Dla inwestora podjęcie decyzji o tym, gdzie ulokować swoje pieniądze, może być trudnym zadaniem. Dwie popularne destynacje, które przyciągnęły uwagę inwestorów to Dubaj i Bali. Obie oferują unikalne zalety i wyzwania, co sprawia, że przed podjęciem decyzji konieczne jest ich porównanie.
Siła ekonomiczna:
- Wzrost PKB: Zarówno ZEA, jak i Indonezja mogą pochwalić się imponującymi wskaźnikami wzrostu PKB, przy czym ZEA na poziomie 5%, a Indonezja na 3. miejscu w Azji.
- Inflacja: Dubaj utrzymuje niższą stopę inflacji na poziomie 3,3%.
Rynek nieruchomości:
- Różnorodność: Dubaj oferuje większą różnorodność nieruchomości, w tym wille, kamienice i domy nad wodą. Opcje na Bali są bardziej ograniczone ze względu na ograniczenia prawne.
- Jakość: Rynek nieruchomości w Dubaju jest ściśle regulowany, co zapewnia wysokie standardy jakości i zrównoważonego rozwoju.
Rezydencja:
- Wiza: Inwestowanie w nieruchomości w Dubaju może prowadzić do rezydentury w przypadku inwestycji przekraczających 205 000 USD. Bali nie oferuje rezydencji przy zakupie nieruchomości.
- Własność ziemi: Cudzoziemcy nie mogą posiadać ziemi na Bali, a jedynie dzierżawić ją na okres do 30 lat. Dubajskie strefy freehold pozwalają na pełną własność i dziedziczenie nieruchomości.
Podatki:
- Stawki podatkowe: Na Bali obowiązują wyższe podatki od zakupu nieruchomości, dochodów z wynajmu i sprzedaży (5-11%). Dubaj oferuje znaczne korzyści w postaci braku podatków od tych transakcji, z wyjątkiem 4% podatku gruntowego.
Wnioski:
W ciągu ostatnich dwóch lat Dubaj udowodnił, że jest wiarygodnym i dochodowym miejscem do inwestowania. Inwestorzy mogą liczyć na wzrost wartości nieruchomości, rentowność najmu do 12% i korzyści zwolnione z podatku. Dodatkowo, możliwość uzyskania rezydentury i zdalnego inwestowania sprawia, że Dubaj jest atrakcyjną opcją.
Chociaż Bali oferuje również potencjał wzrostu, ograniczenia dotyczące własności gruntów, wyższe podatki i ograniczone opcje nieruchomości sprawiają, że jest to mniej atrakcyjna inwestycja dla większości.
Ostatecznie decyzja o tym, gdzie zainwestować, zależy od indywidualnych celów i preferencji. Weź pod uwagę czynniki omówione powyżej i przeprowadź dalsze badania, aby wybrać miejsce docelowe, które najlepiej pasuje do Twojej strategii inwestycyjnej.
Oto kilka dodatkowych punktów do rozważenia:
- Ryzyko walutowe: Dirham ZEA jest powiązany z dolarem amerykańskim, co zapewnia stabilność. Rupia indonezyjska jest bardziej zmienna.
- Turystyka: Zarówno Dubaj, jak i Bali są popularnymi miejscami turystycznymi, ale Dubaj ma bardziej zróżnicowaną gospodarkę.
- Osobiste preferencje: Wybierając lokalizację, weź pod uwagę swój styl życia i preferencje.
Dzięki dokładnej ocenie wszystkich tych czynników można podjąć świadomą decyzję o tym, gdzie inwestować w nieruchomości.
