По данным Банка Греции, к концу 2023 года цены на недвижимость в Афинах приблизятся к докризисному пику 2007 года, а за последние 3 года вырастут на 42 %.
Причины, которые привлекают инвесторов:
- ⚡️ Без налога на прирост капитала при продаже
- ⚡️ мораторий на 24% НДС при покупке на первичном рынке
- ⚡️ При покупке недвижимости уплачивается только налог на передачу собственности в размере 3%.
Наиболее интересными для инвестиций, в том числе и инвестиционных, являются следующие места:
1️⃣ Пирей — один из крупнейших портов Европы и выгодный объект для инвестиций. За год цены на недвижимость здесь выросли на 23,2%.
Пирей — это одновременно и промышленный порт с отличной логистикой, и туристический порт, что обуславливает как краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Инфраструктура также может стать инвестиционной привлекательностью: подводные дворцы спорта, прибрежные парки, медицинские центры, стадион «Караискакис», на котором проходит Лига чемпионов.
2️⃣ Эгалео — еще один популярный жилой район на западе Афин, но более тихий, чем Пирей. Территория предназначена для студентов и семей с детьми. Здесь много зеленых насаждений и парковых зон, а также один из самых красивых общественных бассейнов, который пользуется популярностью круглый год.
Также на территории комплекса расположены 3 кампуса престижного университета, Аттическая оливковая роща, парк Барутадикос с кинотеатром под открытым небом, спортивные арены и открытый общественный бассейн.
В Эгалео выгодной инвестицией станет квартира-студия или двухкомнатная квартира — именно этот сегмент пользуется наибольшим спросом.
Два вышеупомянутых места являются центром всех инвестиций в Греции, поэтому мы рекомендуем вам успеть сделать инвестиции на данном этапе: пока цены не поднялись до своего пика.
Вот несколько дополнительных факторов, которые делают Афины привлекательным местом для инвестиций:
- Растущая экономика: В 2024 году ожидается рост греческой экономики на 3,5 %, что приведет к созданию новых рабочих мест и повысит спрос на жилье.
- Стабильная политическая обстановка: В Греции стабильная политическая обстановка, что очень важно для инвесторов.
- Благоприятный налоговый режим: Греция предлагает ряд налоговых льгот для инвесторов, включая 10-летнее освобождение от налогов для новых предприятий.
- Стратегическое расположение: Греция находится на перекрестке Европы, Азии и Африки, что делает ее идеальным местом для компаний, стремящихся выйти на новые рынки.
В целом, Афины — это город, которому есть что предложить инвесторам. Благодаря растущей экономике, стабильной политической обстановке, благоприятному налоговому режиму и стратегическому расположению Афины являются привлекательным местом вложения средств как для отечественных, так и для иностранных инвесторов.
