ماردی هیلز (Mardi Hills) یک پروژه مسکونی لوکس از شرکت معتبر Mardi Holding است که در تپه‌های مرتفع باتومی، گرجستان ساخته شده است. این مجموعه با ترکیب معماری مدرن، چشم‌اندازهای پانورامیک از دریای سیاه و خط افق شهر، و محیطی آرام تنها چند دقیقه دورتر از مرکز شهر، هم برای زندگی مدرن و هم برای سرمایه‌گذاری سودآور در بازار رو به رشد املاک طراحی شده است.
چه به دنبال خانه‌ای آرام و دور از شلوغی مرکز باتومی باشید و چه یک ملک اجاره‌ای با بازده بالا در یک قطب گردشگری در حال رشد، Mardi Hills تعادلی بی‌نظیر میان دسترسی شهری و طبیعت فراهم می‌کند.
یکی از ویژگی‌های جذاب Mardi Hills موقعیت مکانی آن است:
واقع در تپه‌های مشرف به باتومی، با هوای پاک، محیطی آرام و چشم‌اندازهای نفس‌گیر پانورامیک
تنها ۵ تا ۱۰ دقیقه رانندگی تا مرکز شهر باتومی و ساحل دریای سیاه
نزدیک به باغ گیاه‌شناسی باتومی – یکی از مقاصد محبوب گردشگری و طبیعت‌گردی
دسترسی سریع به فروشگاه‌ها، کافه‌ها، داروخانه‌ها و مدارس
تنها ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی باتومی – ایده‌آل برای مالکان خارجی و مسافران مکرر
زندگی در Mardi Hills یعنی لذت بردن از محیطی سالم و آرام، بدون از دست دادن دسترسی سریع به جاذبه‌های گردشگری، مراکز تجاری و امکانات تفریحی شهر.
شرکت Mardi Holding به ساخت ساختمان‌های بادوام، کاربردی و زیبا شهرت دارد و Mardi Hills نیز از این قاعده مستثنی نیست.
ویژگی‌های برجسته طراحی:
بالکن‌های بزرگ و پنجره‌های سرتاسری برای حداکثر نور و دید
ساخت مقاوم در برابر زلزله مطابق با استانداردهای ساختمانی گرجستان
استفاده از متریال‌های باکیفیت برای دوام و کاهش هزینه‌های نگهداری
طراحی‌های بهینه برای صرفه‌جویی در مصرف انرژی
این سبک معماری، زندگی مدرن شهری را با زیبایی طبیعی محیط تپه‌ای ترکیب می‌کند.
Mardi Hills مجموعه متنوعی از آپارتمان‌ها را متناسب با سبک زندگی و اهداف سرمایه‌گذاری مختلف ارائه می‌دهد:
استودیو (۲۸ تا ۳۵ متر مربع) – جمع‌وجور، مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت یا افراد مجرد
یک‌خوابه (۴۰ تا ۵۵ متر مربع) – ایده‌آل برای زوج‌ها یا مسافران کاری
دوخوابه (۶۵ تا ۸۵ متر مربع) – جادار، مناسب برای خانواده‌ها و اقامت‌های بلندمدت
واحدهای لوکس طبقه آخر – با تراس‌های بزرگ و چشم‌انداز ۱۸۰ درجه از دریا، شهر و کوهستان
بیشتر واحدها به صورت تماماً آماده تحویل عرضه می‌شوند و خریداران می‌توانند بلافاصله نقل‌مکان یا اجاره‌دهی را آغاز کنند.
Mardi Hills برای ارائه امنیت، راحتی و سبک زندگی باکیفیت طراحی شده است:
نگهبانی و دوربین مدار بسته ۲۴ ساعته
پارکینگ اختصاصی ساکنین
سالن ورزشی در محل
فضای بازی کودکان
فضای سبز محوطه‌سازی‌شده برای استراحت
آسانسورهای مدرن و بخش‌های مشترک نگهداری‌شده
این امکانات باعث می‌شود Mardi Hills هم برای ساکنان دائمی و هم برای مهمانان اجاره کوتاه‌مدت جذاب باشد.
تقاضای بالای اجاره از سوی گردشگران علاقه‌مند به اقامت در محیطی آرام و نزدیک به شهر
بازده اجاره سالانه ۸ تا ۱۱ درصد با مدیریت مناسب اجاره کوتاه‌مدت
رشد سرمایه به دلیل توسعه باتومی و افزایش ارزش املاک تپه‌ای
مالیات پایین بر املاک در گرجستان که بازده خالص را افزایش می‌دهد
پتانسیل اجاره سالانه از طریق گردشگران و مستأجران بلندمدت
املاک در مناطق مرتفع با چشم‌انداز دریا معمولاً ارزش خود را بهتر حفظ کرده و نرخ اجاره بالاتری دارند.
با وجود موقعیت آرام در تپه‌ها، ساکنان Mardi Hills به سرعت می‌توانند به موارد زیر دسترسی داشته باشند:
فروشگاه‌ها: نیکورا (Nikora)، کارفور (Carrefour)
مراکز درمانی: کلینیک‌ها و داروخانه‌ها در کمتر از ۱۰ دقیقه
مراکز آموزشی: مدارس و مهدکودک‌های نزدیک
رستوران‌ها و کافه‌ها: کافه‌ها، نانوایی‌ها و رستوران‌های سنتی گرجی
تفریحات: مسیرهای پیاده‌روی، باغ گیاه‌شناسی و دسترسی به ساحل
گرجستان یکی از بازارهای املاک با بیشترین جذابیت برای سرمایه‌گذاران خارجی است:
بدون محدودیت مالکیت برای اتباع خارجی
روند خرید ساده – ثبت سند در ۱ تا ۳ روز کاری در ثبت اسناد عمومی
چارچوب قانونی شفاف با قراردادهای قابل ارائه به زبان انگلیسی
Mardi Hills در باتومی چیست؟
Mardi Hills یک مجتمع مسکونی لوکس در تپه‌های باتومی است که توسط شرکت معتبر Mardi Holding، یکی از برترین توسعه‌دهندگان املاک در گرجستان، ساخته شده است. این پروژه آپارتمان‌های مدرن با چشم‌انداز پانورامیک از دریای سیاه، خط افق باتومی و کوه‌های اطراف را ارائه می‌دهد و زندگی آرام را با دسترسی سریع به مرکز شهر ترکیب می‌کند.
Mardi Hills کجا واقع شده است؟
Mardi Hills در منطقه‌ای مرتفع و تنها چند دقیقه با مرکز باتومی فاصله دارد:
۵ تا ۱۰ دقیقه تا بلوار باتومی و ساحل
نزدیک به باغ گیاه‌شناسی باتومی
دسترسی آسان به سوپرمارکت‌ها، کافه‌ها، مدارس و مراکز درمانی
۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی باتومی
این موقعیت هم آرامش و هم دسترسی را فراهم می‌کند و آن را برای خانواده‌ها، بازنشستگان و سرمایه‌گذاران ایده‌آل کرده است.
چه نوع آپارتمان‌هایی در Mardi Hills موجود است؟
این پروژه شامل:
استودیوها (۲۸–۳۵ مترمربع) – جمع‌وجور، مناسب برای افراد مجرد یا اجاره کوتاه‌مدت
واحدهای یک‌خوابه (۴۰–۵۵ مترمربع) – محبوب میان زوج‌ها و مسافران کاری
آپارتمان‌های دوخوابه (۶۵–۸۵ مترمربع) – جادار برای خانواده‌ها یا اقامت طولانی
واحدهای لوکس طبقه آخر – با تراس بزرگ و چشم‌انداز ۱۸۰ درجه
آیا آپارتمان‌ها به‌صورت آماده تحویل داده می‌شوند؟
بله، بیشتر واحدها با طراحی داخلی مدرن به‌صورت آماده تحویل ارائه می‌شوند و می‌توان بلافاصله اسکان یا اجاره را آغاز کرد. برخی واحدها نیز به‌صورت خام (Shell & Core) عرضه می‌شوند تا خریداران بتوانند طراحی دلخواه خود را اجرا کنند.
چه امکاناتی در Mardi Hills وجود دارد؟
امنیت و دوربین مدار بسته ۲۴ ساعته
پارکینگ اختصاصی برای ساکنان
سالن ورزشی در محل
زمین بازی کودکان
باغ‌ها و فضاهای سبز محوطه‌سازی‌شده
آسانسورهای مدرن و فضاهای عمومی تمیز و نگهداری‌شده
آیا Mardi Hills آپارتمان با ویوی دریا دارد؟
بله. بسیاری از واحدها، به‌خصوص در طبقات بالاتر، دید بدون مانع به دریای سیاه، خط افق باتومی و کوه‌های اطراف دارند. این واحدها معمولاً اجاره و ارزش فروش بالاتری دارند.
چرا Mardi Hills گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است؟
تقاضای بالا برای املاک اجاره‌ای آرام و با منظره زیبا
بازده سالانه ۸ تا ۱۱ درصد برای اجاره کوتاه‌مدت
پتانسیل رشد سرمایه با گسترش باتومی
مالیات پایین بر املاک و بدون محدودیت برای خریداران خارجی
آیا خارجی‌ها می‌توانند در Mardi Hills ملک بخرند؟
بله. گرجستان به اتباع خارجی اجازه مالکیت کامل املاک مسکونی را می‌دهد. روند خرید سریع، شفاف و معمولاً در ۱ تا ۳ روز کاری انجام می‌شود.
قیمت آپارتمان‌های Mardi Hills چقدر است؟
قیمت‌ها بسته به:
متراژ
طبقه
نوع ویو (دریا، شهر یا کوهستان)
متفاوت است. واحدهای لوکس با دید دریا در بالاترین رنج قیمتی قرار دارند و استودیوهای کوچک با دید تپه اقتصادی‌تر هستند.
آیا امکان خرید اقساطی یا دریافت وام وجود دارد؟
گاهی اوقات Mardi Holding طرح‌های فروش اقساطی ارائه می‌دهد. همچنین بانک‌های محلی به خریداران واجد شرایط – حتی خارجی‌ها – وام مسکن ارائه می‌کنند.
آیا این موقعیت برای اجاره کوتاه‌مدت مثل Airbnb مناسب است؟
بله. Mardi Hills به جاذبه‌های شهری و طبیعی نزدیک است و این موضوع آن را برای گردشگران جذاب می‌کند. بسیاری از مسافران، اقامتگاه‌های تپه‌ای با ویوی دریا را به آپارتمان‌های مرکز شهر ترجیح می‌دهند.
امکانات روزمره نزدیک Mardi Hills چیست؟
سوپرمارکت‌ها: Carrefour، Nikora
داروخانه‌ها و کلینیک‌ها
مدارس و مهدکودک‌ها
کافه‌ها، نانوایی‌ها و رستوران‌ها
سازنده Mardi Hills چه شرکتی است؟
این پروژه توسط Mardi Holding، یکی از شرکت‌های معتبر و با سابقه گرجستان با پروژه‌های متعدد در باتومی و دیگر شهرها ساخته شده است.
Mardi Hills چه زمانی تکمیل می‌شود؟
این پروژه هم‌اکنون تکمیل شده و آماده تحویل است، بنابراین خریداران می‌توانند فوراً نقل‌مکان کنند یا اجاره‌دهی را آغاز نمایند.
Mardi Hills باتومی گرجستان فقط یک مجتمع مسکونی نیست — بلکه ترکیبی از ارتقاء سبک زندگی و سرمایه‌گذاری مطمئن است. ترکیب چشم‌اندازهای تپه‌ای خیره‌کننده، امکانات مدرن و نزدیکی به مرکز شهر باتومی، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی ایجاد می‌کند.
برای ساکنان: آرامش، حریم خصوصی و راحتی
برای سرمایه‌گذاران: بازده اجاره پایدار، پتانسیل رشد سرمایه و ورود کم‌ریسک به بازار رو به رشد املاک گرجستان
به طور خلاصه — Mardi Hills جایی است که طبیعت و زندگی شهری به هم می‌رسند و آن را به یکی از محبوب‌ترین پروژه‌های مسکونی باتومی تبدیل کرده است.
