Zain Property Development Oman: معرفی سازنده و پروژه‌ها

برای فروش

• From $104,000
• $39,988

برای فروش

نسمة زین، صور — ویلا، خانه ردیفی و قطعه زمین صروح در عمان

• From $104,000
• $39,988

Nismat Zain, Sur, South Al Sharqiyah, Oman

• Beds: 3
• Baths: 3
• 1862 sq ft
• خانه شهری, ویلا

Details

1 ماه قبل

1 ماه قبل

برای فروش

• From $123,500
• $47,485

برای فروش

حصن الزین، بدبد — ویلا و خانه ردیفی در برنامه صروح عمان

• From $123,500
• $47,485

Husn Al Zain, Bidbid, Ad Dakhiliyah, Oman

• Beds: 3
• Baths: 3
• 1862 sq ft
• ویلا

Details

1 ماه قبل

1 ماه قبل

Zain Property Development Oman: سازنده کیست و چه می‌سازد

Zain Property Development Oman نامی است که خریداران برای Zain Property Development به کار می‌برند؛ سازنده‌ای مسکونی مستقر در مسقط که خود را کسب‌وکاری خانوادگی و تأسیس‌شده در سال ۲۰۰۸ معرفی می‌کند. پرتفوی این شرکت، بر اساس فهرست وب‌سایت شرکت، ساختمان‌های آپارتمانی، مجتمع‌های ویلایی و، در سال‌های اخیر، دو محله را در بر می‌گیرد که در چارچوب برنامهٔ Surooh وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری (Ministry of Housing and Urban Planning) ساخته می‌شوند: Husn Al Zain در Bidbid و Nismat Zain در Sur.

این معرفی Zain Property Development Oman آنچه شرکت، وزارت و رسانه‌های عمانی منتشر کرده‌اند را، همراه با متراژ واحدها و قیمت‌های صفحه‌های فهرست خودمان، گرد هم آورده است. Husn Al Zain مجتمعی با ۶۳۹ خانه در استان Ad Dakhiliyah است و بر اساس مواد فروش، هدف تحویل واحدهای آن سه‌ماههٔ چهارم سال ۲۰۲۷ است. Nismat Zain مجتمعی با ۴۰۷ خانه در ساحل خلیج عمان است و هدف اعلام‌شدهٔ تحویل واحدهای آن سه‌ماههٔ چهارم سال ۲۰۳۳ است. قیمت‌ها به ریال عمان و دلار آمریکا و با نرخ ثابت ۲٫۶۰۰۸ بیان شده‌اند؛ بنابراین رقمی مانند OMR ۴۷٬۴۸۵ معادل $۱۲۳٬۵۰۰ است.

Zain Property Development Oman برای خانواده‌ها خانه می‌سازد و همین موضوع بر همهٔ مطالب زیر اثر می‌گذارد: پروژه‌ها ویلا و تاون‌هاوس روی قطعاتی به مساحت ۱۴۰ تا ۳۵۰ متر مربع هستند، این محله‌ها مسجد، مهدکودک و پارک دارند و چارچوب مالکیت، برنامهٔ Surooh است. هر جا واقعیتی از سازنده نقل شده باشد، همین را می‌گوییم. هر جا از وزارت یا یک رسانه آمده باشد، به منبع آن پیوند می‌دهیم.

Zain Property Development Oman در یک نگاه

مالکیت، تاریخچه و پشتوانهٔ Zain Property Development Oman

صفحه‌های پروژهٔ خود سازنده، Zain Property Development را کسب‌وکاری خانوادگی و تأسیس‌شده در سال ۲۰۰۸ توصیف می‌کنند که مجتمع‌های مسکونی را با در نظر گرفتن خانواده‌های عمانی و جامعهٔ خارجی‌مقیم طراحی می‌کند. مقاله‌ای از فوریهٔ ۲۰۲۲ در Times of Oman نیز همین سال تأسیس، یعنی ۲۰۰۸، را ذکر کرده است. سال ۲۰۰۸ تاریخی است که خود شرکت اعلام می‌کند و همین سال در پوشش خبری رونمایی از پروژه‌های آن نیز دیده می‌شود.

مدیریت شرکت با Mishal bin Mohammed al Raisi بوده است. او توافق‌نامهٔ تأمین مالی مه ۲۰۲۱ با Alizz Islamic Bank را امضا کرد، پروژهٔ صلاله را در فوریهٔ ۲۰۲۲ اعلام کرد و در گزارش‌های فوریهٔ ۲۰۲۶ دربارهٔ افتتاح Husn Al Zain به عنوان مدیرعامل معرفی شده است. به گزارش Oman Observer، در آن مراسم وزیر مسکن و برنامه‌ریزی شهری، Dr Khalfan bin Said al Shueili، عملیات ساخت این محله را افتتاح کرد. این روزنامه از مدیرعامل نقل می‌کند که او از تعهد شرکت به توسعهٔ پروژه‌های مسکونی یکپارچه سخن گفته است که از بخش املاک پشتیبانی می‌کنند.

توافق‌های بانکی

Zain Property Development Oman چند ترتیب با بانک‌ها را برای حمایت از خریداران اعلام کرده است. در ۴ مه ۲۰۲۱، Alizz Islamic Bank توافق‌نامه‌ای امضا کرد تا برای خریداران Al Muna Gardens، Zain Al Athaiba و Zain Al Khuwair تأمین مالی مسکن مطابق با شریعت ارائه دهد؛ این موضوع را Oman Observer و Times of Oman گزارش کرده‌اند. در این توافق‌نامه، واحدهای مسکونی با یک، دو و سه اتاق خواب و همچنین دفاتر و مغازه‌ها توصیف شده بود.

برای Husn Al Zain، National Bank of Oman در ۲۹ ژانویهٔ ۲۰۲۵ تفاهم‌نامه‌ای با سازنده امضا کرد و تفاهم‌نامهٔ دومی را نیز با Adrak Developers برای پروژهٔ Hai Al Naseem امضا کرد؛ این را GCC Business News گزارش کرده است. این اطلاعیه هر دو توافق را در چارچوب طرح Sorouh، یعنی مشارکت دولتی-خصوصی میان سازندگان و وزارت، قرار داد. در ۲۶ مه ۲۰۲۵، NBO Muzn Islamic Banking برای پروژهٔ Husn Al Zain و برای پروژهٔ Hai Majd از Sohar Real Estate Development تفاهم‌نامه امضا کرد تا به مشتریان واجد شرایط تأمین مالی مسکن مطابق با شریعت ارائه دهد؛ این را نیز GCC Business News گزارش کرده است. هر بانک نرخ، مدت بازپرداخت و شرایط واجد شرایط بودن خود را تعیین می‌کند و خریداران باید آن‌ها را مستقیماً با بانک تأیید کنند.

جایگاه برنامهٔ Surooh

Surooh (که Sorouh هم نوشته می‌شود) طرحی ملی از وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری است برای ساخت محله‌های مسکونی یکپارچه با خدمات مشترک، با مشارکت بخش خصوصی. وزارت آن را تأمین مسکن برای شهروندانی توصیف می‌کند که واجد شرایط دریافت زمین مسکونی هستند. در مه ۲۰۲۵، Oman Observer و Times of Oman گزارش کردند که این طرح ۱۸ پروژهٔ یکپارچه را در استان‌های مختلف شامل می‌شود و بیش از ۶ میلیون متر مربع و بیش از ۹٬۹۵۰ خانه را در بر می‌گیرد، با سرمایه‌گذاری برآوردی بیش از RO ۵۰۰ میلیون. هر دو مقاله Husn Al Zain (۶۳۹ واحد روی ۲۸۶٬۰۰۰ متر مربع، با سرمایه‌گذاری RO ۳۰ میلیون) و Nusmat Zain در Sur (۴۰۷ واحد روی ۲۶۸٬۰۰۰ متر مربع) را در میان پروژه‌ها فهرست می‌کنند.

ثبت پروژه‌های خود وزارت برای هر محله صفحه‌ای دارد: Husn Al Zain و Nismat Zain. تعداد واحدها و مساحت زمین‌هایی که وزارت اعلام کرده است، ارقام مرجع این معرفی هستند.

پروژه‌های Zain Property Development Oman: Husn Al Zain و Nismat Zain

Husn Al Zain سه مدل خانه و Nismat Zain پنج مدل ارائه می‌دهد، با قطعاتی به مساحت ۱۴۰، ۲۸۰ و ۳۵۰ متر مربع و زیربنایی از ۱۷۳ متر مربع. هر دو رویکرد طرح جامع مشابهی دارند: یک محور مرکزی با مسجد، پارک، واحدهای تجاری، مهدکودک، پیاده‌راه‌ها، ورودی‌های کنترل‌شده و یک تصفیه‌خانهٔ فاضلاب در محل. قیمت‌های این صفحه از برگه‌های فروشی گرفته شده که در صفحه‌های فهرست ما خلاصه شده‌اند، و قیمت هر فوت مربع برابر است با قیمت به دلار تقسیم بر زیربنا بر حسب فوت مربع. راهنمای ما دربارهٔ قیمت هر متر مربع ملک در عمان همین محاسبه را برای پروژه‌های دیگر توضیح می‌دهد. چون ریال عمان به دلار ثابت شده است، این دو ارز با هم حرکت می‌کنند؛ راهنمای ثابت بودن نرخ ریال را ببینید.

Husn Al Zain در Bidbid

Husn Al Zain محله‌ای یکپارچه در ولایت Bidbid از استان Ad Dakhiliyah است. ثبت پروژه‌های وزارت و گزارش فوریهٔ ۲۰۲۶ نشریهٔ Oman Observer، ۶۳۹ واحد را اعلام می‌کنند: ۴۱۸ ویلای مستقل و ۲۲۱ تاون‌هاوس، روی زمینی با بیش از ۲۸۶٬۰۰۰ متر مربع. این مجتمع در حال ساخت است و بر اساس مواد فروش سازنده در فهرست ما، هدف تحویل واحدهای آن سه‌ماههٔ چهارم سال ۲۰۲۷ است.

Bidbid شهری در Ad Dakhiliyah است که به نوشتهٔ Wikipedia، استان مسقط را از طریق جادهٔ داخلی به Samail و Nizwa وصل می‌کند و کوه‌های Al Hajar در کنار آن قرار دارند. زمان‌های رفت‌وآمد ذکرشده در بروشور و نقل‌شده در فهرست ما عبارت‌اند از ۳۴ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی مسقط، ۲۸ دقیقه تا Sultan Qaboos University، ۴۶ دقیقه تا Mall of Muscat، ۱۲ دقیقه تا یک هایپرمارکت و ۷ دقیقه تا یک مدرسه.

مدل‌های خانه O، P و Q هستند. مدل O یک تاون‌هاوس ردیفی به زیربنای ۱۷۳ متر مربع (۱٬۸۶۲ فوت مربع) روی قطعه‌ای ۱۴۰ متر مربعی با پارکینگ برای دو خودرو است. مدل P یک ویلای مستقل به زیربنای ۱۸۳ متر مربع (۱٬۹۷۰ فوت مربع) روی قطعه‌ای ۲۸۰ متر مربعی با پارکینگ برای سه خودرو است. مدل Q یک ویلای مستقل پنج‌خوابه به زیربنای ۲۶۰ متر مربع (۲٬۷۹۹ فوت مربع) روی قطعه‌ای ۳۵۰ متر مربعی با پارکینگ برای سه خودرو و یک مجلس در طبقهٔ همکف است. هر مدل یک اتاق خدمتکار دارد.

قیمت ورودی در فهرست ما $۱۲۳٬۵۰۰ است، معادل OMR ۴۷٬۴۸۵، برای مدل O با ۱٬۸۶۲ فوت مربع. این حدود $۶۶ برای هر فوت مربع (OMR ۲۵٫۵) یا OMR ۲۷۴ برای هر متر مربع می‌شود. قیمت‌ها به ریال و برای شمارهٔ مشخصی از قطعه ارائه می‌شوند.

امکانات مجتمع که در صفحهٔ ما فهرست شده‌اند عبارت‌اند از مسجد همراه با مجلس در بلوار مرکزی، باغ محوطه‌سازی‌شده با وسایل بازی کودکان، زمین فوتبال پنج‌نفرهٔ محصور و زمین بسکتبال، مهدکودک با فضای بازی حصارکشی‌شده، مغازه‌ها و کافه‌ها، مسیر دوچرخه‌سواری، پیاده‌راه‌ها، مجلس مجتمع، گشت امنیتی شبانه‌روزی و یک تصفیه‌خانهٔ فاضلاب در محل که آب را برای آبیاری بازیافت می‌کند. صفحهٔ پروژهٔ سازنده دو باشگاه ورزشی و یک باغ عمومی به مساحت ۲٬۵۰۰ متر مربع را نیز اضافه می‌کند.

Oman Observer گزارش کرد که افتتاح Husn Al Zain روز سه‌شنبه، ۳ فوریه ۲۰۲۶ برگزار شد و وزیر مسکن و برنامه‌ریزی شهری عملیات ساخت این محله را افتتاح کرد. موجودی هر قطعه هنگام رزرو به صورت کتبی ارائه می‌شود.

Nismat Zain در Sur

Nismat Zain محله‌ای یکپارچه در ولایت Sur از استان South Al Sharqiyah است. ثبت پروژه‌های وزارت، زمینی به مساحت ۲۶۸٬۳۳۹ متر مربع با ۴۰۷ واحد مسکونی، ویلاهای مستقل و متصل، یک مسجد، فضای سبز و یک منطقهٔ تجاری را توصیف می‌کند. هدف تحویل واحدها در برگهٔ فروش سازنده، سه‌ماههٔ چهارم سال ۲۰۳۳ است.

Sur مرکز استان South Al Sharqiyah در ساحل خلیج عمان است و به نوشتهٔ Wikipedia جمعیت آن در سال ۲۰۲۳ برابر ۱۲۲٬۵۳۳ نفر بوده است. این شهر به لنج‌سازی سنتی شهرت دارد و Arab Tourism Organization شهر Sur را پایتخت گردشگری عرب در سال ۲۰۲۴ نامید، چنان‌که Scene Traveller گزارش کرد. زمین Nismat Zain در ساحل جنوبی تالاب Sur قرار دارد و به گفتهٔ فهرست ما حدود ۲٫۵ کیلومتر با مرکز شهر فاصله دارد. زمان‌های رفت‌وآمد ذکرشده در بروشور شامل ۵ دقیقه تا یک مدرسه، ۸ دقیقه تا یک هایپرمارکت و ۱۶ دقیقه تا Sur Murtafa Beach است.

بروشور پنج مدل، از R تا W، را با زیربنایی از ۱۷۳ تا ۲۸۴ متر مربع تعریف می‌کند:

قیمت ورودی تاون‌هاوس در فهرست ما $۱۰۴٬۰۰۰ است، معادل OMR ۳۹٬۹۸۸، برای تیپ R با ۱٬۸۶۲ فوت مربع: حدود $۵۶ برای هر فوت مربع (OMR ۲۱٫۵) یا OMR ۲۳۱ برای هر متر مربع. قیمت ورودی ویلا $۱۳۰٬۰۰۰ است، معادل OMR ۴۹٬۹۸۵، برای تیپ S با ۱٬۹۷۰ فوت مربع: حدود $۶۶ برای هر فوت مربع (OMR ۲۵٫۴) یا OMR ۲۷۳ برای هر متر مربع. توصیف شده است که هر خانه با آشپزخانه، کمدهای دیواری و سرویس‌های بهداشتی نصب‌شده، در حالت تکمیل‌شده تحویل داده می‌شود.

طرح جامع، مسجد، یک پارک مرکزی با زمین بازی، نیمکت و مسیر دوچرخه‌سواری، دو ردیف تجاری، یک ساختمان تجاری، یک ساختمان فعالیت‌ها، مهدکودک، مسیر دویدن، یک تفرجگاه در امتداد خط ساحلی با یک آلاچیق، ورودی‌های کنترل‌شده و یک تصفیه‌خانهٔ فاضلاب در محل را فهرست می‌کند. جدول زمان‌بندی اقساط همراه با تاریخ‌ها، به همراه مدارک رزرو ارائه می‌شود.

خلاصهٔ دو پروژه

قیمت هر فوت مربع برابر است با قیمت به دلار تقسیم بر زیربنا؛ رقم مشابه برای هر متر مربع در بخش‌های پروژه در بالا آمده است. برای زمان‌بندی تحویل واحدها در سراسر عمان، تقویم تحویل واحدها را ببینید.

پرتفوی و سابقهٔ اجرای Zain Property Development Oman

پرتفوی شرکت از آپارتمان‌های شهری تا مجتمع‌های ویلایی را شامل می‌شود. جدول زیر هر پروژه را همراه با منبع ارقام آن نشان می‌دهد. تعداد واحدها و قیمت‌ها همان‌هایی هستند که در زمان هر اطلاع‌رسانی اعلام شده‌اند.

مجتمع‌ها و ساختمان‌های قبلی

صفحه‌های سازنده از Dar Al Zain، Tawi Al Zain، Al Muna Gardens، ساختمان The Zain و ساختمان Zain Heights به عنوان مجتمع‌ها و ساختمان‌های یکپارچه‌ای نام می‌برند که سازنده پشت آن‌ها بوده است. ما این نام‌ها را به عنوان توصیف خود سازنده از پرتفوی‌اش نقل می‌کنیم.

ابزارهای دیجیتال و برنامه‌های مشتریان

هنگام اعلام Murooj Al Zain در فوریهٔ ۲۰۲۲، شرکت یک اپلیکیشن موبایل نیز راه‌اندازی کرد که به کاربران امکان می‌دهد ملک‌ها را جست‌وجو کنند، جزئیات واحدها را ببینند و به صورت آنلاین رزرو، خرید و پرداخت کنند، و همچنین طرح پاداشی به نام Zain Partners که به خریداران مزایا و تخفیف می‌دهد؛ این را Black and White Oman گزارش کرده است. صفحهٔ Al Muna Gardens در وب‌سایت سازنده نیز از یک اپلیکیشن موبایل مدیریت تأسیسات برای ساکنان یاد می‌کند.

روند خرید از Zain Property Development Oman

خرید خانه از Zain Property Development Oman از ترتیب معمول پیش‌فروش (off-plan) در عمان پیروی می‌کند که اکنون قانون تنظیم املاک صادرشده با فرمان سلطنتی ۷۹/۲۰۲۵ آن را تعیین می‌کند. راهنمای ما دربارهٔ این قانون برای خریداران پیش‌فروش آن را به طور کامل پوشش می‌دهد. مراحل زیر این روند را به زبان ساده شرح می‌دهند.

1. مدل و قطعه را انتخاب کنید. در Husn Al Zain انتخاب میان مدل‌های O، P و Q است؛ در Nismat Zain میان تیپ‌های R، S، T، U و W. شمارهٔ قطعه اندازهٔ باغ، پارکینگ و قیمت را تعیین می‌کند، به همین دلیل قیمت‌ها برای یک قطعهٔ مشخص ارائه می‌شوند.
2. واجد شرایط بودن را تأیید کنید. خانه‌های Surooh مطابق قواعد برنامهٔ وزارت تحویل داده می‌شوند، بنابراین سازنده پیش از هرگونه پرداخت پول به صورت کتبی تأیید می‌کند که خریدار مجاز به خرید در این طرح هست یا نه.
3. فرم رزرو را امضا کنید و مبلغ رزرو را بپردازید. این فرم واحد، قیمت به ریال و جدول پرداخت را مشخص می‌کند.
4. قرارداد خرید و فروش (SPA) را امضا کنید. این قرارداد تاریخ تحویل، مشخصات فنی، جدول پرداخت و شرایط انتقال یا لغو را بیان می‌کند.
5. اقساط را به حساب امانی (escrow) پروژه واریز کنید. بر اساس قانون، پرداخت‌های خریداران برای یک پروژهٔ دارای مجوز به حساب امانی به نام پروژه واریز می‌شود و برداشت‌ها در برابر مراحل تأییدشدهٔ ساخت آزاد می‌شود؛ این را خلاصهٔ قانون از شرکت حقوقی BSA بیان می‌کند. متن قانون در پورتال decree.om موجود است. به گفتهٔ همان خلاصه، این قانون در ۱۰ مارس ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا شد.
6. در صورت نیاز تأمین مالی ترتیب دهید. NBO Muzn Islamic Banking برای Husn Al Zain تفاهم‌نامه اعلام کرده است و Alizz Islamic Bank برای پروژه‌های دیگر Zain با سازنده توافق‌نامه دارد. هر بانک شرایط و ضوابط واجد شرایط بودن خود را تعیین می‌کند.
7. پیش از تحویل، خانه را بازرسی کنید. فهرست ایرادات (snagging) هر آنچه باید تکمیل شود را ثبت می‌کند و سازنده موارد آن را کامل می‌کند.
8. ملک را ثبت کنید. ثبت در اداره ثبت املاک انجام می‌شود و قواعد وزارت تعیین می‌کند که خریدار چه مدارکی باید ارائه دهد.

راهنمای ما دربارهٔ طرح‌های پرداخت در عمان توضیح می‌دهد که جدول اقساط معمولاً چگونه ساخته می‌شود، و صفحهٔ شارژ خدمات در عمان بیان می‌کند که هزینه‌های مجتمع معمولاً چه چیزهایی را پوشش می‌دهند. چون هر دو مجتمع Zain فضای سبز مشترک، نگهبانی و تصفیه‌خانهٔ فاضلاب دارند، خریداران می‌توانند جدول شارژ را همراه با قرارداد خرید و فروش درخواست کنند.

جدول‌های پرداخت و قیمت‌ها به ریال

Zain Property Development Oman برای خریداران محلی قیمت‌ها را به ریال عمان اعلام می‌کند، در حالی که برگه‌های فروشی که در اختیار داریم به دلار آمریکا هستند. نرخ تبدیل روی ۲٫۶۰۰۸ دلار به ازای هر ریال ثابت است. جدول پرداخت معمولاً هر قسط را با یک تاریخ یا یک مرحلهٔ ساخت فهرست می‌کند، و برای Husn Al Zain و Nismat Zain جدول دارای تاریخ همراه با مدارک رزرو صادر می‌شود؛ به همین دلیل برای هر درخواست، آن را به صورت کتبی از سازنده می‌خواهیم.

مسیر مالکیت و اقامت برای خریداران Zain Property Development Oman

Husn Al Zain و Nismat Zain مجتمع‌های برنامهٔ Surooh هستند. وزارت این برنامه را تأمین مسکن برای شهروندانِ واجد شرایط دریافت زمین مسکونی توصیف می‌کند که همراه با سازندگان بخش خصوصی اجرا می‌شود؛ بنابراین واجد شرایط بودن برای خرید در هر دو مجتمع را قواعد برنامه تعیین می‌کند و سازنده آن را به صورت کتبی تأیید می‌کند. فهرست‌های ما ثبت کرده‌اند که هر دو مجتمع بر زمین عمانی و در چارچوب این برنامه قرار دارند، بیرون از هر مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC)، و خانه‌ها دوطبقه هستند.

عمان چند مسیر جداگانه دارد که غیرشهروندان از طریق آن‌ها می‌توانند مالک ملک شوند و هر مسیر شرایط خود را دارد. مالکیت کامل (فری‌هولد) در ITCهای مشخص‌شده و مناطق مشابه در دسترس است؛ حقوق بهره‌برداری از آپارتمان برای ساختمان‌هایی با حداقل ارتفاع تعیین‌شده اعمال می‌شود؛ و برای خانه‌های Surooh قواعد برنامه اعمال می‌شود. راهنماهای ما دربارهٔ ملک فری‌هولد در عمان و دربارهٔ قواعد مالکیت ملک برای خارجی‌ها در عمان نشان می‌دهند این چارچوب‌ها چه تفاوتی با هم دارند، و راهنمای سازندگان عمان نشان می‌دهد پروژه‌های هر سازنده در کجای این نقشه قرار می‌گیرند.

اقامت طلایی (Golden Residency) و ویزای مالک (Owner Visa)

مسیر ملکی اقامت طلایی (Golden Residency) یک ملک واحد درون یک ITC با ارزش حداقل OMR ۲۰۰٬۰۰۰ ($۵۲۰٬۱۶۰) می‌خواهد و Royal Oman Police دربارهٔ هر درخواست تصمیم می‌گیرد. قیمت‌های ورودی در فهرست ما از OMR ۳۹٬۹۸۸ تا OMR ۴۹٬۹۸۵ است (OMR ۴۷٬۴۸۵ در Husn Al Zain؛ OMR ۳۹٬۹۸۸ برای تاون‌هاوس و OMR ۴۹٬۹۸۵ برای ویلا در Nismat Zain) و هر دو مجتمع محله‌های برنامهٔ Surooh هستند. ویزای مالک (Owner Visa) حداقل ارزشی ندارد؛ اینکه یک خانهٔ مشخص Surooh واجد شرایط آن باشد یا نه، به قواعد برنامه و Royal Oman Police بستگی دارد. مقایسهٔ ما از اقامت طلایی و ویزای مالک شرایط را کنار هم می‌گذارد.

نکات کلیدی دربارهٔ Zain Property Development Oman

• Zain Property Development خود را سازنده‌ای خانوادگی از عمان معرفی می‌کند که در سال ۲۰۰۸ تأسیس شده و دفتر مرکزی آن در Airport Heights مسقط است.
• Mishal bin Mohammed al Raisi مدیرعامل شرکت است و توافق‌نامهٔ بانکی مه ۲۰۲۱ آن را با Alizz Islamic Bank امضا کرد.
• Husn Al Zain دارای ۶۳۹ واحد (۴۱۸ ویلای مستقل و ۲۲۱ تاون‌هاوس) روی بیش از ۲۸۶٬۰۰۰ متر مربع در Bidbid است، با سرمایه‌گذاری RO ۳۰ میلیون بر اساس ارقام وزارت که در مه ۲۰۲۵ گزارش شد.
• Nismat Zain دارای ۴۰۷ واحد روی ۲۶۸٬۳۳۹ متر مربع در Sur است، بر اساس ثبت پروژه‌های وزارت.
• هر دو محله‌های برنامهٔ Surooh هستند؛ واجد شرایط بودن را قواعد برنامه تعیین می‌کند.
• قیمت‌های ورودی در فهرست‌های ما OMR ۴۷٬۴۸۵ ($۱۲۳٬۵۰۰) در Husn Al Zain است، و OMR ۳۹٬۹۸۸ ($۱۰۴٬۰۰۰) برای تاون‌هاوس و OMR ۴۹٬۹۸۵ ($۱۳۰٬۰۰۰) برای ویلا در Nismat Zain.
• زیربنا از ۱۷۳ تا ۲۸۴ متر مربع است، روی قطعاتی از ۱۴۰ تا ۳۵۰ متر مربع.
• هدف تحویل واحدها در مواد فروش سازنده، سه‌ماههٔ چهارم سال ۲۰۲۷ برای Husn Al Zain و سه‌ماههٔ چهارم سال ۲۰۳۳ برای Nismat Zain است.
• NBO Muzn Islamic Banking در ژانویه و مه ۲۰۲۵ برای Husn Al Zain تفاهم‌نامه اعلام کرد؛ Alizz Islamic Bank در مه ۲۰۲۱ برای پروژه‌های دیگر Zain توافق‌نامه امضا کرد.
• پرتفوی گسترده‌تر شامل Al Muna Gardens (۱۲۲ ویلا)، Zain View (۱۹۸ آپارتمان) و Murooj Al Zain (۲۹۲ آپارتمان) در صلاله است.

Zain Property Development Oman و سازندگان دیگر عمان

جدول زیر Zain Property Development Oman را کنار سازندگانی قرار می‌دهد که معرفی کرده‌ایم، بر پایهٔ نوع پروژهٔ هر شرکت در عمان. مرکز سازندگان ما همهٔ معرفی‌ها را فهرست می‌کند.

خریدارانی که می‌خواهند مجتمع‌های ویلایی Zain را با بخش‌های دیگر مقایسه کنند، می‌توانند راهنماهای ما دربارهٔ بازدهی اجاره در عمان و دربارهٔ فروش ملک در عمان را هم بخوانند که توضیح می‌دهند فروش مجدد و اجاره برای انواع مالکیت چگونه کار می‌کند.

برای رزرو با Zain Property Development Oman چه چیزهایی را آماده کنید

1. فرم رزرو که واحد، مدل، شمارهٔ قطعه و قیمت به ریال را مشخص کرده باشد.
2. تأییدیهٔ واجد شرایط بودن در برنامه از سوی سازنده، به صورت کتبی، برای محلهٔ Surooh مورد نظر.
3. قرارداد خرید و فروش (SPA) با ذکر تاریخ تحویل.
4. مشخصات حساب امانی (escrow) پروژه، چنان‌که فرمان سلطنتی ۷۹/۲۰۲۵ الزام می‌کند.
5. جدول پرداخت دارای تاریخ که هر قسط و مبلغ سررسید هنگام تکمیل را نشان دهد.
6. اسناد مالکیت و شکل مالکیتی که به نام شما ثبت خواهد شد.
7. جدول شارژ خدمات برای فضای سبز مشترک، نگهبانی و تصفیه‌خانهٔ فاضلاب.
8. جدول مشخصات فنی برای نماها و تکمیل‌کاری، آشپزخانه‌ها، کمدهای دیواری و پارکینگ.
9. مدارک تأمین مالی اگر از NBO Muzn، Alizz Islamic Bank یا وام‌دهندهٔ دیگری استفاده می‌کنید: نامهٔ پیشنهاد بانک و شرایط واجد شرایط بودن آن.
10. گذرنامه یا کارت شناسایی عمانی برای فرم رزرو.

سوالات متداول

Zain Property Development Oman کیست؟

Zain Property Development Oman سازنده‌ای مسکونی مستقر در مسقط است که خود را کسب‌وکاری خانوادگی و تأسیس‌شده در سال ۲۰۰۸ معرفی می‌کند. دفتر مرکزی آن در Airport Heights، Pearl Tower است و Mishal bin Mohammed al Raisi مدیرعامل آن است، به نقل از Oman Observer.

Zain Property Development Oman چه پروژه‌هایی در حال ساخت دارد؟

Zain Property Development Oman در حال ساخت Husn Al Zain در Bidbid (۶۳۹ واحد) و Nismat Zain در Sur (۴۰۷ واحد بر اساس ثبت پروژه‌های وزارت) است. هر دو محله‌های برنامهٔ Surooh شامل ویلا و تاون‌هاوس هستند.

تحویل Husn Al Zain و Nismat Zain چه زمانی است؟

Zain Property Development Oman سه‌ماههٔ چهارم سال ۲۰۲۷ را برای Husn Al Zain، در مواد فروش موجود در فهرست ما، و سه‌ماههٔ چهارم سال ۲۰۳۳ را برای Nismat Zain، در برگهٔ فروش، به عنوان هدف تحویل واحدها اعلام می‌کند. تقویم تحویل واحدها ما اهداف تحویل را در سراسر عمان دنبال می‌کند.

خانه‌های Zain Property Development Oman چقدر قیمت دارند؟

قیمت‌های Zain Property Development Oman در صفحه‌های ما از OMR ۴۷٬۴۸۵ ($۱۲۳٬۵۰۰) برای یک تاون‌هاوس ۱٬۸۶۲ فوت مربعی در Husn Al Zain شروع می‌شود. در Nismat Zain از OMR ۳۹٬۹۸۸ ($۱۰۴٬۰۰۰) برای تاون‌هاوس و OMR ۴۹٬۹۸۵ ($۱۳۰٬۰۰۰) برای ویلا شروع می‌شود. هر سه کمتر از OMR ۲۰۰٬۰۰۰ هستند.

Zain Property Development Oman چه انواع خانه‌ای ارائه می‌دهد؟

Zain Property Development Oman سه مدل در Husn Al Zain (O، P و Q) و پنج مدل در Nismat Zain (R، S، T، U و W) ارائه می‌دهد، با زیربنای ۱۷۳ تا ۲۸۴ متر مربع روی قطعاتی از ۱۴۰ تا ۳۵۰ متر مربع.

کدام بانک‌ها برای پروژه‌های Zain Property Development Oman تأمین مالی مسکن ارائه می‌دهند؟

Zain Property Development Oman برای Husn Al Zain تفاهم‌نامه‌هایی را با National Bank of Oman در ۲۹ ژانویهٔ ۲۰۲۵ و با NBO Muzn Islamic Banking در ۲۶ مه ۲۰۲۵ اعلام کرد. Alizz Islamic Bank در مه ۲۰۲۱ برای Al Muna Gardens، Zain Al Athaiba و Zain Al Khuwair توافق‌نامه امضا کرد.

برنامهٔ Surooh که پشت محله‌های Zain Property Development Oman قرار دارد چیست؟

Zain Property Development Oman محله‌های Husn Al Zain و Nismat Zain را در چارچوب Surooh می‌سازد، برنامهٔ وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری برای محله‌های یکپارچه. وزارت در مه ۲۰۲۵ از ۱۸ پروژه و بیش از ۹٬۹۵۰ خانه در این برنامه خبر داد.

کدام قواعد اقامت برای خانه‌های Zain Property Development Oman اعمال می‌شود؟

مسیر ملکی اقامت طلایی (Golden Residency) یک ملک واحد در ITC با ارزش حداقل OMR ۲۰۰٬۰۰۰ می‌خواهد، و قیمت‌های Zain Property Development Oman در فهرست ما از OMR ۳۹٬۹۸۸ تا OMR ۴۹٬۹۸۵ است. ویزای مالک (Owner Visa) حداقل ارزشی ندارد؛ Royal Oman Police دربارهٔ هر مورد تصمیم می‌گیرد.

پرداخت‌های خریداران در پروژه‌های Zain Property Development Oman چگونه محافظت می‌شود؟

بر اساس فرمان سلطنتی ۷۹/۲۰۲۵، پرداخت‌های خریداران برای یک پروژهٔ دارای مجوز به حساب امانی (escrow) پروژه می‌رود و برداشت‌ها به مراحل ساخت وابسته است. خریداران Zain Property Development Oman می‌توانند هنگام رزرو، بانک و مشخصات حساب امانی را به صورت کتبی درخواست کنند.

دربارهٔ پروژه‌های Zain Property Development از ما بپرسید

آخرین بررسی: ۱۰ اکتبر ۲۰۲۶. منابع: وب‌سایت Zain Property Development، صفحهٔ Husn Al Zain سازنده، وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری، Husn Al Zain، وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری، Nismat Zain، Oman Observer، افتتاح Husn Al Zain، Oman Observer، Sorouh، Times of Oman، Surouh، GCC Business News، تفاهم‌نامه‌های NBO، GCC Business News، NBO Muzn، Times of Oman، Murooj Al Zain، Black and White Oman، Oman Observer، توافق‌نامهٔ Alizz، decree.om، RD ۷۹/۲۰۲۵. قیمت‌ها از صفحه‌های فهرست ما گرفته شده‌اند و با نرخ OMR ۱ = $۲٫۶۰۰۸ تبدیل شده‌اند.