Mardi Hills — это элитный жилой комплекс от компании Mardi Holding, расположенный на возвышенностях Батуми, Грузия. Он сочетает современную архитектуру, панорамные виды на Чёрное море и городской пейзаж, а также спокойную атмосферу всего в нескольких минутах от центра города. Этот проект создан как для комфортного проживания, так и для прибыльных инвестиций в недвижимость.
Если вы ищете тихое жильё вдали от суеты центра Батуми или доходную инвестиционную недвижимость в развивающемся туристическом центре, Mardi Hills предлагает редкое сочетание городской доступности и природного окружения.
Одним из главных преимуществ Mardi Hills является его расположение:
На холмах над Батуми — чистый воздух, тишина и захватывающие панорамные виды.
5–10 минут на автомобиле до центра Батуми и побережья Чёрного моря.
Рядом Ботанический сад Батуми — популярная туристическая достопримечательность и зелёная зона отдыха.
Вблизи все необходимые объекты — супермаркеты, кафе, аптеки, школы.
25 минут до Международного аэропорта Батуми — удобно для иностранных владельцев и частых путешественников.
Жизнь в Mardi Hills — это здоровая и спокойная атмосфера без отказа от удобств и близости к деловым, культурным и развлекательным центрам Батуми.
Mardi Holding известна созданием прочных, функциональных и эстетичных зданий, и Mardi Hills не является исключением.
Ключевые особенности проекта:
Большие балконы и панорамные окна от пола до потолка для максимального освещения и вида.
Сейсмостойкое строительство в соответствии с грузинскими стандартами.
Высококачественные отделочные материалы, обеспечивающие долговечность и минимальные расходы на обслуживание.
Энергоэффективные планировки для снижения коммунальных затрат.
Архитектурный стиль гармонично сочетает современную городскую эстетику с природной красотой холмов.
В Mardi Hills представлен широкий выбор квартир для разных целей и стилей жизни:
Студии (28–35 м²) — компактные, идеально подходят для аренды или проживания одного человека.
Однокомнатные квартиры (40–55 м²) — удобны для пар и деловых путешественников.
Двухкомнатные квартиры (65–85 м²) — просторные, рассчитаны на семьи и долгосрочных жильцов.
Апартаменты премиум-класса на верхних этажах — с большими террасами и панорамными видами на 180° (море, город, горы).
Большинство квартир сдаются с полной отделкой — можно заселяться или сдавать в аренду сразу без дополнительных вложений.
Mardi Hills предлагает полный набор удобств:
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Частная парковка для жильцов.
Фитнес-зал на территории.
Детские игровые площадки.
Озеленённые зоны для отдыха.
Современные лифты и ухоженные общие помещения.
Эти удобства делают комплекс привлекательным как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.
Высокий спрос на аренду среди туристов, предпочитающих спокойный отдых рядом с природой и недалеко от города.
Возможная доходность 8–11% годовых при краткосрочной аренде.
Рост стоимости капитала по мере развития Батуми.
Низкие налоги на недвижимость в Грузии увеличивают чистую прибыль.
Круглогодичный спрос на аренду — от туристов и долгосрочных арендаторов.
Недвижимость на возвышенностях с видом на море обычно дольше сохраняет стоимость и сдаётся по более высокой цене.
Несмотря на тихое расположение на холме, жители Mardi Hills быстро добираются до:
Супермаркетов (Nikora, Carrefour).
Медицинских клиник и аптек (в пределах 10 минут).
Школ и детских садов.
Кафе, пекарен и традиционных грузинских ресторанов.
Маршрутов для пеших прогулок, Ботанического сада, пляжей.
Грузия — один из самых лояльных рынков недвижимости в регионе:
Нет ограничений на покупку жилья иностранцами.
Простой процесс оформления — 1–3 рабочих дня для регистрации в Публичном реестре.
Чёткая правовая база, договоры доступны на английском языке.
Что такое Mardi Hills в Батуми?
Mardi Hills — это элитный жилой комплекс на склоне холма, построенный компанией Mardi Holding, одним из ведущих застройщиков Грузии. Он предлагает современные квартиры с панорамными видами на Чёрное море, панораму Батуми и окружающие горы, сочетая спокойную жизнь с быстрым доступом в центр города.
Где находится Mardi Hills?
Комплекс Mardi Hills расположен на возвышенности всего в нескольких минутах от центра Батуми:
5–10 минут до Батуми-Бульвара и пляжа.
Рядом с Ботаническим садом Батуми.
Удобный доступ к супермаркетам, кафе, школам и медицинским учреждениям.
25 минут до Международного аэропорта Батуми.
Такое расположение обеспечивает одновременно тишину и удобство, что делает проект идеальным для семей, пенсионеров и инвесторов.
Какие типы квартир доступны в Mardi Hills?
Проект предлагает:
Студии (28–35 м²) — компактные, идеальны для одного жильца или краткосрочной аренды.
Однокомнатные квартиры (40–55 м²) — популярны среди пар и деловых путешественников.
Двухкомнатные квартиры (65–85 м²) — просторные варианты для семей или длительного проживания.
Премиум-апартаменты на верхних этажах — с большими террасами и панорамными видами на 180°.
Сдаются ли квартиры с отделкой?
Да, большинство квартир сдаются с современной отделкой и готовы к немедленному заселению или сдаче в аренду. Некоторые квартиры доступны в состоянии shell-and-core, что позволяет покупателям сделать индивидуальный дизайн.
Какие удобства есть в Mardi Hills?
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Частная парковка для жильцов.
Фитнес-зал на территории.
Детская игровая площадка.
Озеленённые зоны и зоны отдыха на свежем воздухе.
Современные лифты и ухоженные общие помещения.
Есть ли в Mardi Hills квартиры с видом на море?
Да. Многие квартиры, особенно на верхних этажах, имеют панорамные виды на Чёрное море, Батуми и горы. Такие квартиры, как правило, дороже и приносят более высокий доход от аренды.
Почему Mardi Hills — это выгодная инвестиция?
Высокий спрос на спокойное и живописное жильё.
Потенциальная доходность 8–11% годовых при краткосрочной аренде.
Рост стоимости недвижимости по мере расширения Батуми.
Низкие налоги и отсутствие ограничений для иностранных покупателей.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Mardi Hills?
Да. В Грузии иностранные граждане могут владеть жилой недвижимостью без ограничений. Процесс покупки быстрый и прозрачный, обычно занимает 1–3 рабочих дня.
Сколько стоят квартиры в Mardi Hills?
Цена зависит от:
Площади квартиры.
Этажности.
Вида из окна (море, город или горы).
Премиальные квартиры с видом на море стоят дороже, а студии с видом на холмы — более доступны.
Есть ли рассрочка или ипотека?
Компания Mardi Holding иногда предлагает рассрочку. Местные банки также предоставляют ипотечные кредиты, в том числе иностранцам (при соблюдении условий).
Подходит ли расположение для краткосрочной аренды (Airbnb)?
Да. Mardi Hills находится недалеко от городских достопримечательностей и природных зон, что делает его популярным у туристов. Многие предпочитают жильё на возвышенности с видом на море, а не квартиры в центре.
Какие объекты первой необходимости находятся рядом?
В пределах нескольких минут:
Супермаркеты (Carrefour, Nikora).
Аптеки и медицинские клиники.
Школы и детские сады.
Кафе, пекарни и рестораны.
Кто является застройщиком Mardi Hills?
Проект реализован компанией Mardi Holding — известным грузинским застройщиком с множеством завершённых жилых и коммерческих объектов в Батуми и других городах.
Когда будет завершено строительство Mardi Hills?
Mardi Hills уже построен и функционирует, поэтому покупатели могут заселяться или сдавать квартиры в аренду сразу.
Mardi Hills Batumi Georgia — это не просто жилой комплекс, а сочетание стиля жизни и надёжных инвестиций. Панорамные виды, современные удобства и близость к центру Батуми создают уникальное место для жизни.
Для жителей — это тишина, уединение и комфорт.
Для инвесторов — стабильный доход от аренды, рост капитала и низкие риски.
Mardi Hills — это точка, где природа встречается с городом, и один из самых привлекательных проектов Батуми сегодня.
