Элитная недвижимость Кипра в цифрах: Отчет за 2023 год и четвертый квартал

Cyprus Elite Real Estate in Numbers: 2023 Annual and Q4 Report

Комплексный обзор рынка жилой недвижимости премиум-класса на Кипре за весь 2023 год и 4 квартал в отдельности.

Ключевые выводы:

  • Общие показатели рынка:
    • Общая стоимость сделок в 2023 году достигла 4,4 млрд евро, включая все типы недвижимости: жилую, коммерческую, земельные участки и здания.
    • Только на жилые объекты (квартиры и дома) пришлось 3,8 млрд евро, что на 8% меньше, чем в прошлом году.
    • В Никосии и Пафосе ситуация оставалась стабильной, а в Лимассоле наблюдался спад.
  • Рынок премиальной недвижимости:
    • Количество сделок в 2023 году достигло 3 849, увеличившись на 3,7 % по сравнению с предыдущим годом.
    • Стоимость сделок снизилась на 9,3% по сравнению с прошлым годом и составила 2 млрд евро.
    • Почти половина (46,8%) рынка жилой недвижимости по стоимости сделки пришлась на объекты премиум-класса.
    • Снижение произошло в основном за счет результатов четвертого квартала, когда рынок значительно замедлился.
    • По сравнению с 2022 годом объем и стоимость как домов, так и квартир снизились.
  • Региональная производительность:
    • Лимассол: снижение количества сделок на 5,7% и снижение стоимости на 17,4%.
    • Пафос: рост числа сделок на 17% и увеличение стоимости на 1,3%.
    • Никосия: Остался относительно неизменным по сравнению с 2022 годом.
  • Законодательные изменения:
    • Поправки к программе «Инвестиции для получения постоянного вида на жительство».
    • Снижение ставки НДС для тех, кто впервые приобретает недвижимость.
    • Новый закон о гражданстве для высококвалифицированных специалистов.

2023 Основные моменты:

  • Рынок премиальной недвижимости пережил коррекцию после рекордного 2022 года.
  • Ожидается, что рынок стабилизируется в 2024 году.
  • Спрос со стороны местных и иностранных покупателей остается высоким.
  • Кипр остается привлекательным местом для инвестиций и проживания.

Compare listings

сравнить
Open chat
Need any help?
Hello 👋
How can we help you?