الاحلام دیستریکت (Al Ahlam District) مجموعهای محصور از تنها ۴۷ ویلای معاصر در دل شهر سلطان هیثم است؛ منطقهای تازه که عمان در السیب و در چارچوب چشمانداز ۲۰۴۰ عمان میسازد. جایی که بقیه منطقه با هزاران واحد سنجیده میشود، الاحلام عامدانه کوچک است: نُه ایده طراحی مستقل که در یک زبان معماری به رنگ عاج گرد آمدهاند و گرد سه پارک چیده شدهاند.
ویلاها با متراژ ۴٬۲۱۶ تا ۴٬۴۶۴ فوت مربع و ۳ تا ۵ خواب از ۴۹۹٬۱۰۰ دلار آغاز میشوند؛ یعنی حدود ۱۱۸ دلار برای هر فوت مربع — پایینترین نرخ ویلا در کل شهر سلطان هیثم. هر واحد سامانه خانه هوشمند، اتاق خدمه، تراس اختصاصی و پارکینگ سرپوشیده ۲ تا ۴ خودرو دارد. در این راهنما متراژها، قیمتها، هر دو طرح پرداخت، موقعیت و قواعد مالکیت را میخوانید؛ اعداد در جدولها آمدهاند.
| موقعیت | شهر سلطان هیثم، السیب، مسقط |
| سازنده | دریم ویلا (تأسیس ۲۰۱۰) |
| نوع مالکیت | فریهولد، برای همه ملیتها |
| نوع ملک | فقط ویلا |
| تعداد ویلا | ۴۷ واحد — اکنون ۲۳ واحد موجود |
| خواب | ۳ تا ۵، بهعلاوه اتاق خدمه در هر ویلا |
| بازه متراژ | ۴٬۲۱۶ تا ۴٬۴۶۴ فوت مربع (۳۹۲ تا ۴۱۵ متر مربع) |
| قیمت از | ۴۹۹٬۱۰۰ دلار (حدود ۱۹۲٬۰۰۰ ریال عمان) |
| قیمت هر فوت مربع | حدود ۱۱۸ دلار — پایینترین نرخ ویلا در منطقه |
| پارکینگ | پارکینگ سرپوشیده ۲ تا ۴ خودرو برای هر ویلا |
| طرحهای پرداخت | ۲ ساله (فاز ۱) یا ۳ ساله (فاز ۲) |
| تحویل | سهماهه اول ۲۰۲۷ طبق فهرست فعلی — یادداشت زیر را ببینید |
| وضعیت تحویل | با نازککاری کامل و سامانه خانه هوشمند نصبشده |
الاحلام پروژهای تکمحصولی است — فقط ویلا و در بازه متراژی باریک. همین باعث میشود قیمتگذاری آن بهمراتب خواناتر از پروژههای چندقالبی باشد.
| نوع | خواب | متراژ | قیمت از | تقریبی هر فوت مربع |
|---|---|---|---|---|
| ویلا | ۳ تا ۵ (+ اتاق خدمه) | ۴٬۲۱۶ تا ۴٬۴۶۴ فوت مربع | ۴۹۹٬۱۰۰ دلار | ۱۱۸ دلار |
بازه متراژ باریک است — تنها ۲۴۸ فوت مربع کوچکترین ویلا را از بزرگترین جدا میکند — بنابراین تفاوت میان ویلای سهخوابه و پنجخوابه اینجا بیشتر در نحوه تقسیم همان حجم است تا در مقدار خانهای که میگیرید. این را پیش از پرداخت مابهالتفاوت برای تعداد خواب بدانید: پلان هر دو را بخواهید و فضای نشیمن را مقایسه کنید، نه فهرست اتاقها را.
از ۴۷ ویلا، ۲۳ واحد باقی مانده است. این عرضه کوچکی است: جهت، موقعیت قطعه و اینکه کدامیک از نُه ایده طراحی نصیب شما شود، همه محدود به باقیمانده است — و در محلهای ۴۷ خانهای این موضوع بسیار بیشتر از پروژهای با هزاران واحد اهمیت دارد.
برنامه معماری اینجا غیرمعمول و شایسته توجه است، چون ایده اصلی پروژه همین است. الاحلام بهجای تکرار یک تیپ ویلا در هر قطعه، از نُه ایده طراحی مستقل استفاده میکند که در یک زبان بصری واحد گرد آمدهاند.
آنچه آنها را به هم پیوند میدهد پالت رنگ و جزئیات است: قابهای نمای روشن با بافت سنگ در طیف عاج، برگرفته از چشمانداز کویری عمان، خطوط افقی ظریف و صفحات مشبک تزئینی که به هر نما ریتم و سایه میدهند. پنجرهها در سراسر خانه از کف تا سقف هستند.
نتیجه عملی، خیابانی است که مانند یک الگوی تکرارشده خوانده نمیشود — تمایزی واقعی نسبت به محلههای ویلایی پرحجم شهر سلطان هیثم، و عاملی که معمولاً هنگام فروش مجدد در بازاری که خریداران هرچه بیشتر واحدهای تقریباً یکسان را مقایسه میکنند اهمیت پیدا میکند. بپرسید کدام ایده به قطعه مورد نظر شما تعلق دارد؛ ۲۳ ویلای باقیمانده احتمالاً هر نُه ایده را بهطور یکنواخت پوشش نمیدهند.
الاحلام در دو فاز ساخته میشود و هر فاز جدول اقساط خود را دارد. فاز ۱ دوساله است و بار بیشتری بر ابتدای کار میگذارد؛ فاز ۲ در سه سال و در دوازده قسط سهماهه توزیع میشود.
فاز ۱ — طی ۲ سال
| قسط | سهم | زمان |
|---|---|---|
| اول | ۱۵٪ | پیشپرداخت هنگام رزرو |
| دوم تا چهارم | هر کدام ۱۰٪ (۳۰٪) | سهماهه |
| پنجم | ۱۵٪ | پس از ۳ ماه |
| ششم | ۱۰٪ | پس از ۳ ماه |
| هفتم تا هشتم | هر کدام ۵٪ (۱۰٪) | سهماهه |
| جمع منتشرشده | ۸۰٪ | مانده ۲۰٪ — زمان آن را تأیید کنید |
فاز ۲ — طی ۳ سال، دوازده قسط سهماهه
| اقساط | سهم هر یک | جمع |
|---|---|---|
| اول و دوم | ۱۰٪ | ۲۰٪ |
| سوم و چهارم | ۵٪ | ۱۰٪ |
| پنجم و ششم | ۱۰٪ | ۲۰٪ |
| هفتم و هشتم | ۲٫۵٪ | ۵٪ |
| نهم و دهم | ۱۰٪ | ۲۰٪ |
| یازدهم و دوازدهم | ۲٫۵٪ | ۵٪ |
| جمع منتشرشده | ۸۰٪ | مانده ۲۰٪ جداگانه |
هر دو جدول منتشرشده ۸۰٪ قیمت را پوشش میدهند. ۲۰٪ باقیمانده در مستندات موجود ما تفکیک نشده است و در ساختارهای پیشفروش عمان معمولاً هنگام تحویل تسویه میشود. زمان این ۲۰٪ پایانی را پیش از رزرو کتبی بگیرید — روی ویلای ۴۹۹٬۱۰۰ دلاری این کمی کمتر از ۱۰۰٬۰۰۰ دلار است و بزرگترین مورد باز در ساختار پرداخت به شمار میرود.
هر دو جدول در برابر قیمت پایه ۴۹۹٬۱۰۰ دلار. ارقام به نزدیکترین دلار گرد شدهاند.
| سهم پرداخت | مبلغ | محل کاربرد |
|---|---|---|
| ۲٫۵٪ | ۱۲٬۴۷۸ دلار | اقساط کوچک فاز ۲ |
| ۵٪ | ۲۴٬۹۵۵ دلار | هر دو فاز |
| ۱۰٪ | ۴۹٬۹۱۰ دلار | هر دو فاز |
| ۱۵٪ (پیشپرداخت فاز ۱) | ۷۴٬۸۶۵ دلار | فاز ۱، هنگام رزرو |
| ۸۰٪ (جدول منتشرشده) | ۳۹۹٬۲۸۰ دلار | در سراسر دوره اقساط |
| ۲۰٪ (مانده) | ۹۹٬۸۲۰ دلار | زمان آن کتبی تأیید شود |
هزینه ورود فاز ۱، ۷۴٬۸۶۵ دلار هنگام رزرو است. فاز ۲ در جدول منتشرشده پیشپرداخت جداگانهای ندارد و با ۱۰٪ — ۴۹٬۹۱۰ دلار — آغاز میشود؛ همین آن را به آستانه ورود پایینتر تبدیل میکند، به بهای تعهدی طولانیتر و تحویلی دیرتر.
هر ویلا بهصورت استاندارد با سامانه خانه هوشمند عرضه میشود که روشنایی، تهویه و لوازم خانگی را از یک رابط کنترل میکند، بههمراه سامانه تصفیه هوا. در این بازه قیمتی در مسقط چنین تجهیزی رایج نیست؛ زیرساخت هوشمند معمولاً گزینهای اضافه یا نصب بعدی مالک است.
اما برای هزینههای جاری، پوسته ساختمان مهمتر است. ویلاها از عایق حرارتی تقویتشده در سقفها، پنجرهها و بام بهره میبرند که صراحتاً برای کاهش بار تهویه مطبوع طراحی شده است. در اقلیمی که سرمایش سهم غالب برق خانگی را دارد، این مشخصه بیش از هر سامانه کنترلی بر قبض سالانه اثر میگذارد — و یکی از معدود نشانههای واقعاً قابلسنجش کیفیت در بروشور یک پروژه در حال ساخت است.
مشخصات عایق و ضریب انتقال حرارت شیشه را کتبی بخواهید. اگر سازنده آنها را ارائه کند، چیزی واقعی درباره کیفیت ساخت میگوید؛ اگر نه، ادعاهای انرژی را در حد بازاریابی بدانید.
ویلاها با نازککاری تحویل میشوند، با این مشخصات:
تراسها بهعنوان فضایی انعطافپذیر عرضه میشوند — بهاندازهای بزرگ که بتوان در آن باغ، فضای استراحت کنار استخر یا اتاق کار روباز ساخت. مساحت تراس را جدا از مساحت داخلی در فرم رزرو تأیید کنید؛ این دو اغلب یکجا اعلام میشوند و همین چیزی را که واقعاً میخرید تغییر میدهد.
الاحلام در شهر سلطان هیثم و در ولایت ساحلی السیب واقع است. زیرساخت روزمره نزدیک است؛ فرودگاه و مرکز قدیمی شهر دورتر از برخی محلههای دیگر مسقط قرار دارند.
| مقصد | با خودرو |
|---|---|
| مرکز پزشکی دلمار | ۲ دقیقه |
| مهدکودک جسر الطفوله | ۳ دقیقه |
| سوپرمارکت القوت | ۴ دقیقه |
| سید فیاض پلازا | ۴ دقیقه |
| کالج خلیج | ۶ دقیقه |
| مدرسه خصوصی الفردوس | ۷ دقیقه |
| دانشگاه آزاد عربی عمان | ۸ دقیقه |
| پارک النسیم | ۸ دقیقه |
| مدرسه بینالمللی نیو ورلد مسقط | ۹ دقیقه |
| مرکز خرید مال آو مسقط | ۱۱ دقیقه |
| دانشگاه فناوری آلمانی در عمان | ۱۲ دقیقه |
| ساحل السیب | ۱۴ دقیقه |
| فرودگاه بینالمللی مسقط | ۲۵ دقیقه |
زمانهای دسترسی برآورد سازنده است و با ترافیک تغییر میکند. آنچه برجسته است مرکز پزشکی در دو دقیقه و مهدکودک در سه دقیقه است — عملاً زیرساخت در دسترس برای یک محله ویلایی، و جزئیاتی که در زندگی روزمره بسیار بیش از یازده یا نُه دقیقه فاصله تا مرکز خرید اهمیت دارد.
برای محلهای ۴۷ ویلایی، امکانات مشترک سخاوتمندانه است و محور آن منظر است، نه ساختمان باشگاه:
سه پارک برای ۴۷ خانه نسبت بسیار بالایی از فضای سبز به ازای هر خانوار است — بهمراتب بالاتر از محلههای پرحجم مجاور، صرفاً به این دلیل که مخرج کسر کوچک است. اگر ارزش ویلا برای شما در فضای پیرامون آن است نه نامی که بر دروازه نوشته شده، همین نسبت است که باید سنجید.
دریم ویلا شرکتی عمانی در حوزه توسعه و ساخت است که در سال ۲۰۱۰ تأسیس شده و بهصورت زنجیره کامل کار میکند — از ایده و طراحی معماری تا ساخت و تحویل — در بخشهای مسکونی و تجاری. رویکرد اعلامی آن، پیوند فناوری معاصر با سنت معماری عمان با تأکید بر کیفیت ساخت و جزئیات است.
سبد پروژهها شامل بیش از ۲۸ ویلای تکمیلشده است و شرکت، مجتمعهای مسکونی نسل جدید را حوزه رشد کلیدی خود اعلام کرده است؛ الاحلام دیستریکت در شهر سلطان هیثم پروژه پرچمدار آن است.
درباره مقیاس واقعبین باشید. بیستوهشت ویلای تکمیلشده کارنامهای واقعی در خانههای تکواحدی است، اما الاحلام کاری از جنس دیگر است: محلهای ۴۷ خانهای با طرح جامع، پارک، محوطهسازی و زیرساخت مشترک. این یک پله بالاتر در پیچیدگی تحویل است، نه صرفاً در حجم. به همین دلیل ترتیبات حساب امانی و بند تأخیر اینجا مهمتر از سازندهای است که چند مجموعه از این دست تحویل داده — هر دو را با دقت راستیآزمایی کنید.
شهر سلطان هیثم در السیب و در چارچوب چشمانداز ۲۰۴۰ عمان بهعنوان منطقهای فناوریمحور برای بیش از ۱۰۰٬۰۰۰ ساکن ساخته میشود. طرح، بیش از ۲۰٬۰۰۰ آپارتمان، ویلا و خانه ردیفی را در ۱۹ ناحیه مجزا پیشبینی میکند که هر یک مدارس، مراکز درمانی، پارکها و فضاهای عمومی خود را دارند.
همین ساختار ۱۹ ناحیهای است که پروژههایی مانند الاحلام را ممکن میکند: طرح جامع چارچوبی از محلههای مستقل است نه یک بافت یکدست، پس محلهای ۴۷ ویلایی میتواند در کنار مناطقی با هزاران خانه بنشیند بدون آنکه هیچیک دیگری را تضعیف کند. درباره فازبندی و منطق سرمایهگذاری منطقه، راهنمای کامل سرمایهگذار در شهر سلطان هیثم را ببینید. زمینه شهرسازی را وزارت مسکن و شهرسازی و سیاست سرمایهگذاری را اینوست عمان منتشر میکند.
| پروژه | قالبها | از | تحویل |
|---|---|---|---|
| الاحلام دیستریکت | ویلا، ۳ تا ۵ خوابه (۴۷ خانه) | ۴۹۹٬۱۰۰ دلار | سهماهه اول ۲۰۲۷* |
| حی الوفا | آپارتمان، خانه ردیفی، ویلا | ۱۷۰٬۶۰۰ دلار | سهماهه چهارم ۲۰۲۷ |
| آپارتمانهای ساروج اوآسیس | آپارتمان، ۱ تا ۳ خوابه | ۸۲٬۱۶۰ دلار | ۲۰۲۸ |
| ویلاهای ساروج اوآسیس | ویلا، ۵ تا ۷ خوابه | ۴۴۷٬۸۰۰ دلار | سهماهه چهارم ۲۰۲۹ |
| جود | آپارتمان و ویلا (۷٬۷۴۶ خانه) | ۲۰۴٬۰۰۰ دلار | سهماهه اول ۲۰۳۰ |
دیگر گزینههای فریهولد منطقه وادی زاها و رزیدنسهای ینایر هستند.
*درباره تاریخ تحویل، یادداشت بخش ریسکها را ببینید — منابع موجود ما همخوان نیستند.
وقتی متراژها اینقدر متفاوتاند، قیمتهای اعلامی گمراهکنندهاند؛ پس محصولات ویلایی را باید بر مبنای نرخ هر فوت مربع مقایسه کرد. بر این اساس، الاحلام گزینه ارزشمحور روشن است:
| محصول ویلایی | متراژ از | قیمت از | هر فوت مربع |
|---|---|---|---|
| الاحلام دیستریکت | ۴٬۲۱۶ فوت مربع | ۴۹۹٬۱۰۰ دلار | ۱۱۸ دلار |
| ویلاهای حی الوفا | ۴٬۶۲۷ فوت مربع | ۶۲۹٬۴۰۰ دلار | ۱۳۶ دلار |
| ویلاهای جود | ۲٬۴۰۰ فوت مربع | ۴۱۲٬۴۰۰ دلار | ۱۷۲ دلار |
| ویلاهای ساروج اوآسیس | ۲٬۳۰۷ فوت مربع | ۴۴۷٬۸۰۰ دلار | ۱۹۴ دلار |
الاحلام حدود ۳۹٪ ارزانتر از ویلاهای ساروج اوآسیس به ازای هر فوت مربع و ۱۳٪ ارزانتر از ویلاهای حی الوفا است، در حالی که از بزرگترین خانههای منطقه به شمار میرود. به بیان دیگر: با نرخ الاحلام، همان ۴۴۷٬۸۰۰ دلاری که برای ویلای ۲٬۳۰۷ فوت مربعی ساروج میپرداختید، نزدیک ۳٬۸۰۰ فوت مربع میخرد.
وزنه مقابل این است که پشت ساروج و جود سازندگان بزرگتری با کارنامه تحویل عمیقتر ایستادهاند، و حی الوفا با شارژ نگهداری منتشرشده تحویل میشود. برتری نرخی الاحلام واقعی است، اما بخشی از آن تخفیفی است بابت سازنده کوچکتر و سابقه کوتاهتر. این معاوضه را باید آگاهانه انجام داد، نه تصادفی.
| نوع خریدار | میزان تناسب | نکته مهم |
|---|---|---|
| خانوادهای که بیشترین متراژ را به ازای هر دلار میخواهد | بسیار مناسب — پایینترین نرخ ویلا در هر فوت مربع منطقه | تنها ۲۳ ویلا مانده؛ انتخاب قطعه و ایده طراحی محدود است |
| خریداری که تراکم پایین برایش ارزش دارد | بسیار مناسب — ۴۷ خانه و سه پارک در برابر مناطقی با هزاران واحد | امکانات مشترک کمتر از آنچه پروژهای بزرگ میتواند تأمین کند |
| سرمایهگذار در پی اقامت | بسیار مناسب — با فاصله از آستانههای مبتنی بر ملک عبور میکند | تأیید کنید در کدام مرحله پرداخت میتوان درخواست داد |
| خریدار سطح ورودی | نامناسب — ۴۹۹٬۱۰۰ دلار بالاترین آستانه ورود منطقه است | محصولات آپارتمانی از زیر ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آغاز میشوند |
| خریداری که پشتوانه سازنده بزرگ میخواهد | ضعیف — دریم ویلا سازندهای کوچکتر و محلی است | سازندگان منطقهای بزرگتر در پروژههای دیگر همین محدوده فعالاند |
ویلاهای الاحلام بهصورت فریهولد فروخته میشوند و برای خریداران همه ملیتها باز است؛ سند به نام خریدار ثبت میشود. راهنمای ما درباره املاک فریهولد در عمان توضیح میدهد مناطق تعیینشده چگونه کار میکنند و ثبت سند شامل چه مراحلی است.
با قیمت ۴۹۹٬۱۰۰ دلار، خرید اینجا با فاصله از آستانههای اقامت مبتنی بر ملک عمان عبور میکند — این یکی از معدود پروژههای منطقه است که قیمت ورودی بهتنهایی سطح بالاتر را پوشش میدهد. مسیرها متفاوتاند و اغلب اشتباه گرفته میشوند: اقامت طلایی در برابر ویزای مالک را ببینید. عمان مالیات سالانه بر املاک و مالیات بر درآمد اجاره ندارد؛ هزینههای معاملاتی در راهنمای مالیات املاک در عمان آمده است.
استدلالهای مسقط عبارتاند از مالکیت فریهولد در مناطق تعیینشده، نبود مالیات بر املاک و مالیات بر درآمد، و کارنامه امنیتی که عمان را بر پایه شاخصهای بینالمللی جرم در زمره امنترین کشورهای جهان قرار میدهد. پیوند دیرپای ریال عمان به دلار آمریکا ریسک ارزی حاکم بر بازارهای دیگر منطقه را از میان برمیدارد.
با حدود ۱۱۸ دلار برای هر فوت مربع از یک ویلای آماده با تجهیزات هوشمند، پارکینگ سرپوشیده و اتاق خدمه، الاحلام بهمراتب پایینتر از محصولات ویلایی مشابه در دبی یا دوحه قیمتگذاری شده است؛ جایی که همین پول معمولاً یک آپارتمان میخرد. برای تصویری گستردهتر بهترین مناطق سرمایهگذاری در عمان و ارزیابی ما از اینکه آیا اکنون زمان خوبی برای خرید است را بخوانید.
شهر سلطان هیثم هنوز سابقه اجاره ندارد، چون چیزی تکمیل نشده است. ویلاهای الاحلام خانههای خانوادگی بزرگ با اتاق خدمهاند و این مستقیماً به بخش اجاره خانوادههای خارجی و مدیران ارشد در مسقط اشاره دارد، نه اجاره کوتاهمدت. بازههای فعلی مسقط در راهنمای بازده اجاره در عمان آمده است.
در خروج، مقیاس ۴۷ خانهای دو سویه دارد. کمیابی از قیمت پشتیبانی میکند — هرگز بیش از ۴۷ واحد از اینها وجود نخواهد داشت — اما بازار کمعمق یعنی معاملات قابلمقایسه کمتر برای قیمتگذاری و فروش کندتر اگر چند مالک همزمان آگهی کنند. خروج واقعی پیش از تکمیل، واگذاری قرارداد است: سیاست سازنده، کارمزد و زودترین تاریخ مجاز را پیش از رزرو تأیید کنید.
تاریخهای متناقض تحویل. فهرست فعلی سهماهه اول ۲۰۲۷ را اعلام میکند؛ ارائه خود سازنده سهماهه اول ۲۰۲۸ را. توضیح محتمل، ساخت دومرحلهای است — تکمیل فاز ۱ پیش از فاز ۲ — اما نمیتوانیم این انطباق را با مستندات موجود تأیید کنیم. تاریخ تحویل ویلا و فاز مشخص خودتان را کتبی بگیرید. این مهمترین چیزی است که باید پیش از هر پرداختی روشن شود.
۲۰٪ تخصیصنیافته. هر دو جدول منتشرشده رویهم ۸۰٪ میشوند. مشخص کنید ۹۹٬۸۲۰ دلار باقیمانده چه زمانی سررسید میشود.
شارژ نگهداری منتشر نشده. برخلاف حی الوفا، الاحلام رقمی اعلام نکرده است. برای ویلایی بیش از ۴٬۲۱۶ فوت مربع با پارکهای مشترک، این هزینه سالانه قابلتوجهی است و اکنون مجهول.
مقیاس سازنده. کارنامه دریم ویلا بیش از ۲۸ ویلای تکواحدی است؛ الاحلام محلهای ۴۷ خانهای با طرح جامع است. حساب امانی، بند تأخیر و تضمین تکمیل را با دقت راستیآزمایی کنید.
انتخاب محدود باقیمانده. از ۴۷ ویلا، ۲۳ واحد مانده که میان نُه ایده طراحی پخش شدهاند. قطعه، جهت و ایده ممکن است محدود باشند.
بلوغ منطقه. تکمیل زودهنگام یعنی زندگی در میان ساختوساز جاری در سراسر منطقه تا دهه ۲۰۳۰.
قیمتها به دلار آمریکا اعلام و به ریال عمان تسویه میشود، و ریال دهههاست به دلار میخکوب است — پس خریدار دلاری عملاً در سراسر برنامه ریسک ارزی ندارد. کسانی که از پوند، یورو، زلوتی یا ارز دیگری پرداخت میکنند این ریسک را میپذیرند و در هشت تا دوازده قسط اثر تجمعی میتواند محسوس باشد؛ تثبیت نرخ اقساط بزرگتر با قرارداد آتی رویهای رایج است.
پرداختها باید به حساب امانی (اسکرو) پروژه واریز شود، نه به حساب عمومی شرکت — با سازندهای کوچکتر، این قاعده وزن بیشتری دارد. مشخصات را پیش از نخستین انتقال بهطور مستقل راستیآزمایی کنید و تأییدیههای سوئیفت را نگه دارید که بخشی از مستندات پرداخت شما هنگام ثبت سند خواهند بود. اطلاعات نرخ و بخش بانکی را بانک مرکزی عمان منتشر میکند.
الاحلام دیستریکت دقیقاً کجاست؟
در شهر سلطان هیثم، در ولایت ساحلی السیب مسقط — حدود ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بینالمللی مسقط و ۱۴ دقیقه تا ساحل السیب.
آیا خارجیها میتوانند در الاحلام خرید کنند؟
بله. ویلاها فریهولد هستند و برای همه ملیتها باز است؛ سند به نام خریدار ثبت میشود.
قیمت ویلا در الاحلام چقدر است؟
از ۴۹۹٬۱۰۰ دلار — حدود ۱۹۲٬۰۰۰ ریال عمان — برای ویلایی ۴٬۲۱۶ فوت مربعی، یعنی حدود ۱۱۸ دلار برای هر فوت مربع.
چند ویلا وجود دارد؟
در مجموع ۴۷ واحد که ۲۳ واحد آن اکنون موجود است.
متراژ ویلاها چقدر است؟
بین ۴٬۲۱۶ تا ۴٬۴۶۴ فوت مربع (۳۹۲ تا ۴۱۵ متر مربع)، با ۳ تا ۵ خواب بهعلاوه اتاق خدمه.
الاحلام چه زمانی تکمیل میشود؟
فهرست فعلی سهماهه اول ۲۰۲۷ و ارائه سازنده سهماهه اول ۲۰۲۸ را اعلام میکند. پروژه در دو فاز ساخته میشود که توضیح محتمل همین است. تاریخ ویلای خودتان را کتبی تأیید کنید.
طرح پرداخت چگونه است؟
دو گزینه. فاز ۱ دو ساله از پیشپرداخت ۱۵٪؛ فاز ۲ سه ساله در دوازده قسط سهماهه با شروع از ۱۰٪. هر دو جدول منتشرشده ۸۰٪ قیمت را پوشش میدهند — زمان ۲۰٪ پایانی را تأیید کنید.
آیا پارکینگ شامل میشود؟
بله — هر ویلا پارکینگ سرپوشیده دو تا چهار خودرو دارد.
آیا ویلاها مبله تحویل میشوند؟
با نازککاری کامل تحویل میشوند — کف با طرح مرمر، پنلهای تزئینی عاجی، اتاق خدمه و تراس اختصاصی — با سامانه خانه هوشمند نصبشده، اما بدون مبلمان.
سامانه خانه هوشمند شامل چیست؟
کنترل روشنایی، تهویه و دستگاههای الکترونیکی از یک رابط، بههمراه سامانه تصفیه هوا. ویلاها عایق حرارتی تقویتشده در سقف، پنجره و بام نیز دارند تا بار سرمایش کاهش یابد.
شارژ نگهداری چقدر است؟
منتشر نشده است. پیش از رزرو برآورد کتبی بخواهید.
سازنده کیست؟
دریم ویلا، شرکت عمانی توسعه و ساخت، تأسیس ۲۰۱۰، با سبدی از بیش از ۲۸ ویلای تکمیلشده.
آیا خرید در الاحلام اقامت عمان میآورد؟
با ۴۹۹٬۱۰۰ دلار، خرید با فاصله از آستانههای مبتنی بر ملک عبور میکند. برای اینکه کدام مسیر اعمال میشود، راهنمای ما درباره اقامت طلایی و ویزای مالک را ببینید.
یواینوست مستقیماً با سازندگان شهر سلطان هیثم کار میکند و این یعنی دسترسی به قیمتهای روز، فهرست زنده اینکه کدامیک از ۲۳ ویلای باقیمانده موجود است و مجموعه کامل پلانها، بدون مراجعه جداگانه به هر دفتر فروش. ما راستیآزمایی حساب امانی و سند مالکیت را بر عهده میگیریم، قرارداد خرید و فروش و ثبت سند را هماهنگ میکنیم و درباره تأمین مالی و آستانههای اقامت مشاوره میدهیم.
ویلاهای فروشی در عمان را ببینید، همه املاک عمان با یواینوست را مرور کنید، یا برای دریافت فهرست قیمت روز الاحلام دیستریکت، نقشه قطعات باقیمانده و تأیید تاریخ تحویل به تفکیک فاز با ما تماس بگیرید.
"*" indicates required fields
