Дубай против Бали: Куда инвестировать в недвижимость?

Dubai vs. Bali: Where to Invest in Real Estate?

Для инвестора решение о том, куда вложить свои деньги, может оказаться непростой задачей. Два популярных направления, которые привлекли внимание инвесторов, — это Дубай и Бали. Оба варианта обладают уникальными преимуществами и проблемами, поэтому перед принятием решения их необходимо сравнить.

Экономическая мощь:

  • Рост ВВП: ОАЭ и Индонезия могут похвастаться впечатляющими темпами роста ВВП: в ОАЭ — 5 %, в Индонезии — 3-е место в Азии.
  • Инфляция: В Дубае сохраняется низкий уровень инфляции — 3,3%.

Рынок недвижимости:

  • Разнообразие: Дубай предлагает широкий выбор недвижимости, включая виллы, таунхаусы и дома на воде. Возможности Бали более ограничены из-за законодательных ограничений.
  • Качество: Рынок недвижимости Дубая строго регулируется, что обеспечивает высокие стандарты качества и экологичности.

Место жительства:

  • Виза: Инвестиции в недвижимость Дубая могут привести к получению вида на жительство при инвестициях свыше 205 000 долларов. На Бали не предусмотрено предоставление вида на жительство при покупке недвижимости.
  • Владение землей: Иностранцы не могут владеть землей на Бали, только арендовать ее на срок до 30 лет. Свободные зоны Дубая позволяют полностью владеть недвижимостью и передавать ее по наследству.

Налоги:

  • Налоговые ставки: На Бали более высокие налоги на покупку недвижимости, доход от аренды и продажи (5-11%). Дубай предлагает значительные преимущества, не облагая эти сделки никакими налогами, за исключением 4-процентного налога на землю.

Заключение:

За последние два года Дубай зарекомендовал себя как надежное и выгодное место для инвестиций. Инвесторы могут рассчитывать на рост стоимости недвижимости, доходность от аренды до 12 % и налоговые льготы. Кроме того, возможность получить вид на жительство и инвестировать удаленно делает Дубай привлекательным вариантом.

Хотя Бали также предлагает потенциал для роста, ограничения на владение землей, более высокие налоги и ограниченные возможности выбора недвижимости делают его менее привлекательным для большинства инвесторов.

В конечном итоге решение о том, куда инвестировать, зависит от ваших индивидуальных целей и предпочтений. Учитывайте вышеперечисленные факторы и проводите дополнительные исследования, чтобы выбрать направление, которое наилучшим образом соответствует вашей инвестиционной стратегии.

Вот несколько дополнительных моментов, которые следует учитывать:

  • Валютный риск: Дирхам ОАЭ привязан к доллару США, что обеспечивает стабильность. Индонезийская рупия более волатильна.
  • Туризм: И Дубай, и Бали — популярные туристические направления, но у Дубая более диверсифицированная экономика.
  • Личные предпочтения: При выборе места учитывайте свой образ жизни и предпочтения.

Тщательно оценив все эти факторы, вы сможете принять взвешенное решение о том, куда инвестировать в недвижимость.

Compare listings

сравнить
Open chat
Need any help?
Hello 👋
How can we help you?