Yamal, Al Seeb — nadmorskie rezydencje ITC od TMG w Maskacie, Oman

Yamal, Al Seeb — nadmorskie ITC o powierzchni 2,21 mln m² od TMG na wybrzeżu Maskatu

Yamal to zdecydowanie największa inwestycja w naszym omańskim portfelu: nadmorskie założenie o powierzchni 2,21 mln m², ciągnące się wzdłuż 1 760 metrów linii brzegowej Zatoki Omańskiej w dzielnicy Al Seeb na zachód od Maskatu. Realizuje je egipska Talaat Moustafa Group (TMG) w partnerstwie z saudyjską Al Muhaidib Group — jest to pierwsze wejście TMG na rynek omański — w ramach łącznej inwestycji przekraczającej 5 mld USD w Yamal oraz bliźniaczy projekt Jood w Sultan Haitham City. Plan ogólny obejmuje około 6 200 jednostek mieszkalnych — wille, domki plażowe, apartamenty i apartamenty z obsługą hotelową — a także marinę, klub jachtowy i promenadę handlową.

Dwa fakty wyznaczają ramy wszystkiego, co następuje dalej. Pierwszy to naprawdę dobra wiadomość: Yamal ma status zintegrowanego kompleksu turystycznego (ITC), więc nabywcy spoza Omanu mogą tu posiadać pełną własność wraz z towarzyszącymi długoterminowymi korzyściami pobytowymi — na tej samej jednoznacznej podstawie co Alef Qurum Residence czy Al Mouj. Drugi to kwestia praktyczna: dostępność. Spośród owych około 6 200 jednostek nasze bieżące dane wskazują 4 dostępne, a aktualną dostępność potwierdzimy na piśmie przed zaplanowaniem prezentacji.

Yamal w skrócie

Własność i rezydencja

Yamal i Jood powstają jako zintegrowane kompleksy turystyczne — kategoria, w ramach której osoby spoza Omanu mogą nabywać mieszkania na pełną własność z długoterminowymi korzyściami pobytowymi. Stawia to Yamal w jednym rzędzie z nadmorskimi osiedlami ITC w Muscat Bay, Barr Al Jissah i Jebel Sifah: kupujesz tytuł, który możesz posiadać na własne nazwisko, a nie użytkowanie ani konstrukcję spółkową.

W kwestii rezydencji trzeba precyzyjnie rozróżniać zezwolenia — Oman prowadzi dwie odrębne ścieżki powiązane z nieruchomością i bywają one mylone:

Zakup na poziomie wyjściowym daje Owner Visa, która nie ma minimalnej wartości. Dziesięcioletnia Golden Residency dotyczy jednej nieruchomości ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR, a decyzję podejmuje Policja Omanu (ROP). Plan ogólny sięga 663 m² i ośmiu sypialni, a większe jednostki mogą znajdować się na poziomie 200 000 OMR lub powyżej, więc o ścieżce decyduje cena konkretnego lokalu. Status tytułu można potwierdzić w Ministerstwie Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego.

Plan ogólny

Yamal podzielono na cztery strefy, a różnica między nimi ma większe znaczenie niż w większości założeń, bo oferują naprawdę odmienne produkty.

Strefa willowa jest elementem najbardziej charakterystycznym. Zamiast konwencjonalnej siatki wille rozstawiono na wygiętych półwyspach wcinających się w słonowodne laguny, dzięki czemu znaczna część działek styka się z wodą z dwóch lub trzech stron, a za nimi rozciąga się otwarta plaża. Strefy apartamentowe oferują coś innego: strefa 02 ustawia budynki wzdłuż ciągłego kanału z obsadzonymi wyspami, a strefa 03 opasuje duży park centralny z jeziorami i infrastrukturą sportową. Wybór między nimi to wybór między frontem wodnym a parkiem, a nie po prostu kwestia ceny.

Budynki w strefach apartamentowych czytają się na wizualizacjach jako siedmio- i ośmiokondygnacyjne, utrzymane w jasnej, klasycyzującej stylistyce — boniowane cokoły, gzymsy, głębokie balkony — a nie w typowym dla Zatoki języku szkła i stali.

Cztery formaty mieszkaniowe

• Wille wolnostojące — na półwyspach lagunowych, do ośmiu sypialni.
• Domki plażowe — mniejszy format nadwodny, sąsiadujący z willami w tej samej strefie. W Omanie to rzadkość i warto zapytać o niego osobno.
• Apartamenty — z widokiem na laguny albo na park Al Naseem, od jednej do trzech sypialni.
• Apartamenty z obsługą hotelową — w budynkach wielofunkcyjnych, z usługami hotelowymi. Jeśli chcesz, by lokalem zarządzano i wynajmowano go podczas Twojej nieobecności, pytaj właśnie o ten format.

Układy

Deweloper publikuje cztery reprezentatywne układy. Wszystkie mają taras, a większe są wyraźnie hojne w części gospodarczej:

Willa czterosypialniana rozłożona jest na trzech poziomach i jest najciekawszym układem w zestawie. Parter mieści salon, jadalnię, kuchnię, hol wejściowy, toaletę gościnną, pomieszczenie techniczne oraz — co istotne na rynku omańskim — osobny majlis gościnny, a przed domem dwa miejsca postojowe. Pierwsze piętro obejmuje sypialnię główną z własną łazienką, dwie kolejne sypialnie (jedną z łazienką) oraz taras przy sypialni. Powyżej znajduje się kondygnacja aneksu z drugim salonem, holem, pokojem pomocy z łazienką i dodatkową łazienką.

To właśnie ten najwyższy poziom zasługuje na uwagę: daje willi samodzielną część, która może służyć jako mieszkanie gościnne, piętro dla nastolatków albo zaplecze dla personelu, nie naruszając głównej strefy mieszkalnej. Bardzo niewiele willi tej wielkości w Omanie ma trzecią kondygnację.

Zakres powierzchni

Zakres powierzchni zależy od tego, czy patrzymy na cały plan ogólny, czy na lokale obecnie w ofercie:

Zakres lokali obecnie w ofercie to odcinek od 69-metrowego apartamentu jednosypialnianego do 263-metrowej willi czterosypialnianej, czyli cztery jednostki w naszym kanale danych. Sam plan ogólny obejmuje od 51 m² do 663 m².

Ceny

Opublikowana cena wyjściowa to od 165 800 USD, czyli około 63 750 OMR, według karty sprzedażowej.

Cennik dla konkretnych numerów lokali w rialach omańskich dla wszystkich czterech jednostek w naszym kanale danych, wraz z formatem i metrażem każdej, UInvest Group przekazuje na życzenie. Wszystkie przeliczenia po kursie 1 OMR = 2,6008 USD.

Plany płatności — cztery warianty

Właśnie tutaj Yamal naprawdę się wyróżnia. Większość omańskich deweloperów oferuje jeden harmonogram; TMG publikuje cztery — od czterech i pół roku do ośmiu lat. Dłuższe plany oznaczają mniejsze raty, ale dłuższe zobowiązanie; warianty ośmioletnie wykraczają daleko poza odbiór w IV kwartale 2029 roku, są więc prawdziwymi planami po przekazaniu kluczy.

W odniesieniu do kwoty wyjściowej 165 800 USD plan 4,5-letni — jedyny, w którym każdy krok wyrażono stałym procentem — wygląda następująco:

Dla planów 6- i 8-letnich każda rata jest określana zgodnie z harmonogramem dewelopera dla danego lokalu; UInvest Group może go zamówić na piśmie, z datami i kwotami.

Jeśli wolisz klasyczne finansowanie: banki omańskie udzielają kredytów nierezydentom przy około 70% wartości i oprocentowaniu w okolicach 6,00% rocznie; wskaźniki publikuje Bank Centralny Omanu. Osobno uwzględnij 3-procentową opłatę za przeniesienie własności dla nabywców zagranicznych oraz koszty prawne i rejestracyjne.

Lokalizacja: Al Seeb

Plus Code dekoduje się do 23,7127° N, 58,0641° E, na wybrzeżu Batinah na zachód od miasta Seeb. Al Seeb należy do najszybciej rosnących nadmorskich dzielnic Maskatu, leży na zachód od stolicy obok Al Mouj i powstającego Sultan Haitham City, historycznie ukształtowany przez rybołówstwo, żeglugę i handel, wciąż zachowując tradycyjne targi i przystanie obok nowszych osiedli.

Czasy dojazdu z broszury dewelopera i z karty sprzedażowej przedstawiamy poniżej:

Lotnisko to podróż, którą zagraniczny właściciel odbywa najczęściej. Według dewelopera to około 30 minut (27 km); nasz własny pomiar daje około 26 km do lotniska.

Infrastruktura

Elementem nośnym są marina i klub jachtowy. Bardzo niewiele omańskich osiedli oferuje miejsca postojowe dla jednostek — utrwalone przykłady to Al Mouj i Barr Al Jissah — a marina istotnie zmienia zarówno styl życia, jak i profil odsprzedaży nieruchomości nadwodnych. Drugą cechą strukturalną są słonowodne laguny: to one pozwalają tak wielu działkom willowym stykać się z wodą i tłumaczą kształt strefy willowej.

Standard wykończenia

Lokale przekazywane są wykończone. Opublikowana specyfikacja obejmuje mleczne i jasnoszare panele elewacyjne ze szklanymi balustradami balkonowymi; panoramiczne okna dwuszybowe w profilach aluminiowych; klimatyzację typu split; wentylatory wyciągowe w kuchniach i łazienkach; gres na podłogach oraz na ścianach kuchni i łazienek; malowane tynkowane ściany i sufity; drzwi wejściowe o odporności ogniowej; drewniane drzwi wewnętrzne oraz zamontowaną armaturę sanitarną.

Deweloper

Talaat Moustafa Group to największy notowany deweloper Egiptu, założony w 1970 roku, z ponad 55-letnią historią działalności. Firma podaje, że zagospodarowała ponad 50 mln m² gruntów i przekazała ponad 130 000 nieruchomości. Jej sztandarowe egipskie założenia to Madinaty, Al Rehab i Noor, a w regionie rozwinęła się projektem Banan w Rijadzie.

W Omanie buduje dwa osiedla o łącznej powierzchni około 4,9 mln m²: Yamal na wybrzeżu Al Seeb i Jood w Sultan Haitham City. Omańskie przedsięwzięcie prowadzi w partnerstwie z Al Muhaidib Group, jednym z największych konglomeratów Arabii Saudyjskiej (obie grupy wspólnie ogłosiły uruchomienie Yamal i Jood w grudniu 2025 roku; według komunikatu prasowego samego TMG udział Al Muhaidib wynosi 40 proc. w TMG Saudi Arabia, podmiocie, który zabezpieczył omańską ziemię), a łączna deklarowana inwestycja przekracza 5 mld USD przy porozumieniach z rządem Omanu opiewających na około 1,7 mld riali omańskich. Wyłączny międzynarodowy mandat sprzedażowy dla obu projektów należy do Hamptons International Oman.

TMG wnosi skalę, kapitał i deklarowany dorobek ponad 130 000 oddanych nieruchomości. Yamal jest pierwszym projektem TMG w Omanie, a plan ogólny o powierzchni 2,21 mln m² będzie realizowany etapami przez wiele lat, więc każdy lokal należy do konkretnego etapu z własnym terminem oddania według dewelopera.

Porównanie z innymi inwestycjami

Na tle ugruntowanych osiedli ITC wyróżnikami Yamal są skala i różnorodność formatów. Al Mouj i Barr Al Jissah to ugruntowane osiedla; Yamal jest większy, powstaje i oferuje domki plażowe oraz apartamenty z obsługą hotelową, których tamte nie mają. W porównaniu z Alef Qurum wymiana wygląda tak: butikowy budynek na 32 mieszkania w centrum stolicy wobec założenia kurortowego na wybrzeżu Al Seeb, z własną mariną — to różne propozycje dla różnych nabywców.

Zachodni korytarz Maskatu

Aby właściwie odczytać Yamal, warto zrozumieć odcinek wybrzeża, na którym leży. Między stolicą a Barką ciągnie się Batinah — najgęściej zaludniona równina nadmorska Omanu, historycznie spichlerz kraju i linia, wzdłuż której rozwijały się jego porty handlowe. W ostatniej dekadzie rozwój Maskatu przesunął się zdecydowanie na zachód, a nie na wschód: Al Mouj przyniósł temu korytarzowi marinę i pole golfowe, Sultan Haitham City buduje nową dzielnicę stołeczną zaplanowaną dla setek tysięcy mieszkańców, a lotnisko i trasa Muscat Expressway zostały rozbudowane wzdłuż tej samej osi.

Yamal wpisuje się w tę logikę i dodaje blisko dwa kilometry własnej linii brzegowej oraz układ lagun tworzący drugi, wewnętrzny front wodny. Dla właściciela oznacza to, że wartość podtrzymuje nie tylko sama inwestycja, ale i przesunięcie miasta na zachód — szkoły, drogi i miejsca pracy pojawiające się w tym korytarzu niezależnie od pojedynczego dewelopera.

Perspektywy inwestycyjne

Argument najmu opiera się na trzech filarach. Marina i klub jachtowy tworzą magnes rekreacyjny wspierający popyt krótkoterminowy ze strony gości z Zatoki. Format apartamentów z obsługą hotelową daje właścicielowi zarządzaną ścieżkę wynajmu bez samodzielnego prowadzenia lokalu. A rozwój Al Seeb — obok Al Mouj i Sultan Haitham City — wskazuje na umacniający się korytarz mieszkaniowy na zachód od stolicy.

Odbiór planowany jest na IV kwartał 2029 roku według dewelopera. Teren leży około 30 minut od lotniska, co odpowiada popytowi wypoczynkowemu i na drugi dom. Licz czynsz netto po opłatach eksploatacyjnych, prowizjach, pustostanach i zarządzaniu, a nie rentowność brutto. Oman nie nakłada podatku dochodowego na dochody osób fizycznych z najmu, co istotnie poprawia wynik netto; oficjalne dane publikuje Narodowe Centrum Statystyki i Informacji, a zachęty inwestycyjne Invest Oman.

Dlaczego Maskat

Stolica Omanu przedstawia ofertę spokojniejszą niż jej sąsiedzi znad Zatoki i dla pewnego typu nabywcy właśnie na tym polega jej atrakcyjność. Maskat plasuje się wśród najbezpieczniejszych miast świata w indeksach Numbeo, koszty życia są niższe niż w sąsiednich stolicach, a miasto zachowało niską zabudowę i krajobraz: góry Hadżar z tyłu, długie wybrzeże z przodu. Angielski jest powszechnie używany w biznesie, a dochody osób fizycznych z najmu nie są objęte podatkiem dochodowym. Informacje ogólne o Sultanacie publikowane są na oman.om, a bieżące wiadomości w Times of Oman.

Lokal po lokalu: omówienie czterech układów

Cztery lokale w naszym strumieniu danych odpowiadają czterem układom publikowanym przez dewelopera, a każdy kolejny jest większy od poprzedniego. Apartament 1-sypialniany ma 69 m² (743 stóp kw.) i odpowiada mu opublikowana cena wyjściowa 165 800 USD (około 63 750 OMR), czyli około 223 USD za stopę kwadratową, albo mniej więcej 924 OMR za metr kwadratowy. Apartament 2-sypialniany ma 106 m² (1 141 stóp kw.), apartament 3-sypialniany 155 m² (1 668 stóp kw.), a willa 4-sypialniana 263 m² (2 831 stóp kw.). Cenę każdego konkretnego lokalu w rialach omańskich UInvest Group przekazuje na życzenie.

Przejście z jednej sypialni na dwie dodaje 37 m², przejście na trzy kolejne 49 m², a willa jest o 108 m² większa od apartamentu 3-sypialnianego. Układ 3-sypialniany wprowadza pokój dla personelu z własną łazienką oraz osobną pralnię, a willa jest rozplanowana na trzech poziomach: z majlisem gościnnym, piętrem aneksu i dwoma zadaszonymi miejscami postojowymi.

W odniesieniu do progu Golden Residency wynoszącego 200 000 OMR (około 520 160 USD) cena wyjściowa 63 750 OMR leży poniżej tej granicy, a odpowiada jej ścieżka Owner Visa, która nie ma minimalnej wartości. Lokal wyceniony na 200 000 OMR lub więcej jako pojedyncza nieruchomość ITC spełnia wymóg wartości dla Golden Residency, a cennik w rialach pokazuje, w którym miejscu znajduje się każdy z czterech lokali.

Plany płatności na przykładzie

Cztery plany można porównać na tej samej cenie wyjściowej 165 800 USD, która po podzieleniu przez 2,6008 daje 63 750 OMR. Pierwsze dwie płatności w każdym planie są stałymi procentami, więc porównuje się je wprost.

W planie 4,5-letnim pięć rat po 15% daje łącznie 75% ceny, czyli 124 350 USD (5 × 24 870 USD), więc 95% (157 510 USD) zostaje uregulowane przed ostatnimi 5% przy ukończeniu. To obliczenia poglądowe: punktem odniesienia jest datowany harmonogram płatności dołączony do umowy kupna-sprzedaży, a nasz przewodnik po planach płatności w Omanie pokazuje, jak raty układają inni deweloperzy.

Jak przebiega zakup krok po kroku

1. Dostępność i rezerwacja. UInvest Group potwierdza na piśmie, który lokal jest dostępny, a kupujący wpłaca kwotę rezerwacji wybranego planu, od 1,5% do 2,5% w czterech planach Yamal.
2. Umowa kupna-sprzedaży (SPA). Umowa wskazuje sprzedawcę, cenę, termin przekazania lokali i harmonogram płatności, a kupujący zwykle zlecają wybranemu omańskiemu prawnikowi jej przegląd przed podpisaniem.
3. Rachunek powierniczy (escrow). Na podstawie Dekretu Królewskiego 79/2025 licencjonowany deweloper otwiera osobny rachunek escrow dla każdego projektu, a płatności kupujących są uwalniane w miarę zweryfikowanych postępów prac. Kupujący może poprosić o bank prowadzący rachunek, jego numer oraz potwierdzenie, że rezerwacja wpisana jest do rejestru wstępnego.
4. Tytuł prawny. Status ITC konkretnego lokalu jest potwierdzany na piśmie i sprawdzany w rejestrze gruntów.
5. Przekazanie i odbiór. Według dewelopera termin przekazania to IV kwartał 2029 roku. Kupujący ogląda gotowy lokal zgodnie z opublikowaną specyfikacją i zapisuje pozycje do uzupełnienia (w praktyce nazywa się to snagging).
6. Media. Przyłącza prądu i wody oraz rachunek opłat eksploatacyjnych są zwykle organizowane w okolicach przekazania, a deweloper może wskazać, które z tych kroków załatwia za Państwa.

Według naszego przewodnika po Dekrecie Królewskim 79/2025 dekret wszedł w życie 10 marca 2026 roku. Przed ukończeniem budowy zwykłym sposobem przeniesienia zakupu jest cesja, czyli sprzedaż umowy innemu kupującemu zgodnie z polityką cesji dewelopera.

Ścieżki rezydencji szczegółowo

Owner Visa nie wymaga minimalnej wartości nieruchomości, jest wydawana bez sponsora na okres od 6 miesięcy do 1 roku z możliwością odnowienia i obejmuje małżonka oraz krewnych pierwszego stopnia. Wiąże się z własnością nieruchomości, a nasza oferta opisuje ją jako objętą Decyzją Policji Omanu 87/2026.

Golden Residency wymaga jednej nieruchomości ITC o wartości co najmniej 200 000 OMR i daje dziesięcioletni, odnawialny pobyt. Dwa mniejsze zakupy nie sumują się do tej wartości, a każdy wniosek rozstrzyga Policja Omanu. W Yamal większe lokale mogą znajdować się na tej granicy lub powyżej, więc o ścieżce decyduje cena konkretnego lokalu. Przewodnik porównujący Golden Residency i Owner Visa opisuje obecny przebieg procesu.

Dojazdy z Yamal

Według broszury plaża Al-Manumah jest oddalona o 5 minut, plaże Seeb i Ashumaysa o 20 minut, a park Al Naseem o 14 minut, co potwierdza karta sprzedażowa. Karta sprzedażowa dodaje cele codziennych wyjazdów: New World International School w 16 minut, Chinese Landmarks Mall w 18, supermarket Al Qout w 24 i przedszkole Grow With Me International Kindergarten w 30.

Uczelnie wyższe leżą w odległości 25–34 minut: Oman College of Management and Technology w 25, German University of Technology in Oman w 27, a Uniwersytet Sułtana Kabusa w 34. Według broszury dewelopera do międzynarodowego lotniska w Maskacie jest 30 minut (27 km), a teren leży na zachód od stolicy, w tym samym korytarzu co Al Mouj.

Koszty posiadania — wyjaśnienie

Opłaty eksploatacyjne to coroczny wkład na utrzymanie wspólnych części osiedla, takich jak zieleń i obiekty wspólne. W Omanie stawkę podaje się w rialach za metr kwadratowy rocznie, więc opłata za lokal to jego powierzchnia pomnożona przez stawkę; dla apartamentu 69 m² oznacza to 69 stawek. Stawka dla Yamal znajduje się w harmonogramie opłat eksploatacyjnych dla wybranego formatu, który UInvest Group może zamówić na piśmie.

Yamal jest sprzedawany w dolarach amerykańskich, a rial omański jest powiązany z dolarem po kursie 1 OMR = 2,6008 USD, dlatego 165 800 USD po podzieleniu daje 63 750 OMR. Zasady powiązania wyjaśnia nasz przewodnik po powiązaniu riala z dolarem. Opłata za przeniesienie własności w wysokości 3% dla nabywców zagranicznych wynosi od ceny wyjściowej 1 912,50 OMR (około 4 974 USD).

O deweloperze i jego partnerach

Według własnej strony internetowej Talaat Moustafa Group zaczęła w 1970 roku jako przedsiębiorstwo budowlane prowadzone przez Talaata Moustafę i jego synów, a od połowy lat osiemdziesiątych zajmuje się też deweloperką. Spółka holdingowa z siedzibą w Gizie jest notowana na Giełdzie Egipskiej od 25 listopada 2007 roku. TMG podaje, że w roku obrotowym 2025 przekazała w Egipcie 3 196 lokali.

Partnerstwo z Al Muhaidib zaczęło się w Arabii Saudyjskiej od ogłoszenia z 5 marca 2024 roku w sprawie budowy miasta Banan w Rijadzie. TMG Saudi Arabia, założony we wrześniu 2023 roku, należy w 60% do TMG Holding i w 40% do Al Muhaidib, a w maju 2025 roku zabezpieczył omański bank ziemi o powierzchni 4,9 mln m². Pełny profil dewelopera Talaat Moustafa Group przedstawia źródła, a katalog deweloperów w Omanie zestawia go z dziewięcioma innymi.

Dla kogo jest Yamal

• Rodziny. Willa ma majlis gościnny i piętro aneksu, apartament 3-sypialniany obejmuje pokój dla personelu, a New World International School jest oddalona o 16 minut.
• Właściciele drugiego domu. Apartamenty hotelowe z obsługą mogą być zarządzane pod nieobecność właściciela, a lotnisko jest oddalone o około 30 minut.
• Inwestorzy. Plany 6- i 8-letnie przewidują 12% i 8,5% w pierwszym miesiącu, a czysty czynsz szacuje się po odjęciu opłat eksploatacyjnych.
• Emerytura. Owner Visa jest wydawana bez sponsora, a szlaki spacerowe i ścieżki rowerowe sprzyjają aktywnemu rytmowi dnia.

Yamal i Jood obok siebie

Yamal to inwestycja nadmorska, a Jood leży w Sultan Haitham City, przy czym prawie połowa jego terenu jest zagospodarowana jako zieleń, według naszej oferty Jood.

Co przygotować przy rezerwacji

• Dostępność: Numer lokalu, jego format i metraż; aktualną dostępność UInvest Group potwierdza na piśmie przed podróżą.
• Cennik: Cena dla konkretnego numeru lokalu w rialach omańskich.
• Harmonogram płatności: Wybrany plan (4,5, 6 lub 8 lat) z datami i kwotami rat.
• Umowa sprzedaży: Termin oddania dla Twojego etapu (IV kwartał 2029 według dewelopera).
• Tytuł prawny: Pisemne potwierdzenie statusu ITC dla Twojego lokalu, sprawdzone w rejestrze gruntów.
• Rachunek powierniczy: Dane regulowanego rachunku powierniczego, na którym przechowywane są środki nabywców.
• Rezydencja: Wybrana ścieżka: Owner Visa (bez minimalnej wartości) lub Golden Residency (jedna nieruchomość ITC od 200 000 OMR wzwyż, decyzja Policji Omanu).
• Opłaty eksploatacyjne: Harmonogram opłat i zasady najmu dla wybranego formatu: willa, domek plażowy, apartament lub lokal z obsługą hotelową.

Często zadawane pytania

Jaka jest cena wyjściowa Yamal w rialach?
165 800 USD podzielone przez 2,6008 daje 63 750 OMR; cena ta dotyczy apartamentu 1-sypialnianego o powierzchni 69 m² (743 stóp kw.).

Ile płaci się w pierwszym miesiącu w planie 6-letnim?
Plan przewiduje 2% przy rezerwacji i 10% w ciągu miesiąca, czyli 12% ceny: 19 896 USD, czyli 7 650 OMR, od ceny wyjściowej.

Jaka ścieżka rezydencji odpowiada cenie wyjściowej?
Owner Visa, która nie ma minimalnej wartości. Golden Residency dotyczy jednej nieruchomości ITC o wartości od 200 000 OMR wzwyż.

Kto jest partnerem Talaat Moustafa Group w Omanie?
Al Muhaidib Group, która posiada 40% TMG Saudi Arabia, podmiotu, który zabezpieczył omański bank ziemi.

Zapytaj o Yamal

UInvest Group współpracuje bezpośrednio z deweloperami w całym Omanie. W przypadku Yamal możemy ustalić, co dokładnie pozostało z czterech jednostek w naszym kanale danych, cenę i metraż każdej w rialach omańskich, pełny harmonogram rat dla wybranego planu płatności, pisemne potwierdzenie tytułu ITC i ścieżki rezydencji, którą zapewnia, oraz etapowanie stojące za odbiorem w IV kwartale 2029 roku.

Jeśli nic odpowiedniego nie zostanie, pokażemy pozostałe opcje ze statusem ITC z naszego portfela w Maskacie: Alef Qurum Residence w centrum miasta, osiedla przy marinach Al Mouj i Barr Al Jissah, wille kurortowe w Jebel Sifah oraz bliźniaczą inwestycję TMG — Jood w Sultan Haitham City — wszystkie otwarte dla zagranicznej pełnej własności z towarzyszącą rezydencją.