Talaat Moustafa Group Oman: profil dewelopera i dotychczasowe realizacje

Na sprzedaż

• From $165,800
• $63,750

Na sprzedaż

Yamal, Al Seeb — nadmorskie rezydencje ITC od TMG w Maskacie, Oman

• From $165,800
• $63,750

Yamal, Al Seeb, Muscat, Oman

• Bed: 1
• Bath: 1
• 743 sq ft
• Apartament, Willa

Details

1 miesiąc temu

1 miesiąc temu

Na sprzedaż

• Starting from $204,000

Na sprzedaż

Jood, Sultan Haitham City — apartamenty i wille freehold w Maskacie, Oman

• Starting from $204,000

Jood, Sultan Haitham City, Muscat, Oman

• 1141 Sq Ft
• Apartament, Willa

Details

1 miesiąc temu

1 miesiąc temu

Talaat Moustafa Group Oman: kim jest deweloper i co buduje w Maskacie

Talaat Moustafa Group Oman to skrót, którego kupujący używają na określenie maskackiego oddziału Talaat Moustafa Group (TMG), kairskiego dewelopera założonego w 1970 roku i notowanego na Giełdzie Egipskiej od 2007 roku. W Omanie sprzedaje on dwa bardzo duże osiedla z planu generalnego w Al Seeb: Yamal, inwestycję nadmorską, oraz Jood, położoną w Sultan Haitham City. Oba projekty są sprzedawane w systemie off-plan, a deweloper podaje terminy przekazania lokali w 2029 i 2030 roku.

TMG publikuje zbadane przez audytora wyniki oraz kwartalne raporty, a niniejszy profil opiera się na nich oraz na ogłoszeniach projektów i doniesieniach prasowych. W przypadku Talaat Moustafa Group Oman pierwszy pakiet budowlany w Jood przyznano w październiku 2026 roku, a podane przez dewelopera terminy przekazania lokali to czwarty kwartał 2029 roku i pierwszy kwartał 2030 roku. Wszystko poniżej ma źródło.

Własność, historia i zaplecze

TMG opisuje siebie jako firmę, która zaczęła w 1970 roku jako przedsiębiorstwo budowlane prowadzone przez Talaata Moustafę i jego synów, a od połowy lat 1980 przeszła do działalności deweloperskiej, według strony o firmie. Notowana spółka holdingowa została zarejestrowana w kwietniu 2007 roku, a jej akcje trafiły na giełdę 25 listopada 2007 roku, jak podaje strona relacji inwestorskich. Radzie nadzorczej przewodniczy Tarek Talaat Moustafa, a funkcję prezesa zarządu pełni Hisham Talaat Moustafa. Hisham podpisał omańskie umowy i firmował grudniowe uruchomienie sprzedaży w 2025 roku.

Według wykresu struktury akcjonariatu w raporcie wyników za FY 2025 największym akcjonariuszem jest TMG for Real Estate and Tourism Investment Co. z udziałem 43 proc., następnie Alexandria Construction Co. (8 proc.), RIMCO EGT Investment LLC (8 proc.), Fundusz Ubezpieczeń Społecznych (6 proc.) oraz 35 proc. akcji w wolnym obrocie. Ten sam raport wykazuje środki pieniężne w wysokości EGP 73,9 mld wobec łącznego zadłużenia EGP 11,8 mld na dzień 31 grudnia 2025 roku, czyli dodatnią pozycję netto gotówki w wysokości EGP 62,1 mld. Raport podaje, że projekty w Arabii Saudyjskiej i Omanie wykorzystują ten sam samofinansujący się model sprzedaży off-plan (projekt w budowie) co w Egipcie, co oznacza, że raty kupujących finansują budowę.

Partnerstwo z Al Muhaidib

Saudyjskim partnerem wymienionym w naszym przewodniku po deweloperach w Omanie jest Al Muhaidib Group, saudyjski konglomerat, który według własnej strony został założony w 1943 roku. Partnerstwo zaczęło się w Arabii Saudyjskiej: 5 marca 2024 roku obie grupy ogłosiły strategiczne partnerstwo na rzecz budowy miasta Banan w Rijadzie, według Al Muhaidib. Podmiotem jest TMG Saudi Arabia, założony we wrześniu 2023 roku i, według komunikatu prasowego samego TMG w wersji opublikowanej przez Daily News Egypt, w 60 proc. należący do TMG Holding i w 40 proc. do Al Muhaidib.

Ten sam komunikat podaje, że TMG Saudi Arabia zabezpieczył w maju 2025 roku bank ziemi w Omanie o powierzchni 4,9 mln metrów kwadratowych, obejmujący dwa projekty wielofunkcyjne. Wersja Business Today Egypt powtarza podział 60/40 oraz stwierdzenie dotyczące Omanu. MEED również podał, że ekspansją zajmie się saudyjski oddział. Al Muhaidib opublikował następnie grudniowe uruchomienie sprzedaży jako wspólne ogłoszenie zatytułowane Talaat Moustafa Group and Al Muhaidib Group Launch Jood and Yamal Projects in Oman, w którym Essam Al Muhaidib został wymieniony obok Hishama Talaat Moustafy. To ogłoszenie podawało wartość inwestycji $5 mld, co odpowiada około OMR 1,92 mld.

Łącznie źródła te pokazują, że TMG Saudi Arabia, w której Al Muhaidib posiada 40 proc., zabezpieczył omański bank ziemi, a publiczne ogłoszenia wiążą Al Muhaidib z obydwoma projektami, Jood i Yamal.

Omańska spółka operacyjna i umowa z rządem

Podmiot zawierający kontrakty w Omanie jest wskazany w doniesieniu Oman Observer o pierwszym przetargu budowlanym w Jood jako Talaat Moustafa Group Muscat Company for Real Estate Development.

Podstawowe prawo do gruntu wynika z umowy z omańskim Ministerstwem Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego, podpisanej 19 maja 2025 roku na marginesie 20. Oman Real Estate Conference, według Muscat Daily. Dziewięciomiesięczny raport TMG za 2025 rok potwierdza zawarcie umowy i podaje, że projekty zostały zaprezentowane w październiku 2025 roku na targach Home and Building Expo w Maskacie.

Projekty Talaat Moustafa Group Oman: Yamal i Jood

Oba projekty łączą dwie cechy. Po pierwsze, uruchomiono je razem 2 grudnia 2025 roku, przy czym sprzedaż ruszyła we wtorek, a uroczystość wmurowania kamienia węgielnego odbyła się dzień wcześniej lub w tym samym tygodniu, zależnie od doniesienia. Po drugie, oba są sprzedawane w systemie off-plan w dolarach amerykańskich z 4,5-letnim planem płatności. Ceny na tej stronie pochodzą z naszych własnych stron ofert, które są wiążącym źródłem cen UInvest. Ceny w dolarach są przeliczane po kursie powiązania 2,6008, więc OMR 63 750 ($165 800) oznacza $165 800 podzielone przez 2,6008. Rial omański jest powiązany z dolarem; zob. nasz przewodnik po powiązaniu waluty.

Yamal, Al Seeb

Yamal to inwestycja nadmorska. Nasza oferta Yamal podaje powierzchnię terenu na około 2,21 mln metrów kwadratowych z linią brzegową o długości 1 760 metrów w Al Seeb, w gubernatorstwie Maskat. Własna strona TMG podaje 6 220 lokali mieszkalnych, hotel przy plaży i apartamenty z obsługą, a grudniowe relacje z uruchomienia sprzedaży podają, że hotel ma 113 pokoi i apartamentów. Układ lokali na naszej stronie to jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 69 metrów kwadratowych (743 stóp kw.), dwupokojowe o powierzchni 106 metrów kwadratowych (1 141 stóp kw.), trzypokojowe o powierzchni 155 metrów kwadratowych (1 668 stóp kw.) oraz czteropokojowa willa o powierzchni 263 metrów kwadratowych (2 831 stóp kw.). Deweloper wymienia cztery formaty: wille, domki plażowe, apartamenty i apartamenty hotelowe z obsługą.

Cena wejściowa na naszej stronie wynosi $165 800, czyli OMR 63 750. Nasza strona podaje, że najmniejszy opublikowany układ ma 743 stóp kw., więc cena wejściowa daje około $223 za stopę kwadratową (OMR 85,8), czyli OMR 924 za metr kwadratowy.

Przekazanie lokali jest według dewelopera zapowiedziane na czwarty kwartał 2029 roku. Dojazd na lotnisko jest w broszurze dewelopera podany jako 30 minut (27 km). Wymienione udogodnienia obejmują międzynarodową marinę i klub jachtowy, laguny i kanały ze słoną wodą, nadmorski deptak handlowy oraz obiekty sportowe. Są to opisy planowanych obiektów podane przez dewelopera.

Jood, Sultan Haitham City

Jood to śródlądowa inwestycja mieszkaniowa. Nasza oferta Jood opisuje 7 746 domów (5 352 mieszkania i 2 394 wille) na 2,7 mln metrów kwadratowych, przy czym prawie połowa terenu jest zagospodarowana jako zieleń, a zabudowa zajmuje około 15 proc. Sultan Haitham City to prowadzone przez rząd nowe miasto na zachód od Maskatu; Oman Observer podał w lutym 2026 roku, że w całym mieście sprzedano około 1 700 domów, a udział bierze ośmiu deweloperów.

Opublikowane ceny dotyczą pierwszej transzy i są podawane w dolarach. Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 1 141 stóp kw. kosztuje od $204 000, czyli OMR 78 437, albo około $179 za stopę kwadratową. Trzypokojowe o powierzchni 1 550 stóp kw. kosztuje od $285 100 (OMR 109 620), czyli $184 za stopę kwadratową. Czteropokojowe o powierzchni 1 981 stóp kw. kosztuje od $318 800 (OMR 122 578), czyli $161 za stopę kwadratową. Willa kosztuje od $412 400 (OMR 158 567); przy willi quatro o powierzchni 2 400 stóp kw. daje to $172 za stopę kwadratową. Wymieniona jest także większa wolnostojąca willa o powierzchni 2 846 stóp kw. Wykończenie opisano jako pełne i bez umeblowania, z podłogami, malowanymi ścianami, drzwiami, kuchniami i łazienkami wyłożonymi płytkami, armaturą sanitarną oraz klimatyzacją typu split. Przekazanie lokali ma nastąpić w pierwszym kwartale 2030 roku.

Tabela zbiorcza

Cena za stopę kwadratową to cena w dolarach podzielona przez opublikowaną powierzchnię wewnętrzną. Nasz przewodnik po cenach za metr kwadratowy przedstawia te same obliczenia dla innych projektów w Maskacie.

Dotychczasowe realizacje: projekty i wyniki Talaat Moustafa Group w Egipcie

Wyniki realizacji TMG w kraju macierzystym najlepiej obrazują dane zbadane przez audytora lub opublikowane przez firmę, a nie sumy marketingowe; zestawiono je w tabeli poniżej.

Madinaty i Al Rehab to duże, zamieszkane osiedla w Wielkim Kairze, które TMG zbudował i nadal prowadzi, a TMG twierdzi, że w samym Madinaty mieszka 400 000 osób. Celia w Nowej Stolicy jest w trakcie przekazywania, a raport za FY 2025 podaje, że Noor we Wschodnim Kairze ma rozpocząć przekazania w drugiej połowie 2026 roku.

Pod względem finansowym egipska działalność jest duża i dochodowa. Raport za FY 2025 odnotowuje przychody w wysokości EGP 62,5 mld, marżę zysku brutto 33,4 proc. oraz przychody powtarzalne w wysokości EGP 25,8 mld, czyli 42 proc. przychodów, głównie z hoteli.

Sprzedaż objęta umowami, przekazania i portfel zamówień

TMG zawarł umowy na 18 205 lokali w FY 2025 i przekazał 3 196, a w FY 2024 zawarł umowy na 28 965 wobec 3 035 przekazanych. Sprzedaż objęta umowami obejmuje SouthMed, projekt na Północnym Wybrzeżu, w którym TMG pobiera opłatę deweloperską w modelu asset-light. TMG ma portfel zamówień w wysokości EGP 441,2 mld i oświadczył, że zamierza podwoić roczne przychody z nieruchomości w ciągu pięciu lat.

Sprzedaż i budowa w Omanie

Według raportu za FY 2025 Jood i Yamal wygenerowały łącznie EGP 2,1 mld sprzedaży objętej umowami w miesiącu po grudniowym uruchomieniu w 2025 roku. Raport za 1Q 2026 podaje około EGP 0,9 mld więcej w pierwszym kwartale. Przy kursie 49,88 funta egipskiego za dolara, podanym przez Billionaires Africa, EGP 3,0 mld to około $60 mln, według naszych obliczeń. Cel sprzedażowy TMG dla obu projektów wynosi $4,7 mld w całym okresie ich realizacji, z rocznym dochodem powtarzalnym w wysokości $54,8 mln, według Enterprise.

8 października 2026 roku Oman Observer podał, że maskacka spółka TMG przyznała Msandh Al-Emdad, saudyjskiemu wykonawcy należącemu do Al Kathiri Holding, pakiet o wartości RO 11,285 mln na 160 willi i wstępne niwelowanie terenu w Jood. Z doniesienia wynika, że wartość przetargu nie obejmuje VAT i może ulec zmianie po inżynierii wartości, że podpisanie umowy spodziewano się 5 listopada 2026 roku, a okres budowy wynosi 24 miesiące od daty rozpoczęcia, która ma jeszcze zostać uzgodniona. Wykonawca po raz pierwszy wychodzi poza Arabię Saudyjską.

Jak wygląda zakup w Talaat Moustafa Group Oman

Sprzedaż odbywa się przez Hamptons International Oman, który według Muscat Daily z 8 lutego 2026 roku posiada wyłączny międzynarodowy mandat sprzedaży obu projektów. TMG prowadzi także własną stronę sprzedażową pod adresem tmgmuscat.com.

Plany płatności

Nasza oferta Yamal publikuje cztery plany, a Jood korzysta z pierwszego. Wszystkie kwoty są procentami ceny.

4,5-letni plan sumuje się do 100 proc.: 2,5, 17,5, 15, 15, trzy razy 15 i 5. Przy dwupokojowym mieszkaniu w Jood za $204 000 oznacza to $5 100 na rezerwację i $40 800 w pierwszym miesiącu, co zgadza się z przykładem na naszej stronie. Plany 6- i 8-letnie to dłuższe opcje z niższym wkładem początkowym. Nasza analiza planów płatności omawia, jak deweloperzy w Omanie układają harmonogramy rat.

Harmonogram płatności dołączony do umowy określa terminy rat, czyli czy są one powiązane z harmonogramem projektu, czy liczone od daty rezerwacji.

Rachunek powierniczy, umowa i wyjście z inwestycji

Dekret Królewski 79/2025 wymaga od licencjonowanego dewelopera otwarcia osobnego rachunku powierniczego dla każdego projektu, z wypłatami środków kupujących w miarę zweryfikowanych postępów prac, według naszego przewodnika po prawie. Ten przewodnik datuje dekret na 10 września 2025 roku i podaje, że wszedł w życie 10 marca 2026 roku. Sprzedaże dokonane przed wejściem prawa w życie podlegają według naszego przewodnika rejestracji w ciągu sześciu miesięcy od marca 2026 roku. Kupujący może poprosić o bank prowadzący escrow, numer rachunku escrow projektu oraz potwierdzenie, że rezerwacja została wpisana do rejestru wstępnego.

Nasza strona Jood zauważa, że zwykłym wyjściem przed ukończeniem jest cesja, czyli sprzedaż swojej umowy innemu kupującemu, zgodnie z polityką cesji dewelopera. Nasz przewodnik po sprzedaży w Omanie omawia mechanikę dla ukończonych domów. Nasz przewodnik po opłatach eksploatacyjnych wyjaśnia, jak działają opłaty eksploatacyjne w omańskich inwestycjach.

Ścieżka własności i pobytu dla kupujących Talaat Moustafa Group Oman

Własność cudzoziemców w Omanie jest ograniczona do wyznaczonych obszarów. Najczęstszą ścieżką jest program zintegrowanych kompleksów turystycznych (ITC), regulowany Dekretem Królewskim 12/2006 i Decyzją Ministerialną 191/2007 wraz z późniejszymi zmianami, według lipcowego opracowania Times of Oman z 2026 roku. Na jego podstawie osoby niebędące Omańczykami mogą posiadać gotowe lokale lub działki w ITC, a właściciele ukończonych lokali otrzymują odnawialny pobyt dla siebie i krewnych pierwszego stopnia. Nasz przewodnik po freehold wyjaśnia szerszy obraz, a nasz przewodnik o tym, czego cudzoziemcy nie kupią, omawia wyłączenia.

Status ITC projektów Yamal i Jood

Hamptons International Oman opisuje oba jako inwestycje ITC w lutowym ogłoszeniu o mandacie z 2026 roku: „Jako inwestycje ITC, Jood i Yamal umożliwią cudzoziemcom zakup nieruchomości mieszkaniowych na zasadzie freehold w Omanie, wraz z powiązanymi długoterminowymi korzyściami pobytowymi.” Nasza strona Yamal odczytuje je jako freehold w ITC. Nasza strona Jood mówi o freehold otwartym dla wszystkich narodowości w wyznaczonych strefach.

Sultan Haitham City ma własną historię. W czerwcu 2023 roku minister mieszkalnictwa powiedział, że pozwoli ono na własność cudzoziemców dla kwalifikujących się wnioskodawców w ramach państwowego systemu nadań gruntów, według Times of Oman. Nasz przewodnik po Sultan Haitham City opisuje to miasto bardziej szczegółowo.

Golden Residency i Owner Visa

Te dwie ścieżki są różne, a nasz przewodnik porównawczy omawia je w całości. Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej OMR 200 000 ($520 160). Owner Visa nie ma minimalnej wartości. Na tej podstawie:

• Ceny Yamal na naszej liście zaczynają się od OMR 63 750; przy takiej cenie wejściowej drogą pobytową jest Owner Visa, która nie ma minimalnej wartości.
• Opublikowane ceny Jood na naszej liście mieszczą się w przedziale od OMR 78 437 do OMR 158 567, a Owner Visa nie ma minimalnej wartości.

Nasza oferta opisuje Owner Visa jako objętą Decyzją Królewskiej Policji Omanu 87/2026. Warunki pobytu i zasady dotyczące nieruchomości mogą się zmieniać, dlatego przed oparciem decyzji zakupowej na pobycie należy potwierdzić je w Królewskiej Policji Omanu.

Najważniejsze fakty o Talaat Moustafa Group Oman

• Spółka notowana na giełdzie z zbadanymi przez audytora i kwartalnymi ujawnieniami: raporty za FY 2025 i 1Q 2026 są publiczne, a gotówka netto wyniosła EGP 62,1 mld na koniec 2025 roku.
• Duże, zamieszkane społeczności: Madinaty (uruchomione w 2006 roku) i Al Rehab (uruchomione w 1997 roku), według własnych danych TMG.
• Umowa z rządem: Ministerstwo Mieszkalnictwa i Planowania Urbanistycznego podpisało umowę w maju 2025 roku, a ministrowie byli obecni na grudniowym uruchomieniu sprzedaży.
• Sprawdzony partner regionalny: Al Muhaidib jest partnerem TMG w Arabii Saudyjskiej od 2023 roku (podmiot) i od 2024 roku (ogłoszenie publiczne) oraz wspólnie ogłosił uruchomienie sprzedaży w Omanie.
• Rozpoczęło się zlecanie budowy: październikowy pakiet willi Jood z 2026 roku.

Talaat Moustafa Group Oman i inni deweloperzy w Omanie

Nasz przewodnik po deweloperach przedstawia przegląd deweloperów działających w Omanie. Pełną listę znajdą Państwo w centrum profili deweloperów w Omanie.

Nasz kalendarz przekazań pozwala porównać podane terminy ukończenia projektów.

Deweloperzy egipscy przybywają jednocześnie. Al Ahly Sabbour buduje Wadi Zaha, projekt o wartości RO 90 mln na 420 000 metrów kwadratowych w tym samym mieście, według MEED. Nasz przewodnik po rentowności najmu w Omanie opisuje, jak ocenia się rentowność najmu.

Co przygotować przy rezerwacji u Talaat Moustafa Group Oman

1. Sprzedawca: pełna nazwa i numer rejestracji handlowej spółki wpisanej w umowie kupna-sprzedaży, na przykład Talaat Moustafa Group Muscat Company for Real Estate Development.
2. Dokumentacja ITC lub zgody dla strefy, forma tytułu własności (freehold lub użytkowanie) oraz rejestr, który go wydaje.
3. Dane escrow: bank, rachunek projektu i rejestracja rezerwacji na podstawie Dekretu Królewskiego 79/2025.
4. Datowany harmonogram płatności na piśmie, wskazujący, czy terminy są powiązane z projektem, czy liczone od rezerwacji.
5. Plan etapowania: które budynki wchodzą do pierwszego etapu i jaki jest termin przekazania lokali dla Państwa bloku.
6. Warunki ukończenia w umowie, w tym termin przekazania lokali.
7. Polityka cesji i opłata oraz wszelkie ograniczenia przed ukończeniem.
8. Szacunki opłat eksploatacyjnych i informacja, kto je ustala.
9. Harmonogram specyfikacji, w tym wykończenie, parkingi oraz udogodnienia objęte Państwa etapem.
10. Informacje o postępie budowy: wykonawca wyznaczony dla Państwa budynku oraz zdjęcia postępu prac opatrzone datą przez dewelopera.
11. Warunki Golden Residency lub Owner Visa, które mają zastosowanie, potwierdzone w Królewskiej Policji Omanu.
12. Przegląd prawny: omański prawnik wybrany przez Państwa analizuje umowę kupna-sprzedaży przed podpisaniem.

Często zadawane pytania

Kto stoi za Talaat Moustafa Group Oman?

Talaat Moustafa Group Oman to maskacka działalność Talaat Moustafa Group, egipskiego dewelopera założonego w 1970 roku i notowanego w Kairze od 2007 roku. Sprzedaje on przez Talaat Moustafa Group Muscat Company for Real Estate Development, z Al Muhaidib Group jako saudyjskim partnerem poprzez TMG Saudi Arabia, w którym posiada 40 proc. według komunikatu prasowego samego TMG.

Jakie są terminy przekazania lokali w Yamal i Jood?

Dla Yamal Talaat Moustafa Group Oman podaje według dewelopera czwarty kwartał 2029 roku, a dla Jood pierwszy kwartał 2030 roku. Grupa przekazała w Egipcie 3 196 lokali w 2025 roku.

Jaka jest rola Al Muhaidib w projektach omańskich?

Projekty Talaat Moustafa Group Oman zostały ogłoszone wspólnie z Al Muhaidib Group w grudniu 2025 roku, a TMG podaje, że jego saudyjski oddział zabezpieczył ziemię w Omanie. Al Muhaidib posiada 40 proc. tego oddziału.

Jaka ścieżka pobytowa obowiązuje przy cenach Yamal i Jood?

Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w ITC o wartości co najmniej OMR 200 000 ($520 160). Ceny na naszej liście zaczynają się od OMR 63 750 w Yamal i mieszczą się w przedziale od OMR 78 437 do OMR 158 567 w Jood. Owner Visa nie ma minimalnej wartości.

Ile kosztuje mieszkanie w Jood lub Yamal?

Ceny Talaat Moustafa Group Oman na naszych stronach zaczynają się od OMR 63 750 ($165 800) za jednopokojowe mieszkanie w Yamal o powierzchni 743 stóp kw. i od OMR 78 437 ($204 000) za dwupokojowe mieszkanie w Jood o powierzchni 1 141 stóp kw. Wille w Jood zaczynają się od OMR 158 567 ($412 400). Ceny są podane w dolarach i mogą się zmieniać.

Jak działają plany płatności?

Główny plan Talaat Moustafa Group Oman trwa 4,5 roku: 2,5 proc. przy rezerwacji, 17,5 proc. w ciągu miesiąca, 15 proc. po 12 i 24 miesiącach, trzy kolejne raty po 15 proc. oraz 5 proc. przy ukończeniu. Dłuższe plany 6- i 8-letnie istnieją w Yamal.

Jak działa escrow przy zakupie w systemie off-plan?

Zgodnie z Dekretem Królewskim 79/2025, według naszego przewodnika, płatności kupujących za licencjonowany projekt muszą trafiać na projektowy rachunek escrow. Kupujący projekty Talaat Moustafa Group Oman mogą poprosić na piśmie o bank prowadzący escrow i dane rachunku.

Jakie wyniki opublikowała Talaat Moustafa Group?

Według raportu wyników za FY 2025 TMG podał przychody w wysokości EGP 62,5 mld, zysk netto w wysokości EGP 18,2 mld i gotówkę netto w wysokości EGP 62,1 mld na koniec 2025 roku. Projekty Talaat Moustafa Group Oman wchodzą w skład tej notowanej grupy.

Kto jest agentem sprzedaży projektów Talaat Moustafa Group Oman?

Hamptons International Oman posiada wyłączny międzynarodowy mandat sprzedaży Yamal i Jood, według Muscat Daily z 8 lutego 2026 roku. TMG prowadzi także własną stronę sprzedażową tmgmuscat.com dla projektów Talaat Moustafa Group Oman.

Gdzie leżą Yamal i Jood i jaki mają rozmiar?

Yamal to inwestycja nadmorska. Nasza oferta Yamal podaje powierzchnię terenu na około 2,21 mln metrów kwadratowych z linią brzegową o długości 1 760 metrów w Al Seeb, w gubernatorstwie Maskat. Własna strona TMG podaje 6 220 lokali mieszkalnych, hotel przy plaży i apartamenty z obsługą, a grudniowe relacje z uruchomienia sprzedaży podają, że hotel ma 113 pokoi i apartamentów. Jood to śródlądowa inwestycja mieszkaniowa. Nasza oferta Jood opisuje 7 746 domów (5 352 mieszkania i 2 394 wille) na 2,7 mln metrów kwadratowych, przy czym prawie połowa terenu jest zagospodarowana jako zieleń, a zabudowa zajmuje około 15 proc. Sultan Haitham City to prowadzone przez rząd nowe miasto na zachód od Maskatu; Oman Observer podał w lutym 2026 roku, że w całym mieście sprzedano około 1 700 domów, a udział bierze ośmiu deweloperów.

Jakie typy lokali i udogodnienia oferują te dwa projekty?

Układ lokali na naszej stronie to jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 69 metrów kwadratowych (743 stóp kw.), dwupokojowe o powierzchni 106 metrów kwadratowych (1 141 stóp kw.), trzypokojowe o powierzchni 155 metrów kwadratowych (1 668 stóp kw.) oraz czteropokojowa willa o powierzchni 263 metrów kwadratowych (2 831 stóp kw.). Deweloper wymienia cztery formaty: wille, domki plażowe, apartamenty i apartamenty hotelowe z obsługą. Wymienione udogodnienia obejmują międzynarodową marinę i klub jachtowy, laguny i kanały ze słoną wodą, nadmorski deptak handlowy oraz obiekty sportowe. Są to opisy planowanych obiektów podane przez dewelopera. Wykończenie opisano jako pełne i bez umeblowania, z podłogami, malowanymi ścianami, drzwiami, kuchniami i łazienkami wyłożonymi płytkami, armaturą sanitarną oraz klimatyzacją typu split.

Zapytaj nas o projekty Talaat Moustafa Group

Ostatnia weryfikacja: 9 października 2026 roku. Źródła: ogłoszenie Al Muhaidib o uruchomieniu, ogłoszenie Al Muhaidib o partnerstwie, Zawya, Reuters via TradingView, Arab Finance, raport wyników TMG za FY 2025, raport TMG za 1Q 2026, raport TMG za 9M 2025, Oman Observer, kontrakt Jood, Muscat Daily, maj 2025, Muscat Daily, mandat Hamptons, Times of Oman, ramy prawne ITC, relacje inwestorskie TMG, tmgmuscat.com. Ceny pochodzą ze stron ofert UInvest i są przeliczone po kursie OMR 1 = $2,6008.