Kompleksowy przegląd rynku nieruchomości mieszkaniowych premium na Cyprze dla całego 2023 r. i IV kwartału oddzielnie.
Kluczowe ustalenia:
- Ogólne wyniki rynkowe:
- Całkowita wartość transakcji w 2023 r. osiągnęła 4,4 mld euro, w tym wszystkie rodzaje nieruchomości: mieszkaniowe, komercyjne, grunty i budynki.
- Sprzedaż samych jednostek mieszkalnych (mieszkań i domów) wyniosła 3,8 mld euro, co oznacza spadek o 8% rok do roku.
- Nikozja i Pafos pozostały stabilne, podczas gdy w Limassol odnotowano spadek.
- Rynek nieruchomości premium:
- Liczba transakcji w 2023 r. wyniosła 3 849, co oznacza wzrost o 3,7% rok do roku.
- Wartość transakcji spadła o 9,3% rok do roku do 2 mld euro.
- Nieruchomości premium stanowiły prawie połowę (46,8%) rynku mieszkaniowego pod względem wartości transakcji.
- Spadek wynikał głównie z wyników za IV kwartał, przy znacznym spowolnieniu na rynku.
- Zarówno w przypadku domów, jak i mieszkań odnotowano spadki wolumenu i wartości w porównaniu do 2022 roku.
- Wyniki regionalne:
- Limassol: spadek liczby transakcji o 5,7% i spadek wartości o 17,4%.
- Pafos: 17% wzrost liczby transakcji i 1,3% wzrost ich wartości.
- Nikozja: Pozostał względnie niezmieniony w porównaniu do 2022 roku.
- Zmiany legislacyjne:
- Zmiany w Programie Inwestycji na rzecz Stałego Pobytu.
- Obniżona stawka VAT na zakup nieruchomości po raz pierwszy.
- Nowa ustawa o obywatelstwie dla wysoko wykwalifikowanych specjalistów.
Najważniejsze wydarzenia 2023 roku:
- Rynek nieruchomości premium doświadczył korekty po rekordowym 2022 roku.
- Oczekuje się, że rynek ustabilizuje się w 2024 roku.
- Popyt ze strony zarówno lokalnych, jak i zagranicznych nabywców pozostaje silny.
- Cypr pozostaje atrakcyjnym miejscem do inwestowania i zamieszkania.
