Рост арендной платы:
Стоимость аренды жилья на Кипре продолжает расти. Сколько должен платить студент или молодая семья, чтобы снять двухкомнатную квартиру? По данным AlphaNews, цены варьируются от €475 в Никосии до €1900 в Пафосе. Многое зависит от качества жилья и города, в котором оно расположено.
Никосия:
Репортеры телеканала изучили местный рынок недвижимости и нашли двухкомнатную квартиру в Никосии площадью 32 квадратных метра за €475. В другом районе столицы арендная плата за квартиру площадью 50 квадратных метров составляла 700 евро.
Факторы, влияющие на цены:
- Цена всегда зависит не только от площади и возраста объекта, но и от его местоположения и качества», — говорит Маринос Кинегиру, председатель Кипрского совета по регистрации недвижимости (SEK).
Пафос и Ларнака:
Арендная плата за небольшую квартиру в Пафосе и Ларнаке сопоставима. В Пафосе квартира площадью 45 квадратных метров сдается за 600 евро, 50 квадратных метров — за 700 евро, а 58 квадратных метров — за 900 евро. В Ларнаке цены на аренду небольшой квартиры варьируются от €550 (25 кв. м) до €800 (за 50 и 55 кв. м).
Лимассол:
Самая высокая арендная плата — в Лимассоле. Даже за миниатюрные квартиры владельцы часто просят четырехзначные суммы. В одном случае арендная плата за квартиру площадью 60 квадратных метров составила €1200, в другом — €1300 (37 квадратных метров), в третьем — €1500 (55 квадратных метров).
Причины высоких цен в Лимассоле:
- В Лимассоле из-за повышенного спроса быстро растут цены как на долгосрочную аренду, так и на краткосрочную для туристов», — говорит глава SEK.
Роскошные апартаменты:
В любом городе острова есть категория элитной недвижимости, цены на которую значительно выше средних. Например, в Никосии за аренду роскошной квартиры площадью 52 квадратных метра хотят 1050 евро. В Ларнаке аренда роскошной квартиры площадью 50 квадратных метров в районе Маккензи Бич может обойтись в €1250. В Лимассоле можно было найти квартиру площадью 63 квадратных метра за 1800 евро. Рекордсменом стал Пафос, где стоимость аренды двухкомнатной квартиры площадью 70 квадратных метров составила €1900.
Будущие тенденции:
- Скорее всего, в 2024 году цены на аренду одних объектов жилой недвижимости останутся на прежнем уровне, а для других вырастут. Кажется, никакого спада нет», — говорит Маринос Кинегиру. — Студентам очень сложно снять жилье рядом с университетом, и это понятно во всех городах.
