Рост спроса и цен
Хотя Лимассол в последние годы занимал и продолжает занимать лидирующие позиции по объему иностранных инвестиций, нынешние инвесторы обращают свое внимание и на другие города острова. Повышенный интерес был отмечен в Ларнаке.
Ларнака начала развиваться как в плане туристической инфраструктуры, так и в плане жилья. Высокий спрос на дома и землю в этом регионе привел к росту их стоимости. Председатель Ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис отметил, что за последние три года Ларнака показала самый высокий процент роста цен по сравнению со всеми остальными городами страны — 50%. Такие результаты обусловлены в основном интересом израильтян, которые ищут резервный вариант для жизни и бизнеса.
Жилье и земля дорожают
В Ларнаке цены на недвижимость оставались относительно низкими в течение многих лет. Еще три года назад квартира с одной спальней могла стоить около 100 000 евро, сейчас — 140 000. Квартира с тремя спальнями, которая три года назад стоила около 150 000, теперь подорожала до 210 000. Также наблюдается рост цен на земельные участки. Три года назад квадратный метр стоил 100 евро, а сегодня — 150-170 евро.
Инвесторы предпочитают восточную часть города: Ливадия, Ороклини, Пила. Интерес к деревням к западу от Ларнаки (Перволия, Кити, Мазотос) есть, но он гораздо ниже.
Отели как движущая сила прогресса
Генеральный секретарь Ассоциации крупных строительных проектов Кристос Петсиридис отметил, что в городе развивается сфера размещения туристов: открываются новые бутик-отели и крупные гостиницы, расширяется существующая инфраструктура. Это придает новую динамику городу и региону в целом.
«Развитие новых пространств в черте города, создание новых площадей и пешеходных улиц придает городу новое измерение, повышая безопасность передвижения для пешеходов, велосипедистов и людей с ограниченными возможностями. Реализация проекта многофункционального развития Ларнаки «Земля завтрашнего дня» даст значительный толчок развитию экономики города и Кипра в целом», — считает Петсиридис.
Ларнака по сравнению с другими регионами
В ежегодном отчете о рынке недвижимости Кипра, представленном компанией PwC Cyprus, говорится, что объем сделок в регионе Ларнака вырос на 22%, а в регионе Пафос — на 4% по сравнению с прошлым годом. Рост, наблюдаемый в этих двух регионах, компенсировал снижение торговой активности в регионе Лимассола.
