Al Ahlam District, Sultan Haitham City — wille freehold w Maskacie, Oman

Al Ahlam District to zamknięty zespół 47 nowoczesnych willi w Sultan Haitham City, nowej dzielnicy, którą Oman buduje w Al Seeb w ramach Oman Vision 2040. W dzielnicy dziewięć koncepcji projektowych zebrano w jednym, kremowym języku architektonicznym; wille rozmieszczono wokół trzech parków.

Wille mają od 4216 do 4464 stóp kw., 3–5 sypialni i startują od 499 100 USD, co daje około 118 USD za stopę kwadratową. Każda rezydencja ma system inteligentnego domu, pokój dla personelu, prywatne tarasy i garaż na 2–4 samochody. Ten przewodnik przedstawia metraże, ceny, oba plany płatności, lokalizację i zasady własności, a liczby zebrano w tabelach.

Al Ahlam District w skrócie

Metraże i ceny willi

Al Ahlam to projekt jednoproduktowy — wyłącznie wille, w wąskim przedziale metraży. Dzięki temu ceny łatwo odczytać: jeden typ nieruchomości, jeden zakres metraży i jedna cena, od której zaczyna się oferta.

Przedział metraży jest wąski — od 4216 do 4464 stóp kw. różnica wynosi 248 stóp kw. — więc różnica między willą 3- a 5-sypialniową polega tu głównie na tym, jak podzielono podobną bryłę. Rzut każdej koncepcji projektowej pokazuje układ pomieszczeń i powierzchnię mieszkalną, a działka, ekspozycja, koncepcja projektowa i powierzchnia tarasu każdej willi są wskazane w formularzu rezerwacji.

Oferta wskazuje 23 z 47 willi jako dostępne. Ekspozycję, położenie działki i koncepcję projektową każdej pozostałej willi potwierdza zespół sprzedaży wraz z planem działek, ponieważ dostępność zmienia się z tygodnia na tydzień.

Jak czytać cenę za stopę kwadratową

Cena za stopę kwadratową to cena w dolarach podzielona przez podany metraż. W przypadku willi wejściowej 499 100 USD podzielone przez 4216 stóp kw. daje około 118 USD za stopę kwadratową. W systemie metrycznym ta sama willa o powierzchni 392 m² kosztuje około 1273 USD za metr kwadratowy, czyli około 490 OMR za metr kwadratowy. Willa o powierzchni 4464 stóp kw. ma 415 m².

Dziewięć koncepcji projektowych w jednej kolekcji

Założenie architektoniczne opiera się na jednym pomyśle. Zamiast powtarzać jeden typ willi na każdej działce, Al Ahlam wykorzystuje dziewięć odrębnych koncepcji projektowych, połączonych w jeden język wizualny.

Spaja je paleta i detal: jasne, kamienne w wyrazie płyty elewacyjne w odcieniach kości słoniowej, inspirowane krajobrazem omańskiej pustyni, delikatne poziome podziały oraz perforowane ekrany dekoracyjne nadające każdej elewacji rytm i cień. Okna są od podłogi do sufitu w całym domu.

Według dewelopera efektem jest ulica, która nie powtarza jednego szablonu. Plan na stronie dewelopera oznacza każdą willę kodem koncepcji z serii „Dream 101” do „Dream 303”, i w ten sposób dziewięć koncepcji rozmieszczono na 47 działkach. Formularz rezerwacji wskazuje, która koncepcja dotyczy wybranej działki.

Plany płatności: Etap 1 i Etap 2

Al Ahlam powstaje w dwóch etapach, każdy z własnym harmonogramem rat. Etap 1 trwa dwa lata i obejmuje osiem rat; Etap 2 rozkłada się na trzy lata w dwunastu ratach kwartalnych.

Etap 1 — na 2 lata

Etap 2 — na 3 lata, dwanaście rat kwartalnych

Oba harmonogramy rozpisują w ratach 80% ceny, a ostatnie 20% domyka cenę; termin zapłaty tej reszty wskazuje umowa kupna-sprzedaży. Przy willi za 499 100 USD pozostałe 20% to 99 820 USD.

Ile i kiedy płacisz: kwoty w dolarach

Oba harmonogramy zastosowane do ceny wyjściowej 499 100 USD. Kwoty zaokrąglone do pełnego dolara.

Etap 1 zaczyna się płatnością 15% — 74 865 USD przy rezerwacji, a Etap 2 otwiera się ratą 10%, czyli 49 910 USD, rozłożoną na dłuższy okres. Kupujący wybierający między nimi porównuje wkład własny 15% z ratą otwierającą 10% przy dłuższym harmonogramie, a etap konkretnej willi decyduje o tym, który plan ma zastosowanie. Nasz przewodnik o planach płatności w Omanie wyjaśnia, czym różnią się struktury planów u poszczególnych deweloperów.

Oba plany krok po kroku: przykład obliczeniowy

Etap 1 po kolei: wkład własny 15% (74 865 USD) przy rezerwacji, po którym następują trzy raty kwartalne po 10% (po 49 910 USD), więc pierwsze cztery płatności to 45%, czyli 224 595 USD. Piąta płatność 15% (74 865 USD) i szósta 10% (49 910 USD) podnoszą łączny udział do 70%, a dwie raty kwartalne po 5% (po 24 955 USD) — do 80% z harmonogramu, czyli 399 280 USD.

Etap 2 po kolei: pierwsze dwie płatności to po 10% (po 49 910 USD), trzecia i czwarta po 5% (po 24 955 USD), więc pierwsze cztery płatności dają 30%, czyli 149 730 USD. Piąta i szósta płatność to po 10%, siódma i ósma po 2,5% (po 12 478 USD), dziewiąta i dziesiąta po 10%, a jedenasta i dwunasta po 2,5%, co po dwunastu ratach kwartalnych daje łączny udział 80%.

Inteligentny dom i efektywność energetyczna

Każda willa ma w standardzie system inteligentnego domu, sterujący oświetleniem, klimatyzacją i urządzeniami z jednego interfejsu, oraz system uzdatniania powietrza, według materiałów dewelopera.

Wille mają też wzmocnioną izolację termiczną stropów, okien i dachu, zaprojektowaną tak, by zmniejszyć obciążenie klimatyzacji. W klimacie, w którym chłodzenie stanowi dużą część zużycia energii elektrycznej w gospodarstwie domowym, konstrukcja budynku ma znaczenie dla kosztów utrzymania.

Kupujący, którzy chcą poznać szczegóły, zwykle proszą o specyfikację izolacji i parametry przeszkleń w ramach załącznika ze specyfikacją do umowy kupna-sprzedaży, a także o opis tego, co obejmuje system inteligentnego domu.

Architektura i standard wykończenia

Wille przekazywane są wykończone, w następującym standardzie:

• Elewacje z płyt imitujących kamień w odcieniach kości słoniowej, z perforowanymi ekranami dekoracyjnymi
• Okna od podłogi do sufitu w całym domu
• Wnętrza w tonacjach mlecznych i kremowych
• Podłogi wyłożone płytkami imitującymi marmur
• Ściany akcentowane panelami dekoracyjnymi w kolorze kości słoniowej
• Pokój dla personelu w każdej rezydencji
• Prywatne tarasy odkryte w każdej rezydencji
• System inteligentnego domu i wzmocniona izolacja termiczna

Każda willa ma otwarty, prywatny taras. Formularz rezerwacji podaje powierzchnię tarasu osobno od powierzchni wewnętrznej, więc obie wartości można zestawić.

Lokalizacja i czasy dojazdu

Al Ahlam leży w Sultan Haitham City, w nadmorskim wilajecie Al Seeb. Czasy dojazdu poniżej to szacunki dewelopera, zapisane w naszej ofercie.

Czasy dojazdu zależą od ruchu. Lista pokazuje ośrodek medyczny w dwie minuty, żłobek w trzy, supermarket w cztery, a do międzynarodowego lotniska w Maskacie jest 25 minut.

Udogodnienia i trzy parki

Części wspólne opierają się na krajobrazie:

• Trzy parki połączone zacienionymi ciągami spacerowymi
• Ścieżki do spacerów i biegania wplecione w zieleń
• Boiska sportowe wkomponowane w krajobraz
• Place zabaw dla dzieci
• Prywatne tarasy przy każdej willi

Strona Al Ahlam dewelopera opisuje ponad 4000 metrów kwadratowych terenów zielonych podzielonych między trzy parki, zieloną promenadę oraz stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki wynoszący 50%. Dzielnica zajmuje 33 579 metrów kwadratowych na 47 willi, czyli średnio około 714 metrów kwadratowych terenu dzielnicy na willę, wliczając drogi, parki i promenadę.

Deweloper: Dream Villa

Dream Villa to omańska firma deweloperska i budowlana założona w 2010 roku, działająca kompleksowo — od koncepcji i projektu architektonicznego po budowę i oddanie — w segmencie mieszkaniowym i komercyjnym. Deklarowane podejście łączy współczesne technologie z omańską tradycją architektoniczną, z naciskiem na jakość wykonania i detal.

Dział budowlany podaje 28 ukończonych projektów willi w ciągu sześciu lat (według dewelopera), a osiedla mieszkaniowe nowej generacji firma wskazuje jako kierunek rozwoju; Al Ahlam District w Sultan Haitham City jest jej projektem osiedlowym.

Al Ahlam District dodaje do samych domów wspólne parki, promenadę, zieleń i infrastrukturę. Według firmy Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego wybrało ją na dewelopera osiedla 6B, a Oman Observer podał umowę jako 6,6 mln OMR za 47 jednostek. Dokumenty rezerwacji i sprzedaży opisują rachunek powierniczy (escrow) i ustalenia projektowe dotyczące każdej willi.

Działy Dream Villa, kierownictwo i oś czasu

Dream Villa prowadzi cztery działy — projektowanie i budowę, budownictwo, rozwój nieruchomości oraz pomiary geodezyjne — według strony internetowej firmy. Al Ahlam District i pięciowillowy projekt Plumeria należą do działu rozwoju nieruchomości. Firmą kieruje prezes Qais bin Azzan Al Bahri, który w marcu 2024 roku podpisał umowę o rozwoju i partnerstwie dla osiedla; centrum sprzedaży Al Ahlam otwarto 12 sierpnia 2024 roku.

Pełny profil firmy — własność, portfolio, oś czasu i źródła — znajduje się na naszej stronie profilu dewelopera Dream Villa, a centrum deweloperów zestawia ją z pozostałymi deweloperami, których prezentujemy.

Sultan Haitham City: szerszy kontekst

Sultan Haitham City powstaje w Al Seeb w ramach Oman Vision 2040 jako dzielnica oparta na technologii, dla ponad 100 000 mieszkańców. Plan przewiduje ponad 20 000 mieszkań, willi i domów szeregowych w 19 odrębnych strefach, każda ze szkołami, ośrodkami medycznymi, parkami i przestrzeniami wspólnymi.

Master plan jest ramą odrębnych osiedli, a każde z nich to osobny projekt z własnym deweloperem, cennikiem, planem płatności i docelowym terminem przekazania. Etapowanie i tło dzielnicy opisujemy w kompletnym przewodniku inwestora po Sultan Haitham City. Kontekst planistyczny publikuje Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego, a politykę inwestycyjną Invest Oman.

Jak Al Ahlam wypada na tle dzielnicy

Inne opcje freehold w dzielnicy to Wadi Zaha i Yenaier Residences.

Terminy przekazania w tabeli to cele podane przez poszczególnych deweloperów; umowa dotycząca konkretnej willi wskazuje termin i etap, które mają zastosowanie.

Cena za stopę kwadratową willi w dzielnicy

Ponieważ metraże w poszczególnych projektach się różnią, tabela porównuje wille według ceny za stopę kwadratową, czyli ceny w dolarach podzielonej przez podany metraż:

Według danych z tabeli stawka wynosi 118 USD za stopę kwadratową w Al Ahlam, 136 USD w willach Hay Al Wafa, 172 USD w willach Jood i 194 USD w willach Sarooj Oasis. Metraże wyjściowe sięgają od 2307 stóp kw. w Sarooj Oasis do 4627 stóp kw. w Hay Al Wafa, więc każda stawka dotyczy domu o innej wielkości.

Każdy projekt w tabeli ma własnego dewelopera, plan płatności i docelowy termin przekazania, więc stawka za stopę kwadratową jest jedną wartością spośród kilku; resztę przedstawiają strony projektów, do których odsyłają linki powyżej.

Dla kogo jest Al Ahlam District

Własność freehold i rezydencja

Wille w Al Ahlam sprzedawane są w formule freehold i są dostępne dla kupujących wszystkich narodowości, z tytułem własności rejestrowanym na nazwisko nabywcy. Nasz przewodnik po nieruchomościach freehold w Omanie wyjaśnia, jak działają wyznaczone strefy i na czym polega rejestracja.

Cena wyjściowa 499 100 USD to około 192 000 OMR, czyli mniej niż 200 000 OMR. Golden Residency (złota rezydencja) wymaga jednej nieruchomości w Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny) o wartości co najmniej 200 000 OMR, a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu; Owner Visa nie ma minimum. Obie ścieżki mają różne warunki: zobacz Złotą Rezydencję a wizę właściciela. Oman nie pobiera rocznego podatku od nieruchomości ani podatku dochodowego od czynszu; koszty transakcyjne opisujemy w przewodniku o podatku od nieruchomości w Omanie.

Ścieżki rezydencji w szczegółach

Decyzję w sprawie Golden Residency podejmuje Królewska Policja Omanu, a wymagana jest jedna nieruchomość ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, czyli według kursu sztywnego około 520 160 USD. Oddzielne zakupy nie sumują się, a nieruchomość jest nieruchomością ITC z ważnym aktem własności. Owner Visa nie ma ceny minimalnej, a jej warunki wynikają z przepisów odpowiedniego urzędu.

W odniesieniu do tego projektu willa wejściowa za około 192 000 OMR jest poniżej 200 000 OMR, a dokładna cena willi zależy od jej metrażu i koncepcji. Kategorię własności konkretnej działki i właściwą ścieżkę rezydencji potwierdzają dokumenty rezerwacji oraz urząd wydający zezwolenie.

Maskat jako lokalizacja

Maskat oferuje własność typu freehold w wyznaczonych strefach i nie pobiera rocznego podatku od nieruchomości ani podatku dochodowego od czynszu. Rial od dekad jest powiązany z dolarem amerykańskim w relacji 1 OMR = 2,6008 USD.

Wykończona willa w Al Ahlam z garażem, pokojem dla personelu i systemem inteligentnego domu kosztuje od około 118 USD za stopę kwadratową. Szerszy obraz w naszych materiałach o obszarach do inwestowania w Omanie i o wyborze momentu zakupu w Omanie.

Rentowność najmu i wyjście z inwestycji

Wille Al Ahlam to duże domy rodzinne z pokojami dla personelu i garażami na dwa do czterech samochodów. Aktualne przedziały dla całego Maskatu znajdują się w naszym przewodniku o rentowności najmu w Omanie.

Przed przekazaniem willa może zmienić właściciela przez cesję umowy; polityka dewelopera dotycząca cesji, ewentualna opłata i data, od której cesja jest dopuszczalna, należą do warunków ustalanych przy rezerwacji. Po przekazaniu i rejestracji willa freehold jest wpisana na nazwisko właściciela; proces opisuje nasz przewodnik o sprzedaży nieruchomości w Omanie.

Opłaty eksploatacyjne i koszty utrzymania

Zamknięte osiedle z trzema parkami, promenadą i wspólną infrastrukturą zwykle ma roczną opłatę eksploatacyjną, ustalaną za metr kwadratowy lub za willę i wnoszoną na rzecz spółki zarządzającej osiedlem. Pisemny szacunek dla konkretnej willi przekazuje zespół sprzedaży, a harmonogram jest dołączony do dokumentów rezerwacji. Nasz przewodnik o opłatach eksploatacyjnych w nieruchomościach omańskich opisuje, co zwykle obejmują.

Przekazanie i odbiór

Prezentacja dewelopera podaje docelowy termin przekazania: I kwartał 2028. Wille są przekazywane w pełni wykończone, z zainstalowanym systemem inteligentnego domu i bez mebli. Przed przekazaniem kupujący sprawdza willę ze specyfikacją i zapisuje uwagi do wykończenia na liście usterek (snagging list), które deweloper usuwa; następnie tytuł freehold zostaje zarejestrowany na nazwisko kupującego w księdze gruntowej.

Płatność z zagranicy: waluta i przelewy

Ceny podawane są w dolarach amerykańskich, a rozliczenia następują w rialach omańskich; rial od dekad jest powiązany z dolarem, więc kupujący operujący dolarem nie ponosi przeliczenia między nimi w całym harmonogramie. Płacący w innej walucie przeliczają kwotę w dniu przelewu, a niektórzy kupujący ustalają kurs większych rat przez swój bank.

Płatności zgodnie z harmonogramem trafiają na rachunek powierniczy (escrow) inwestycji; umowa kupna-sprzedaży wskazuje bank, posiadacza rachunku i rachunek projektu, a dane są potwierdzane na piśmie przed pierwszym przelewem. Warto zachować potwierdzenia SWIFT, które stanowią element dowodu zapłaty przy rejestracji. Informacje o kursach i sektorze bankowym publikuje Bank Centralny Omanu.

Jak kupić: krok po kroku

• 1. Wybór z dostępnych. Przy 23 willach wskazanych jako dostępne zacznij od dostępnych działek, ich koncepcji projektowych i ekspozycji według planu działek.
• 2. Potwierdź etap i termin przekazania. Umowa kupna-sprzedaży wskazuje, czy Twoja willa należy do Etapu 1 czy 2, oraz termin jej przekazania.
• 3. Wybierz plan płatności. Etap 1 na dwa lata od 15% wkładu własnego albo Etap 2 na trzy lata startujący od 10%.
• 4. Rezerwacja i pierwsza rata. Na podstawie podpisanego formularza wskazującego działkę, metraż, powierzchnię tarasu i koncepcję.
• 5. Podpisanie umowy kupna-sprzedaży. Umowa wskazuje harmonogram płatności, specyfikację, termin przekazania, etap i zasady rachunku powierniczego.
• 6. Płatności w trakcie budowy i odbiór. Raty trafiają na rachunek powierniczy; przy przekazaniu willa jest sprawdzana ze specyfikacją, a tytuł rejestrowany na Twoje nazwisko.

Zakup według Dekretu Królewskiego 79/2025

Al Ahlam District to projekt w budowie (off-plan): wille sprzedaje się przed ukończeniem, więc przebieg zakupu odpowiada zwykłemu omańskiemu schematowi. Dekret Królewski 79/2025, wydany 10 września 2025 roku, wprowadził nową ustawę regulującą nieruchomości w Omanie; zgodnie z tekstem dekretu wchodzi w życie po 180 dniach od publikacji w numerze 1613 Dziennika Urzędowego z 14 września 2025 roku, czyli w połowie marca 2026 roku.

Umowa kupna-sprzedaży willi wskazuje bank, posiadacza rachunku i rachunek projektu, na który wpływają raty, a dokumenty rezerwacji opisują ustalenia projektowe, które mają zastosowanie. Nasze omówienie prawa 79/2025 dla kupujących w projektach w budowie obejmuje obowiązki licencyjne i dotyczące rachunku powierniczego, a przewodnik o tym, kto może posiadać nieruchomość w Omanie, wyjaśnia, jak działają strefy własności.

Słowniczek pojęć

• ITC. Integrated Tourism Complex — kategoria zabudowy, do której odnosi się ścieżka nieruchomościowa Golden Residency.
• Freehold. Własność z tytułem zarejestrowanym na nazwisko kupującego.
• SPA. Umowa kupna-sprzedaży; wskazuje harmonogram płatności, specyfikację, termin przekazania i zasady rachunku powierniczego.
• Rachunek powierniczy (escrow). Rachunek projektu, na który wpływają raty; wskazany w umowie kupna-sprzedaży.
• Snagging. Przegląd przed przekazaniem, w którym uwagi do wykończenia trafiają na listę do usunięcia przez dewelopera.
• Opłata eksploatacyjna. Roczna opłata na utrzymanie części wspólnych, ustalana za metr kwadratowy lub za willę.
• Golden Residency. Ścieżka rezydencji dla jednej nieruchomości ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR; decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu.

Co przygotować przy rezerwacji

• Formularz rezerwacji. Wskazuje numer działki, koncepcję projektową, powierzchnię zabudowy, powierzchnię tarasu i cenę.
• Umowa kupna-sprzedaży. Określa harmonogram płatności, specyfikację, termin przekazania i etap (Etap 1 lub Etap 2) właściwy dla willi.
• Dane rachunku powierniczego. Bank, posiadacz rachunku i rachunek projektu, na który wpływa każda rata.
• Dokumenty własności. Potwierdzenie kategorii własności działki i tego, że tytuł zostanie zarejestrowany na nazwisko kupującego.
• Harmonogram płatności. Daty i kwoty w dolarach i rialach wraz z instrukcją przelewu bankowego.
• Harmonogram opłat eksploatacyjnych. Szacowana roczna opłata dla willi i zakres tego, co obejmuje.
• Specyfikacja i rzuty. Wykończenie, funkcje inteligentnego domu, dane o izolacji i przeszkleniach, pojemność garażu oraz powierzchnia wewnętrzna i tarasu podane osobno.
• Warunki cesji i odsprzedaży. Opłata i data, od której możliwa jest cesja willi przed przekazaniem.

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie dokładnie leży Al Ahlam District?
W Sultan Haitham City, w nadmorskim wilajecie Al Seeb w Maskacie — około 25 minut od międzynarodowego lotniska w Maskacie i 14 minut od plaży Seeb.

Czy obcokrajowcy mogą kupować w Al Ahlam District?
Tak. Wille są freehold i dostępne dla wszystkich narodowości, z tytułem własności rejestrowanym na nazwisko nabywcy.

Ile kosztuje willa w Al Ahlam?
Od 499 100 USD — około 192 000 OMR — za willę o powierzchni 4216 stóp kw., czyli mniej więcej 118 USD za stopę kwadratową.

Ile jest willi?
47 łącznie, z czego 23 są obecnie dostępne.

Jak duże są wille?
Od 4216 do 4464 stóp kw. (392–415 m²), z 3–5 sypialniami plus pokojem dla personelu.

Kiedy zostanie przekazany Al Ahlam District?
Prezentacja dewelopera podaje docelowy termin przekazania: I kwartał 2028. Inwestycja powstaje w dwóch etapach, a umowa kupna-sprzedaży wskazuje termin dla konkretnej willi i etapu.

Jak wygląda plan płatności?
Dwie opcje. Etap 1 trwa dwa lata od 15% wkładu własnego; Etap 2 trwa trzy lata w dwunastu ratach kwartalnych startujących od 10%. Oba harmonogramy rozpisują 80% ceny, a ostatnie 20% domyka cenę.

Czy parking jest wliczony?
Tak — każda willa ma garaż na dwa do czterech samochodów.

Czy wille są umeblowane?
Przekazywane są w pełni wykończone — podłogi imitujące marmur, panele dekoracyjne w kolorze kości słoniowej, pokój dla personelu i prywatne tarasy — z zainstalowanym systemem inteligentnego domu, ale bez mebli.

Co obejmuje system inteligentnego domu?
Sterowanie oświetleniem, klimatem i urządzeniami elektronicznymi z jednego interfejsu oraz system oczyszczania powietrza. Wille mają też wzmocnioną izolację termiczną stropów, okien i dachu, ograniczającą obciążenie chłodzeniem.

Ile wynoszą opłaty eksploatacyjne?
Zamknięte osiedle ze wspólnymi parkami zwykle ma roczną opłatę eksploatacyjną, ustalaną za metr kwadratowy lub za willę. Pisemny szacunek dla konkretnej willi jest dołączony do dokumentów rezerwacji.

Kim jest deweloper?
Dream Villa, omańska firma dewelopersko-budowlana założona w 2010 roku, podająca 28 ukończonych projektów willi w ciągu sześciu lat. Zobacz profil dewelopera Dream Villa.

Czy zakup w Al Ahlam District daje prawo do rezydencji?
To zależy od ścieżki. Golden Residency wymaga jednej nieruchomości ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR (około 520 160 USD), a decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu; Owner Visa nie ma minimum. Cena wyjściowa to około 192 000 OMR, czyli mniej niż 200 000 OMR. Zobacz nasz przewodnik po Złotej Rezydencji i wizie właściciela.

Ile jest koncepcji projektowych?
Dziewięć, połączonych w jeden język wizualny. Plan dewelopera oznacza wille kodami koncepcji od „Dream 101” do „Dream 303”.

Czy dostępne jest finansowanie bankowe?
W maju 2026 roku deweloper ogłosił umowę o finansowaniu Al Ahlam District z Alizz Islamic Bank. Aktualne warunki i kryteria przekazuje zespół sprzedaży, ponieważ warunki ustala bank.

Ile wynosi płatność przy rezerwacji?
Etap 1 otwiera się płatnością 15%, czyli 74 865 USD przy willi za 499 100 USD. Etap 2 otwiera się płatnością 10%, czyli 49 910 USD.

Co przygotować przy rezerwacji?
Formularz rezerwacji, umowę kupna-sprzedaży, harmonogram płatności, dane rachunku powierniczego i harmonogram opłat eksploatacyjnych, wraz z potwierdzeniem kategorii własności działki, etapu i terminu przekazania.

Porozmawiaj z UInvest o Al Ahlam District

UInvest współpracuje bezpośrednio z deweloperami w Sultan Haitham City, co daje dostęp do bieżących cen, aktualnej listy dostępnych willi spośród pozostałych 23 oraz pełnego zestawu rzutów bez kontaktowania się z każdym biurem sprzedaży osobno. Zajmujemy się due diligence rachunku powierniczego i tytułu własności, prowadzimy umowę sprzedaży i rejestrację oraz doradzamy w kwestiach finansowania i progów rezydencji.

Zobacz wille na sprzedaż w Omanie, przejrzyj całą ofertę nieruchomości w Omanie z UInvest lub skontaktuj się z nami po aktualny cennik Al Ahlam District, plan pozostałych działek i potwierdzenie terminów odbioru według etapów.