ارث برای مالکان خارجی ملک در عمان یکی از نادیدهگرفتهشدهترین بخشهای خرید ملک در سلطنتنشین است، و یکی از مهمترینها. خریداران خارجی بهطور معمول مناطق مالکیت آزاد، تأمین مالی و بازده اجاره را با جزئیات بررسی میکنند، سپس تقریباً هیچ فکری به آنچه پس از مرگشان برای همان ملک اتفاق میافتد نمیکنند. عمان مالیات بر ارث دریافت نمیکند، و مالکان خارجی غیرمسلمان بهطور خودکار مشمول قوانین ارث اسلامی مانند اتباع عمانی نیستند، اما این به معنای آن نیست که انتقال ارث بهطور خودکار یا روان اتفاق میافتد. این راهنما توضیح میدهد که مالکیت در مناطق مالکیت آزاد عمان واقعاً چگونه کار میکند، آیا وصیتنامه خارجی به رسمیت شناخته میشود، اگر بدون آن بمیرید چه اتفاقی میافتد، و مراحل عملیای که انتقال ملک به وارثان را ساده میکند بهجای اینکه به مشکلی حقوقی چندساله برای خانواده شما تبدیل شود.
مالکیت آزاد در برابر حق انتفاع: واقعاً چه چیزی در یک ITC عمان مالک هستید
پیش از برنامهریزی برای آنچه پس از مرگ برای ملک شما اتفاق میافتد، ارزش دارد دقیق باشیم که واقعاً در حین حیات چه چیزی در اختیار دارید. مالکیت خارجی در مجتمعهای گردشگری یکپارچه (ITC) عمان یا بهصورت مالکیت آزاد کامل یا حق انتفاع بلندمدت اعطا میشود، که معمولاً تا ۹۹ سال با گزینههای تمدید ساختاردهی شده است. هر دو شکل طوری طراحی شدهاند که در عمل مانند مالکیت عمل کنند: میتوانید ملک را اشغال کنید، بفروشید، اجاره دهید و منتقل کنید. اما از نظر قانونی یکسان نیستند، و این تمایز برای برنامهریزی ارث اهمیت دارد، زیرا حق انتفاع حق استفاده برای مدتی معین است، نه مالکیت کامل تا ابد. خود ITCها توسط وزارت میراث و گردشگری عمان مجوزدهی و تنظیم میشوند، که چارچوبی را که مالکیت خارجی در آن عمل میکند تعیین میکند. راهنمای ما درباره املاک مالکیت آزاد و ITCها در عمان توضیح میدهد این ساختارها در لحظه خرید چگونه کار میکنند؛ این راهنما از همان نقطه ادامه میدهد و به آنچه دههها بعد اتفاق میافتد میپردازد، زمانی که مالکیت باید به شخص دیگری منتقل شود.
آیا قانون شریعت برای مالکان خارجی و غیرمسلمان ملک اعمال میشود؟
قوانین ارث مبتنی بر شریعت بهطور پیشفرض برای اتباع عمانی و بهطور کلی برای مسلمانان مقیم عمان اعمال میشود. با اتباع خارجی غیرمسلمان بهگونهای دیگر رفتار میشود: قانون مدنی عمان به مقیمان خارجی غیرمسلمان اجازه میدهد وصیتنامهای برای داراییهای واقع در عمان خود تنظیم کنند، و دادگاههای عمانی بهطور کلی تمایل نشان دادهاند که وصیتنامههای تنظیمشده تحت قانون کشور اصلی تبعه خارجی را به رسمیت بشناسند، مشروط بر اینکه وصیتنامه تشریفات خاصی را رعایت کند. در عمل، این به این معناست که یک تبعه بریتانیایی، اروپایی، آمریکای شمالی یا سایر اتباع خارجی که مالک ملک مالکیت آزاد در یک ITC عمان است، بهطور خودکار مجبور به تقسیم ثابت شریعتی بین بستگان خاص نیست؛ او آزادی معناداری برای تصمیمگیری درباره اینکه چه کسی ملکش را به ارث ببرد حفظ میکند، مشروط بر اینکه این آزادی بهدرستی مستند شده باشد.
چرا بهطور خاص برای ملک خود در عمان به وصیتنامه نیاز دارید
وصیتنامهای که در کشور اصلی شما نوشته شده و کل دارایی جهانی شما را پوشش میدهد، نقطه شروع معقولی است، اما بهطور خودکار برای یک قطعه خاص از ملک ثبتشده در عمان بهتنهایی کافی نیست. ملکی که در عمان نگهداری میشود، دارایی متمایزی است که در لحظه مرگ باید تحت رویه عمانی رسیدگی شود، صرفنظر از آنچه وصیتنامه کشور اصلی شما میگوید، زیرا دارایی فیزیکی و ثبت مالکیت آن در سیستم حقوقی و اداری خود عمان قرار دارد. بسیاری از برنامهریزان بینالمللی دارایی توصیه میکنند که مالکان خارجی ملک در خلیج فارس یک وصیتنامه جداگانه و مختص حوزه قضایی که فقط ملک محلی را پوشش میدهد، تنظیمشده یا بررسیشده توسط وکیلی آشنا با رویه ارث عمانی، علاوه بر وصیتنامه اصلی کشور اصلی خود که همه چیز دیگر را پوشش میدهد، نگه دارند.
آیا وصیتنامههای خارجی در عمان به رسمیت شناخته میشوند؟
بله، در اصل. دادگاههای عمانی سابقهای در احترام به وصیتنامههای اجراشده تحت قانون کشور اصلی یک تبعه خارجی غیرمسلمان دارند، وقتی صحبت از توزیع داراییهای آن شخص در عمان، از جمله ملک، میشود. این موضعی بهطور معناداری متفاوت از برخی حوزههای قضایی همسایه است و یکی از جنبههای دوستانهتر چارچوب حقوقی عمان برای خریداران خارجی است. با این حال، به رسمیت شناختن بدونقیدوشرط نیست: وصیتنامه معمولاً باید تشریفات خاصی را رعایت کند تا پذیرفته شود، و فرآیند به رسمیت شناخته شدن و اجرای وصیتنامه خارجی توسط مقامات عمانی زمان و مستندات میطلبد.
تشریفات: چگونه وصیتنامه خود را در عمان قابلاجرا کنیم
برای اینکه وصیتنامهای در عمان قابلاستفاده باشد، معمولاً باید بهدرستی مطابق تشریفات حوزه قضایی که در آن تنظیم شده تدوین شود، که معمولاً به معنای رویههای صحیح شاهد گرفتن و امضا کردن است، و پس از آن ترجمه رسمی عربی برای استفاده در عمان، و اغلب تصدیق یا گواهی از طریق مرجع امور خارجه کشور اصلی شما و سفارت یا کنسولگری عمان که آن حوزه قضایی را پوشش میدهد. رویکرد ایمنتر این است که وصیتنامه را بهعنوان بخشی از خود فرآیند خرید در نظر بگیرید: آن را تقریباً همزمان با تکمیل خرید ملک خود ترتیب دهید، در حالی که همه واقعیتهای مربوطه، جزئیات مالکیت و خواستههای شما تازه و بهوضوح مستند هستند. تشریفات و رویههای به رسمیت شناختن نهایتاً به وزارت دادگستری و امور حقوقی عمان مربوط میشود، و یک وکیل محلی با الزامات فعلی آشنا خواهد بود.
اگر بدون وصیتنامه بمیرید چه اتفاقی میافتد
| سناریو | با وصیتنامه معتبر | بدون وصیتنامه (ارث بدون وصیت) |
|---|---|---|
| چه کسی ارث میبرد | ذینفعانی که شما نام میبرید | تعیینشده توسط قوانین پیشفرض ارث |
| سرعت فرآیند | سریعتر، قابلپیشبینیتر | کندتر، تحت نظارت دادگاه |
| حمایت از همسر/شریک | میتواند بهصراحت پیشبینی شود | بستگی به قوانین پیشفرض دارد، ممکن است با قصد مطابقت نداشته باشد |
| هزینه برای دارایی | کمتر، اختلافات کمتر | بیشتر، هزینههای حقوقی و تأخیر |
اگر یک مالک خارجی غیرمسلمان بدون وصیتنامه معتبر بمیرد، دادگاههای عمانی بهطور کلی اختیار اعمال قوانین ارث بدون وصیت کشور اصلی متوفی را برای توزیع داراییهای او در عمان حفظ میکنند، بهجای اعمال پیشفرض قوانین شریعت طراحیشده برای وارثان مسلمان. در عمل، این به شواهد مستند شناسایی وارثان قانونی طبق آن قانون کشور اصلی نیاز دارد، که میتواند فرآیندی کند و پرمدرک باشد. مرگ بدون وصیتنامه به این معنا نیست که ملک شما از دست رفته یا بهطور خودکار ضبط شده، اما به این معناست که خانواده شما یک فرآیند حقوقی و اداری را به ارث میبرد بهجای یک دستورالعمل روشن، دقیقاً در لحظهای که کمترین توانایی را برای تحمل تأخیر و هزینه دارند.
انتقال ملک به وارثان: فرآیند عملی
وقتی مالک خارجی ملک ITC میمیرد، وارثان او معمولاً باید رسماً مقامات مربوطه عمانی را مطلع کنند و وصیتنامه یا، در نبود آن، مدرک ارث قانونی طبق قانون قابلاجرا را ارائه دهند، پیش از اینکه مالکیت ملک بتواند به نام وارثان منتقل شود. این معمولاً شامل تعامل با دادگاههای عمان و وزارتخانههای مسئول ملک در مناطق گردشگری و امور خارجه است، در کنار رویههای استاندارد ثبت ملک. از آنجا که این فرآیند در تقاطع قانون ارث، مستندات مرتبط با مهاجرت و ثبت ملک قرار دارد، به وارثان اکیداً توصیه میشود یک وکیل عمانی محلی را استخدام کنند نه اینکه بدون نمایندگی از خارج آن را طی کنند. خریداران میتوانند بار نهایی روی دوش وارثان خود را با ارائه مستندات روشن هماکنون بهطور قابلتوجهی کاهش دهند: جزئیات مالکیت ملک، محل نگهداری وصیتنامه و اطلاعات تماس یک وکیل محلی مورد اعتماد یا شرکت مدیریت توسعهدهنده.
حسابهای بانکی و داراییهای مسدودشده پس از مرگ
یک جزئیات عملی که بسیاری از خانوادهها را غافلگیر میکند: حسابهای بانکی، از جمله آنهایی که برای دریافت درآمد اجاره از یک ملک عمان استفاده میشوند، معمولاً پس از مرگ دارنده حساب مسدود میشوند تا زمانی که فرآیند تقسیم دارایی حل شود. برای یک مالک خارجی که ملک عمانی او درآمد اجارهای پرداختشده به یک حساب محلی تولید میکند، این به این معناست که درآمد میتواند برای مدتی پس از مرگ، حتی اگر آنها وارثان مورد نظر باشند، تا زمانی که فرآیند حقوقی به روند برسد، برای اعضای خانواده غیرقابلدسترسی شود. بهروز نگهداشتن وصیتنامه و اطمینان از اینکه وارثان میدانند چه حسابها و داراییهای ملکی اساساً در عمان وجود دارد، این شکاف را بهطور معناداری کوتاه میکند.
مالیات بر ارث و سایر هزینهها
عمان مالیات بر ارث یا مالیات بر دارایی برای ملکی که به وارثان منتقل میشود دریافت نمیکند، که مزیت واقعی نسبت به بسیاری از کشورهای اصلی خریداران است. این به این معناست که فرآیند ارث بردن ملک عمان عمدتاً یک فرآیند اداری و حقوقی است نه یک رویداد مالیاتی از سمت عمان، هرچند خریداران همچنان باید بررسی کنند آیا کشور اصلی آنها بر داراییهای جهانی، از جمله املاک خارجی، مالیات میبندد یا خیر. برای تصویری کامل از هزینه مالکیت ملک در عمان بهطور مستمر، جدا از ارث، به راهنمای ما درباره مالیات ملک در عمان مراجعه کنید.
مالکیت مشترک و سایر روشهای سادهسازی ارث
برخی خریداران ارث را با مالکیت مشترک ملک با همسر یا عضو خانواده از ابتدا ساده میکنند، بهطوری که پس از مرگ مالک اول، کنترل عملی ملک کمتر بلافاصله مختل میشود، هرچند انتقال حقوقی زیربنایی سهم متوفی همچنان باید بهطور رسمی از طریق همان فرآیند وصیتنامه یا ارث بدون وصیت توضیحدادهشده در بالا حل شود. دیگران از ساختارهای شرکتی یا تراستی برای نگهداشتن ملک استفاده میکنند، که میتواند در برخی حوزههای قضایی انعطافپذیری بیشتری ارائه دهد اما پیچیدگی و هزینه خود را دارد. هیچکدام از این ساختارها نیاز به یک وصیتنامه روشن و آگاه از عمان را از بین نمیبرند؛ آنها فقط بخشی از مکانیک اطراف آن را تغییر میدهند.
وکالتنامه: ابزاری مکمل، نه جایگزین وصیتنامه
بسیاری از مالکان خارجی همچنین وکالتنامهای به عضو خانواده، وکیل یا مدیر ملک مورد اعتماد در عمان اعطا میکنند، که به آن شخص اجازه میدهد امور روزمره مانند جمعآوری اجاره، تعامل با شرکت مدیریت ITC یا تمدید مدارک را از طرف مالک انجام دهد، در حالی که او زنده است و معمولاً خارج از عمان اقامت دارد. این ابزاری واقعاً مفید برای مدیریت عملی ملک است، اما مهم است محدودیتهای آن را درک کنیم: وکالتنامه فقط تا زمانی معتبر است که شخصی که آن را اعطا کرده زنده باشد و معمولاً بلافاصله پس از مرگ او باطل میشود، در آن نقطه فرآیند ارث توضیحدادهشده در بالا صرفنظر از آنچه وکالتنامه میگفت کنترل را به دست میگیرد.
چه مدارکی را همین حالا، پیش از نیاز به آنها، آماده کنیم
| مدرک | هدف |
|---|---|
| وصیتنامه معتبر (مطابق با قوانین عمان یا وصیتنامه خارجی بهرسمیتشناختهشده) | توزیع ملک شما در عمان را هدایت میکند |
| سند مالکیت ملک | مالکیت واحد یا قطعه خاص را اثبات میکند |
| گذرنامه و مدارک اقامت | هویت و وضعیت قانونی را تأیید میکند |
| وکالتنامه | به یک طرف مورد اعتماد اجازه میدهد در حین حیات از طرف شما عمل کند |
یک برنامه دارایی عملی برای ملک عمان نیازی به پیچیدگی ندارد، اما به مجموعهای خاص از مدارک نیاز دارد که جایی نگهداری شوند که خانواده شما واقعاً بتواند آنها را پیدا کند. حداقل، این باید شامل یک وصیتنامه بهدرستی تنظیمشده که ملک عمان را پوشش میدهد، ترجیحاً با ترجمه رسمی عربی از قبل آمادهشده باشد؛ کپی سند مالکیت یا قرارداد فروش که مالکیت را تأیید میکند؛ اطلاعات تماس شرکت مدیریت ITC یا توسعهدهنده؛ اطلاعات تماس یک وکیل عمانی محلی آشنا با وضعیت شما؛ و یادداشتی ساده و مکتوب که با وارثان یا وصی نامبرده شما به اشتراک گذاشته شده باشد. همچنین ارزش دارد کپی این فهرست مدارک را به مشاور مالی خود در کشور اصلی بدهید، تا برنامهریزی دارایی برای ملک عمان با برنامه گستردهتر دارایی که بقیه داراییها را پوشش میدهد هماهنگ باشد.
چگونه شرکتهای مدیریت ITC و توسعهدهندگان در این فرآیند نقش دارند
مجتمعهای گردشگری یکپارچه معمولاً توسط یک توسعهدهنده اصلی یا یک شرکت مدیریت اختصاصی مسئول خدمات جامعه، هزینههای خدمات و در برخی موارد هماهنگی با مقامات درباره انتقال مالکیت در داخل توسعه، نظارت میشوند. وقتی یک مالک خارجی میمیرد، این شرکت مدیریت اغلب یکی از اولین نقاط تماس برای وارثان است، زیرا سوابق واحد خاص، هزینههای خدمات معوق و رویههای انتقال خود جامعه را نگهداری میکند، که در کنار فرآیند ارث در سطح دولتی قرار دارند نه اینکه جایگزین آن شوند. نگهداشتن اطلاعات تماس شرکت مدیریت خود در پرونده و اطمینان از اینکه وصی یا وارثان نامبرده شما میدانند کدام شرکت بر ITC خاص شما نظارت دارد، یک نقطه اصطکاک دیگر را از فرآیندی که از قبل از نظر اداری سنگین است حذف میکند. بسیاری از شرکتهای مدیریت همچنین رویههای تأیید مالکان جدید مستقری دارند که ممکن است به مدارک اضافی فراتر از آنچه توسط مقامات دولتی لازم است نیاز داشته باشد.
بازبینی و بهروزرسانی وصیتنامه شما در طول زمان
وصیتنامهای که در زمان خرید تنظیم شده نباید بهعنوان یک کار یکباره در نظر گرفته و فراموش شود. شرایط خانوادگی تغییر میکند: ازدواج، طلاق، فرزندان اضافی یا تغییر در اینکه کدام عضو خانواده ترجیح میدهید ملک خاصی را به ارث ببرد، همگی بازبینی وصیتنامه شما را توجیه میکنند. خریدارانی که بعداً ملک دوم عمان را اضافه میکنند، میفروشند و دوباره میخرند، یا مالکیت بین همسران را بازساختاردهی میکنند نیز باید وصیتنامه خود را بهروز کنند تا تصویر فعلی و دقیق آنچه مالک آن هستند را منعکس کند. ارزش دارد کپی وصیتنامه و مدارک مرتبط را در مکانی امن اما در دسترس نگه دارید و حداقل یک شخص مورد اعتماد خارج از خانواده مستقیم را از آن مطلع کنید، برای مواقعی که وصی اصلی به هر دلیلی نتواند اقدام کند.
اشتباهات رایجی که مالکان خارجی در برنامهریزی دارایی مرتکب میشوند
بیشتر اشتباهاتی که مالکان خارجی در برنامهریزی ارث عمان مرتکب میشوند، اشتباهات ناشی از غفلت هستند نه تصمیمات بد، که از جهاتی دلگرمکننده است: آنها با تلاش متوسط و یکباره قابلاجتناب هستند نه اینکه نیاز به مصالحههای دشوار داشته باشند. الگو در پروندههایی که وکلا میبینند ثابت است: وصیتنامهای وجود دارد اما هرگز برای عمان بومیسازی نشده، یا وصیتنامهای بهدرستی بومیسازی شده اما وارثان از وجود آن اطلاع نداشتهاند، یا مالکیت بهطور معقول ساختاردهی شده اما هیچکس مدارک را پس از تغییری بعدی در زندگی بهروز نکرده است.
رایجترین اشتباه، صرفاً نپرداختن به آن بهطور کلی است، رفتار با برنامهریزی دارایی بهعنوان یک کار «روزی» بهجای بخشی عادی از خرید ملک در خارج از کشور. دومین اشتباه رایج، این فرض است که وصیتنامه کشور اصلی بهطور خودکار ملک واقع در عمان را بدون هیچ تشریفات محلی، ترجمه یا تصدیق پوشش میدهد، که دقیقاً زمانی که خانواده به سرعت نیاز دارد منجر به تأخیر میشود. سومین اشتباه رایج، اطلاعندادن به وارثان درباره وجود ملک عمان یا محل نگهداری وصیتنامه و مدارک ملک است. چهارمین، این فرض است که مالکیت مشترک بهتنهایی نیاز به وصیتنامه را حذف میکند، در حالی که در واقعیت فقط بخشی از تصویر را پوشش میدهد.
چگونه برنامهریزی دارایی به اقامت طلایی عمان مرتبط است
خریدارانی که از طریق سرمایهگذاری ملک اقامت عمان دارند باید توجه کنند که وضعیت اقامت و ارث ملک جداگانه مدیریت میشوند: ویزای اقامت شخصی برای دارنده ویزا است و بهطور خودکار به وارثان منتقل نمیشود، در حالی که خود ملک صرفنظر از وضعیت اقامت متوفی از فرآیند ارث توضیحدادهشده در بالا پیروی میکند. خانوادههایی که برنامهریزی برای اسکان طولانیمدت در عمان دارند باید به هر دو رشته با هم فکر کنند، زیرا وارثانی که ملکی را به ارث میبرند ممکن است جداگانه نیاز به درخواست اقامت خود داشته باشند اگر قصد زندگی در عمان را دارند. مقایسه ما از اقامت طلایی عمان و مسیر جدیدتر ویزای مالک توضیح میدهد اقامت از طریق سرمایهگذاری ملک در حال حاضر چگونه کار میکند.
همکاری با UInvest و مشاور حقوقی در برنامه دارایی شما
UInvest یک مشاور املاک است، نه یک شرکت حقوقی، و برنامهریزی ارث برای ملک عمان شما همیشه باید یک وکیل واجد شرایط دارای مجوز فعالیت در عمان را شامل شود، ترجیحاً کسی با تجربه بهطور خاص در پروندههای ارث برای غیرمسلمانان خارجی. کاری که ما میتوانیم انجام دهیم این است که اطمینان حاصل کنیم خود خرید ملک شما از روز اول بهطور تمیز مستند شده، جزئیات مالکیت روشن و کامل است، و میتوانیم خریداران را به مشاور حقوقی با تجربه دقیقاً در این حوزه در صورت درخواست معرفی کنیم. اگر در یک ITC عمان خرید میکنید و هنوز درباره برنامهریزی ارث فکر نکردهاید، مطرحکردن آن هماکنون، در حالی که از قبل در حال طی کردن فرآیند خرید ملک هستید، تلاش اضافی بسیار کمی میطلبد و بعداً برای خانواده شما بسیار بیشتر صرفهجویی میکند.
تیم ما بهطور منظم با وکلای متخصص در ارث بینالمللی برای خارجیهای مالک ملک در عمان همکاری میکند، به همین دلیل میتوانیم شما را به متخصص مناسب صرفنظر از کشور اصلی یا پیچیدگی وضعیت خانوادگی شما هدایت کنیم. ما خریداران را تشویق میکنیم برنامهریزی ارث را بهعنوان بخشی جداییناپذیر از فرآیند خرید در نظر بگیرند، نه پروژهای جداگانه برای بررسی بعدی. صحبت درباره آن در مرحله اولیه، زمانی که از قبل با وکیل در تکمیل خرید کار میکنید، از هزینههای دوگانه جلوگیری کرده و کل فرآیند را تسریع میبخشد.
سؤالات متداول درباره ارث برای مالکان خارجی ملک در عمان
آیا بهطور خاص برای ملک خود در عمان به وصیتنامه نیاز دارم؟
اکیداً توصیه میشود. یک وصیتنامه جداگانه و آگاه از عمان که ملک محلی شما را پوشش دهد، بهدرستی تنظیم، ترجمه و تصدیق شده، بهطور کلی سریعتر و قابلاعتمادتر برای وارثان شما است تا صرفاً اتکا به وصیتنامه کشور اصلی که کل دارایی جهانی شما را پوشش میدهد.
آیا قانون ارث شریعت برای مالکان خارجی غیرمسلمان ملک در عمان اعمال میشود؟
بهطور کلی نه بهطور پیشفرض. اتباع خارجی غیرمسلمان میتوانند وصیتنامههایی طبق قانون کشور اصلی خود تنظیم کنند، و دادگاههای عمانی بهطور کلی تمایل نشان دادهاند آنها را به رسمیت بشناسند و برای داراییهای واقع در عمان اعمال کنند.
اگر بدون وصیتنامه بمیرم چه اتفاقی برای ملک عمان من میافتد؟
دادگاههای عمانی ممکن است از اختیار خود برای اعمال قوانین ارث بدون وصیت کشور اصلی شما استفاده کنند، اما این به شواهد مستند وارثان قانونی شما نیاز دارد و معمولاً بهطور قابلتوجهی طولانیتر از اقدام بر اساس یک وصیتنامه روشن و بهدرستی تنظیمشده طول میکشد.
آیا عمان مالیات بر ارث برای ملک دریافت میکند؟
خیر. عمان مالیات بر ارث یا مالیات بر دارایی برای ملکی که به وارثان منتقل میشود دریافت نمیکند، هرچند کشور اصلی شما ممکن است بسته به قوانین خودش بر دارایی جهانی شما مالیات ببندد.
آیا میتوانم ملک عمان خود را به کسی خارج از خانواده نزدیک خود واگذار کنم؟
مالکان خارجی غیرمسلمان بهطور کلی آزادی معناداری برای نامبردن ذینفعان انتخابی خود در یک وصیتنامه بهدرستی تنظیمشده حفظ میکنند، برخلاف قوانین توزیع ثابتی که تحت ارث شریعت برای وارثان مسلمان اعمال میشود.
آیا ویزای اقامت من همراه با ملک به وارثانم منتقل میشود؟
خیر. وضعیت اقامت شخصی برای دارنده ویزا است و بهطور خودکار منتقل نمیشود؛ وارثانی که میخواهند در عمان زندگی کنند معمولاً باید جداگانه برای اقامت خود درخواست دهند.
آیا باید بهجای وصیتنامه از وکالتنامه استفاده کنم؟
خیر، آنها اهداف متفاوتی دارند. وکالتنامه فقط به کسی اجازه میدهد در حین حیات شما از طرف شما عمل کند و پس از مرگ باطل میشود، بنابراین نمیتواند جایگزین وصیتنامهای شود که آنچه بعداً برای ملک اتفاق میافتد را تنظیم میکند.
چند وقت یکبار باید وصیتنامه ملک عمان خود را بهروز کنم؟
آن را هر چند سال یکبار و پس از هر تغییر بزرگ زندگی، مانند ازدواج، طلاق، فرزند جدید یا خرید یا فروش ملک در عمان، بازبینی کنید، تا همیشه وضعیت فعلی شما را بهدقت منعکس کند.
برای مشاوره رایگان درباره خرید ملک در عمان وقت بگیرید
درباره برنامههای خرید و وضعیت خانوادگی خود به ما بگویید، و یکی از متخصصان عمان ما شما را در فرآیند خرید راهنمایی میکند و در صورت نیاز شما را با مشاور حقوقی برای برنامهریزی ارث ارتباط میدهد. از طریق واتساپ یا تلگرام با ما پیام دهید، یا از فرم تماس زیر استفاده کنید.
