Комплексный обзор рынка жилой недвижимости премиум-класса на Кипре за весь 2023 год и 4 квартал в отдельности.
Ключевые выводы:
- Общие показатели рынка:
- Общая стоимость сделок в 2023 году достигла 4,4 млрд евро, включая все типы недвижимости: жилую, коммерческую, земельные участки и здания.
- Только на жилые объекты (квартиры и дома) пришлось 3,8 млрд евро, что на 8% меньше, чем в прошлом году.
- В Никосии и Пафосе ситуация оставалась стабильной, а в Лимассоле наблюдался спад.
- Рынок премиальной недвижимости:
- Количество сделок в 2023 году достигло 3 849, увеличившись на 3,7 % по сравнению с предыдущим годом.
- Стоимость сделок снизилась на 9,3% по сравнению с прошлым годом и составила 2 млрд евро.
- Почти половина (46,8%) рынка жилой недвижимости по стоимости сделки пришлась на объекты премиум-класса.
- Снижение произошло в основном за счет результатов четвертого квартала, когда рынок значительно замедлился.
- По сравнению с 2022 годом объем и стоимость как домов, так и квартир снизились.
- Региональная производительность:
- Лимассол: снижение количества сделок на 5,7% и снижение стоимости на 17,4%.
- Пафос: рост числа сделок на 17% и увеличение стоимости на 1,3%.
- Никосия: Остался относительно неизменным по сравнению с 2022 годом.
- Законодательные изменения:
- Поправки к программе «Инвестиции для получения постоянного вида на жительство».
- Снижение ставки НДС для тех, кто впервые приобретает недвижимость.
- Новый закон о гражданстве для высококвалифицированных специалистов.
2023 Основные моменты:
- Рынок премиальной недвижимости пережил коррекцию после рекордного 2022 года.
- Ожидается, что рынок стабилизируется в 2024 году.
- Спрос со стороны местных и иностранных покупателей остается высоким.
- Кипр остается привлекательным местом для инвестиций и проживания.
