Mardi City Center — один из наиболее стратегически расположенных жилых и коммерческих комплексов в Батуми, Грузия. Построенный авторитетной компанией Mardi Holding, он сочетает в себе современный городской образ жизни и высокий инвестиционный потенциал в сфере недвижимости.
Удачное расположение в самом центре города, пешая доступность до Батумского бульвара и Чёрного моря, а также доступ ко всем основным городским объектам делают его крайне привлекательным как для местных жителей, так и для иностранцев. Независимо от того, ищете ли вы жильё, объект для сдачи в аренду или помещение для бизнеса, Mardi City Center предлагает редкое сочетание расположения, удобств и качества строительства на рынке недвижимости Батуми.
Самым ценным аспектом Mardi City Center является его местоположение. Расположенный в центральной части Батуми, он предлагает:
5 минут пешком до Батумского бульвара и набережной Чёрного моря
Мгновенный доступ к супермаркетам, банкам, аптекам и ресторанам
Пешая доступность к главным туристическим достопримечательностям, таким как Площадь Европы и Батумская Пьяцца
15 минут на машине до Международного аэропорта Батуми
Для жителей и инвесторов такое расположение гарантирует высокий спрос на аренду, удобство и стабильное сохранение стоимости недвижимости. В отличие от объектов на окраине города, Mardi City Center не зависит от будущего городского расширения — он уже находится в полностью развитом районе с готовой инфраструктурой.
Mardi City Center выделяется современным архитектурным стилем с чёткими линиями, стеклянными фасадами и гармоничным сочетанием эстетики и функциональности.
Основные архитектурные особенности:
Панорамные окна, обеспечивающие максимум естественного света и вид на город или море
Строительные материалы высокого качества, гарантирующие долговечность и низкие расходы на обслуживание
Эффективные планировки, позволяющие максимально использовать пространство
Звукоизоляция, обеспечивающая тишину внутри, несмотря на центральное расположение
Здание спроектировано не только с точки зрения внешнего вида, но и с учётом ожиданий как местных покупателей, так и международных инвесторов, поэтому в нём сочетаются жилые и коммерческие помещения.
Mardi City Center предлагает широкий выбор жилых помещений, подходящих для разных покупателей:
Студии – компактные, функциональные планировки, идеально подходящие для краткосрочной аренды или проживания одного человека (25–35 м²)
Однокомнатные квартиры – популярны среди пар и небольших семей (40–55 м²)
Двухкомнатные квартиры – подходят для семей или долгосрочной аренды (65–80 м²)
Пентхаусы – элитные квартиры на верхних этажах с просторными террасами и панорамным видом на Чёрное море
Большинство квартир сдаются с полной отделкой, что позволяет сразу заселиться или выставить на аренду. Верхние этажи обеспечивают непрерывный вид на море и горы, что значительно увеличивает их рыночную стоимость.
Mardi City Center построен так, чтобы обеспечивать максимальный комфорт, не покидая здания. Основные удобства:
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение с контролируемыми точками доступа
Парковка на территории – крытая и открытая, охраняемая
Фитнес-зал с современным оборудованием
Лобби и услуги консьержа – помощь жильцам, гостям и приём доставок
Торговые помещения на нижних этажах – кафе, мини-маркеты и сервисные компании
Эти удобства сокращают необходимость использования внешних сервисов, что особенно ценно для краткосрочных арендаторов и занятых людей.
Нижние этажи Mardi City Center занимают магазины и офисы. Центральное расположение обеспечивает постоянный пешеходный поток от жителей, туристов и работников ближайших офисов.
Типичные виды бизнеса в здании:
Кофейни и пекарни
Мини-маркеты
Туристические агентства и туроператоры
Салоны красоты и парикмахерские
Для инвесторов такие помещения обеспечивают стабильную долгосрочную аренду, так как местоположение — главный фактор успеха бизнеса в Батуми.
Батуми — один из самых быстроразвивающихся туристических городов на Чёрном море, который ежегодно посещают более 1,5 миллиона туристов. Расположение Mardi City Center в пешей доступности от пляжа делает его крайне привлекательным для размещения на платформах вроде Airbnb и Booking.com.
Преимущества для инвесторов в краткосрочную аренду:
Высокая заполняемость летом (часто более 90%)
Повышенные ставки аренды за квартиры с видом на море
Круглогодичный спрос со стороны деловых путешественников
Mardi City Center соответствует всем критериям высокодоходного инвестиционного объекта:
Выгодное расположение, обеспечивающее постоянный спрос
Концепция mixed-use, увеличивающая трафик и ценность здания
Качественное строительство, снижающее расходы на обслуживание
Низкие налоги в Грузии, повышающие чистый доход
Исторически недвижимость в центре Батуми показывала доходность 8–12% годовых при правильном управлении арендой, с постоянным ростом капитальной стоимости.
Из Mardi City Center жильцы легко могут добраться до:
Общественного транспорта (автобусные остановки в 2 минутах ходьбы)
Международного аэропорта Батуми за 15 минут
Центрального железнодорожного вокзала Батуми за 10 минут
Основных автомагистралей, соединяющих Батуми с Тбилиси и Турцией
Одним из сильных преимуществ Mardi City Center является то, что жильцы могут удовлетворить большинство повседневных потребностей без автомобиля:
Супермаркеты: Carrefour, Nikora и местные продуктовые магазины
Медицинские услуги: аптеки и клиники в радиусе 500 метров
Банки: филиалы TBC Bank, Bank of Georgia и VTB Bank
Образование: школы и университеты неподалёку
В то время как многие новые проекты в Батуми расположены на окраинах и требуют времени на развитие инфраструктуры, Mardi City Center благодаря своему готовому центральному расположению и концепции совмещения жилой и коммерческой недвижимости является объектом, который сразу готов к проживанию и приносит доход.
Сочетание жилого комфорта, деловых возможностей и туристической привлекательности делает его уникальным предложением для инвесторов.
Что такое Mardi City Center в Батуми?
Mardi City Center — это многофункциональный высотный комплекс в самом центре Батуми, Грузия. Построенный компанией Mardi Holding, он сочетает в себе жилые апартаменты, коммерческие помещения и объекты инфраструктуры для комфортной жизни в одной престижной локации. Здание ориентировано на долгосрочных жителей, туристов, приезжающих на короткий срок, и предпринимателей, что делает его одновременно местом для жизни и выгодным инвестиционным объектом.
Где находится Mardi City Center?
Проект расположен в центральной части Батуми, в пешей доступности от Батумского бульвара, пляжа и ключевых достопримечательностей города. Рядом находятся супермаркеты, банки, рестораны и культурные объекты, такие как Площадь Европы и Батумская Пьяцца. Центральное расположение обеспечивает максимальное удобство для жителей и отличную привлекательность для арендаторов.
Какие типы квартир доступны в Mardi City Center?
Mardi City Center предлагает:
Студии (25–35 м²) — компактные квартиры, идеально подходящие для краткосрочной аренды или проживания одного человека.
Однокомнатные квартиры (40–55 м²) — отличный вариант для пар или небольших семей.
Двухкомнатные квартиры (65–80 м²) — подходят для семей или длительного проживания.
Пентхаусы — элитные апартаменты с просторными террасами и панорамным видом на Чёрное море.
Большинство квартир сдаются с полной отделкой, что позволяет сразу заселиться или сдавать их в аренду.
Есть ли в здании коммерческие помещения?
Да. Нижние этажи занимают коммерческие площади, включая кафе, мини-маркеты и сервисные компании. Это делает комплекс самодостаточным и обеспечивает постоянный поток посетителей, что выгодно как владельцам бизнеса, так и жителям.
Есть ли в Mardi City Center квартиры с видом на море?
Да, многие квартиры, особенно на верхних этажах, имеют прямой, ничем не закрытый вид на Чёрное море. Другие апартаменты предлагают вид на городской пейзаж или горы. Квартиры с видом на море, как правило, сдаются дороже и имеют более высокую цену при продаже.
Какие удобства предоставляет комплекс?
Жители могут пользоваться:
Круглосуточной охраной и видеонаблюдением (CCTV)
Услугами консьержа
Охраняемой парковкой на территории
Фитнес-залом
Магазинами и торговыми точками в здании
Эти удобства делают повседневную жизнь комфортной и повышают ценность недвижимости при сдаче в краткосрочную аренду.
Является ли Mardi City Center хорошей инвестицией?
Безусловно. Удачное расположение, современный дизайн и привлекательность для туристов делают этот комплекс одним из самых прибыльных вариантов инвестиций в Батуми. Краткосрочная аренда в этом районе может приносить 8–12% годовых, при этом стоимость недвижимости стабильно растёт.
Могут ли иностранцы покупать квартиры в Mardi City Center?
Да. В Грузии иностранцам разрешено приобретать жилую недвижимость без каких-либо ограничений. Процесс покупки прост и обычно занимает от 1 до 3 рабочих дней для регистрации в Публичном реестре.
Сколько стоят квартиры в Mardi City Center?
Цена зависит от площади, этажа и вида из окна. Апартаменты с видом на море и пентхаусы находятся в верхнем ценовом сегменте, а небольшие студии с видом на город — более доступны. В среднем недвижимость в центре Батуми, такая как Mardi City Center, стоит дороже, чем на окраинах, из-за высокого спроса.
Подходит ли расположение для краткосрочной аренды, например, через Airbnb?
Да, идеально. Mardi City Center находится в пешей доступности от главных достопримечательностей Батуми и пляжа, что делает его чрезвычайно привлекательным для туристов. Летом здесь высокий уровень заполняемости, а в течение всего года есть стабильный спрос со стороны деловых путешественников.
Как далеко он находится от аэропорта?
Mardi City Center расположен примерно в 15 минутах езды на автомобиле от Международного аэропорта Батуми, что удобно для иностранных гостей и людей, часто совершающих поездки.
Как обстоят дела с транспортом вокруг Mardi City Center?
Комплекс хорошо связан с городом — поблизости есть автобусные остановки, стоянка такси и основные дороги. Центральный железнодорожный вокзал Батуми находится примерно в 10 минутах езды и обеспечивает доступ в другие города Грузии и соседние регионы.
Кто является застройщиком Mardi City Center?
Проект реализован компанией Mardi Holding, известным грузинским девелопером с успешным опытом строительства в Батуми и других городах.
Есть ли в здании плата за обслуживание?
Да, как и в большинстве современных жилых комплексов, взимается ежемесячная плата за обслуживание, которая включает охрану, уборку общих зон и содержание инфраструктуры. Сумма зависит от площади квартиры.
Когда был завершён проект Mardi City Center?
Строительство завершено, и комплекс полностью функционирует, что позволяет покупателям сразу же заселяться, не ожидая окончания работ.
Mardi City Center, Батуми, Грузия — это не просто очередной жилой комплекс, а престижный объект в центре города, предлагающий всё: отличное расположение, высокое качество строительства, богатую инфраструктуру и большой арендный потенциал.
Для покупателей — это готовое жильё с доступом ко всей городской инфраструктуре.
Для инвесторов — это востребованный, малорискованный объект с высокой долгосрочной ценностью.
