حصن الزین (Husn Al Zain) محلهای مسکونی و یکپارچه با ۶۳۹ خانه است که در ولایت بدبد، استان الداخلیه ساخته میشود. توسعهدهنده آن زین برای توسعه املاک (Zain Property Development) است و پروژه ذیل برنامه صروح (Surooh) وزارت مسکن و شهرسازی عمان اجرا میشود؛ برنامهای که محلههای مسکونی کامل میسازد. زمان تحویل سهماهه چهارم ۲۰۲۷ است، قیمتها از حدود ۴۲٬۰۰۰ تا ۴۷٬۵۰۰ ریال عمان آغاز میشود و در زمان انتشار تنها ۲۹ خانه فروشنرفته باقی مانده — یعنی حدود ۹۵ درصد محله پیشاپیش واگذار شده است.
پیش از هر چیز باید نکتهای را صریح گفت، چون تعیین میکند این پروژه اصلاً به شما مربوط هست یا نه. حصن الزین محلهای است که با پشتیبانی دولت و در درجه اول برای شهروندان عمانی ساخته میشود و بهعنوان کالای سرمایهگذاری خارجی ساختاربندی نشده است. این پروژه بر زمین معمولی در الداخلیه قرار دارد، نه درون یک مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC)، و خانههای آن ویلاها و خانههای ردیفی دوطبقهاند؛ همین آن را بیرون از سازوکار حق انتفاع میگذارد که به اتباع خارجی اجازه خرید آپارتمان در عمان میدهد. در ادامه جزئیات را میآوریم و میگوییم خریدار غیرعمانی بهجای آن باید سراغ چه چیزی برود. اگر شهروند عمان یا مقیم بلندمدتِ واجد شرایط هستید، این یکی از باصرفهترین محلههای تازه کشور است؛ و اگر سرمایهگذار خارجی هستید، پاسخ صادقانه این است که جای درست جستوجو، فهرست پروژههای دارای وضعیت ITC ماست.
| نام پروژه | حصن الزین |
| توسعهدهنده | زین برای توسعه املاک (عمان، تأسیس ۲۰۰۸) |
| برنامه | صروح — وزارت مسکن و شهرسازی |
| موقعیت | ولایت بدبد، استان الداخلیه |
| مختصات | ۲۳٫۴۱۸۴ شمالی، ۵۸٫۱۲۱۵ شرقی (کد پلاس C49C+9H9) |
| مجموع خانهها | ۶۳۹ — ۴۱۸ ویلای مستقل و ۲۲۱ خانه ردیفی |
| موجود در حال حاضر | ۲۹ |
| تیپ خانهها | سه مدل: سهخوابه و پنجخوابه |
| زیربنا | ۱۷۳ تا ۲۶۰ متر مربع (۱٬۸۶۲ تا ۲٬۷۹۹ فوت مربع) |
| مساحت زمین | ۱۴۰ تا ۳۵۰ متر مربع |
| قیمت شروع | حدود ۴۲٬۰۰۰ تا ۴۷٬۵۰۰ ریال عمان — یادداشت زیر را ببینید |
| زمان تحویل | سهماهه چهارم ۲۰۲۷ |
| پارکینگ | ۲ یا ۳ جای سرپوشیده برای هر خانه |
| تأمین مالی | تسهیلات مسکن از طریق بانک العز الاسلامی |
| مبنای حقوقی | زمین معمولی عمان، بیرون از چارچوب ITC — بخش صلاحیت خرید را ببینید |
این مهمترین بخش این صفحه است و همان بخشی که بیشتر آگهیهای این پروژه یکسره از آن میگذرند.
آنچه بروشور خود سازنده میگوید. بروشور با این توضیح آغاز میشود که برنامه «حیّ» «بهعنوان بخشی از چشمانداز دولت برای تأمین مسکن باکیفیت برای شهروندان سلطنت عمان با قیمتهای مقرونبهصرفه طراحی شد» و مسکن مناسب را برای «شهروندان مستحق زمین مسکونی» فراهم میکند. روی جلد، نشان سلطنت عمان و لوگوی وزارت مسکن و شهرسازی درج شده است. این یک ابتکار ملی مسکن است، نه یک پروژه تفریحی.
آنچه سابقه رسمی وزارت میگوید. حصن الزین در فهرست پروژههای وزارت مسکن و شهرسازی بهعنوان محله برنامه صروح ثبت شده است: ۶۳۹ واحد شامل ۴۱۸ ویلای مستقل و ۲۲۱ خانه ردیفی، بر قطعاتی از ۱۴۰ تا ۳۵۰ متر مربع در بدبد.
چرا مسیرهای معمول مالکیت خارجی به اینجا نمیرسند. در عمان دو راه تثبیتشده برای تملک ملک مسکونی توسط شخص حقیقی خارجی وجود دارد و حصن الزین در هیچکدام نمیگنجد:
| مسیر | شرط | حصن الزین |
|---|---|---|
| فریهولد در ITC | ملک باید درون یک مجتمع گردشگری یکپارچه تعیینشده باشد | خیر — بدبد زمین معمولی در الداخلیه است و وضعیت ITC ندارد |
| حق انتفاع اتباع خارجی | مربوط به واحدهایی در ساختمانهای دستکم چهار طبقه؛ خریدار ۲۳ سال به بالا و مقیم عمان بیش از دو سال؛ یک واحد برای هر نفر؛ سهم اتباع خارجی حداکثر ۴۰ درصد ساختمان | خیر — اینها ویلا و خانه ردیفی دوطبقهاند، نه ساختمان آپارتمانی چندطبقه |
نتیجه عملی: خریدار خارجی بدون اقامت عمان نباید فرض کند که میتواند اینجا خرید کند. برخی محلههای خانواده «حیّ» به غیرعمانیها گشوده شدهاند — نمونهای که بیش از همه به آن اشاره میشود حی الوفا در شهر سلطان هیثم است — پس برنامه بهطور یکسان بسته نیست. اما این تصمیمی است که پروژهبهپروژه گرفته میشود و در هیچیک از مدارک حصن الزین چنین چیزی نیامده است. اگر شهروند عمان نیستید و به پروژه علاقه دارید، پیش از پرداخت هر مبلغی تأیید کتبی صلاحیت خرید خود را از سازنده بگیرید و آن را به یک وکیل مستقل عمانی بسپارید. به آگهی مشاور املاک تکیه نکنید.
در مورد اقامت، نتیجه از همین واقعیتها بیرون میآید. اقامت طلایی عمان به سرمایهگذاری ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان نیاز دارد و مسیر ملکی آن صریحاً به املاک درون مجتمعهای گردشگری یکپارچه محدود است. حصن الزین نه از نظر ارزش و نه از نظر وضعیت واجد شرایط نیست. خریدارانی که هدفشان اقامت است بهتر است مسقط بی، بلویو در الموج و المینا در بر الجصه را بررسی کنند.
بروشور سه مدل را تعریف میکند: O، P و Q. با تطبیق آنها با تفکیک وزارت به ۴۱۸ ویلای مستقل و ۲۲۱ خانه ردیفی، تیپ فشرده O روی قطعه ۱۴۰ متری همان محصول ردیفی است (تصاویر آن را در ردیفهای بههمپیوسته نشان میدهند) و تیپهای P و Q ویلاهای مستقلاند.
| مدل | زیربنا | زمین | خواب | پارکینگ | گونه |
|---|---|---|---|---|---|
| ویلا O | ۱۷۳ م² (۱٬۸۶۲ فوت) | ۱۴۰ م² | ۳ + اتاق خدمتکار | ۲ خودرو | خانه ردیفی |
| ویلا P | ۱۸۳ م² (۱٬۹۷۰ فوت) | ۲۸۰ م² | ۳ + اتاق خدمتکار | ۳ خودرو | ویلای مستقل |
| ویلا Q | ۲۶۰ م² (۲٬۷۹۹ فوت) | ۳۵۰ م² | ۵ + اتاق خدمتکار | ۳ خودرو | ویلای مستقل |
ویلا O (۱۷۳ م²) در تراز ورودی سالن خانوادگی ۵٫۲ × ۴٫۲ متر، فضای ناهارخوری، آشپزخانه ۳٫۸ × ۳٫۸ متر، یک اتاق خواب همکف با سرویس اختصاصی، اتاق خدمتکار و تراس پشتی بههمراه لباسشویی را جای میدهد. طبقه بالا شامل اتاق خواب اصلی ۳٫۸ × ۶٫۰ متر با سرویس، اتاق خواب دوم، انباری و تراس ۳٫۸ × ۳٫۸ متر است. باغ ۳٫۰ × ۳٫۷ متر و پارکینگ ۴٫۸ × ۵٫۰ متر است. این کوچکترین قطعه مجموعه است و همانجا که گونه ردیفی آشکارتر از هر جای دیگر دیده میشود.
ویلا P (۱۸۳ م²) تنها ده متر مربع به زیربنا میافزاید اما زمین را به ۲۸۰ متر مربع دو برابر میکند — و تفاوت واقعی همین است: باغ به ۷٫۶ × ۷٫۲ متر و پارکینگ به ۸٫۰ × ۵٫۶ متر برای سه خودرو میرسد. در طبقه بالا یک رختکن اختصاصی ۱٫۷ × ۳٫۷ متر کنار اتاق اصلی افزوده میشود. برای بیشتر خریداران این نقطه بهینه است: تفاوت قیمتی معتدل نسبت به تیپ O در ازای دو برابر زمین و یک خانه مستقل.
ویلا Q (۲۶۰ م²) مدل پنجخوابه است و پیشنهادی از جنس دیگر. طبقه همکف یک مجلس مجزا ۳٫۸ × ۴٫۰ متر با سرویس مهمان اختصاصی دارد — همان اتاق پذیرایی رسمی که در زندگی خانوادگی عمانی اهمیت دارد — در کنار سالن خانوادگی، ناهارخوری، آشپزخانه، اتاق خواب همکف با سرویس و فضای خدمه. طبقه اول اتاق اصلی با رختکن و سه اتاق خواب دیگر را در بر میگیرد که هرکدام سرویس اختصاصی دارند. باغ ۱۱٫۶ × ۷٫۳ متر و تراس پشتبام ۱۶٫۶ × ۹٫۱ متر است.
دو نکته که مواد فروش به آنها اشاره نمیکنند. نخست، هر سه مدل اتاق خدمتکار با سرویس جداگانه دارند و این از خانوار هدف خبر میدهد. دوم، ویلا Q در طبقه بالا چهار سرویس برای چهار اتاق خواب دارد — برای هر اتاق یکی — که در این قیمت سخاوت غیرمعمولی است و قویترین استدلال به سود مدل بزرگتر.
| منبع | رقم اعلامی | معادل |
|---|---|---|
| برگه فروش کنونی (دلار) | ۱۲۳٬۵۰۰ دلار | ۴۷٬۴۸۵ ریال عمان |
| برگه فروش، اوت ۲۰۲۶ (ریال عمان) | ۴۵٬۲۴۰ | ۱۱۷٬۶۶۰ دلار |
| قیمت آغازین با بانک العز الاسلامی، ژانویه ۲۰۲۵ | ۴۲٬۰۰۰ | ۱۰۹٬۲۳۴ دلار |
فاصله میان کمترین و بیشترین قیمت منتشرشده حدود ۱۳ درصد است و برخلاف برخی پروژهها جهت آن منطقی است: ۴۲٬۰۰۰ ریال عمان در آغاز سال ۲۰۲۵، سپس ۴۵٬۲۴۰ و ۴۷٬۴۸۵ ریال عمان همگام با فروش محله تا ۲۹ خانه آخر. هر قیمت «از» را نقطه شروع بدانید و قیمت کتبی به ریال عمان برای یک شماره قطعه مشخص بخواهید. همه تبدیلهای این صفحه بر پایه ۱ ریال عمان برابر ۲٫۶۰۰۸ دلار است.
با حدود ۶۶ دلار در هر فوت مربع زیربنا، حصن الزین در سطحی قیمتگذاری شده که عملاً از بازار مسقط ناپدید شده است. مقایسه با موجودی پایتخت تکاندهنده است:
| پروژه | موقعیت | قیمت تقریبی هر فوت مربع |
|---|---|---|
| حصن الزین (ویلای شروع) | بدبد، الداخلیه | ۶۶ دلار |
| الف قرم رزیدنس (یکخوابه) | تلال القرم ITC، مرکز مسقط | ۱۶۶ دلار |
| آپتاون مسقط (سهخوابه) | نالج اوایسیس، داخل خشکی | ۱۷۴ دلار |
| آپتاون مسقط (استودیو) | نالج اوایسیس، داخل خشکی | ۲۶۱ دلار |
یک خانه کامل پنجخوابه با مجلس، باغ و پارکینگ سه خودرو در حصن الزین ارزانتر از یک آپارتمان کوچک یکخوابه در ITC مرکز مسقط تمام میشود. این شکاف ناکارآمدی بازار نیست که منتظر آربیتراژ باشد؛ بهای دو چیزی است که این پروژه ندارد: نشانی در مسقط، و سندی که خریدار خارجی بتواند نگه دارد. درک همین معامله، تمام هدف این صفحه است.
برگه فروش در برابر وام و شرایط پرداخت «اطلاعاتی موجود نیست» ثبت کرده، اما این خلأ پرشدنی است. در ژانویه ۲۰۲۵ بانک العز الاسلامی با زین برای توسعه املاک تفاهمنامه امضا کرد تا تسهیلات مسکن برای خریداران حصن الزین با نرخهای رقابتی فراهم شود. در دیگر پروژههای برنامههای صروح و حیّ، وزارت خطوط اعتباری بانکی برای ذینفعان واجد شرایط با بازپرداخت تا ۲۵ سال ترتیب داده است. جدول اقساط جاری و شرایط احراز تسهیلات بانکی را مستقیم از سازنده بخواهید — و توجه کنید که صلاحیت دریافت تسهیلات مسکن اسلامی خود معمولاً به وضعیت اقامت و درآمد در عمان بستگی دارد. نرخهای مرجع را بانک مرکزی عمان منتشر میکند.
حصن الزین در سکوهای مشاوران املاک اغلب ذیل «مسقط» فهرست میشود. این پروژه در مسقط نیست. کد پلاسِ برگه فروش به ۲۳٫۴۱۸۴ شمالی، ۵۸٫۱۲۱۵ شرقی رمزگشایی میشود — حدود ۰٫۸ کیلومتر از مرکز شهر بدبد، تقریباً ۲۶ کیلومتر از فرودگاه بینالمللی مسقط و ۴۷ کیلومتر از مرکز مسقط. بدبد ولایت دروازهای استان الداخلیه، استان درونی کشور، است؛ جایی که جاده پایتخت به کوههای حجر و بهسوی نزوی بالا میرود.
این بهخودیخود محیطی واقعاً دلپذیر است. سیمای منطقه را دامنههای رشتهکوه الحجر، دشتهای باز و وادیها میسازند؛ در نزدیکی قلعههای تاریخی، برجهای دیدهبانی و آبادیهای سنتی قرار دارند و جاده سلطان ثویني بن سعید از کنار آن میگذرد. اینجا آرام است، به معیار عمان سرسبز، و بیتردید عمانی در شخصیت — نه اقامتگاهی اکسپتنشین. اما تا پایتخت باید رانندگی کرد و زمانهای سفر در مواد فروش این را روشن میکند:
| مقصد | زمان رانندگی |
|---|---|
| مدرسه خالد بن الولید | ۷ دقیقه |
| مهدکودک دانشگاه | ۱۰ دقیقه |
| هایپرمارکت زواده | ۱۲ دقیقه |
| کالج خاورمیانه | ۲۳ دقیقه |
| ورودی دانشگاه سلطان قابوس | ۲۵ دقیقه |
| دانشگاه سلطان قابوس | ۲۸ دقیقه |
| فرودگاه بینالمللی مسقط | ۳۴ دقیقه |
| پارک العوابی، بوشر | ۳۷ دقیقه |
| مرکز درمانی نایا | ۳۸ دقیقه |
| پارک سیب | ۴۱ دقیقه |
| السیب (ساحل، ساحل سیب) | ۴۴ دقیقه |
| مال آو مسقط | ۴۶ دقیقه |
در همسایگی بلافصل محله، بروشور شعبه مدرسه القاری العبقری بدبد، مسجد وادی الضبعون، هایپرمارکت الفوز بدبد، پمپبنزین شل، گلفروشی، تعمیرگاه لاستیک، دفتر والی بدبد و باشگاه ورزشی بدبد را نشان میدهد. نیازهای روزمره در چند دقیقهاند؛ هر چیز کلانشهری ۳۵ تا ۴۵ دقیقه رانندگی. اگر در مسقط کار میکنید، روزی یک ساعت رانندگی را در بودجه خود بگذارید.
طرح جامع بهصورت شبکهای از ردیفهای بههمپیوسته و قطعات مستقل، پیرامون یک محور مرکزی از امکانات مشترک چیده شده؛ با بولوار، باغ عمومی، زمینهای ورزشی و مسجد در قلب آن.
| امکان | توضیح |
|---|---|
| مسجد | مسجد محله با مجلس، بر بولوار مرکزی |
| باغ عمومی | پارک محوطهسازیشده با تجهیزات بازی کودکان |
| زمینهای ورزشی | زمین سرپوشیده فوتبال پنجنفره و زمین بسکتبال |
| مهدکودک | ساختمان مستقل با محوطه بازی محصور اختصاصی |
| تجاری | مغازهها و کافهها در امتداد بولوار |
| مسیر دوچرخه | مسیر مشخصشده در سطح محله |
| گذرگاههای سبز | خیابانهای پیاده محوطهسازیشده میان بلوکهای مسکونی |
| مجلس | مجلس مشترک محله |
| امنیت | ورودی اصلی و فرعی کنترلشده، اتاق نگهبانی، گشت شبانهروزی |
| تصفیه فاضلاب | تصفیهخانه محلی با بازچرخانی آب تصفیهشده برای آبیاری فضای سبز |
دو مورد از این فهرست شایسته تأکید است. تصفیهخانه فاضلاب در محل یک آرایه تبلیغاتی نیست — در موقعیتی داخل خشکی، تصفیه و بازچرخانی آب برای فضای سبز همان چیزی است که خیابانهای سبز را پایدار میکند و زیرساختی واقعی است. و مسجد با مجلس پیوسته، در کنار مجلس مشترک محله و مجلس خصوصی ویلا Q، دقیقاً میگوید این محله پیرامون چه کسی طراحی شده است: پیرامون زندگی خانوادگی و اجتماعی عمانی، نه یک مجتمع سرویسدار اکسپتها.
چون همه چیز این پروژه را قاببندی میکند، ارزش دارد روشن کنیم صروح واقعاً چیست. ذیل چشمانداز عمان ۲۰۴۰، وزارت مسکن و شهرسازی محلههای مسکونی یکپارچه میسازد — محلههای کامل بهجای واگذاری زمین خالی — برای شهروندان عمانی مستحق قطعه مسکونی. این طرحها با مشارکت توسعهدهندگان خصوصی اجرا میشوند: دولت زمین و زیرساخت را میدهد و مشاوران، بانکها، سازندگان و پیمانکاران خصوصی طراحی، تأمین مالی، ساخت و بازاریابی را بر عهده میگیرند.
نتیجه، گونهای از مسکن است که روی کاغذ در کنار محصول سرمایهگذاری عمان بهطرز خارقالعادهای ارزان به نظر میرسد — چون محصول سرمایهگذاری نیست. این مسکنِ نزدیک به یارانهای برای شهروندان با هدفی سیاستگذارانه است. از همین خانوادهاند محلههای «حیّ» و ساخت گسترده منطقه شهر سلطان هیثم، جایی که چند محلهای که پوشش دادهایم — از جمله جود و الاحلام — ذیل چارچوبی متفاوت و گشودهتر قرار دارند.
زین برای توسعه املاک شرکتی عمانی است که در سال ۲۰۰۸ تأسیس شده و در بخش مسکونی و تجاری، در داخل و خارج سلطنت، فعالیت میکند. سبد آن آپارتمانها و مجتمعهای ویلایی با امکانات مشترک را در بر میگیرد و از میان پروژههای نامبردهاش میتوان به دار الزین، طوی الزین، زین هایت، زین پارک، ذا زین، حدائق المنی، زین العذیبه، مروج الزین و الزین ویو اشاره کرد.
تحویل محلهای ۶۳۹ خانهای ذیل یک برنامه دولتی، با مشارکت بانکی برقرار و حدود ۹۵ درصد فروشرفته، کارنامهای معنادار است. بررسیهای استاندارد پیش از ساخت همچنان لازماند: تأیید کنید وجوه خریداران در حساب امانی تحت نظارت است، نشانی مجموعههای تکمیلشده زین را برای بازدید بخواهید و بند جبران خسارت تأخیر را بخوانید — تا تحویل در سهماهه چهارم ۲۰۲۷ بیش از یک سال مانده است.
| پروژه | موقعیت | چارچوب | باز برای غیرعمانیها؟ |
|---|---|---|---|
| حصن الزین | بدبد، الداخلیه | صروح (وزارت مسکن) | محرز نیست — راستیآزمایی کنید |
| الف قرم رزیدنس | تلال القرم، مرکز مسقط | فریهولد ITC | بله |
| بلویو، الموج | ساحل، مارینا | فریهولد ITC | بله |
| مسقط بی | خلیجکهای ساحلی | فریهولد ITC | بله |
| المینا، بر الجصه | ساحل، مارینا | فریهولد ITC | بله |
| الیو فارمز، جبل سیفه | ساحل تفریحی | فریهولد ITC | بله |
| اپال رزیدنس، مسقط هیلز | داخل خشکی، گلف | فریهولد ITC | بله |
| شهر پایدار — یتی | دره یتی | فریهولد ITC | بله |
| آپتاون مسقط | نالج اوایسیس | شهرک مدائن | چنین عرضه میشود — تأییدنشده |
| حی الوفا | شهر سلطان هیثم | منطقه پایتخت جدید | بله — بنا بر گزارشها باز است |
ستون سمت چپ را که بخوانید، شکل بازار عمان روشن میشود. پروژههای ITC بیابهاماند. محلههای شهر سلطان هیثم گشودهتر شدهاند. نالج اوایسیس بهعنوان فریهولد عرضه میشود اما بر مبنایی تأییدنشده. و محلههای صروح مانند حصن الزین، بر پایه شواهد موجود، برای شهروندان عمانی ساخته شدهاند. ارزانترین متراژ کشور تا حدی از آنرو ارزان است که بیشتر جهان نمیتواند آن را بخرد.
برای فهم حصن الزین، فهم منطقهای که در آن ساخته میشود کمک میکند. الداخلیه استان درونی عمان و قلب تاریخی کشور است: نزوی، پایتخت پیشین امامت، قلعه بهلا در فهرست یونسکو، روستاهای پلکانی جبل اخضر و نظامهای آبیاری فلج که خود میراث جهانی یونسکو هستند، همگی اینجایند. بدبد نخستین ولایت در مسیر مسقط به درون کشور است — دروازه منطقه، جایی که جاده بهسوی سمائل، ازکی و سپس نزوی ادامه مییابد.
از منظر اقتصادی این یعنی تقاضا را نه گردشگر و نه اکسپت، بلکه مهاجرت درونی و رشد طبیعی خانوادههای عمانی میسازد. سیاست دولت در سالهای اخیر — برنامههای صروح و حیّ در کنار گسترش پیوسته شبکه جادهای — دقیقاً معطوف به آن است که مردم بتوانند در ولایت خود و در مسکنی امروزی بمانند و به کلانشهر پایتخت کوچ نکنند. محلهای ۶۳۹ خانهای به مقیاس این استان پروژهای مهم است و درست در همین منطق مینشیند.
برای خریدار این دو پیامد عملی دارد. نخست، نقدشوندگی جور دیگری کار میکند: فروش مجدد متوجه تقاضای محلی عمانی خواهد بود نه بازار بینالمللی، و آهنگ معاملات در درون کشور بهطور سنتی از پایتخت آرامتر است. دوم، بستر پایدارتر است: این اجتماعی جاافتاده با مسجد، مدرسه و بازار در همسایگی است، نه محلهای که ارزشش به تمامشدن یک هتل مجاور بند باشد.
مواد پروژه هیچ برآورد اجاره و هیچ پیشبینی بازدهی ندارند و میتوان گفت این صادقانه است. بازار اجاره بدبد خانوادههای محلی و کارکنان کسبوکارهای منطقه است، نه مستأجران بینالمللی: اینجا نه اجاره کوتاهمدت گردشگری هست و نه تقاضای شرکتی در تراز پایتخت. اجارهبها در درون عمان بهمراتب پایینتر از مسقط است و دورههای خالی ماندن طولانیتر.
اگر با این حال اجاره را در نظر دارید، اجاره خالص را پس از شارژ محله، حقالزحمه مشاور و دورههای خالی محاسبه کنید و به یاد داشته باشید ۶۳۹ خانه وارد یک بازار محلی میشوند — هرچند پیشفروششده، بخشی از آنها بهمرور اجاره داده خواهند شد. خرید اینجا برای بازدهی عمدتاً برای کسانی معنا دارد که از پیش با منطقه پیوند دارند. برای منطق سرمایهگذاری ناب، ITCهای ساحلی با بخش اجاره کوتاهمدت و تقاضای بینالمللیشان بیاندازه مناسبترند.
و برای چه کسی مناسب نیست: سرمایهگذاران خارجی در پی مالکیت کامل، متقاضیان اقامت طلایی، کسانی که رفتوآمد روزانه به مسقط دارند، و آنان که انتظار بازار اجاره کوتاهمدت پیرامون ITCهای ساحلی را دارند. این خوانندگان بهتر است وقت خود را روی پروژههای ITC که در سراسر این صفحه پیوند داده شدهاند بگذارند.
گروه یواینوست مستقیماً با سازندگان سراسر عمان کار میکند و ترجیح میدهیم بگوییم پروژهای به درد شما نمیخورد تا اینکه شما را وارد آن کنیم. درباره حصن الزین میتوانیم موجودی بهروز از ۲۹ خانه باقیمانده، قیمت قطعهمحور به ریال عمان، مشخصات کامل تیپهای O، P و Q و — قلم تعیینکننده — تأیید کتبی اینکه آیا شخص شما صلاحیت خرید دارد را دریافت کنیم.
اگر پاسخ منفی بود، پروژههایی در عمان را نشان میدهیم که در آنها پاسخ بیابهام مثبت است. سبد دارای وضعیت ITC ما از مرکز مسقط تا مارینای الموج و بر الجصه و مجموعههای تفریحی جبل سیفه امتداد دارد و همگی برای مالکیت کامل خارجی همراه با اجازه اقامت گشودهاند. اطلاعات عمومی سلطنت در oman.om، آمار ملی از سوی مرکز ملی آمار و اطلاعات و اخبار جاری در تایمز آو عمان منتشر میشود. مسقط پیوسته در شاخصهای نامبیو در زمره امنترین شهرهای جهان جای میگیرد — یکی از دلایل آرامتری که عمان همچنان مردم را به خود میکشاند.
"*" indicates required fields
