Sarooj Development Oman: profil dewelopera, projekty i portfolio

Na sprzedaż

• $390,000

Na sprzedaż

Wille Sarooj Oasis, Sultan Haitham City — wille freehold w Omanie

• $390,000

Sarooj Oasis, Sultan Haitham City, Muscat, Oman

• Willa

Details

2 miesiące temu

2 miesiące temu

Na sprzedaż

• Starting from $82,160

Na sprzedaż

Sarooj Oasis Apartments, Sultan Haitham City — apartamenty we własności pełnej w Omanie

• Starting from $82,160

Sarooj Oasis, Sultan Haitham City, Muscat, Oman

• Apartament, Tanie domy

Details

2 miesiące temu

2 miesiące temu

Sarooj Development Oman: kim jest deweloper i co buduje w Maskacie

Sarooj Development Oman to nazwa, której kupujący używają na określenie ramienia mieszkaniowego grupy Sarooj, omańskiego przedsiębiorstwa budowlanego i infrastrukturalnego, którego własna strona internetowa wywodzi jego historię od 1976 roku. Obecny projekt w Maskacie to Sarooj Oasis, zamknięte osiedle apartamentów i willi na terenie Sultan Haitham City w Al Seeb. Mamy dla niego dwie strony: Sarooj Oasis Apartments (kolekcja Azha) oraz Sarooj Oasis Villas (kolekcje Ahed i Al Thuraya). Obie są sprzedawane w modelu off-plan (projekt w budowie), z docelowym terminem przekazania lokali w trzecim kwartale 2028 roku dla apartamentów i w czwartym kwartale 2029 roku dla willi, według dewelopera.

Niniejszy profil Sarooj Development Oman opiera się na własnych stronach internetowych dewelopera, informacjach Ministry of Housing and Urban Planning oraz relacjach prasowych Muscat Daily, Oman Observer, Zawya i Gulf Construction. Tam, gdzie dana liczba pochodzi z jednej z naszych stron ofertowych, zaznaczamy to. W przypadku Sarooj Development Oman przydatne fakty wyjściowe są następujące: zamknięty teren o powierzchni około 86 000 metrów kwadratowych, strefa biznesowa i handlowa o powierzchni ponad 11 000 metrów kwadratowych, centralny park z laguną oraz deweloper, który od dziesięcioleci buduje w Omanie drogi, porty, zakłady przemysłowe i kurorty. Ceny podajemy w rialach omańskich, a kwotę w dolarach w nawiasie, przy kursie powiązania wynoszącym 2,6008 dolara za rial.

Sarooj Development Oman w skrócie

Własność, historia i zaplecze Sarooj Development Oman

Grupa Sarooj opisuje się na swojej stronie „who we are” jako przedsiębiorstwo działające w Omanie od 1976 roku, zrestrukturyzowane w 2006 roku. Ta sama strona wymienia jako główne sektory drogi i mosty, ropę i gaz, sektor morski, usługi komunalne, energetykę, odnawialne źródła energii oraz prace budowlane oraz mechaniczne, elektryczne i hydrauliczne. Podaje portfolio przekraczające $1,3 mld i załogę liczącą ponad 4 000 osób, a samą grupę określa jako firmę rodzinną. Sheikh Mohamad Al Khalili figuruje na tej stronie wśród członków zarządu i kadry kierowniczej najwyższego szczebla. Siedziba główna mieści się w Airport Heights w Maskacie.

Prace mieszkaniowe prowadzi Sarooj Development Company, czyli nazwa używana na stronie dewelopera oraz w komunikacie Zawya o umowie z bankiem. Strona projektu Al Sarooj Oasis prowadzona przez ministerstwo wskazuje Sarooj Development Company jako kontakt do projektu i opisuje go jako zamknięte osiedle skupione wokół parku w Sultan Haitham City, oferujące apartamenty i wille. Strona dewelopera, saroojdevelopment.com, przedstawia osiedla pod marką Sarooj Oasis i obok własnego logo umieszcza logo Sultan Haitham City.

Sulaiman Khamis Al Qasmi jest wymieniony jako Deputy CEO spółki Sarooj Development Company w komunikacie Zawya o umowie z Muzn Islamic Banking. Podczas Cityscape Global 2024 powiedział, jak podał Riyadh Daily, dziennik Saudi Press Agency, że mieszkańcy będą mogli rozbudować swoje wille bez wpływu na projekt budynku. Ta wypowiedź zgadza się z opcją rozbudowy na stronie Ahed Villas dewelopera, omówioną poniżej.

Od wykonawcy infrastruktury do dewelopera osiedli

Przez większość swojej historii grupa była znana z inżynierii lądowej. Profil w Construction Business News Middle East wymienia klientów z branży ropy i gazu, takich jak Petroleum Development Oman, BP, Occidental i Total, oraz projekty, w tym zakład gazowy Musandam, oczyszczalnię wody Nimr, port Shinas, drogę Madha i pas startowy Haima. Ten sam profil wymienia Al Mouj Resort wśród realizacji grupy. Wejście w budownictwo mieszkaniowe opisuje raport Riyadh Daily jako rozszerzenie działalności poza drogi i porty o mieszkalnictwo, wodę, ścieki i energię odnawialną, zgodnie z Oman Vision 2040.

Grupa ma również kontrakt w tym samym mieście. W październiku 2024 roku ministerstwo zleciło Sarooj Construction Company kontrakt o wartości RO 63,2 mln na główne drogi, tunele i przepusty w Sultan Haitham City, z 30-miesięcznym terminem wykonania, według Gulf Construction. Zlecenie było częścią kontraktów infrastrukturalnych pierwszej fazy o wartości RO 228 mln ($590 mln). Zespoły inżynieryjne grupy pracują więc nad drogami miasta, a jej ramię deweloperskie buduje jedno z osiedli.

Projekty Sarooj Development Oman: Sarooj Oasis w Sultan Haitham City

Sarooj Oasis to jeden masterplan z trzema kolekcjami: apartamentami Azha, willami Ahed i willami Al Thuraya. Muscat Daily podał 5 lutego 2025 roku, że Ministry of Housing and Urban Planning rozpoczęło sprzedaż projektu o wartości RO 30 mln na terenie o powierzchni 86 000 metrów kwadratowych z widokiem na wadi. Ten sam raport opisywał 210 lokali mieszkalnych, centrum biznesowe i powierzchnie handlowe o łącznej powierzchni ponad 11 000 metrów kwadratowych, łączną powierzchnię zabudowy powyżej 65 000 metrów kwadratowych, trasy mikromobilności z chodnikami i ścieżkami rowerowymi, centralny plac, prywatny park centralny, parking podziemny, żłobki oraz zamknięty układ osiedla. Własność opisano jako dostępną zarówno dla Omańczyków, jak i dla obcokrajowców.

Relacja Oman Observer z premiery dodaje, że wydarzenie rozpoczęło się w siedzibie głównej grupy, że projekt przylega do doliny, że budynki o funkcjach mieszanych są ustawione wokół dziedzińców oraz że dostępne będą opcje finansowania. Strona wystawcy Cityscape Global 2025 poświęcona Sarooj Oasis opisuje osiedle jako położone obok doliny w Sultan Haitham City.

Poniższa tabela podsumowuje Sarooj Oasis w ujęciu z lutowej premiery sprzedaży w 2025 roku, z jednym źródłem dla każdej pozycji. Kwoty w dolarach dla naszych ofert pochodzą z naszych własnych stron i są przeliczone po kursie OMR 1 = $2,6008.

Apartamenty Azha

Kolekcja Azha to część apartamentowa Sarooj Oasis. Strona internetowa dewelopera przedstawia kolekcję w podziale na bloki, z osobnymi stronami dla Azha Apartments, Block 2, Block 3 i Block 4, każda z układami typowego piętra i konfiguracji penthouse oraz, w przypadku niższych bloków, z układami parteru. Block 4 jest na stronie przedstawiony jako Azha Residences IV, budynek z siłownią, interaktywną strefą gier, salą wielofunkcyjną i nowoczesną strefą biznesową, położony w zamkniętym osiedlu skupionym wokół parku. Deweloper opisuje apartamenty jako mające zaplanowane układy, zagospodarowane tereny zielone, wspólne udogodnienia i otoczenie przyjazne dla pieszych.

Nasza oferta apartamentów podaje lokalizację jako Sultan Haitham City, Al Seeb, z docelowym terminem przekazania lokali w trzecim kwartale 2028 roku, według dewelopera. Wymienia parking podziemny, centralny park ze stawem z fontanną, zagospodarowane aleje spacerowe, ścieżki rowerowe, plac osiedlowy, żłobki oraz strefę biznesową i handlową o powierzchni ponad 11 000 metrów kwadratowych. Oferta podaje metraże i ceny dla dwóch typów apartamentów: jednosypialniowego o powierzchni 567 stóp kw. (52,7 m²) od $173 200, czyli OMR 66 595, oraz dwusypialniowego o powierzchni 1 159 stóp kw. (107,7 m²) od $239 100, czyli OMR 91 933. Po podzieleniu ceny przez powierzchnię wychodzi około $305 i $206 za stopę kw. Budynki apartamentowe są tam opisane jako budynki typu club-house z apartamentami od jednej do czterech sypialni i parkingiem podziemnym.

Wille Ahed

Według naszej strony z willami Ahed liczy 56 willi. Na stronie internetowej dewelopera Ahed Villas są opisane jako nowoczesne czterosypialniowe wille w Sultan Haitham City, z możliwością powiększenia do domu pięciosypialniowego przez dobudowanie penthouse w miarę rozrastania się rodziny. Strona wymienia trzy typy willi, każdy z własnymi układami konfiguracji. Deweloper opisuje prywatną przestrzeń na zewnątrz, przestronne układy oraz położenie wśród zagospodarowanych parków, ciągów pieszych i przestrzeni wspólnych. Raport Muscat Daily z premiery wymienia Ahed Villas wśród trzech kolekcji skierowanych do sprzedaży.

Nasza strona z willami przedstawia wille Ahed i Al Thuraya łącznie, z cenami od $447 800 (OMR 172 178) za układ o powierzchni 2 307 stóp kw. (214,3 m²). Daje to około $194 za stopę kw., czyli OMR 803 za m². Strona podaje prywatny parking na trzy samochody przy każdej willi. Domy są opisane jako przekazywane wykończone w jasnobrązowej kolorystyce, niemeblowane, z kuchniami wyposażonymi w podstawowe szafki i zabudowane urządzenia. Elewację opisano jako utrzymaną w jasnobeżowych i piaskowych tonach, z ozdobnymi wstawkami, panoramicznymi oknami i dekoracyjnymi listwami.

Wille Al Thuraya

Al Thuraya to drugi sektor willi, z 40 willami na naszej stronie. Strona internetowa dewelopera opisuje go jako kolekcję z rozległymi działkami z widokiem na centralny park Sarooj Oasis i dużymi powierzchniami zabudowy, z placem, parkami i udogodnieniami wspólnymi w zasięgu spaceru. Raport Muscat Daily z premiery opisał Al Thuraya Villas jako oferujące panoramiczne widoki na dolinę. Teren jest podzielony na dwie części przez zagospodarowany park, więc dzielnice willowe i część apartamentowa korzystają z tego samego parku, ale leżą po jego przeciwnych stronach, według naszej strony z willami.

Centralny park i udogodnienia na co dzień

Park jest elementem porządkującym całe osiedle. Nasza strona z willami opisuje go jako kontynuację centralnego założenia krajobrazowego Sultan Haitham City, zaplanowaną wokół laguny z dwiema wyspami, kanału, stawu i zacienionych tras spacerowych, z wydzieloną strefą sportową i ozdobnymi ogrodami wzdłuż centralnych alej. Udogodnienia wymienione na naszych stronach to tematyczne place zabaw dla dzieci, otwarte obiekty sportowe, przestrzenie do jogi i medytacji, ścieżki rowerowe i ciągi piesze, żłobek oraz plac z lokalami handlowymi i galerią handlową.

Ta sama strona podaje czasy dojazdu z osiedla: 3 minuty do Al Firdous Private School, 5 minut do supermarketu Almajarrah, 12 minut do autostrady Al Seeb Street, 16 minut do Mall of Muscat i do Mashaail Muscat Private School, 17 minut do Shifa Hospital, 18 minut do AlGinan Nursery, 19 minut do Seeb Beach Park, 20 minut do Seeb Mall, około 25 minut do międzynarodowego lotniska w Maskacie i około 30 minut do centrum Maskatu. Są to szacunki z samej oferty i zmieniają się w zależności od pory dnia.

Tabela podsumowująca

Cena za stopę kwadratową to cena w dolarach podzielona przez powierzchnię wewnętrzną opublikowaną na naszej stronie ofertowej. Nasz przewodnik po cenie za metr kwadratowy wyjaśnia takie samo obliczenie dla innych projektów w Maskacie. Ceny są punktami wyjścia z oferty i zmieniają się wraz z dostępnością, dlatego obowiązuje aktualny cennik dla konkretnego lokalu.

Portfolio i dotychczasowe realizacje Sarooj Development Oman

Dotychczasowe realizacje stojące za Sarooj Development Oman to portfolio inżynieryjne grupy Sarooj, które strona Sarooj przedstawia sektor po sektorze. Poniższa tabela zbiera nazwane projekty z tych stron.

Opisy pochodzą ze stron grupy poświęconych budownictwu lądowemu i kubaturowemu, drogom i lotniskom oraz sektorowi morskiemu. Strona o drogach podaje także, że grupa wygrała projekt budowy i modernizacji 200 kilometrów dróg krajowych w Dhofar, a strona o budownictwie opisuje rozszerzenie działalności na elektrownie słoneczne, w tym usługi budowlane i elektryczne w Amal oraz wbijanie pali, montaż trackerów i mocowanie modułów dla elektrowni słonecznej o mocy 17 MW dla Sterling and Wilson Solar.

Społeczność i wartość lokalna (in-country value)

Na swojej stronie o wpływie społecznym grupa podaje, że jej wkład w omańskie społeczności poprzez sponsoring, kontrakty, wynajem i szkolenia sięgnął $9 mln oraz że zainwestowała ponad $325 mln w sprowadzanie do Omanu gałęzi przemysłu, technologii i fabryk. Podaje także, że Petroleum Development Oman przyznało jej w 2021 roku nagrodę Raoul Restucci In-Country Value Award dla wykonawców. Strona dodaje, że grupa objęła mentoringiem trzy małe firmy oraz wspiera stypendia i lokalną organizację charytatywną Dar Al Atta. Jej strona z aktualnościami zawiera wzmiankę o 50-leciu, co zgadza się z datą rozpoczęcia działalności w 1976 roku.

Kontekst Sultan Haitham City

Sultan Haitham City zostało otwarte 31 maja 2023 roku i zajmuje 14,8 kilometra kwadratowego w Al Seeb, z planem 20 000 domów i około 100 000 mieszkańców, według streszczenia masterplanu na Wikipedii. Przegląd Oman Observer z lipca 2024 roku podał 6 986 podpisanych lokali mieszkalnych w pierwszym roku u ośmiu deweloperów, wśród których była grupa Sarooj. W lutym 2026 roku Oman Observer podał, że sprzedano około 1 700 domów, kupujący pochodzą z ponad 35 narodowości, a 70 procent przetargów w fazach pierwszej i drugiej jest w trakcie realizacji; zob. jego raport o pierwszej fazie miasta.

Aktualizacja Muscat Daily o postępie prac infrastrukturalnych w sierpniu 2026 roku wymienia Sarooj Oasis wśród osiedli w budowie, obok Hay Al Wafa, Yenaier i Wadi Zaha, i podaje, że konstrukcje mostów są ukończone w 92 procentach, główne drogi w 58 procentach, a Experience and Sales Centre jest gotowe. Nasz przewodnik inwestora po Sultan Haitham City omawia szerszy masterplan.

Jak wygląda zakup u Sarooj Development Oman

Nasze strony ofertowe opisują zakup jako standardową sekwencję off-plan. Umowa rezerwacyjna i zaliczka zabezpieczają lokal i cenę. Następnie podpisywana jest umowa kupna-sprzedaży (SPA), która określa strukturę płatności, specyfikację i datę przekazania lokali. Raty są wpłacane na projektowy rachunek powierniczy (escrow), a kupujący są zapraszani na odbiór techniczny przed przyjęciem domu. Ostatnim krokiem jest wpis tytułu własności w Ministry of Housing and Urban Planning.

Plan płatności

Nasza strona z willami publikuje stopniowany plan od dewelopera, w którym wyższa zaliczka obniża miesięczną ratę płaconą w miesiącach od 2 do 36.

Zaliczka plus 35 rat miesięcznych daje cenę zakupu, przy czym stawki rat są zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku. W przypadku willi za OMR 172 178 próg 30 procent oznacza zaliczkę w wysokości około OMR 51 653 i raty miesięczne w wysokości około OMR 3 444. Umowa kupna-sprzedaży ustala harmonogram z datami, w tym to, co obowiązuje między 36. miesiącem a przekazaniem lokali. Nasza analiza planów płatności porównuje, jak deweloperzy w Omanie konstruują raty, a kalendarz odbiorów pozwala porównać podawane terminy ukończenia w różnych projektach.

Rachunek powierniczy i prawo

Dekret królewski 79/2025 wymaga, aby licencjonowany deweloper przechowywał płatności za projekty off-plan na projektowym rachunku escrow i uwalniał je zgodnie ze zweryfikowanym postępem prac. Nasz przewodnik po tym prawie datuje dekret na 10 września 2025 roku i podaje, że wszedł w życie 10 marca 2026 roku. Kupujący mogą poprosić dewelopera o nazwę banku escrow i rachunku projektowego wskazanego w umowie oraz o potwierdzenie, że rezerwacja została zarejestrowana.

Finansowanie dla omańskich kupujących

NBO Muzn Islamic Banking i Sarooj Development Company podpisały 8 lipca 2025 roku memorandum o porozumieniu w sprawie zapewnienia zgodnego z szariatem finansowania zakupu domu dla kwalifikujących się klientów kupujących w Sarooj Oasis, według Zawya. Komunikat wymienia jako sygnatariuszy dyrektora naczelnego NBO Abdullaha Zahrana Al Hinai oraz Deputy CEO Sarooj Development Company Sulaimana Khamisa Al Qasmi i podaje, że porozumienie pozwala kwalifikującym się obywatelom Omanu korzystać z finansowania zgodnego z zasadami islamskimi. Nasza strona apartamentów zaznacza również, że kupujący mogą skorzystać z planu ratalnego dewelopera lub z kredytu hipotecznego w banku w Omanie, który kredytuje nierezydentów kupujących freehold.

Opłaty eksploatacyjne, wyjście z inwestycji i odsprzedaż

Strona apartamentów podaje, że osiedle będzie działać w ramach stowarzyszenia właścicieli, które utrzymuje wspólną infrastrukturę, taką jak park, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, parking podziemny i centrum biznesowe, finansowane z rocznej opłaty eksploatacyjnej określonej w umowie kupna-sprzedaży. Nasza strona z willami wymienia harmonogram opłat eksploatacyjnych wśród dokumentów rezerwacyjnych. Nasz przewodnik po opłatach eksploatacyjnych wyjaśnia, jak działają opłaty w omańskich osiedlach deweloperskich, nasz przewodnik po sprzedaży omawia mechanizm odsprzedaży, a nasz przewodnik po rentowności najmu pokazuje, jak ocenia się rentowność.

Rial jest powiązany z dolarem od 1986 roku, więc budżet w dolarach i plan wyceniony w rialach zmieniają się razem; zob. nasz przewodnik po powiązaniu riala z dolarem.

Forma własności i rezydencja dla kupujących u Sarooj Development Oman

Nasze strony ofertowe opisują Sarooj Oasis jako freehold, dostępny dla kupujących wszystkich narodowości, z tytułem własności zarejestrowanym w Ministry of Housing and Urban Planning. Muscat Daily i Oman Observer podały podczas premiery, że własność jest otwarta dla Omańczyków i obcokrajowców. Jeśli chodzi o tło prawne własności dla cudzoziemców, Times of Oman podał w czerwcu 2023 roku, że minister mieszkalnictwa Dr Khalfan bin Saeed Al Shuaili powiedział, iż miasto dopuści własność cudzoziemców dla kwalifikujących się kupujących w ramach rządowego systemu przydziału gruntów. Nasz przewodnik po freehold oraz przewodnik o tym, czego cudzoziemcy nie mogą kupić, wyjaśniają szersze zasady.

Golden Residency (złota rezydencja) i Owner Visa

Obie ścieżki rezydencji różnią się, a nasz przewodnik porównawczy omawia je w całości. Golden Residency wymaga jednej nieruchomości w Integrated Tourism Complex (ITC, zintegrowany kompleks turystyczny) o wartości co najmniej OMR 200 000 ($520 160), a decyzję wydaje Royal Oman Police. Owner Visa nie ma minimalnej wartości. Ramy własności cudzoziemców i rezydencji w kompleksach turystycznych są streszczone w objaśnieniu Times of Oman o ramach prawnych, które powołuje się na Dekret królewski 12/2006 i Decyzję ministerialną 191/2007 w wersji zmienionej.

• Apartamenty: ceny wejściowe jednosypialniowego (OMR 66 595) i dwusypialniowego (OMR 91 933) na naszych stronach są poniżej OMR 200 000; Owner Visa nie ma minimalnej wartości.
• Wille: cena wejściowa OMR 172 178 również jest poniżej OMR 200 000.

Warunki rezydencji ustala i stosuje Royal Oman Police.

Najważniejsze fakty o Sarooj Development Oman

• Historia grupy od 1976 roku, restrukturyzacja w 2006 roku, portfolio powyżej $1,3 mld i ponad 4 000 pracowników, według sarooj.com.
• Jeden masterplan mieszkaniowy w Sultan Haitham City: Sarooj Oasis, na terenie około 86 000 metrów kwadratowych, z apartamentami Azha oraz willami Ahed i Al Thuraya.
• Sprzedaż uruchomiona przez Ministry of Housing and Urban Planning na początku lutego 2025 roku, według Muscat Daily.
• Centralny park z laguną, kanałem i stawem, plac z lokalami handlowymi, żłobek, ścieżki rowerowe i parking podziemny, według naszych stron i relacji z premiery.
• Wille przekazywane wykończone, niemeblowane, z zabudowanymi urządzeniami kuchennymi, według naszej strony z willami.
• Umowa o finansowaniu z NBO Muzn Islamic Banking dla kwalifikujących się omańskich kupujących, podpisana 8 lipca 2025 roku.
• Budowa trwa w 2026 roku: aktualizacja Muscat Daily z sierpnia 2026 roku wymienia Sarooj Oasis wśród aktywnych osiedli.
• Kontrakt grupy na główne drogi, tunele i przepusty w Sultan Haitham City o wartości RO 63,2 mln, według Gulf Construction.

Sarooj Development Oman na tle innych deweloperów w Omanie

Nasz przewodnik po deweloperach daje przegląd deweloperów działających w Omanie, a centrum profili deweloperów w Omanie wymienia wszystkie profile. Krótka tabela poniżej zestawia Sarooj Development Oman z trzema deweloperami realizującymi projekty w Maskacie, na podstawie faktów z ich własnych profili.

Jood firmy Talaat Moustafa Group leży w tym samym mieście co Sarooj Oasis, więc kupujący porównujący osiedla w Sultan Haitham City mogą przeczytać oba profile obok siebie. Al Mouj Resort jest wymieniony wśród realizacji grupy w profilu Construction Business News przywołanym powyżej.

Co przygotować przy rezerwacji u Sarooj Development Oman

1. Formularz rezerwacyjny, z numerem lokalu, kolekcją (Azha, Ahed lub Al Thuraya), ceną i wybranym progiem zaliczki.
2. Umowa kupna-sprzedaży ze wskazaną datą przekazania lokali dla Państwa bloku lub działki.
3. Dane rachunku escrow: bank, rachunek projektowy i zapis Państwa rezerwacji zgodnie z Dekretem królewskim 79/2025.
4. Harmonogram płatności z datami, w tym to, co obowiązuje między ostatnią ratą a przekazaniem lokali.
5. Dokumenty tytułu własności: forma tytułu freehold i rejestr w Ministry of Housing and Urban Planning.
6. Wykaz specyfikacji: wykończenie, szafki kuchenne i urządzenia, parking oraz udogodnienia wchodzące w skład Państwa fazy.
7. Harmonogram opłat eksploatacyjnych i ustalenia dotyczące stowarzyszenia właścicieli.
8. Plan odbioru technicznego, osobiście lub przez przedstawiciela posiadającego pełnomocnictwo.
9. W przypadku omańskiego kupującego korzystającego z finansowania: list kwalifikacyjny banku w ramach porozumienia Muzn.
10. Warunki rezydencji obowiązujące dla Państwa poziomu cenowego, ustalane przez Royal Oman Police.
11. Przegląd prawny umowy przez omańskiego prawnika wybranego przez kupującego.

Często zadawane pytania

Kto stoi za Sarooj Development Oman?

Sarooj Development Oman to ramię mieszkaniowe grupy Sarooj, omańskiego przedsiębiorstwa działającego od 1976 roku i zrestrukturyzowanego w 2006 roku, według sarooj.com. Strona projektu prowadzona przez ministerstwo wskazuje Sarooj Development Company jako dewelopera, a Sulaiman Khamis Al Qasmi jest wymieniony jako Deputy CEO spółki Sarooj Development Company.

Co sprzedaje Sarooj Development Oman?

Sarooj Development Oman sprzedaje domy w Sarooj Oasis w Sultan Haitham City: apartamenty Azha, wille Ahed i wille Al Thuraya, na zamkniętym terenie o powierzchni około 86 000 metrów kwadratowych. Nasze strony wymieniają apartamenty i wille osobno, a strona dewelopera dodaje bloki apartamentowe 2, 3 i 4.

Gdzie leży Sarooj Oasis?

Sarooj Development Oman buduje Sarooj Oasis w Sultan Haitham City, w wilajacie Al Seeb, w gubernatorstwie Maskat. Nasza strona z willami podaje czasy dojazdu wynoszące około 25 minut do międzynarodowego lotniska w Maskacie i około 30 minut do centrum Maskatu.

Ile kosztują domy?

Ceny Sarooj Development Oman na naszych stronach zaczynają się od OMR 66 595 ($173 200) za jednosypialniowy apartament o powierzchni 567 stóp kw. i OMR 91 933 ($239 100) za dwusypialniowy o powierzchni 1 159 stóp kw. Wille zaczynają się od OMR 172 178 ($447 800) za 2 307 stóp kw. Ceny są punktami wyjścia i zmieniają się wraz z dostępnością.

Jaki jest plan płatności?

Plan z naszej strony z willami pozwala kupującemu wybrać zaliczkę w wysokości 20, 30, 40 lub 50 procent, a następnie raty miesięczne w miesiącach od 2 do 36 wynoszące odpowiednio 2,29, 2,00, 1,71 lub 1,43 procent. Sarooj Development Oman ustala harmonogram z datami w umowie kupna-sprzedaży.

Kiedy nastąpi przekazanie lokali?

Sarooj Development Oman wyznacza cel na trzeci kwartał 2028 roku dla apartamentów i czwarty kwartał 2029 roku dla willi, według dewelopera. Umowa kupna-sprzedaży podaje datę dla każdego lokalu.

Czy cudzoziemcy mogą kupować w Sarooj Oasis?

Sarooj Development Oman sprzedaje Sarooj Oasis jako freehold kupującym wszystkich narodowości, z tytułem własności zarejestrowanym w Ministry of Housing and Urban Planning, według naszych stron ofertowych. Muscat Daily podał, że własność jest otwarta zarówno dla Omańczyków, jak i dla obcokrajowców.

Która ścieżka rezydencji ma zastosowanie przy tych cenach?

Ceny wejściowe Sarooj Development Oman na naszych stronach są poniżej OMR 200 000, czyli wartości pojedynczej nieruchomości, której Golden Residency wymaga dla nieruchomości w ITC. Owner Visa nie ma minimalnej wartości. Warunki ustala Royal Oman Police.

Czy dostępne jest finansowanie?

Sarooj Development Oman podpisał memorandum o porozumieniu z NBO Muzn Islamic Banking 8 lipca 2025 roku w sprawie zgodnego z szariatem finansowania zakupu domu dla kwalifikujących się klientów, a komunikat opisuje dostęp dla kwalifikujących się obywateli Omanu. Kupujący-nierezydenci mogą skorzystać z planu ratalnego dewelopera.

Zapytaj nas o projekty Sarooj Development

Ostatnia weryfikacja: 10 października 2026 roku. Źródła: saroojdevelopment.com, sarooj.com, who we are, sarooj.com, civil and building, sarooj.com, social impact, Muscat Daily, premiera sprzedaży, Oman Observer, premiera, Oman Observer, pierwszy rok, Ministry of Housing and Urban Planning, Gulf Construction, Zawya, porozumienie Muzn, Muscat Daily, sierpień 2026, Times of Oman, ramy ITC. Ceny pochodzą z naszych stron ofertowych i są przeliczone po kursie OMR 1 = $2,6008.