne: +7.77%
- Domy wakacyjne: +6.63%
Roczna rentowność najmu:
- Apartamenty: 5.48%
- Domy: 2,99%
- Apartamenty wakacyjne: 5.82%
- Domy wakacyjne: 2,74%
Dane te sugerują, że perspektywy dla cypryjskiego rynku nieruchomości są pozytywne, szczególnie w sektorze mieszkaniowym, co czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestorów.
Inne kluczowe punkty raportu:
- Trend wzrostowy cypryjskiego indeksu nieruchomości utrzymał się w IV kwartale 2023 r., a Pafos było liderem pod względem ogólnego wzrostu.
- Najlepiej radzącą sobie klasą aktywów były mieszkania, a następnie domy.
- Najwyższe wzrosty odnotowano w Pafos, Larnace i Limassol.
- Wzrosły również wartości wynajmu, przy czym największe wzrosty odnotowano w przypadku apartamentów wakacyjnych i nieruchomości mieszkalnych (mieszkań i domów).
- Pozytywny trend w segmencie domów i apartamentów wakacyjnych prawdopodobnie zostanie podtrzymany przez solidny wzrost w turystyce.
Ogólnie rzecz biorąc, raport przedstawia obraz zdrowego i rozwijającego się rynku nieruchomości na Cyprze. To dobra wiadomość dla inwestorów, zarówno krajowych, jak i zagranicznych, którzy chcą skorzystać z silnych fundamentów cypryjskiej gospodarki.
