حی الوفا (Hay Al Wafa) یک محله مسکونی با مالکیت کامل (فریهولد) در دل شهر سلطان هیثم است؛ شهری تازه با مساحت ۱۵ میلیون متر مربع که عمان در سال ۲۰۲۳ اعلام کرد و در السیب برای بیش از ۱۰۰٬۰۰۰ ساکن میسازد. این یکی از معدود پروژههای منطقه است که هر سه قالب مسکونی — آپارتمان، خانه ردیفی و ویلا — را در یک محله کاملاً پیادهمدار با مدرسه، مهدکودک، درمانگاه، بلوار و میدان اختصاصی خود گرد آورده است.
آپارتمانها از ۱۷۰٬۶۰۰ دلار، خانههای ردیفی از ۲۶۳٬۲۰۰ دلار و ویلاها از ۶۲۹٬۴۰۰ دلار آغاز میشوند، با طرح ۲۰٪ پیشپرداخت و ۸۰٪ طی ۳۶ ماه. دو ویژگی این پروژه را در کل منطقه متمایز میکند: زودترین تحویل در شهر سلطان هیثم — سهماهه چهارم ۲۰۲۷ و اینکه تنها پروژهای اینجاست که شارژ نگهداری خود را منتشر کرده است. در این راهنما متراژها، قیمتها، هزینههای جاری، موقعیت و قواعد مالکیت را میخوانید؛ اعداد در جدولها آمدهاند.
| موقعیت | شهر سلطان هیثم، السیب، مسقط |
| سازنده | الابرار ریل استیت (تأسیس ۲۰۰۸)، بخشی از گروه بینالمللی السیابی |
| نوع مالکیت | فریهولد، برای همه ملیتها |
| قالبهای مسکونی | آپارتمان، خانه ردیفی و ویلا |
| خواب | ۱ تا ۳ در آپارتمان، ۳ تا ۴ در خانه ردیفی، ۵ در ویلا |
| بازه متراژ | ۵۸۸ تا ۵٬۴۹۳ فوت مربع |
| آپارتمان از | ۱۷۰٬۶۰۰ دلار (حدود ۶۵٬۶۰۰ ریال عمان) |
| خانه ردیفی از | ۲۶۳٬۲۰۰ دلار (حدود ۱۰۱٬۲۰۰ ریال عمان) |
| ویلا از | ۶۲۹٬۴۰۰ دلار (حدود ۲۴۲٬۱۰۰ ریال عمان) |
| طرح پرداخت | ۲۰٪ هنگام رزرو، ۸۰٪ طی ۳۶ ماه |
| شارژ نگهداری | ۳۰۰ تا ۵۰۰ ریال عمان در سال (حدود ۷۸۰ تا ۱٬۳۰۰ دلار) |
| موجودی فعلی | ۵۲ واحد |
| تحویل | سهماهه چهارم ۲۰۲۷ — زودترین در شهر سلطان هیثم |
| وضعیت تحویل | با نازککاری کامل و آشپزخانه مجهز |
فهرست قیمت منتشرشده سه خط محصول را در بر میگیرد. اینها نقطه شروع هستند؛ مبلغ نهایی با طبقه، جهت، قطعه و فاز تغییر میکند و اکنون تنها ۵۲ واحد عرضه شده است.
| نوع واحد | خواب | متراژ از | قیمت از | تقریبی هر فوت مربع |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان | ۲ | ۱٬۷۰۰ فوت مربع (۱۵۸ متر مربع) | ۱۷۰٬۶۰۰ دلار | ۱۰۰ دلار |
| خانه ردیفی | ۳ تا ۴ | ۱٬۷۲۲ فوت مربع (۱۶۰ متر مربع) | ۲۶۳٬۲۰۰ دلار | ۱۵۳ دلار |
| ویلا | ۵ | ۴٬۶۲۷ فوت مربع (۴۳۰ متر مربع) | ۶۲۹٬۴۰۰ دلار | ۱۳۶ دلار |
عدد شاخص، آپارتمانهاست. حدود ۱۰۰ دلار برای هر فوت مربع آنها را در زمره ارزانترین خانههای نوساز فریهولد در سراسر مسقط قرار میدهد، و یک واحد دوخوابه ۱٬۷۰۰ فوت مربعی با معیار منطقه واقعاً بزرگ است؛ واحدهای دوخوابه همقیمت در دبی معمولاً نصف این متراژ هستند.
همچنین توجه کنید که خانه ردیفی به ازای هر فوت مربع گرانتر از ویلاست. این به بهرهوری قطعه زمین برمیگردد نه کیفیت ساخت: ویلاها بسیار بزرگترند (از ۴٬۶۲۷ فوت مربع)، پس هزینه زمین و ساخت روی مساحت بیشتری پخش میشود. اگر بر مبنای قیمت هر فوت حساب میکنید، آپارتمانها با فاصله برندهاند؛ اگر زمین و حریم خصوصی میخواهید، از میان دو محصول خانهای، ویلا صرفه بیشتری دارد.
واحدهای کوچکتری هم وجود دارد — بازه کلی مجموعه از ۵۸۸ فوت مربع شروع میشود — اما واحدهای یکخوابه در فهرست قیمت فعلی نیامدهاند. اگر همین متراژ را میخواهید، فهرست موجودی روز را درخواست کنید.
همه ساختمانهای حی الوفا سهطبقهاند و همین کل محله را کمارتفاع و پیادهمدار نگه میدارد:
پارکینگ شایسته اشاره جداگانه است. دو جای پارک برای یک آپارتمان سخاوتمندانه است — بیشتر پروژههای مسقط و خلیج فارس یک جا میدهند — و چهار جا برای ویلا تأمین غیرمعمولی است. برای خانوادهای با نوجوانان راننده، یا برای اجاره به خانوادهها، این مزیتی عملی است که معمولاً در مقایسه بروشورها دیده نمیشود.
ساختار از بیشتر پروژههای منطقه سادهتر است: ۲۰٪ پیشپرداخت و ۸۰٪ باقیمانده طی ۳۶ ماه. نکته غیرمعمول اینکه سازنده اجازه میدهد ریتم اقساط را خودتان انتخاب کنید — ماهانه، ششماهه یا سالانه — و ارزش دارد آن را متناسب با الگوی درآمدتان تنظیم کنید.
| مرحله | سهم | زمان |
|---|---|---|
| اعلام تمایل (EOI) | ۵۰۰ تا ۱٬۰۰۰ ریال عمان | برای نگهداشتن واحد پیش از رزرو |
| پیشپرداخت | ۲۰٪ | هنگام رزرو |
| اقساط | ۸۰٪ | طی ۳۶ ماه — ماهانه، ششماهه یا سالانه |
| مجموع | ۱۰۰٪ | ۳ سال، پایان تقریباً همزمان با تحویل |
در بیشتر ساختارهای پیشفروش عمان ودیعه EOI بازگشتپذیر است، اما این را کتبی تأیید کنید — این نخستین چیزی است که باید بررسی شود، نه آخرین.
ترجمه طرح به پول نقد، برای هر نوع واحد سطح ورودی. ارقام ماهانه بر اساس توزیع یکنواخت ۸۰٪ در ۳۶ ماه محاسبه شدهاند؛ گزینههای ششماهه و سالانه همان مجموع را بهگونه دیگری توزیع میکنند.
| نوع واحد | پیشپرداخت (۲۰٪) | مانده (۸۰٪) | تقریبی ماهانه |
|---|---|---|---|
| آپارتمان — ۱۷۰٬۶۰۰ دلار | ۳۴٬۱۲۰ دلار | ۱۳۶٬۴۸۰ دلار | ۳٬۷۹۱ دلار |
| خانه ردیفی — ۲۶۳٬۲۰۰ دلار | ۵۲٬۶۴۰ دلار | ۲۱۰٬۵۶۰ دلار | ۵٬۸۴۹ دلار |
| ویلا — ۶۲۹٬۴۰۰ دلار | ۱۲۵٬۸۸۰ دلار | ۵۰۳٬۵۲۰ دلار | ۱۳٬۹۸۷ دلار |
این را صادقانه با طرحهای بلندتر بسنجید. حی الوفا کل قیمت را در سه سال تسویه میکند؛ جود آن را در چهار سال و نیم پخش میکند. پس تعهد ماهانه اینجا سنگینتر است — اما تحویل در ۲۰۲۷ انجام میشود نه ۲۰۳۰، یعنی اجاره یا سکونت تقریباً سه سال زودتر آغاز میشود. اینکه کدام به سود شماست، تنها به این بستگی دارد که به جریان نقدی امروز نیاز دارید یا به دارایی زودتر.
این بخشی است که بیشتر آگهیهای پیشفروش نمیتوانند بنویسند، چون سازندگان بهندرت رقم را پیش از تحویل منتشر میکنند. الابرار منتشر کرده است: شارژ نگهداری در حی الوفا بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ ریال عمان در سال، یعنی تقریباً ۷۸۰ تا ۱٬۳۰۰ دلار بسته به نوع واحد است.
این را در مقیاس ببینید. برای آپارتمان ۱۷۰٬۶۰۰ دلاری، کف این بازه حدود ۰٫۴۶٪ قیمت خرید در سال است. شارژ نگهداری در کشورهای خلیج فارس معمولاً بین ۱ تا ۲ درصد ارزش در سال است، پس این رقم واقعاً پایین است — و چون منتشر شده و برآوردی نیست، میتوانید آن را در مدل خود بگنجانید نه اینکه حدس بزنید.
فراتر از شارژ، برای هزینههای ثبت هنگام خرید و آب و برق بودجه بگذارید. عمان مالیات سالانه بر املاک و مالیات بر درآمد شخصی از اجاره ندارد، بنابراین هزینه مستمر نگهداری دارایی تقریباً به همان شارژ نگهداری محدود میشود. هزینههای معاملاتی در راهنمای مالیات املاک در عمان آمده است.
صرفهجویی دیگر: واحدها با آشپزخانه کاملاً مجهز — کابینت و لوازم توکار نصبشده — تحویل میشوند، در حالی که بیشتر پروژههای منطقه آشپزخانه را کاشیکاریشده اما خالی تحویل میدهند. برای یک آپارتمان، همین چند هزار دلار است که لازم نیست خرج کنید.
حی الوفا در شهر سلطان هیثم، در ولایت ساحلی السیب قرار دارد؛ حدود پنج دقیقه تا بزرگراه اصلی السیب و تقریباً نیم ساعت تا فرودگاه بینالمللی مسقط.
| مقصد | با خودرو |
|---|---|
| بزرگراه اصلی السیب | ۵ دقیقه |
| مدرسه خصوصی الفردوس | ۹ دقیقه |
| سوپرمارکت المجرة | ۱۱ دقیقه |
| هایپرمارکت رجب | ۱۱ دقیقه |
| مرکز خرید مال آو مسقط | ۱۳ دقیقه |
| بیمارستان شفاء | ۱۳ دقیقه |
| مدرسه خصوصی مشاعل مسقط (MMPS) | ۱۷ دقیقه |
| پارک ساحلی السیب | ۱۷ دقیقه |
| ساحل السیب | ۱۸ دقیقه |
| مرکز خرید السیب | ۱۹ دقیقه |
| فرودگاه بینالمللی مسقط | حدود ۳۰ دقیقه |
زمانهای دسترسی برآورد سازنده است و با ترافیک تغییر میکند. نکته ساختاری مهمتر این است که زندگی روزمره در حی الوفا به این سفرها وابسته نیست — مدرسه، مهدکودک، درمانگاه، مغازهها و مساجد درون خود مجموعه هستند؛ موضوع بخش بعد.
حی الوفا چنان طراحی شده که هفته کاری پیاده بگذرد. بلواری از خانهها تا میدان مرکزی امتداد دارد و مرکز خرید و مرکز فرهنگی کنار آن قرار گرفتهاند؛ ستون فقرات سبز را پارک مرکزی و دو مسجد میسازند.
| در محوطه | جزئیات |
|---|---|
| آموزش | مدرسه و مهدکودک در فاصله پیادهروی |
| درمان | درمانگاه خصوصی و بیمارستان دولتی |
| خرید و فرهنگ | مرکز خرید و مرکز فرهنگی در میدان |
| فضای سبز | پارک مرکزی، میدان، محوطهسازی شده |
| خانواده | زمین بازی کودکان |
| عبادت | دو مسجد |
| حملونقل | ایستگاههای اتوبوس در محله |
| پارکینگ | ۲ برای هر آپارتمان، ۲ تا ۴ برای خانه ردیفی، ۴ برای ویلا |
وجود مدرسه، مهدکودک، درمانگاه و بیمارستان درون مجموعه پیشنهادی کاملاً متفاوت از پروژهای است که آنها را بهعنوان امکانات نزدیک فهرست میکند. این قویترین استدلال برای حی الوفا بهعنوان ملک اجارهای خانوادگی است، نه صرفاً سکونت مالک.
ساختمانهای سهطبقه، حجم معاصر را با جزئیات عمانی ترکیب میکنند. نماها بژ روشن با کاشی سنگی کمرنگ هستند — پالتی برگرفته از چشمانداز کویری منطقه — و با مشبکهای فلزی تزئینی به رنگ طلایی و نردههای شیشهای یکپارچه بالکن تکمیل میشوند. پنجرهها سراسری با قابهای باریکاند.
فضاهای داخلی با نازککاری تحویل میشوند، در پالت روشن و با مصالح طبیعی:
آشپزخانه مجهز همان جزئیاتی از مشخصات است که پول واقعی پشتش خوابیده. در شهر سلطان هیثم عرف، تحویل پوسته آشپزخانه کاشیکاریشده است؛ اینجا کابینت و لوازم همراه خانه میآید. تنها برای مبلمان و پوشش پنجره بودجه لازم است، نه برای تجهیز کامل.
الابرار ریل استیت توسعهگری عمانی است که در سال ۲۰۰۸ تأسیس شده و بخشی از گروه بینالمللی السیابی است. تخصص آن مجتمعهای آپارتمانی و چندمنظوره و املاک تجاری است و معماری معاصر را با برنامهریزی کارکردی و اصول ساخت پایدار ترکیب میکند.
سبد پروژههای آن بیش از ده مجموعه تکمیلشده و در حال ساخت را شامل میشود، از جمله پانوراما مال، مسقط اوآسیس رزیدنس و سهار گاردن رزیدنس. حی الوفا محله مسکونی پرچمدار و بزرگترین پروژه این شرکت تا امروز است.
الابرار سازندهای کوچکتر و محلیتر از گروههای منطقهای فعال در همین محدوده است — شرکتی عمانی با سبدی عمانی، نه یک نام بینالمللی. این دو سویه دارد: شناخت برند کمتر هنگام فروش مجدد، اما کارنامه واقعی تحویل ساختمان در همین بازار و تاریخ تکمیلی که یک سال دیگر است، نه سه سال.
ایجاد شهر سلطان هیثم را سلطان هیثم بن طارق در ماه مه ۲۰۲۳ اعلام کرد؛ این شهر در چارچوب چشمانداز ۲۰۴۰ عمان روی ۱۵ میلیون متر مربع در ولایت ساحلی السیب ساخته میشود. طرح آن شهری عملاً خودبسنده برای بیش از ۱۰۰٬۰۰۰ ساکن است، با تأکید بر انرژی تجدیدپذیر، صرفهجویی در آب و استانداردهای ساخت پایدار، همراه با فضای سبز گسترده و عرصههای عمومی محوطهسازیشده.
برای فازبندی، زیرساخت و منطق سرمایهگذاری منطقه، راهنمای کامل سرمایهگذار در شهر سلطان هیثم را ببینید. زمینه رسمی سیاست شهرسازی را وزارت مسکن و شهرسازی و سیاست سرمایهگذاری را اینوست عمان منتشر میکند.
| پروژه | قالبها | از | تحویل |
|---|---|---|---|
| حی الوفا | آپارتمان، خانه ردیفی، ویلا | ۱۷۰٬۶۰۰ دلار | سهماهه چهارم ۲۰۲۷ |
| آپارتمانهای ساروج اوآسیس | آپارتمان، ۱ تا ۳ خوابه | ۸۲٬۱۶۰ دلار | ۲۰۲۸ |
| ویلاهای ساروج اوآسیس | ویلا، ۵ تا ۷ خوابه | ۴۴۷٬۸۰۰ دلار | سهماهه چهارم ۲۰۲۹ |
| جود | آپارتمان و ویلا | ۲۰۴٬۰۰۰ دلار | سهماهه اول ۲۰۳۰ |
در مقایسه با کل منطقه، برگ برنده حی الوفا زمان است. این پروژه دو سال زودتر از ویلاهای ساروج اوآسیس و بیش از دو سال زودتر از جود تکمیل میشود، یعنی درآمد اجاره یا نقل مکان خانواده بهطور معناداری زودتر آغاز میشود. همچنین تنها پروژه از این چهار پروژه است که محصول خانه ردیفی دارد و تنها پروژهای که شارژ نگهداری را منتشر میکند.
آنچه در آن پیشتاز نیست، قیمت ورودی است — آپارتمانهای ساروج اوآسیس پایینتر شروع میشوند — و مقیاس، چون ۷٬۷۴۶ واحد جود امکاناتی در سطحی دیگر تأمین مالی میکند. دیگر گزینههای فریهولد منطقه وادی زاها و رزیدنسهای ینایر هستند.
| نوع خریدار | میزان تناسب | نکته مهم |
|---|---|---|
| سرمایهگذاری که اجاره را زودتر میخواهد | بسیار مناسب — سهماهه چهارم ۲۰۲۷ زودترین تحویل منطقه است | طرح سهساله یعنی اقساط ماهانه سنگینتر از رقبا |
| خانوادهای که به مسقط نقل مکان میکند | بسیار مناسب — مدرسه، مهدکودک و درمانگاه در محل، پارکینگ فراوان | سواحل و مراکز خرید بزرگ ۱۳ تا ۱۹ دقیقه فاصله دارند، نه پیاده |
| خریداری که قیمت هر فوت مربع را میسنجد | بسیار مناسب — آپارتمان حدود ۱۰۰ دلار هر فوت، آشپزخانه در قیمت | تنها ۵۲ واحد عرضه شده؛ متراژهای بهصرفه زودتر تمام میشوند |
| سرمایهگذار در پی اقامت | مناسب — قیمتهای ورودی از آستانههای مبتنی بر ملک عبور میکند | تأیید کنید در کدام مرحله پرداخت میتوان درخواست داد |
| خریداری که طولانیترین دوره پرداخت را میخواهد | نامناسب — سه سال در برابر چهار سال و نیم در جود | برای تعهد آهسته سرمایه، پروژهای با تحویل دیرتر بهتر است |
خلاصه: حی الوفا آسودگی پرداخت را با سرعت معاوضه میکند. زودتر تسویه میکنید و زودتر دارایی را میگیرید.
واحدهای حی الوفا بهصورت فریهولد فروخته میشوند و برای خریداران همه ملیتها باز است؛ سند به نام خریدار ثبت میشود. راهنمای ما درباره املاک فریهولد در عمان توضیح میدهد مناطق تعیینشده چگونه کار میکنند و ثبت سند شامل چه مراحلی است.
خرید در این سطح از آستانههای اقامت مبتنی بر ملک عمان عبور میکند. مسیرها متفاوتاند و اغلب اشتباه گرفته میشوند — اقامت طلایی در برابر ویزای مالک را ببینید.
استدلالهای مسقط عبارتاند از مالکیت فریهولد در مناطق تعیینشده، نبود مالیات بر املاک و مالیات بر درآمد، و کارنامه امنیتی که عمان را بر پایه شاخصهای بینالمللی جرم در زمره امنترین کشورهای جهان قرار میدهد. پیوند دیرپای ریال عمان به دلار آمریکا ریسک ارزی را که بازارهای دیگر منطقه را شکل میدهد از میان برمیدارد.
با ۱۷۰٬۶۰۰ دلار یک واحد دوخوابه ۱٬۷۰۰ فوت مربعی با آشپزخانه مجهز، دو جای پارک و شارژ سالانه کمتر از ۱٬۳۰۰ دلار به دست میآورید — هزینه کل مالکیتی که یافتن نظیرش در خلیج فارس دشوار است. برای تصویری گستردهتر بهترین مناطق سرمایهگذاری در عمان و ارزیابی ما از اینکه آیا اکنون زمان خوبی برای خرید است را بخوانید.
شهر سلطان هیثم هنوز سابقه اجاره ندارد، چون چیزی تکمیل نشده است. تحویل حی الوفا در سهماهه چهارم ۲۰۲۷ یعنی این پروژه از نخستین املاکی خواهد بود که واقعاً وارد بازار اجاره منطقه میشود — مزیت در دسترسی زودتر به مستأجران، و ریسک در اینکه خودش معیار اجاره منطقه را میسازد بهجای آنکه به معیاری موجود تکیه کند. بازههای فعلی مسقط در راهنمای بازده اجاره در عمان آمده است.
دو نکته عملی. خروج واقعی پیش از تکمیل، واگذاری قرارداد است؛ پس سیاست سازنده درباره واگذاری و فروش مجدد و کارمزد آن را پیش از رزرو تأیید کنید. و مدرسه، مهدکودک و درمانگاه درون مجموعه بهروشنی به مستأجران خانوادگی با قراردادهای بلندتر اشاره دارند، نه اجاره کوتاهمدت — که بهویژه با خانههای ردیفی و ویلاها سازگار است.
ریسک زمانبندی. سهماهه چهارم ۲۰۲۷ با معیار پیشفروش نزدیک است، اما محلههای بزرگ تأخیر میکنند. بند تأخیر را بخوانید و بدانید چه جبرانی اعمال میشود.
عرضه محدود. اکنون تنها ۵۲ واحد موجود است. این انتخاب طبقه، جهت و قطعه را محدود میکند و بهصرفهترین متراژها معمولاً زودتر فروخته میشوند.
مقیاس سازنده. الابرار شرکتی عمانی با اندازه متوسط است، نه غول منطقهای. کارنامه تحویل واقعی اما کوچکتر است؛ ترتیبات حساب امانی را با دقت راستیآزمایی کنید.
بلوغ منطقه. نخستین بودن یعنی نقل مکان به محلهای که پیرامونتان هنوز در حال ساخت است. تا اواخر دهه ۲۰۲۰ انتظار کار ساختمانی در همسایگی را داشته باشید.
بازه شارژ نگهداری. ۳۰۰ تا ۵۰۰ ریال عمان یک بازه است، نه رقمی ثابت. عدد مربوط به نوع واحد خودتان را کتبی بگیرید.
هیچیک از اینها دلیلی بر نخریدن نیست. اینها دلایلی هستند برای اینکه پیش از پیشپرداخت، مشخصات حساب امانی، سیاست واگذاری، بند تأخیر و شارژ واحد خود را کتبی بگیرید.
قیمتها به دلار آمریکا اعلام و به ریال عمان تسویه میشود، و ریال عمان دهههاست به دلار میخکوب است — بنابراین خریدار دلاری عملاً در سراسر برنامه سهساله ریسک ارزی ندارد. کسانی که از پوند، یورو، زلوتی یا ارز دیگری پرداخت میکنند این ریسک را میپذیرند و در ۳۶ قسط ماهانه اثر تجمعی آن میتواند محسوس باشد؛ تثبیت نرخ اقساط بزرگتر با قرارداد آتی رویهای رایج است.
پرداختها باید به حساب امانی (اسکرو) پروژه واریز شود، نه به حساب عمومی شرکت. مشخصات را پیش از نخستین انتقال بهطور مستقل راستیآزمایی کنید و تأییدیههای سوئیفت را نگه دارید — بخشی از مستندات پرداخت شما هنگام ثبت سند خواهند بود. اطلاعات نرخ و بخش بانکی را بانک مرکزی عمان منتشر میکند.
حی الوفا دقیقاً کجاست؟
در شهر سلطان هیثم، در ولایت ساحلی السیب مسقط — حدود پنج دقیقه تا بزرگراه اصلی السیب و تقریباً ۳۰ دقیقه تا فرودگاه بینالمللی مسقط.
آیا خارجیها میتوانند در حی الوفا خرید کنند؟
بله. واحدها فریهولد هستند و برای همه ملیتها باز است؛ سند به نام خریدار ثبت میشود.
قیمت واحدها در حی الوفا چقدر است؟
آپارتمان از ۱۷۰٬۶۰۰ دلار، خانه ردیفی از ۲۶۳٬۲۰۰ دلار و ویلا از ۶۲۹٬۴۰۰ دلار.
حی الوفا چه زمانی تکمیل میشود؟
سهماهه چهارم ۲۰۲۷ — زودترین تحویل در میان پروژههایی که اکنون در شهر سلطان هیثم فروخته میشوند.
طرح پرداخت چگونه است؟
۲۰٪ هنگام رزرو و ۸۰٪ طی ۳۶ ماه، بهصورت ماهانه، ششماهه یا سالانه. اعلام تمایل به مبلغ ۵۰۰ تا ۱٬۰۰۰ ریال عمان واحد را پیشاپیش نگه میدارد.
شارژ نگهداری چقدر است؟
۳۰۰ تا ۵۰۰ ریال عمان در سال، تقریباً ۷۸۰ تا ۱٬۳۰۰ دلار بسته به نوع واحد — برخلاف بیشتر پروژههای منطقه، توسط سازنده منتشر شده است.
آیا پارکینگ شامل میشود؟
بله و با سخاوت: دو جا برای هر آپارتمان، دو تا چهار جا برای خانه ردیفی و چهار جا برای ویلا.
آیا واحدها مبله تحویل میشوند؟
واحدها با نازککاری کامل و آشپزخانه مجهز تحویل میشوند — کف مرمر، دیوارهای قاببندی و پنلشده، نورپردازی توکار، سرویسهای کاشیکاریشده، لوازم بهداشتی سفید و درهای طرح چوب — اما در باقی موارد بدون مبلمان.
متراژ واحدها چقدر است؟
بازه مجموعه از ۵۸۸ تا ۵٬۴۹۳ فوت مربع است. واحدهای فهرست قیمت از ۱٬۷۰۰ فوت مربع برای آپارتمان دوخوابه، ۱٬۷۲۲ فوت مربع برای خانه ردیفی و ۴٬۶۲۷ فوت مربع برای ویلا آغاز میشوند.
سازنده کیست؟
الابرار ریل استیت، شرکتی عمانی تأسیس ۲۰۰۸ و بخشی از گروه بینالمللی السیابی، با بیش از ده پروژه تکمیلشده و در حال ساخت از جمله پانوراما مال و مسقط اوآسیس رزیدنس.
آیا خرید در حی الوفا اقامت عمان میآورد؟
خرید در این سطح از آستانههای مبتنی بر ملک عبور میکند. برای اینکه کدام مسیر اعمال میشود، راهنمای ما درباره اقامت طلایی و ویزای مالک را ببینید.
یواینوست مستقیماً با سازندگان شهر سلطان هیثم کار میکند و این یعنی دسترسی به قیمتهای روز، موجودی واقعی از میان ۵۲ واحد عرضهشده و مجموعه کامل پلانها، بدون مراجعه جداگانه به هر دفتر فروش. ما راستیآزمایی حساب امانی و سند مالکیت را بر عهده میگیریم، قرارداد خرید و فروش و ثبت سند را هماهنگ میکنیم و درباره تأمین مالی و آستانههای اقامت مشاوره میدهیم.
آپارتمانهای فروشی در عمان، خانههای ردیفی فروشی در عمان و ویلاهای فروشی در عمان را ببینید، همه املاک عمان با یواینوست را مرور کنید، یا برای دریافت فهرست قیمت روز حی الوفا و پلانهای موجود با ما تماس بگیرید.
"*" indicates required fields
