The Residences at Mandarin Oriental, Maskat — markowe rezydencje na własność, Oman

The Residences at Mandarin Oriental, Maskat — gotowe markowe rezydencje na własność przy plaży Shatti Al Qurum

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat to zespół 156 markowych rezydencji z obsługą w trzech siedmiokondygnacyjnych budynkach bezpośrednio przy plaży Shatti Al Qurum. Deweloperem jest Eagle Hills Muscat, a obsługę zapewnia Mandarin Oriental Hotel Group. Projekt ogłoszono w maju 2018 roku, budowa ruszyła w listopadzie 2019 roku, a rezydencje są ukończone i gotowe do zamieszkania, przekazywane w pełni umeblowane. Ze 156 lokali dostępnych pozostaje 18, w cenie od 442 100 USD.

Dwie cechy warto wskazać przed szczegółami. Po pierwsze, inwestycja jest ukończona: rezydencje są gotowe i można się do nich wprowadzić od razu, do umeblowanego mieszkania, przy działającym hotelu. Po drugie, apartamenty dwu- i trzysypialniane są wycenione na poziomie progu 200 000 OMR dla dziesięcioletniej Golden Residency lub powyżej niego (decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu), a lokal jednosypialniany zaczyna się od 169 986 OMR i uprawnia do Owner Visa. Ceny wynoszą około 537–666 USD za stopę kwadratową za markowe mieszkania przy plaży Shatti Al Qurum.

W skrócie

Własność i rezydencja

The Residences at Mandarin Oriental zostało zatwierdzone jako zintegrowany kompleks turystyczny — kategoria, w ramach której osoby spoza Omanu mogą posiadać pełną własność wraz z zezwoleniem pobytowym powiązanym z nieruchomością. Stawia to tę inwestycję obok Al Mouj, Muscat Bay i Telal Al Qurm: tytuł rejestrowany na Twoje nazwisko, a nie użytkowanie ani konstrukcja spółkowa.

Oman prowadzi dwie odrębne ścieżki powiązane z nieruchomością. Poniższa tabela zestawia cenę każdego lokalu z progiem Golden Residency wynoszącym 200 000 OMR:

Jeśli celem jest dziesięcioletnia odnawialna rezydencja, mieszkania dwu- i trzysypialniane są tu wycenione powyżej progu 200 000 OMR przy zakupie jednego lokalu; samo zezwolenie przyznaje decyzja Królewskiej Policji Omanu.

Rozróżnienie, o którym trzeba pamiętać, jest takie. Każdy zakup w ITC uprawnia do Owner Visa (decyzja ROP 87/2026): rezydencji bez sponsora powiązanej z własnością, od sześciu miesięcy do roku, odnawialnej, obejmującej małżonka i krewnych pierwszego stopnia, bez progu wartości. Golden Residency to zezwolenie dziesięcioletnie i wymaga 200 000 OMR w nieruchomościach ITC. Decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu. Lokal jednosypialniany jest wyceniony poniżej 200 000 OMR i uprawnia do Owner Visa; lokale dwu- i trzysypialniane są wycenione powyżej tego progu. Status konkretnego lokalu w ITC można potwierdzić w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego w ramach dokumentów rezerwacyjnych.

Ścieżki rezydencji w szczegółach

Z zakupem w zintegrowanym kompleksie turystycznym wiążą się dwie ścieżki. Owner Visa (decyzja ROP 87/2026) to rezydencja bez sponsora, powiązana z posiadaniem mieszkania. Przyznawana jest na okres od sześciu miesięcy do roku, jest odnawialna, obejmuje małżonka i krewnych pierwszego stopnia i nie wymaga minimalnej wartości nieruchomości, dlatego dotyczy zarówno lokalu jednosypialnianego za 169 986 OMR, jak i większych rezydencji. Golden Residency to dziesięcioletnie, odnawialne zezwolenie, które wymaga jednej nieruchomości ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR (około 520 160 USD po kursie sztywnego powiązania). Wartość ocenia się dla jednej nieruchomości, więc dwa zakupy o niższej wartości nie sumują się.

Przy cenach w tej inwestycji lokal dwusypialniany za 292 833 OMR jest o 92 833 OMR powyżej progu, trzysypialniany za 508 074 OMR — o 308 074 OMR powyżej, a jednosypialniany ma cenę poniżej 200 000 OMR i odpowiada ścieżce Owner Visa. W każdym przypadku wniosek jest odrębną procedurą prowadzoną przez Królewską Policję Omanu, która podejmuje decyzję. Przy wniosku o Golden Residency nabywcy zwykle proszą o pisemne potwierdzenie zarejestrowanej ceny oraz organu, który ją przyjmuje.

Ceny i kluczowe cechy

Wszystkie przeliczenia po kursie 1 OMR = 2,6008 USD. Cena odzwierciedla cztery cechy inwestycji:

• Pierwsza linia. To dosłownie na piasku Shatti Al Qurum, z urządzoną prywatną plażą i 235-metrową promenadą nadmorską. Prawdziwa pierwsza linia w centralnym Maskacie jest praktycznie nie do powtórzenia — wybrzeże jest już zabudowane.
• Marka i operator. Standardy obsługi Mandarin Oriental oraz hotel obok, który prowadzi concierge, valet, sprzątanie i utrzymanie.
• Ukończenie. Budynek jest ukończony, więc nie trzeba czekać. Oglądasz konkretne mieszkanie przed zakupem.
• Uprawnienie do Golden Residency. Przy lokalach dwu- i trzysypialnianych, wycenionych powyżej 200 000 OMR, jeden zakup spełnia próg wartości Golden Residency.

Płatność

Ponieważ budynek jest ukończony, domyślną formą jest płatność gotówkowa przy przeniesieniu własności. Deweloper oferuje też raty po przekazaniu i publikuje koszt ich użycia:

Warianty roczny i dwuletni wiążą się z łącznym narzutem 3% i 5% (nie w skali roku), a trzyletni — 13%. Wskaźniki dotyczące finansowania bankowego publikuje Bank Centralny Omanu. Osobno uwzględnij 3-procentową opłatę za przeniesienie własności dla nabywców zagranicznych oraz koszty prawne i rejestracyjne.

Koszty bieżące

Podana opłata eksploatacyjna wynosi 3,25 OMR za m². Orientacyjne kwoty roczne według typu:

Rezydencje markowe zwykle oddzielają podstawową opłatę osiedlową od usług hotelowych: sprzątanie, gastronomia w lokalu, pralnia i valet bywają płatne za użycie albo w pakiecie. Cenniki opłat eksploatacyjnych i usług hotelowych możemy uzyskać na zapytanie.

Trzy typy mieszkań wiersz po wierszu

Tabela cen podaje wielkość początkową i cenę każdego typu mieszkania, a czytanie wierszy łącznie pokazuje, jak się do siebie odnoszą. Mieszkanie jednosypialniane zaczyna się od 823 stóp kw. (76 m²) i 442 100 USD, czyli 537 USD za stopę kwadratową. Dwusypialniane zaczyna się od 1 410 stóp kw. (131 m²) i 761 600 USD, czyli 540 USD za stopę: jest większe od jednosypialnianego o 587 stóp kw. i droższe o 319 500 USD, a stawka za stopę kwadratową różni się o 3 USD. Trzysypialniane zaczyna się od 1 983 stóp kw. (184 m²) i 1 321 400 USD, czyli 666 USD za stopę, i przewyższa dwusypialniane o 573 stopy kw. oraz 559 800 USD.

W rialach te same wiersze to około 206, 208 i 256 OMR za stopę kwadratową. Zakres w bieżącej ofercie dla 18 pozostałych lokali wynosi od 818 do 2 099 stóp kw. (76–195 m²), więc pojedynczy lokal może być większy lub mniejszy od metrażu początkowego podanego dla jego typu, a ceny konkretnych lokali w rialach omańskich podawane są na zapytanie. Czterosypialniane penthouse’y, które w całej inwestycji dochodzą do 260 m², wyceniane są na zapytanie.

Przykład obliczeń: raty i koszty bieżące

Poniższe obliczenia mają charakter poglądowy i opierają się wyłącznie na liczbach z tej strony; do konkretnego zakupu stosuje się harmonogram zapisany w umowie. Weźmy lokal jednosypialniany o cenie gotówkowej 442 100 USD (169 986 OMR). Rozłożenie płatności po przekazaniu na rok dolicza 3%, czyli 13 263 USD, co daje 455 363 USD — około 37 947 USD miesięcznie przy podziale na dwanaście równych płatności. Wariant dwuletni dolicza 5%, czyli 22 105 USD, co daje 464 205 USD (około 19 342 USD przy dwudziestu czterech równych płatnościach). Wariant trzyletni dolicza 13%, czyli 57 473 USD, co daje 499 573 USD (około 13 877 USD przy trzydziestu sześciu równych płatnościach). W rialach te trzy kwoty to 175 086, 178 485 i 192 084 OMR. Każdy narzut jest sumą za cały okres, a nie stopą roczną.

Koszty bieżące liczy się w ten sam sposób. Podana opłata eksploatacyjna 3,25 OMR za m² rocznie daje orientacyjne kwoty roczne z tabeli powyżej — 248, 426 i 599 OMR, czyli około 20,7, 35,5 i 49,9 OMR miesięcznie. Po kursie 2,6008 to w przybliżeniu 645, 1 108 i 1 558 USD rocznie. Opłata za przeniesienie własności 3% dla nabywców zagranicznych wyniosłaby około 5 100 OMR od ceny gotówkowej lokalu jednosypialnianego, jeśli naliczać ją od tej ceny; podstawę podają dokumenty rezerwacyjne. Usługi hotelowe, takie jak sprzątanie, pralnia i valet, są zwykle płatne za użycie lub w opcjonalnym pakiecie, odrębnie od opłaty eksploatacyjnej.

Rezydencje

Założenie to trzy siedmiokondygnacyjne budynki we współczesnej interpretacji architektury arabskiej — białe elewacje panelowe ze szklanymi balustradami tarasów i przeszkleniami od podłogi do sufitu. W całej inwestycji mieszkania mają od 70 m² do 260 m² i od jednej do trzech sypialni, a wieńczą je czterosypialniane penthouse’y z prywatnymi tarasami.

Zakres w bieżącej ofercie to 818–2 099 stóp kw. (76–195 m²) i dotyczy pozostałych 18 lokali; cała inwestycja obejmuje mieszkania od 70 do 260 m². O największe metraże i penthouse’y można zapytać w bieżącej ofercie lub na rynku wtórnym.

Pełne umeblowanie to szczegół najważniejszy komercyjnie. Mieszkanie jest przekazywane kompletne, więc nabywca zagraniczny zamierzający wynajmować albo korzystać z lokalu kilka tygodni w roku nie musi koordynować urządzania mieszkania z zagranicy.

Udogodnienia

To działające obiekty, nie wizualizacje, i można je obejrzeć przed zakupem. Całodobowe utrzymanie rezydencji jest szczególnie cenne dla właściciela nierezydenta: ktoś odpowiada za mieszkanie, gdy nie ma Cię w kraju.

Lokalizacja: pierwsza linia Shatti Al Qurum

Shatti Al Qurum to ugruntowany nadmorski adres Maskatu — odcinek wybrzeża między Królewską Operą a Qurum, obudowany ambasadami, hotelami, najlepszymi restauracjami miasta i najbardziej poszukiwaną zabudową mieszkaniową. Rezydencje stoją bezpośrednio nad Zatoką Omańską: woda z jednej strony, dzielnica Qurum z drugiej.

Pięć minut do Opery i dwadzieścia do lotniska to mniej więcej granica centralności w Omanie.

Dojazdy z Shatti Al Qurum

Tabelę czasów dojazdu można czytać jak zestaw codziennych tras. Na codzienne sprawunki: Opera Galleria jest oddalona o 3 minuty, supermarket Al Fair o 6, Al Masa Mall o 9, a Muscat Grand Mall o 10. Szkoły i przedszkole dla rodzin leżą w tym samym przedziale: Al Sahwa Schools w 9 minut, a Our Planet International School, British School Muscat i Bright Beginnings Nursery po 10 minut. Na wypoczynek: Królewska Opera jest oddalona o 5 minut, Qurum Natural Park o 10, a własna plaża rezydencji i 235-metrowa promenada znajdują się tuż przy domu.

Dalej: Wielki Meczet Sułtana Kabusa jest oddalony o 15 minut, bazar Mutrah o 16, pałac Al Alam o 24, a fort Al Jalali w Starym Maskacie o 30. Do międzynarodowego lotniska w Maskacie jest 20 minut, co odpowiada właścicielom podróżującym regularnie.

Deweloper i operator

Eagle Hills to prywatna spółka inwestycyjno-deweloperska założona w 2014 roku z siedzibą w Abu Zabi, specjalizująca się w wielkoskalowych nadmorskich założeniach łączących funkcje mieszkaniowe, komercyjne, hotelowe i infrastrukturę publiczną. Jej portfel obejmuje ZEA, Serbię, Albanię, Maroko, Bahrajn, Jordanię i Oman, a należą do niego Belgrade Waterfront w Serbii, Maryam Island i Ramhan Island w ZEA oraz Durrës Yachts & Marina w Albanii.

W Omanie wehikułem jest Eagle Hills Muscat, spółka joint venture Eagle Hills i omańskiej grupy Izz International — szczegół wart odnotowania, bo lokalny partner istotnie wpływa na sposób realizacji i administrowania inwestycją w Sultanacie.

Operatorem jest Mandarin Oriental Hotel Group, która prowadzi sąsiedni hotel i zapewnia obsługę rezydencji. W rezydencji markowej operator zapewnia warstwę usługową; okres obowiązywania umowy o zarządzanie hotelem można uzyskać na piśmie.

Od ogłoszenia do otwarcia: etapy inwestycji Eagle Hills Muscat

Etapy inwestycji są udokumentowane w datowanych komunikatach. Eagle Hills Muscat, partnerstwo Eagle Hills Abu Dhabi i omańskiej spółki Izz International, zostało ogłoszone wraz z Mandarin Oriental 5 maja 2018 roku. Rezydencje zaprezentowano 3 kwietnia 2019 roku, umowę na główne roboty budowlane z Larsen & Toubro (L&T) Oman zawarto 11 września 2019 roku, a w listopadzie 2019 roku ruszyła budowa. Zatwierdzenie projektu jako zintegrowanego kompleksu turystycznego odnotowano 1 marca 2023 roku, a hotel Mandarin Oriental, Muscat otworzył się na początku czerwca 2024 roku.

Według komunikatu Mandarin Oriental o otwarciu hotel ma 103 pokoje i 47 apartamentów, pięć restauracji i lounge’ów, spa, zewnętrzny basen o długości 30 metrów oraz salę balową o powierzchni 800 m². Mandarin Oriental zapewnia nazwę, standardy i usługi na podstawie umowy z deweloperem, a Eagle Hills Muscat buduje i sprzedaje mieszkania. Szerszy opis znajduje się w profilu dewelopera Eagle Hills Muscat, a pozostałe opisane firmy zebrano w katalogu deweloperów w Omanie.

Inne inwestycje w Omanie

Najbliższym porównaniem w Omanie jest The St. Regis Residences w Al Mouj — druga międzynarodowo markowa rezydencja Sultanatu. Wymiana między nimi dotyczy charakteru lokalizacji: Al Mouj to osiedle z mariną i golfem dwadzieścia parę minut na zachód od centrum, a Shatti Al Qurum to pierwsza linia w środku ugruntowanego miasta.

Rezydencje markowe w Omanie

Rezydencje markowe — mieszkania pod marką hotelu, w których operator zapewnia warstwę usługową — są dziś standardowym produktem w Dubaju, Dosze i Rijadzie, gdzie konkurują dziesiątki projektów. Oman ma ich w praktyce dwie: tę oraz The St. Regis Residences w Al Mouj.

Z rezydencji markowych zwykle korzystają sami właściciele — kilka tygodni w roku, resztę wynajmują — a warstwa usługowa oraz, przy lokalach dwu- i trzysypialnianych, uprawnienie do Golden Residency (decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu) stanowią część argumentów za zakupem.

Najem i perspektywy inwestycyjne

Argument najmu wynika z samego produktu, nie z optymizmu.

Grono najemców jest właściwe. W Shatti Al Qurum mieszka dyplomatyczna i wyższa korporacyjna społeczność Maskatu, a umeblowane, serwisowane mieszkanie przy plaży z całodobowym concierge to dokładnie ta specyfikacja, którą ten segment wynajmuje. Można wynajmować natychmiast — nie trzeba czekać na przekazanie, aby aktywo zaczęło pracować. Możliwy jest też najem krótkoterminowy przez infrastrukturę hotelu.

Szczegóły programu najmu, w tym ewentualna pula najmu krótkoterminowego i warunki własnego użytkowania, można uzyskać od sprzedającego. Oman nie opodatkowuje dochodów osób fizycznych z najmu, co istotnie poprawia wynik netto; oficjalne dane publikuje Narodowe Centrum Statystyki i Informacji, a zachęty inwestycyjne Invest Oman.

Dlaczego Maskat

Stolica Omanu przedstawia ofertę spokojniejszą niż jej sąsiedzi znad Zatoki i w tym przedziale cenowym właśnie na tym polega jej atrakcyjność. Maskat plasuje się wśród najbezpieczniejszych miast świata w indeksach Numbeo; miasto zachowało niską zabudowę i krajobraz — góry Hadżar z tyłu i Zatoka Omańska z przodu — i oparło się wysokościowej gęstości definiującej sąsiadów. Dochody z najmu osób fizycznych nie są opodatkowane, angielski jest powszechnie używany w biznesie, a sieć szkół międzynarodowych prowadzi do brytyjskiego i amerykańskiego systemu uczelnianego. Informacje ogólne o Sultanacie publikowane są na oman.om, a bieżące wiadomości w Times of Oman.

Nabywca wybierający markową pierwszą linię w Maskacie zamiast odpowiednika w Dubaju czy Dosze wybiera zwykle skalę i spokój zamiast spektaklu — siedmiokondygnacyjny budynek na ugruntowanej plaży zamiast wieży w nowej dzielnicy.

Organizacja oglądania

Ukończony budynek pozwala zobaczyć mieszkanie i części wspólne przed zapłatą. Oglądanie obejmuje zwykle nie tylko mieszkanie, ale i części wspólne — lobby, baseny, spa, siłownię, strefę plażową i promenadę — oraz widok z konkretnego lokalu: przy trzech budynkach na jednej plaży widok różni się między lokalami.

Dla kogo są te rezydencje

Różni nabywcy patrzą na różne cechy tego samego budynku. Rodziny mogą zwrócić uwagę na mieszkania dwu- i trzysypialniane wraz z dziecięcym basenem, pokojem zabaw i placem zabaw oraz szkołami w odległości 9–10 minut jazdy. Właściciele drugiego domu otrzymują mieszkanie w pełni umeblowane, a pod ich nieobecność dbają o nie całodobowa ochrona, utrzymanie rezydencji i parking z valetem. Inwestorzy mogą zapytać o program najmu hotelu, a na tej stronie zaznaczono, że Oman nie opodatkowuje dochodów osób fizycznych z najmu. Emeryci mogą połączyć Owner Visa bez sponsora ze spa, siłownią, promenadą i obsługą concierge na miejscu.

Jak przebiega zakup krok po kroku

Ponieważ budynek jest ukończony, proces jest krótszy niż przy zakupie projektu w budowie. Zwykła kolejność dla gotowego mieszkania w ITC wygląda następująco.

1. Rezerwacja. Nabywca wybiera lokal spośród 18 dostępnych i podpisuje formularz rezerwacyjny, wpłacając opłatę rezerwacyjną; ustala się, czy lokal pochodzi od dewelopera, czy z rynku wtórnego.
2. Umowa kupna-sprzedaży (SPA). Umowa wskazuje numer lokalu, powierzchnię, cenę w rialach omańskich, wykaz mebli, harmonogram płatności i datę przeniesienia własności.
3. Rejestracja. Własność rejestruje się w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego; dla nabywców zagranicznych podano opłatę za przeniesienie własności w wysokości 3%.
4. Przekazanie i usuwanie usterek (snagging). Mieszkanie jest oglądane według podpisanego wykazu mebli, a drobne uwagi zapisuje się i usuwa.
5. Media i usługi. Dla nowego właściciela zakłada się rachunki za energię elektryczną i wodę oraz ustala harmonogram opłat eksploatacyjnych i usług hotelowych.
6. Wniosek o rezydencję, jeśli jest potrzebny. To odrębna procedura prowadzona przez Królewską Policję Omanu.

Rachunek powierniczy (escrow) działa inaczej niż przy sprzedaży projektu w budowie. Dekret królewski 79/2025, wydany 10 września 2025 roku, zastąpił system escrow z 2018 roku i wymaga wydzielonych rachunków powierniczych tam, gdzie lokale sprzedaje się w trakcie budowy lub środki pobiera się przed ukończeniem. W przypadku ukończonego budynku, takiego jak ten, wymóg ten w większości nie ma zastosowania; jeśli część ceny jest wpłacana po umowie sprzedaży, nabywca otrzymuje informację, na którym rachunku przechowywane są środki.

Co przygotować przy rezerwacji

• Lokal i rodzaj oferty: które z 18 dostępnych rezydencji pochodzą od dewelopera, a które z rynku wtórnego; procedura i cena się różnią.
• Ścieżka rezydencji: Owner Visa przy każdym zakupie w ITC; Golden Residency przy jednej nieruchomości ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu. Lokal jednosypialniany jest wyceniony poniżej tej kwoty, a lokale dwu- i trzysypialniane powyżej.
• Formularz rezerwacyjny i umowa sprzedaży: numer lokalu, cena w rialach omańskich i data przeniesienia własności.
• Harmonogram płatności: płatność gotówkowa albo raty po przekazaniu na 1–3 lata z narzutem 3–13%, określone na piśmie.
• Opłata eksploatacyjna i usługi hotelowe: cennik z wyszczególnieniem 3,25 OMR za m² oraz tego, które usługi hotelowe są wliczone, a które rozliczane osobno.
• Pakiet meblowy: wykaz objęty umową.
• Dokumenty ITC i tytułu własności: pisemne potwierdzenie tytułu ITC i ścieżki rezydencji dla konkretnego lokalu.
• Umowa o zarządzanie hotelem i program najmu: okres obowiązywania umowy, ewentualna pula najmu i warunki własnego użytkowania.

Pojęcia użyte na tej stronie

• ITC (Integrated Tourism Complex). Zatwierdzona kategoria inwestycji, w której osoby spoza Omanu mogą posiadać wybudowane lokale na zasadach freehold.
• SPA. Umowa kupna-sprzedaży, która określa lokal, cenę, harmonogram płatności i datę przeniesienia własności.
• Escrow. Wydzielony rachunek, na którym przechowuje się środki nabywcy, gdy płatności wnosi się przed ukończeniem, zgodnie z dekretem królewskim 79/2025.
• Snagging. Oględziny mieszkania przy przekazaniu, podczas których spisuje się drobne usterki do usunięcia przez dewelopera.
• Opłata eksploatacyjna. Roczna opłata na utrzymanie kompleksu; tu podana jako 3,25 OMR za m², a usługi hotelowe rozlicza się osobno.
• Golden Residency. Dziesięcioletnie, odnawialne zezwolenie dla jednej nieruchomości ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR; decyzję podejmuje Królewska Policja Omanu.
• Owner Visa. Rezydencja bez sponsora, powiązana z własnością, bez minimalnej wartości nieruchomości.

Często zadawane pytania

Czy cudzoziemiec może kupić rezydencję w The Residences at Mandarin Oriental?

Tak. Inwestycja została zatwierdzona jako zintegrowany kompleks turystyczny, w którym osoby spoza Omanu mogą posiadać tytuł własności na swoje nazwisko. Dla nabywców zagranicznych obowiązuje opłata za przeniesienie własności w wysokości 3%, a rejestracja odbywa się w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego.

Ile rezydencji jest dostępnych i jaką mają powierzchnię?

Ze 156 rezydencji dostępnych jest 18. Bieżąca oferta obejmuje zakres od 818 do 2 099 stóp kw. (76–195 m²), a cała inwestycja — od 70 do 260 m².

Które mieszkania są wycenione na 200 000 OMR lub więcej?

Mieszkanie dwusypialniane za 292 833 OMR i trzysypialniane za 508 074 OMR są wycenione powyżej 200 000 OMR, więc jeden zakup spełnia warunek wartości dla Golden Residency, o którym decyduje Królewska Policja Omanu. Mieszkanie jednosypialniane za 169 986 OMR odpowiada ścieżce Owner Visa, która nie ma progu.

Jakie formy płatności są dostępne?

Płatność może być gotówkowa przy przeniesieniu własności albo w ratach po przekazaniu na jeden, dwa lub trzy lata z łącznym narzutem 3%, 5% lub 13%.

Zapytaj o The Residences at Mandarin Oriental

UInvest Group współpracuje bezpośrednio z deweloperami w całym Omanie. W przypadku The Residences at Mandarin Oriental możemy uzyskać aktualną dostępność spośród 18 pozostałych rezydencji na rynku pierwotnym i wtórnym, wycenę konkretnego lokalu w rialach omańskich, cennik opłat eksploatacyjnych i usług hotelowych, warunki rat po przekazaniu oraz pisemne potwierdzenie tytułu ITC i ścieżki rezydencji, którą zapewnia dany lokal.

Ponieważ budynek jest ukończony, prezentacja pokazuje prawdziwe mieszkanie, a nie wizualizację — możemy ją zorganizować. Ten sam tytuł ITC jest dostępny także w innych projektach naszego portfela: w Alef Qurum Residence i Telal Al Qurm w centrum Maskatu, przy marinach Al Mouj i Barr Al Jissah albo w nowym założeniu nadmorskim Yamal.