Покупка недвижимости в Турции: Руководство по сопутствующим расходам
Собственная недвижимость в Турции может стать отличной инвестицией или идеальным местом для отдыха. Однако, помимо цены на недвижимость, при покупке недвижимости в Турции необходимо учитывать ряд дополнительных расходов. Вот список расходов, с которыми вы можете столкнуться:
Единовременные расходы:
- Оценка недвижимости: около $440
- Справка об обмене валюты (DAB): 2-3% от кадастровой стоимости
- Вознаграждение переводчика: От $100 (за присутствие переводчика во время сделки)
- Налог на покупку недвижимости: 4% от кадастровой стоимости (обычно на 30-50% ниже рыночной стоимости)
- Муниципальный сбор за оценку минимальной стоимости недвижимости (Rayiç bedeli): Приблизительно $60
- Страхование ZAK (расширенный DASK): От $25 за минимальную площадь 45 кв.м.
- Плата за передачу права собственности (Döner sermaye):
- От гражданина Турции к иностранцу или наоборот: примерно $190
- Иностранец — иностранцу: Приблизительно $310
- Ведение картотеки кадастрового офиса: $100
Текущие расходы:
- Ежегодный налог на недвижимость: 2% от кадастровой стоимости (указано в TAPU)
- Ежемесячная плата за обслуживание: 50-2500 TL (варьируется в зависимости от комплекса и удобств)
- Коммунальные услуги (вода, электричество, газ): Приблизительно 450 TL каждые 2-3 месяца
Необходимо учитывать дополнительные расходы:
- Нотариальные расходы
- Судебные издержки
- Комиссия за банковский перевод
- Мебель и бытовая техника
- Страхование домовладельцев
