عمان به یکی از معتبرترین مقصدهای خلیج فارس برای خرید ملک و اسکان تبدیل شده است. کشوری است از نظر سیاسی باثبات، بهشکل غیرمعمولی امن، ارزانتر از همسایگانش برای زندگی، و هیچ مالیات بر درآمد شخصی از اجاره و هیچ مالیات بر ارث دریافت نمیکند. آنچه عمان ارائه نمیدهد، شهروندی در برابر سرمایهگذاری است. هر کس پاسپورت عمانی به شما میفروشد، چیزی میفروشد که وجود ندارد.
در عوض عمان دو مسیر روشنِ مرتبط با ملک برای اقامت دارد، و این دو آنقدر با هم فرق دارند که انتخاب اشتباه هزینهبردار است. گروه UInvest مستقیماً با سازندگان در مسقط، صلاله و سراسر سلطنتنشین کار میکند و این صفحه هر دو مسیر را همانطور توضیح میدهد که برای مشتریانمان شرح میدهیم — از جمله بخشهای کمتر خوشایند آن، مثل اینکه چه تعداد از آپارتمانهای سطح ورودی به آستانهٔ واجد شرایط بودن نمیرسند.
| اقامت طلایی | ویزای مالک | |
|---|---|---|
| مبنای قانونی | برنامهٔ اقامت سرمایهگذاری، یکسانسازیشده در اوت ۲۰۲۵ | تصمیم پلیس سلطنتی عمان ۸۷/۲۰۲۶ |
| حداقل سرمایهگذاری | ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان (حدود ۵۲۰٬۰۰۰ دلار) | بدون حداقل |
| مدت | ۱۰ سال، قابل تمدید | ۶ ماه تا ۱ سال، قابل تمدید |
| ملک باید | داخل یک مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) تأییدشده باشد | هر ملکی که قانوناً در عمان مالک آن هستید |
| نیاز به اسپانسر | ندارد | ندارد — نکتهٔ اصلی همین است |
| خانواده | همسر و بستگان درجهیک | همسر و بستگان درجهیک |
| مناسب برای | خریدهای بزرگتر، اسکان بلندمدت | هر خانوادهای که خانه میخرد، با هر بودجه |
خلاصهٔ کاربردی: ویزای مالک اقامت را با هر بودجهای در دسترس قرار داد؛ اقامت طلایی چیزی است که اگر خریدتان به ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان برسد میخواهید. اینها آنقدر که دو پلهٔ یک نردباناند، گزینههای رقیب نیستند. مقایسهٔ اختصاصی ما، اقامت طلایی در برابر ویزای مالک، مورد به مورد به موازنهها میپردازد.
این مسیری است که بیشتر خریداران بینالمللی دربارهٔ آن میپرسند، و قوانین آن اخیراً بهگونهای تغییر کرده که بسیاری از منابع منتشرشده هنوز آن را اشتباه نقل میکنند.
تا اوت ۲۰۲۵ عمان ساختاری دوسطحی داشت: ۲۵۰٬۰۰۰ ریال عمان اقامت پنجساله میداد و ۵۰۰٬۰۰۰ ریال عمان دهساله. از اوت ۲۰۲۵ مسیر ملکی روی ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان — تقریباً ۵۲۰٬۰۰۰ دلار — برای اقامت دهسالهٔ قابل تمدید یکسان شده است. یعنی هم آستانهای پایینتر و هم مجوزی طولانیتر از نظام قبلی. پس اگر بروشوری میخوانید که ۶۵۰٬۰۰۰ دلار برای پنج سال را ذکر میکند، سندی منسوخ در دست دارید. ما دقیقاً همین را در ارائههای سازندگانی دیدهایم که هنوز در سال ۲۰۲۶ در گردشاند.
املاک تنها یکی از راههای رسیدن به آستانه است. هر کدام همان حداقل ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان را میطلبند:
| # | مسیر واجد شرایط | توضیح |
|---|---|---|
| ۱ | ملک در مجتمع گردشگری یکپارچه | رایجترین مسیر و موضوع این صفحه |
| ۲ | تأسیس شرکت | باید دستکم یک سال فعال باشد |
| ۳ | اوراق قرضهٔ توسعهٔ دولتی | حداقل سررسید دو سال |
| ۴ | سهام شرکتهای بورسی | بورس اوراق بهادار مسقط |
| ۵ | سپردهٔ بانکی مدتدار | حداقل مدت پنج سال |
| ۶ | اشتغالزایی برای اتباع عمانی | شرکتی که ۵۰ نفر یا بیشتر استخدام کند |
| ۷ | ثبت شرکت تحت FCIL | بر اساس قانون سرمایهگذاری خارجی |
راهنمای کامل ما، ویزای طلایی عمان از راه سرمایهگذاری ملکی، خودِ فرایند درخواست را مرور میکند.
ویزای مالک که با تصمیم پلیس سلطنتی عمان ۸۷/۲۰۲۶ معرفی شد، تغییری آرامتر اما احتمالاً مهمتر است. هر خارجی که قانوناً در عمان مالک ملک باشد میتواند بدون اسپانسر محلی و بر پایهٔ گواهی مرجع ذیصلاح اقامت بگیرد.
| ویژگی | جزئیات |
|---|---|
| حداقل ارزش ملک | تعیین نشده |
| اعتبار | ۶ ماه تا ۱ سال، قابل تمدید |
| اسپانسر | لازم نیست |
| شامل | همسر و بستگان درجهیک |
| مبنا | گواهی مالکیت از مرجع ذیصلاح |
برای خانوادهای که خانهٔ تعطیلات یا آپارتمانی متعارف میخرد، این سادهترین راه ورود به عمان است — و وابستگی قدیمی به کارفرما یا اسپانسر عمانی را برمیدارد. بهای آن چرخهٔ تمدید است: کارت دهساله از نظر اداری راحتتر از کارت سالانه است. از هر سازندهای بخواهید کتباً اعلام کند واحد مشخص آنها کدام مجوز را پشتیبانی میکند و به اطمینانهای کلی از جنس «با این خرید اقامت میگیرید» بسنده نکنید.
این جدولی است که تقریباً هیچکس منتشر نمیکند، و دلیل تماس مشتریان با ماست. در ادامه قیمتهای شروع پروژههایی که پوشش میدهیم آمده، با نرخ ۱ ریال عمان = ۲٫۶۰۰۸ دلار تبدیل شده و در برابر آستانهٔ ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان سنجیده شده است. قیمت شروع یعنی ارزانترین نوع واحد — واحدهای بزرگتر در همان پروژه اغلب واجد شرایطاند.
| پروژه | واحد پایه | از (ریال عمان) | به ۲۰۰٬۰۰۰ میرسد؟ |
|---|---|---|---|
| آمازی، حوانا صلاله | ویلای ۴ خوابه | ۳۲۱٬۰۰۰ | بله |
| آمازی، حوانا صلاله | ویلای ۳ خوابه | ۲۱۴٬۰۰۰ | بله |
| میرا اوشن استیتس | آپارتمان ۲ خوابه | ۱۸۸٬۴۲۳ | خیر — حدود ۱۱٬۶۰۰ کم دارد |
| آمازی، حوانا صلاله | ویلای ۲ خوابه | ۱۶۹٬۰۰۰ | خیر |
| جزیرهٔ لوبانا | ویلا / شالت | ۱۳۵٬۶۱۲ | خیر |
| جزیرهٔ لوبانا | آپارتمان ۱ خوابه | ۹۹٬۵۰۸ | خیر |
| طاقه لانگ بیچ بوتیک | ۱ خوابه | ۸۶٬۳۹۵ | خیر — و نوع مالکیت اعلام نشده |
| آمازی، حوانا صلاله | ویلای ۱ خوابه | ۷۸٬۰۰۰ | خیر |
| تلال القرم | آپارتمان | ۷۶٬۹۳۸ | خیر |
| میرا اوشن استیتس | استودیو | ۵۷٬۵۷۴ | خیر |
| سی فرانت رزیدنسز | استودیو | ۴۹٬۴۸۵ | خیر — اجارهٔ ۹۹ ساله، خارج از ITC |
این جدول را با دقت بخوانید، چون همزمان سه نکته میگوید. نخست، بیشتر آپارتمانهای سطح ورودی در عمان به آستانهٔ اقامت طلایی نمیرسند — در آن بودجه، مسیر واقعبینانه ویزای مالک است. دوم، فاصله گاهی دردناک اندک است: یک واحد دو خوابه با ۱۸۸٬۴۲۳ حدود ۱۱٬۶۰۰ کم میآورد، چیزی که واحدی کمی بزرگتر یا طبقهای بالاتر جبرانش میکرد. سوم، قیمت تنها معیار نیست — ملکی با مالکیت اجارهای بیرون از ITC در هیچ ارزشی واجد شرایط نمیشود، و به همین دلیل ارزانترین ردیف فهرست همان ردیفی است که برای این مسیر هرگز کار نخواهد کرد.
مالکیت کامل خارجی در عمان از فرمان سلطانی ۱۲/۲۰۰۶ ناشی میشود که مالکیت اتباع غیرعمانی را داخل مجتمعهای گردشگری یکپارچهٔ تأییدشده مجاز میداند. بیرون از این مناطق، و بهویژه در مناطق محدودشده تحت فرمان ۲۹/۲۰۱۸، مالکیت کامل برای خارجیها معمولاً در دسترس نیست — و به همین دلیل برخی پروژههای ساحلی بهجای آن با اجارهٔ ۹۹ ساله فروخته میشوند.
| ITC | موقعیت | ویژگی |
|---|---|---|
| الموج مسقط | ساحل مسقط | جاافتادهترین مجموعه — مارینا، گلف، تجاری |
| مسقط هیلز | مسقط | حول زمین گلف، ویلاها و آپارتمانهای دامنهای |
| خلیج مسقط / سرایا بندر جصه | ساحل مسقط | زندگی تفریحگاهی در خلیجک |
| جبل سیفه | ~۴۰ دقیقه از مسقط | مارینا و تفریحگاه گلف از Muriya |
| حوانا صلاله | ظفار، نزدیک صلاله | ITC تفریحگاهی اصلی ظفار — مارینا، هتلها، تالابها |
| تلال القرم | مرکز مسقط | مجوز ITC در سال ۲۰۲۴ صادر شده |
اگر مقایسهای کاملتر میخواهید، مقایسهٔ مجتمعهای گردشگری یکپارچهٔ عمان و راهنمای گستردهتر املاک فریهولد در عمان را ببینید. پرسش اینکه چه کسی چه چیزی میتواند بخرد در خرید ملک در عمان بهعنوان خارجی بررسی شده است.
قیمت اعلامی مبلغی نیست که میپردازید. برای موارد زیر بودجه در نظر بگیرید:
| هزینه | نرخ | شامل |
|---|---|---|
| کارمزد انتقال ملک | ۳٪ | هنگام ثبت به وزارت مسکن و شهرسازی پرداخت میشود. همیشه اعمال میشود. |
| مالیات بر ارزش افزوده | ۵٪ | بر عرضهٔ نخست — ملک نوساز فروختهشده توسط سازنده. فروش مجدد عموماً معاف است. |
| شارژ خدماتی | متغیر | معمولاً ۳ تا ۵٫۵ ریال عمان بر متر مربع در سال در پروژههایی که پوشش میدهیم؛ بالاتر جایی که تالاب، استخر یا هتل هست |
| هزینهٔ حقوقی | متغیر | وکیل مستقل عمانی — اکیداً توصیه میشود، در عمل اختیاری نیست |
| مبلمان | متغیر | صفر در شمار فزایندهٔ پروژههای برنددار کاملاً مبله |
برای خرید ملک نوساز این تقریباً ۸٪ بالای قیمت درخواستی است؛ برای فروش مجدد نزدیک به ۳٪. هیچیک از اینها به آستانهٔ اقامت طلایی احتساب نمیشود. یک هشدار از میدان: مرتباً در فهرست قیمتهای عمانی کارمزدی با عنوان «۳٪ DLD» میبینیم. DLD ادارهٔ اراضی دبی است، نهادی که در عمان وجود ندارد. خودِ عدد ۳٪ اتفاقاً درست است، اما این برچسب نشان میدهد قالب سند از بازاری دیگر وارد شده — دلیلی خوب برای بازبینی همهٔ اعداد دیگر همان سند. برای بررسی کامل، مالیات املاک در عمان و شارژ خدماتی در املاک عمان را ببینید.
| مالیات | وضعیت |
|---|---|
| مالیات بر درآمد اجاره | ندارد |
| مالیات سالانهٔ املاک | ندارد |
| مالیات بر عایدی سرمایه از ملک شخصی | ندارد |
| مالیات بر ارث | ندارد |
| کارمزد انتقال هنگام خرید | ۳٪ |
| مالیات بر ارزش افزودهٔ عرضهٔ نخست | ۵٪ |
همین ترکیب — بدون مالیات بر درآمد، بدون مالیات سالانهٔ املاک، بدون مالیات بر عایدی سرمایه، بدون مالیات بر ارث — دلیل بیسروصدای حضور مکرر عمان در فهرستهای کوتاه، کنار بازارهایی بسیار پرهیاهوتر است. برنامهریزی برای انتقال دارایی در هر حال ارزش دارد: ارث برای مالکان خارجی ملک در عمان را ببینید.
| مرحله | چه اتفاقی میافتد | زمان معمول |
|---|---|---|
| ۱. مشاوره | هدف واقعی را روشن میکنیم — اقامت، درآمد اجاره، اسکان یا رشد سرمایه — چون هر کدام به ملک متفاوتی میرسند | همان هفته |
| ۲. فهرست کوتاه و بازدید | فهرستی گزیده از سازندگان شریک ما در مسقط و صلاله، با تأیید کتبی نوع مالکیت و ارزش واجد شرایط هر واحد | ۱ تا ۳ هفته |
| ۳. رزرو | ودیعه و قرارداد رزرو؛ ترتیبات امانی پیش از انتقال وجه بررسی میشود | چند روز |
| ۴. قرارداد خرید و فروش | بازبینی توسط وکیل مستقل عمانی — نوع مالکیت، تاریخ تحویل، جریمهٔ تأخیر، جدول پرداخت | ۲ تا ۶ هفته |
| ۵. انتقال و ثبت | ۳٪ پرداخت میشود و سند به نام شما در وزارت مسکن و شهرسازی ثبت میگردد | چند هفته |
| ۶. درخواست اقامت | در مسیر مناسب — اقامت طلایی یا ویزای مالک — با ارائهٔ مستندات ارزش ثبتشده | پس از ثبت |
تأمین مالی در دسترس است: بانکهای عمانی به غیرمقیمها تا حدود ۷۰٪ ارزش ملک با نرخی نزدیک به ۶٫۰۰٪ سالانه وام میدهند و نرخهای مبنا را بانک مرکزی عمان منتشر میکند. سند فریهولد در ITC با فاصله آسانترین وثیقهٔ عمانی برای تأمین مالی است؛ مالکیت اجارهای و منافع اعلامنشده بهمراتب دشوارترند. وام مسکن در عمان برای اتباع خارجی را ببینید.
عمان یک بازار واحد نیست. چهار مقصدی که بیش از همه دربارهٔ آنها پرسیده میشویم رفتار بسیار متفاوتی دارند.
مسقط پایتخت و عمیقترین بازار است — تقاضای تمامسال، گستردهترین پایگاه مستأجر، جاافتادهترین ITCها و نقدشوندهترین بازار فروش مجدد. اینجا جایی است که میخرید اگر ملکی میخواهید که اجاره دادن و فروختنش ساده باشد. راهنمای ما دربارهٔ بهترین مناطق خرید ملک در مسقط شهر را محله به محله بررسی میکند.
صلاله در استان جنوبی ظفار شبیه هیچ جای دیگری در شبهجزیرهٔ عربستان نیست. تقریباً از ژوئن تا سپتامبر خریف — موسمی اقیانوس هند — کوهها را سبز میکند، دما را تا حدود بیست و اندی درجه پایین میآورد و صدها هزار بازدیدکنندهٔ خلیجی را که از گرمای تابستان میگریزند میآورد. این فصلی بودن بازار اجارهٔ کوتاهمدتی بهشکل غیرمعمول قوی میسازد که در حدود یکچهارم سال فشرده شده است. صلاله سالانه بیش از یک میلیون بازدیدکننده با میانگین اقامت ۵٫۶ شب میپذیرد.
صحار و دقم روایت صنعت و لجستیکاند: تقاضا را بندر و اشتغال شکل میدهد، نه گردشگری. شهر سلطان هیثم منطقهٔ پایتختی تازهای است که در غرب مسقط شکل میگیرد. مسندم و یتی گزینههای تخصصیترند. اگر دو مقصد اصلی را در برابر هم میسنجید، در مسقط در برابر صلاله مستقیماً مقایسهشان کردهایم.
استدلال اجارهای عمان واقعی است اما یکدست نیست، و مسئلهٔ فصلی بودن بیش از آنچه بیشتر تبلیغات میپذیرند اهمیت دارد. یک آپارتمان در مسقط تمام سال به پایگاهی حرفهای از مستأجران اجاره میرود. یک آپارتمان ساحلی در صلاله بیشتر درآمدش را در بازهٔ خریف متمرکز میکند، و این با همان نرخ شبانه بازده سالانهٔ کاملاً متفاوتی میدهد، در حالی که شارژ خدماتی دوازده ماه جریان دارد.
با پیشنهادهای بازده تضمینی بهویژه محتاط باشید. بازده تضمینی یک تعهد قراردادی است و دقیقاً به اندازهٔ اعتبار نهادی که آن را میدهد ارزش دارد — بپرسید کدام شخصیت حقوقی آن را تضمین میکند، آیا در قرارداد فروش نوشته شده یا فقط در برگهٔ تبلیغاتی، آیا رقم ناخالص است یا خالصِ پس از شارژ و دورههای خالی، و آیا با حساب امانی یا ضمانتنامهٔ بانکی پشتیبانی میشود. ما ارائههایی را بررسی کردهایم که ۸٪ بازده تضمینی برای پنج سال را از سازندگانی سهساله وعده میدادند. این خودبهخود اشتباه نیست، اما ارزیابیاش از روی سابقه ممکن نیست، فقط از روی اسناد. تحلیل ما دربارهٔ بازده اجاره در عمان و ریسکهای بازار عمان هر دو موضوع را بازتر میکند.
عمان بهندرت نخستین بازار خلیجی است که خریدار به آن نگاه میکند، و دقیقاً به همین دلیل ارزش نگاه کردن دارد. مقایسهٔ زیر تقریبی است — آستانهها تغییر میکنند و هر کدام باید پیش از تصمیم از منبع اصلی راستیآزمایی شود — اما جایگاه عمان را نشان میدهد.
| کشور | آستانهٔ ملکی | مدت مجوز | توضیح |
|---|---|---|---|
| عمان | ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان (~۵۲۰٬۰۰۰ دلار) | ۱۰ سال | بهعلاوهٔ مسیر ویزای مالک بدون حداقل |
| امارات | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (~۵۴۵٬۰۰۰ دلار) | ۱۰ سال | نقدشوندهترین بازار منطقه؛ و رقابتیترین |
| قطر | ~۲۰۰٬۰۰۰ دلار / ~۱٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار | قابل تمدید / دائم | دو سطح، سطح بالاتر اقامت دائم میدهد |
| بحرین | ۲۰۰٬۰۰۰ دینار (~۵۳۰٬۰۰۰ دلار) | ۱۰ سال | بازاری کوچک با عمق محدود در فروش مجدد |
روی خودِ عدد، عمان رقابتی است نه ارزان. آنچه آن را متمایز میکند هر چیزی است که پیرامون آن عدد قرار دارد: قیمت هر متر مربع برای کیفیت ساحلی قابلمقایسه بهطور محسوس پایینتر از دبی است، هزینهٔ زندگی کمتر است، بازار بهمراتب کمتر از عرضهٔ سفتهبازانه اشباع شده و وضعیت مالیاتی دستکم به همان خوبی است. وزنهٔ مقابل، بهصراحت، نقدشوندگی است. بازار فروش مجدد عمان از دبی نازکتر است. باید با دورهٔ نگهداری در ذهن خرید کنید، نه با تاریخ خروج. مقایسهٔ عمان و دبی این را پیشتر میبرد و ریسکهای بازار عمان صفحهای است که اگر استدلال مخالف میخواهید باید بخوانید.
در عمل مشتریان در سه گروه جای میگیرند و پاسخ درست برای هر کدام متفاوت است.
خانوادهٔ در حال اسکان. اگر عمان قرار است خانه باشد — مدرسه، سکونت بلندمدت در ملک خودتان، یک دهه ثبات — ارزش دارد برای اقامت طلایی خود را بکشید. ده سال قطعیت محصولی متفاوت از تمدید سالانه است و بار اداری را از هر سال زندگی شما آنجا برمیدارد. اگر بودجهتان نزدیک آستانه مینشیند، حرکت منطقی معمولاً واحدی کمی بزرگتر در یک ITC واجد شرایط است، نه واحدی ارزانتر بهعلاوهٔ ویزای سالانه.
خریدار خانهٔ تعطیلات. اگر ملک برای چهار تا هشت هفته در سال است و بقیهٔ سال اجاره داده میشود، ویزای مالک تقریباً بهیقین مسیر درست است، و خرج کردن ۱۰۰٬۰۰۰ ریال عمان اضافی صرفاً برای رسیدن به آستانهٔ اقامت طلایی استفادهٔ ضعیفی از سرمایه است. ملکی بخرید که با کاربریتان بخواند و اقامتی را بگیرید که همراهش میآید.
سرمایهگذار محض. اگر اقامت فرعی است و هدف بازدهی است، آستانه را کلاً کنار بگذارید و بر پایهٔ بنیادها انتخاب کنید: موقعیت، نوع مالکیت، شارژ خدماتی، تقاضای مستأجر و نقدشوندگی خروج. یک آپارتمان خوباجارهرفتهٔ مسقط با ۹۰٬۰۰۰ ریال عمان میتواند سرمایهگذاری بهتری از ویلای ساحلی ۲۲۰٬۰۰۰ ریالی باشد که واجد شرایط است اما نه ماه از سال خالی میماند. راهنماهای ما دربارهٔ بهترین مناطق سرمایهگذاری در عمان و بازده اجاره دقیقاً برای همین خواننده نوشته شدهاند.
الزامات بسته به مسیر و تابعیت متقاضی فرق میکند و حرف آخر با مراجع رسمی است، اما فهرست واقعبینانهٔ آمادهسازی چنین است:
مدارک صادرشده در خارج معمولاً به تأیید رسمی و ترجمهٔ معتبر عربی نیاز دارند. برای این کار زمان واقعبینانه در نظر بگیرید — به تجربهٔ ما همین تأییدات، نه معاملهٔ ملکی، تعیین میکند درخواست چقدر زود عملاً ثبت میشود.
این پرسشی است که بیشتر اوقات تا وقتی مهم نشده پرسیده نمیشود. هر دو مسیر بر مالکیت استوارند: اقامت طلایی بر ملک ثبتشدهٔ واجد شرایط و ویزای مالک بر گواهی مالکیت. اگر بفروشید و دارایی را جایگزین نکنید، مبنای مجوز هم با آن میرود. اگر بفروشید و در ملک واجد شرایط دیگری سرمایهگذاری کنید، وضعیت معمولاً حفظ میشود — اما این موردی است که باید پیش از معامله با مراجع و وکیلتان تأیید شود، نه پس از آن.
دو نتیجهٔ عملی از این برمیآید. نخست، اگر اقامت هدفی اصلی است، چیزی نخرید که انتظار دارید ظرف هجده ماه بفروشید. دوم، وقتی دو ملک همقیمت را مقایسه میکنید، بسنجید هر کدام چقدر آسان قابل فروش و جایگزینی است — که دوباره به سند فریهولد در ITC، پروژهای که واقعاً تکمیل شده و موقعیتی با تقاضای واقعی در بازار ثانویه برمیگردد. در هر سه مورد، ITCهای جاافتاده در مسقط و حوانا صلاله زمین امنتریاند.
خیر. عمان برنامهٔ شهروندی در برابر سرمایهگذاری ندارد. سرمایهگذاری ملکی به اقامت میرسد که قابل تمدید است، و هیچچیز در چارچوب فعلی آن را خودکار به گذرنامه تبدیل نمیکند.
۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان — حدود ۵۲۰٬۰۰۰ دلار — از ارزش ثبتشدهٔ ملک داخل یک مجتمع گردشگری یکپارچهٔ تأییدشده، از زمان یکسانسازی اوت ۲۰۲۵. منابع قدیمیتر که ۲۵۰٬۰۰۰ برای پنج سال یا ۵۰۰٬۰۰۰ برای ده سال میگویند ساختار منسوخ را توصیف میکنند.
بله. ویزای مالک بر اساس تصمیم ROP ۸۷/۲۰۲۶ حداقل ارزش ملکی تعیینشده ندارد. کوتاهتر است — ۶ ماه تا ۱ سال، قابل تمدید — اما بدون اسپانسر است و خانواده را در بر میگیرد.
داخل مجتمعهای گردشگری یکپارچهٔ تأییدشده بله — قابل ثبت به نام شما، قابل ارث و قابل فروش در بازار آزاد به خریدار خارجی دیگر. بیرون از آنها عموماً خیر. آیا خارجیها میتوانند در عمان ملک بخرند را ببینید.
تقریباً ۸٪ بالای قیمت برای خرید نوساز از سازنده (۳٪ کارمزد انتقال بهعلاوهٔ ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده)، یا حدود ۳٪ برای فروش مجدد، بهعلاوهٔ هزینهٔ حقوقی. هیچیک به آستانهٔ اقامت احتساب نمیشود.
هر دو مسیر همسر و بستگان درجهیک را در بر میگیرند. ترکیب دقیق افراد تحت تکفل و محدودیتهای سنی را برای شرایط خودتان هنگام درخواست تأیید کنید.
عموماً بله، تا حدود ۷۰٪ ارزش ملک و با نرخی نزدیک به ۶٫۰۰٪ سالانه، بسته به بانک و وثیقه. سند فریهولد در ITC آسانترین حالت برای تأمین مالی است؛ مالکیت اجارهای دشوارتر.
گروه UInvest مستقیماً با سازندگان در مسقط، صلاله و سراسر سلطنتنشین کار میکند و نقاط ضعف یک پروژه را به همان دقتِ نقاط قوتش میسنجد — صفحات این سایت گواه آن است. برای وضعیت مشخص شما میتوانیم روشن کنیم کدام مسیر مناسب است، کدام واحدها واقعاً به ارزش واجد شرایط میرسند، هزینهٔ تمامشده به ریال عمان چقدر است و قرارداد فروش دربارهٔ نوع مالکیت، حساب امانی و تحویل دقیقاً چه میگوید.
