Viewz от Danube в Дубае — от студий до sky villas в JLT

Viewz от Danube в Дубае — от студий до sky villas в JLT

Обзор застройщика

Danube Properties, девелоперское подразделение Danube Group (основана Ризваном Саджаном в 1993 году), известна планом платежей в 1% в месяц. По данным застройщика, запущено 32 проекта, из них 16 сданы и 16 строятся.

Описание проекта

Viewz от Danube — комплекс из двух башен в Jumeirah Lake Towers (Cluster J); по данным застройщика, в нём 1 132 квартиры. В проекте представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями, президентские сьюиты и sky villas (3–5 спален). В 2–3 BR и sky villas предусмотрены частные бассейны. Цены стартуют от 950 000 AED за студию (FAQ застройщика).

Расположение и транспортная доступность

Комплекс расположен в Cluster J JLT, граничащем с Dubai Marina, с удобным выездом на Sheikh Zayed Road. По данным застройщика, до станции метро — 10 минут пешком, до Palm Jumeirah — 11 минут на машине, до Dubai Mall — 20 минут на машине, до аэропорта Al Maktoum International — 28 минут на машине. Неподалеку кафе, школы, клиники и магазины.

Типы квартир и площади

В квартирах предусмотрены балконы, качественная отделка, рабочие зоны (в отдельных единицах) и системы умного дома.

Дизайн и архитектура

Две башни соединены двумя небесными мостами (sky‑bridges). На нижних уровнях — магазины и озеленение. Интерьеры выдержаны в минималистичном стиле с использованием современных материалов.

Удобства и образ жизни

Среди удобств, указанных на странице проекта застройщика:

• Библиотека, кинотеатр, бизнес-центр

• Открытый кинотеатр, зона барбекю, банкетный зал, настольный теннис

• Крытый и частные бассейны, детская водная площадка для малышей

• Крытый тренажёрный зал, фитнес-клуб, спа

• Врач по вызову, салон красоты, детский центр дневного присмотра и игровая зона

Условия оплаты

• Условия времён запуска, приведённые на этой странице (на странице проекта застройщика указан план 30/70): 10% при бронировании

• 55% во время строительства

• 35% в течение 35 месяцев после передачи ключей

• Студия от 950 000 AED (FAQ застройщика)

Инвестиционные преимущества

• Владение freehold — доступно для всех национальностей

• Частные бассейны в 2–3 BR, президентских сьюитах и sky villas

• Рядом со станцией метро JLT (10 минут пешком, по данным застройщика)

Возможность получения Золотой Визы

Покупка в Viewz может дать право на 10-летнюю Золотую Визу ОАЭ, если оценка Земельного департамента Дубая (DLD) достигает 2 млн AED или более — по одному объекту или в сумме с другой недвижимостью; студии здесь стоят дешевле этой суммы. Виза даёт:

• Возобновляемое 10-летнее резидентство для инвестора, семьи и персонала

• Нет необходимости в местном спонсоре или трудоустройстве

• Многократный въезд, возможность ведения бизнеса и владения недвижимостью

История застройщика

Danube Properties сообщает о 32 запущенных и 16 сданных проектах; среди построенных — Starz, Pearlz, Gemz и Opalz.

Статус проекта и дорожная карта

• Объект на этапе строительства (off-plan); запуск в январе 2023 года по хронологии застройщика

• Завершение строительства: 2027 год, по данным страницы проекта застройщика

• Продолжается активная маркетинговая кампания и стройка

Часто задаваемые вопросы

Когда будет передача квартир?
На странице проекта застройщика указан 2027 год.

Апартаменты с мебелью?
На странице проекта застройщика не указано, меблированы ли квартиры; уточните это для выбранного объекта.

Кто может купить?
Freehold — разрешено лицам всех национальностей.

Какие есть типы квартир и их площади?

• Студия (~37 м²)

• 1 BR (~69–75 м²)

• 2 BR (~98–107 м²)

• Sky villas (~203–535 м²)

Итог

Viewz от Danube — проект в Jumeirah Lake Towers с 1 132 квартирами по данным застройщика, от студий до sky villas; год завершения указан как 2027. Перед бронированием проверьте актуальные цены, график платежей и оценку Земельного департамента Дубая (DLD) относительно порога Золотой Визы в 2 млн AED.