Eagle Hills Oman: profil dewelopera i projekty

Na sprzedaż

• Starting from $447,416

Na sprzedaż

The Residences at Mandarin Oriental, Maskat — markowe rezydencje na własność, Oman

• Starting from $447,416

Shatti Al Qurum, Muscat, Oman

• Apartament, Penthouse

Details

2 miesiące temu

2 miesiące temu

Eagle Hills Oman: kto stoi za Mandarin Oriental Residences w Maskacie

Eagle Hills Oman to nazwa, której ta strona używa dla Eagle Hills Muscat, omańskiego podmiotu inwestycyjnego należącego do mającej siedzibę w Abu Zabi grupy Eagle Hills, prywatnej spółki założonej przez Mohameda Alabbara. Spółka ma w Sułtanacie jeden projekt, ale za to pojedynczy i dobrze określony: hotel Mandarin Oriental, Muscat oraz The Residences at Mandarin Oriental, Muscat, czyli nadmorski kompleks w Shatti Al Qurum ze 156 brandowanymi rezydencjami. Według oryginalnych komunikatów z 2018 roku Eagle Hills Muscat jest partnerstwem Eagle Hills Abu Dhabi i omańskiej spółki Izz International, a Mandarin Oriental Hotel Group zarządza hotelem oraz brandowanymi rezydencjami. Ceny w niniejszym profilu pochodzą z danych naszych własnych ofert.

Krótkie podsumowanie dotychczasowych realizacji Eagle Hills Oman wygląda następująco. Projekt ogłoszono w maju 2018 roku, prace rozpoczęto w listopadzie 2019 roku, a hotel otwarto na początku czerwca 2024 roku. Rezydencje są obecnie opisane na naszej stronie ofertowej jako ukończone i umeblowane, przy czym dostępnych pozostaje 18 ze 156 lokali. Mieszkania z jedną sypialnią zaczynają się od OMR 169 986 ($442 100), z dwiema sypialniami od OMR 292 833, a z trzema sypialniami od OMR 508 074. Golden Residency (złota rezydencja) wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej OMR 200 000, dlatego mieszkania z dwiema i trzema sypialniami mieszczą się powyżej tego poziomu, a mieszkanie z jedną sypialnią poniżej.

Eagle Hills Oman w skrócie

Nasza własna strona poświęcona temu kompleksowi to The Residences at Mandarin Oriental, Shatti Al Qurum i to ona jest źródłem wszystkich cen podanych w tym profilu. Aby zobaczyć, jak ten deweloper wypada na tle pozostałych, które omawiamy, zob. centrum deweloperów w Omanie oraz nasz przewodnik po deweloperach nieruchomości w Omanie.

Własność, historia i zaplecze Eagle Hills Oman

Eagle Hills przedstawia się na swojej stronie jako deweloper nadmorskich destynacji i osiedli z kompleksowym planem zagospodarowania, z Mohamedem Alim Alabbarem jako prezesem i projektami w ponad 15 krajach na trzech kontynentach (Eagle Hills). Alabbar jest znany także jako założyciel Emaar Properties, ale Eagle Hills to odrębna, prywatna spółka; prasa branżowa konsekwentnie nazywa ją prywatną spółką inwestycyjną i deweloperską z siedzibą w Abu Zabi. Wikipedia podaje założenie w styczniu 2014 roku (Wikipedia: Eagle Hills Properties); kilka stron pośredników i katalogów również podaje rok 2014.

Eagle Hills Oman weszło do kraju za sprawą komunikatu z 5 maja 2018 roku. Dyrektor generalny Eagle Hills Low Ping powiedział w nim, że spółka „wkracza na dynamiczny omański rynek po raz pierwszy” we współpracy z Mandarin Oriental, a deweloperem został nazwany Eagle Hills Muscat, partnerstwo Eagle Hills Abu Dhabi i Izz International (Oman Observer; Hospitality Net, 7 maja 2018). Partnerem po stronie omańskiej jest Izz International, którego dyrektor generalny Mohammed Abdul Hameed Al Busaidi, cytowany podczas prezentacji rezydencji w kwietniu 2019 roku, stwierdził, że spółce zależy na „dostarczaniu doskonałości i najwyższej jakości inwestycji nieruchomościowych w Sułtanacie” (MENA Herald).

Nazwy obu partnerów są jawne i pozostawały spójne we wszystkich komunikatach od 2018 do 2023 roku. Własny komunikat Mandarin Oriental o otwarciu opisuje grupę jako właściciela i operatora hoteli, kurortów i rezydencji (Hospitality Net, komunikat o otwarciu).

Eagle Hills Oman jest partnerstwem na poziomie projektu, a kolejne etapy jego realizacji są udokumentowane w datowanych komunikatach: generalny wykonawca wskazany w 2019 roku, hotel otwarty w 2024 roku oraz rezydencje, które nasza strona ofertowa opisuje obecnie jako ukończone.

Regionalne portfolio Eagle Hills: wyłącznie kontekst

Pozostałe realizacje spółki stanowią regionalny kontekst dla Eagle Hills Oman. Wspominamy o nich krótko, ponieważ kupujący często pytają, czy Eagle Hills Oman robiło już coś takiego wcześniej.

• Bahrajn. Eagle Hills Diyar, spółka joint venture, zrealizowała Marassi Al Bahrain. W dniu 5 lutego 2019 roku Daily Tribune z Bahrajnu poinformował, że Eagle Hills Diyar przekazał pierwszym właścicielom lokale mieszkalne w Marassi Residences, a Alabbar gratulował nowym właścicielom domów (Daily Tribune, Bahrajn).
• Szardża, ZEA. Eagle Hills Sharjah to spółka joint venture z Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq), realizująca Maryam Island. Raport z lutego 2020 roku o starcie drugiej fazy opisywał pierwszy budynek z 87 apartamentami oraz sześć niskich budynków w fazie drugiej (Invest-Gate). Terminy przekazania kolejnych budynków są w materiałach pośredników i prasy podawane jako sięgające lat 2026 i 2027.
• Maroko. We wrześniu 2016 roku MEED opisał Eagle Hills Fairmont Residences w Rabacie, szacowane na $150 mln na działce o powierzchni 44 000 m², ze 184 pokojami hotelowymi i 79 rezydencjami, z wykonawcą TGCC wybranym w czerwcu 2016 roku (MEED).
• Arabia Saudyjska. W styczniu 2024 roku Alabbar powiedział, że Eagle Hills planuje projekt hotelowo-wypoczynkowy o wartości SAR 6 mld wspólnie z Public Investment Fund, a ogłoszenie ma nastąpić później (Argaam).

Regionalne projekty Eagle Hills to zazwyczaj inwestycje nadmorskie i powiązane z hotelami, realizowane z lokalnymi władzami lub lokalnymi spółkami. Eagle Hills Oman realizuje ten model w małej skali: jedna działka, jeden lokalny partner, jedna globalna marka hotelowa.

Projekty Eagle Hills Oman w Omanie: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Eagle Hills Oman ma na naszej stronie jeden projekt w Omanie. Kompleks składa się z dwóch części: hotelu Mandarin Oriental, Muscat, otwartego w czerwcu 2024 roku, oraz 156 brandowanych rezydencji, które dzielą z hotelem nadmorską działkę i, według materiałów sprzedażowych, jego udogodnienia.

Co zbudowano i gdzie

Obiekt znajduje się w Shatti Al Qurum, nadmorskiej dzielnicy Maskatu. Według naszej strony ofertowej leży 3 minuty od Opera Galleria, 5 minut od Royal Opera House, 15 minut od Wielkiego Meczetu Sułtana Kabusa i około 20 minut od międzynarodowego lotniska w Maskacie, z prywatną plażą i 235-metrową promenadą. Komunikat wykonawcy z 2019 roku opisywał hotel ze 150 kluczami, 156 brandowanych rezydencji oraz 1 622 m² powierzchni handlowych, podium i podziemi (Gulf Construction, 4 listopada 2019). Komunikat Mandarin Oriental o otwarciu podaje, że hotel ma 103 pokoje i 47 apartamentów, pięć restauracji i lounge’ów, spa, 30-metrowy basen zewnętrzny oraz salę balową o powierzchni 800 m², z wnętrzami zaprojektowanymi przez francuskiego projektanta Xaviera Cartrona (centrum prasowe Mandarin Oriental).

Rezydencje to apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami oraz dwa penthouse’y z 4 sypialniami (MENA Herald). Opublikowany przez dewelopera zakres powierzchni to od 75 do 260 m². Oferta pośrednika opisuje budynki jako wieżę północną i południową (Oman Off Plan, pośrednik).

Ceny i powierzchnie z naszej strony ofertowej

Nasza strona ofertowa pokazuje trzy typy lokali z cenami przeliczonymi po kursie sztywnym 2,6008. Mieszkanie z jedną sypialnią zaczyna się od OMR 169 986 ($442 100) za 823 stóp kw. (76 m²), mieszkanie z dwiema sypialniami od OMR 292 833 ($761 600) za 1 410 stóp kw. (131 m²), a mieszkanie z trzema sypialniami od OMR 508 074 ($1 321 400) za 1 983 stóp kw. (184 m²). Penthouse’y z czterema sypialniami są wymienione jako dostępne na zapytanie. Pośrednik Whitewill pokazuje zbliżone kwoty (OMR 170 000, 293 000 i 508 000) i także podaje, że dostępnych jest 18 ze 156 lokali (Whitewill, pośrednik). Za wyznacznik cen uznajemy naszą własną stronę, tak jak ona sama deklaruje.

Cena za stopę kw., obliczona jako cena w OMR podzielona przez powierzchnię w stopach kw., wynosi około OMR 206 ($537) dla mieszkania jednosypialniowego, OMR 208 ($540) dla dwusypialniowego i OMR 256 ($666) dla trzysypialniowego. Za m² wartości te wynoszą około OMR 2 237, 2 235 i 2 761. Nasz przewodnik po cenie za metr kwadratowy tłumaczy, czym różnią się średnie wartości w poszczególnych projektach.

Warunki płatności

W dokumentach pojawiają się dwie struktury płatności. Gdy ruszyła sprzedaż, prasa relacjonująca w tamtym czasie otwarcie centrum sprzedaży podała minimalną cenę OMR 172 083 według stanu na pierwszy kwartał 2023 roku oraz promocyjny plan 30/70 rozłożony na trzy lata po przekazaniu lokali, z opłatą rezerwacyjną w wysokości 10% (wykaz komunikatu prasowego Zawya). Oferta pośrednika z okresu budowy opisywała 50% przed ukończeniem i 50% w ciągu jednego do trzech lat po przekazaniu lokali. Były to warunki off-plan (projekt w budowie).

Dziś zapasy są już ukończone, a nasza strona ofertowa pokazuje inną strukturę płatności: cenę gotówkową lub odroczenie wycenione jako dopłata do ceny gotówkowej. Jeden rok dodaje 3% (OMR 175 086 za mieszkanie jednosypialniowe), dwa lata dodają 5% (OMR 178 485), a trzy lata dodają 13% (OMR 192 084), plus 3% opłaty transferowej dla zagranicznych nabywców. Nasz przewodnik po planach płatności opisuje struktury płatności oferowane przez omańskich deweloperów.

Umeblowanie, opłaty eksploatacyjne i powiązanie z hotelem

Nasza strona podaje, że lokale są sprzedawane w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Wymienia roczne opłaty eksploatacyjne w wysokości OMR 3,25 za m², co daje około OMR 248 rocznie za mieszkanie jednosypialniowe i OMR 599 za trzysypialniowe. Nasz przewodnik po opłatach eksploatacyjnych wyjaśnia, jak są zbudowane opłaty eksploatacyjne w omańskich osiedlach.

Podsumowanie oferty Eagle Hills Oman

Oś czasu Eagle Hills Oman: od ogłoszenia w 2018 do otwarcia w czerwcu 2024

Oś czasu Eagle Hills Oman można odtworzyć z datowanych źródeł. Poniższa tabela wymienia główne etapy od ogłoszenia w 2018 roku do otwarcia hotelu, wraz ze źródłem każdego z nich.

Etapy obejmują ogłoszenie w maju 2018 roku i przyznanie kontraktu na główne roboty we wrześniu 2019 roku, rozpoczęcie prac w listopadzie 2019 roku, zatwierdzenie ITC w marcu 2023 roku oraz otwarcie hotelu w czerwcu 2024 roku.

Rezydencje są opisane jako ukończone i umeblowane na naszej stronie ofertowej, a oferta Whitewill opisuje je jako „przekazane”. Kupujący zwykle otrzymuje w ramach zakupu świadectwo ukończenia budynku i dokumenty rejestracyjne lokalu; kroki opisano w sekcji o zakupie poniżej.

Nasz kalendarz odbiorów wskazuje na dziś pięć ukończonych projektów freehold dostępnych dla cudzoziemców w Omanie, z których ten jest jednym.

Mandarin Oriental i Eagle Hills Oman: role marki i dewelopera

Za nazwą rezydencji brandowanych stoją dwie firmy, a ich role są udokumentowane w ogólnym zarysie. Mandarin Oriental Hotel Group ogłosiła w maju 2018 roku, że „będzie zarządzać nowym kurortem i brandowanymi rezydencjami w Maskacie”, i opisała dewelopera jako podmiot o nazwie Eagle Hills Muscat (Hospitality Net). Podczas prezentacji rezydencji w 2019 roku jeden z dyrektorów grupy powiedział, że firma z niecierpliwością czeka na przekazanie swojej gościnności „właścicielom tych prestiżowych prywatnych domów” (MENA Herald). Układ polega więc na tym, w uproszczeniu, że Eagle Hills Oman zbudowało i sprzedało lokale, a Mandarin Oriental dostarcza nazwę, standardy i usługi na podstawie umowy z deweloperem. Nasz przewodnik po deweloperach głosi tę samą zasadę: marka i wykonawca to różne firmy.

Struktura projektu rezydencji brandowanych ma trzy cechy praktyczne.

• Marka działa na podstawie umowy. Marka dodaje usługi, standardy i rozpoznawalność, a prawo do używania nazwy wynika z umowy między deweloperem a operatorem.
• Marka i sprzedawca to różne firmy. Eagle Hills Oman sprzedaje lokale, a Mandarin Oriental zarządza hotelem i brandowanymi rezydencjami.
• Usługi to osobna umowa. Sprzątanie, środki do wykorzystania w restauracjach, concierge i ewentualny program najmu są zwykle świadczone na warunkach hotelowych, które różnią się od umowy sprzedaży. Nasza strona wymienia 24-godzinną obsługę concierge, ochronę, parkowanie z obsługą i dostęp do udogodnień hotelu.

Jak wygląda zakup od Eagle Hills Oman

Ponieważ budynek jest ukończony, proces zakupu różni się od zakupów off-plan, które dominują na rynku omańskim. Poniższe kroki opisują zwykłą kolejność dla ukończonego lokalu w ITC.

1. Wybór lokalu i rezerwacja. Kupujący wybiera lokal spośród 18 wymienionych jako dostępne i wpłaca opłatę rezerwacyjną. Plan z okresu sprzedaży off-plan przewidywał opłatę rezerwacyjną w wysokości 10%.
2. Umowa kupna-sprzedaży (SPA). Umowa powinna określać numer lokalu, powierzchnię, wykaz mebli, harmonogram płatności, jeśli wybrano plan odroczenia, oraz datę przeniesienia tytułu własności. Przy planie odroczenia umowa wskazuje, czy tytuł przechodzi w chwili podpisania, czy po ostatniej racie.
3. Rejestracja. Zagraniczny kupujący rejestruje freehold w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego; nasza strona podaje opłatę transferową w wysokości 3%, co jest zgodne z naszym przewodnikiem po freehold, który opisuje opłatę rejestracyjną jako zwykle około 3% wartości.
4. Przekazanie lokalu i usuwanie usterek. Lokale są opisane jako gotowe, więc odbiór odbywa się przed zakończeniem płatności. Odbiór odbywa się względem podpisanego wykazu mebli.
5. Wniosek o rezydencję, jeśli jest potrzebna. To odrębny proces z rządem, omówiony niżej.

Co do rachunku powierniczego (escrow), sytuacja jest prostsza niż w przypadku projektów off-plan. Dekret Królewski 79/2025, wydany 10 września 2025 roku, zastąpił system escrow z 2018 roku i wymaga dedykowanych rachunków escrow tam, gdzie lokale sprzedaje się off-plan lub gdzie środki pobiera się przed ukończeniem (decree.om). Nasz artykuł o nowym prawie szczegółowo opisuje przewidziane w nim zabezpieczenia. W przypadku ukończonego budynku kwestia escrow w większości odpada, ale wraca, jeśli kupujący płaci część ceny po umowie sprzedaży: kupujący potwierdza, kto przechowuje te środki i czy lokal jest zarejestrowany na kupującego od pierwszego dnia.

Co do odsprzedaży, mechanikę omawia nasz przewodnik po sprzedaży nieruchomości w Omanie, a przewodnik po rentowności najmu wyjaśnia, jak oblicza się rentowność najmu w Omanie.

Droga własności i Golden Residency dla lokali Eagle Hills Oman

Cudzoziemcy mogą kupować freehold w Omanie wyłącznie w wyznaczonych strefach. Odpowiednim reżimem jest system Integrated Tourism Complex ustanowiony Dekretem Królewskim 12/2006 z 19 lutego 2006 roku (decree.om), na podstawie którego osoby niebędące Omańczykami mogą posiadać gotowe lokale lub działki na cele mieszkaniowe lub inwestycyjne (Times of Oman). The Residences at Mandarin Oriental zostały zatwierdzone jako ITC, co podano 1 marca 2023 roku. Poza obszarami ITC obowiązujące ograniczenia wyjaśnia nasz przewodnik o tym, czego cudzoziemcy nie mogą kupić.

Kwestia rezydencji to odrębna sprawa i właśnie tu skład oferty lokali ma największe znaczenie. Według standardu naszej strony: Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej OMR 200 000, a Owner Visa nie ma minimum; oba programy wyjaśnia nasz przewodnik: Golden Residency a Owner Visa. Prasa w maju 2025 roku opisywała starsze progi OMR 250 000 i OMR 500 000 (Gulf News); nasz przewodnik podaje, że program ponownie uruchomiono 31 sierpnia 2025 roku z jednym progiem OMR 200 000, więc liczb starszych niż ta data nie należy używać ponownie.

Przy pojedynczym zakupie mieszkania z dwiema i trzema sypialniami znajdują się powyżej progu Golden Residency wynoszącego OMR 200 000, a mieszkanie z jedną sypialnią za OMR 169 986 poniżej niego. Owner Visa nie ma minimum. To, czy ostateczny wniosek zostanie zatwierdzony, zależy od Królewskiej Policji Omanu, a nie od dewelopera.

Ceny są podane w rialach omańskich, powiązanych z dolarem kursem 2,6008, co omawia nasz przewodnik po powiązaniu riala z dolarem dla kupujących płacących w innych walutach.

Najważniejsze fakty o Eagle Hills Oman

• Ukończony produkt. Hotel otwarto w czerwcu 2024 roku, a rezydencje są opisane jako ukończone i umeblowane.
• Udokumentowani, wymienieni z nazwy partnerzy. Deweloper, omański partner, operator hotelu i generalny wykonawca są wymienieni w datowanych komunikatach z lat 2018 do 2024.
• Możliwości rezydencji. Mieszkania z dwiema i trzema sypialniami przekraczają próg OMR 200 000 przy jednym zakupie, a Owner Visa nie ma minimum.
• Struktura płatności. Odroczenie jest wycenione jako stała dopłata do ceny gotówkowej: 3% za jeden rok, 5% za dwa lata i 13% za trzy lata.
• Regionalne projekty grupy macierzystej. Przekazania lokali mieszkalnych w Marassi Residences w Bahrajnie odnotowano w 2019 roku.
• Lokalizacja. Nadmorskie Shatti Al Qurum w Maskacie, z prywatną plażą i 235-metrową promenadą.
• Hotel. Mandarin Oriental, Muscat ma 103 pokoje i 47 apartamentów, pięć restauracji i lounge’ów, spa oraz 30-metrowy basen zewnętrzny — według komunikatu Mandarin Oriental o otwarciu.

Co przygotować przy rezerwacji lokalu Eagle Hills Oman

Oto dokumenty, które kupujący zwykle otrzymuje lub przegląda przy rezerwacji ukończonego lokalu w ITC.

• Tytuł i rejestracja. Wyciąg tytułu lub rejestracji lokalu z Ministerstwa Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego ze wskazaniem zarejestrowanego właściciela.
• Zatwierdzenie ITC. Dokument zatwierdzenia ITC i jego data, z lokalem w granicach zatwierdzonego obszaru.
• Formularz rezerwacyjny i umowa sprzedaży. Formularz rezerwacyjny oraz umowa kupna-sprzedaży ze wskazaniem podmiotu sprzedającego, numeru lokalu i powierzchni.
• Świadectwo ukończenia. Świadectwo ukończenia budynku i informacja o stanie zamieszkania wieży, w której znajduje się lokal.
• Usługi hotelowe. Warunki usług hotelowych dostępnych dla właścicieli w ramach umowy z Mandarin Oriental.
• Opłaty eksploatacyjne. Bieżący budżet stowarzyszenia właścicieli i taryfa usług hotelowych.
• Wykaz mebli. Wykaz mebli, wyposażenia i sprzętów dołączony do umowy.
• Harmonogram płatności. Przy planie odroczenia harmonogram rat, moment przejścia tytułu oraz informacja, czy cena z dopłatą jest wartością zarejestrowaną.
• Wartość dla celów rezydencji. Przy wniosku o Golden Residency pisemne potwierdzenie zarejestrowanej ceny i organu, który ją akceptuje.
• Program najmu. Przy wynajmie przez hotel podział przychodów, minimalna liczba dni użytkowania przez właściciela i okres umowy.
• Praktyka odsprzedaży. Procedura transferu i ewentualna zgoda dewelopera potrzebna do sprzedaży.
• Dane rachunku escrow. Jeśli część ceny jest płatna po umowie sprzedaży, dane rachunku escrow.

Często zadawane pytania

Kim jest Eagle Hills Oman?

Eagle Hills Oman to Eagle Hills Muscat, partnerstwo abudhabijskiego dewelopera Eagle Hills i omańskiej spółki Izz International, ogłoszone w maju 2018 roku. Ma jeden projekt w Omanie, hotel Mandarin Oriental, Muscat i jego 156 brandowanych rezydencji w Shatti Al Qurum. Eagle Hills jest spółką prywatną założoną przez Mohameda Alabbara, w roku podawanym jako 2014.

Co Eagle Hills Oman zbudowało w Omanie?

Projekt Eagle Hills Oman to hotel Mandarin Oriental, Muscat, otwarty na początku czerwca 2024 roku, oraz 156 brandowanych rezydencji w Shatti Al Qurum, które nasza strona ofertowa opisuje jako ukończone i umeblowane, przy 18 ze 156 dostępnych.

Czy Mandarin Oriental jest deweloperem rezydencji?

Nie. Deweloperem jest Eagle Hills Oman; Mandarin Oriental Hotel Group zarządza hotelem i brandowanymi rezydencjami na podstawie umowy z deweloperem.

Ile kosztują lokale od Eagle Hills Oman?

Według naszej strony ofertowej lokale Eagle Hills Oman zaczynają się od OMR 169 986 ($442 100) za mieszkanie jednosypialniowe o powierzchni 76 m², OMR 292 833 ($761 600) za dwusypialniowe i OMR 508 074 ($1 321 400) za trzysypialniowe. Penthouse’y są na zapytanie. Odroczona płatność na jeden, dwa lub trzy lata dodaje do ceny gotówkowej odpowiednio 3%, 5% lub 13%.

Czy lokale Eagle Hills Oman kwalifikują się do Golden Residency?

Niektóre tak. Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej OMR 200 000, więc mieszkania z dwiema i trzema sypialniami kwalifikują się przy jednym zakupie, a jednosypialniowe za OMR 169 986 nie. Owner Visa nie ma minimum i jest odrębnym, krótszym zezwoleniem. Ostateczne zatwierdzenie jest decyzją rządu.

Czy cudzoziemcy mogą kupować od Eagle Hills Oman?

Tak, ponieważ kompleks zatwierdzono jako Integrated Tourism Complex w ramach Dekretu Królewskiego 12/2006, który pozwala osobom niebędącym Omańczykami posiadać gotowe lokale. Zagraniczni kupujący płacą opłatę rejestracyjną, którą nasza strona podaje na 3%.

Gdzie znajduje się projekt Eagle Hills Oman?

Projekt Eagle Hills Oman znajduje się w Shatti Al Qurum, nadmorskiej dzielnicy Maskatu. Według naszej strony ofertowej leży 3 minuty od Opera Galleria, 5 minut od Royal Opera House, 15 minut od Wielkiego Meczetu Sułtana Kabusa i około 20 minut od międzynarodowego lotniska w Maskacie.

Co oferuje hotel Mandarin Oriental, Muscat?

Według komunikatu Mandarin Oriental o otwarciu hotel ma 103 pokoje i 47 apartamentów, pięć restauracji i lounge’ów, spa, 30-metrowy basen zewnętrzny oraz salę balową o powierzchni 800 m², z wnętrzami zaprojektowanymi przez francuskiego projektanta Xaviera Cartrona. Nasza strona wymienia dla właścicieli rezydencji 24-godzinną obsługę concierge, ochronę, parkowanie z obsługą i dostęp do udogodnień hotelu.

Jak zarezerwować lokal od Eagle Hills Oman?

Kupujący wybiera lokal spośród wymienionych jako dostępne i wpłaca opłatę rezerwacyjną, a następnie podpisuje umowę kupna-sprzedaży, która określa numer lokalu, powierzchnię, wykaz mebli i harmonogram płatności. Zagraniczny kupujący rejestruje freehold w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego, a nasza strona podaje opłatę transferową w wysokości 3%. Pełną kolejność kroków opisuje sekcja o tym, jak wygląda zakup.

Kto zbudował projekt Eagle Hills Oman?

Kontrakt na główne roboty przyznano Larsen & Toubro (L&T) Oman we wrześniu 2019 roku, według komunikatu prasowego wykonawcy, a rozpoczęcie prac nastąpiło w listopadzie 2019 roku, według Gulf Construction. Mandarin Oriental Hotel Group zarządza hotelem i brandowanymi rezydencjami.

Gdzie znaleźć innych deweloperów w Omanie?

Eagle Hills Oman to jeden z dziesięciu profili w naszym centrum deweloperów w Omanie, a nasz przewodnik po deweloperach przedstawia deweloperów nieruchomości w Omanie.

Zapytaj nas o projekty Eagle Hills Oman

Ostatnio sprawdzono: 9 października 2026. Źródła: Eagle Hills, Oman Observer, Hospitality Net 2018, MENA Herald, Larsen & Toubro, Gulf Construction – rozpoczęcie prac, Gulf Construction – ITC, centrum prasowe Mandarin Oriental, Hospitality Net 2024, Muscat Daily, CPP-Luxury, TopHotel, Zawya, Whitewill, Oman Off Plan, decree.om RD 79/2025, decree.om RD 12/2006, Times of Oman, Gulf News, Daily Tribune Bahrain, Invest-Gate, MEED, Argaam, Wikipedia (tylko punkt wyjścia).