Dubaj kontra Bali: Gdzie inwestować w nieruchomości?

Dubai vs. Bali: Where to Invest in Real Estate?

Dla inwestora podjęcie decyzji o tym, gdzie ulokować swoje pieniądze, może być trudnym zadaniem. Dwie popularne destynacje, które przyciągnęły uwagę inwestorów to Dubaj i Bali. Obie oferują unikalne zalety i wyzwania, co sprawia, że przed podjęciem decyzji konieczne jest ich porównanie.

Siła ekonomiczna:

  • Wzrost PKB: Zarówno ZEA, jak i Indonezja mogą pochwalić się imponującymi wskaźnikami wzrostu PKB, przy czym ZEA na poziomie 5%, a Indonezja na 3. miejscu w Azji.
  • Inflacja: Dubaj utrzymuje niższą stopę inflacji na poziomie 3,3%.

Rynek nieruchomości:

  • Różnorodność: Dubaj oferuje większą różnorodność nieruchomości, w tym wille, kamienice i domy nad wodą. Opcje na Bali są bardziej ograniczone ze względu na ograniczenia prawne.
  • Jakość: Rynek nieruchomości w Dubaju jest ściśle regulowany, co zapewnia wysokie standardy jakości i zrównoważonego rozwoju.

Rezydencja:

  • Wiza: Inwestowanie w nieruchomości w Dubaju może prowadzić do rezydentury w przypadku inwestycji przekraczających 205 000 USD. Bali nie oferuje rezydencji przy zakupie nieruchomości.
  • Własność ziemi: Cudzoziemcy nie mogą posiadać ziemi na Bali, a jedynie dzierżawić ją na okres do 30 lat. Dubajskie strefy freehold pozwalają na pełną własność i dziedziczenie nieruchomości.

Podatki:

  • Stawki podatkowe: Na Bali obowiązują wyższe podatki od zakupu nieruchomości, dochodów z wynajmu i sprzedaży (5-11%). Dubaj oferuje znaczne korzyści w postaci braku podatków od tych transakcji, z wyjątkiem 4% podatku gruntowego.

Wnioski:

W ciągu ostatnich dwóch lat Dubaj udowodnił, że jest wiarygodnym i dochodowym miejscem do inwestowania. Inwestorzy mogą liczyć na wzrost wartości nieruchomości, rentowność najmu do 12% i korzyści zwolnione z podatku. Dodatkowo, możliwość uzyskania rezydentury i zdalnego inwestowania sprawia, że Dubaj jest atrakcyjną opcją.

Chociaż Bali oferuje również potencjał wzrostu, ograniczenia dotyczące własności gruntów, wyższe podatki i ograniczone opcje nieruchomości sprawiają, że jest to mniej atrakcyjna inwestycja dla większości.

Ostatecznie decyzja o tym, gdzie zainwestować, zależy od indywidualnych celów i preferencji. Weź pod uwagę czynniki omówione powyżej i przeprowadź dalsze badania, aby wybrać miejsce docelowe, które najlepiej pasuje do Twojej strategii inwestycyjnej.

Oto kilka dodatkowych punktów do rozważenia:

  • Ryzyko walutowe: Dirham ZEA jest powiązany z dolarem amerykańskim, co zapewnia stabilność. Rupia indonezyjska jest bardziej zmienna.
  • Turystyka: Zarówno Dubaj, jak i Bali są popularnymi miejscami turystycznymi, ale Dubaj ma bardziej zróżnicowaną gospodarkę.
  • Osobiste preferencje: Wybierając lokalizację, weź pod uwagę swój styl życia i preferencje.

Dzięki dokładnej ocenie wszystkich tych czynników można podjąć świadomą decyzję o tym, gdzie inwestować w nieruchomości.

Compare listings

Porównać
Open chat
Need any help?
Hello 👋
How can we help you?