Rosnące czynsze:
Koszt wynajmu domu na Cyprze wciąż rośnie. Ile musi zapłacić student lub młoda rodzina za wynajem mieszkania z jedną sypialnią? Według AlphaNews, ceny wahają się od 475 euro w Nikozji do 1900 euro w Pafos. Wiele zależy od jakości mieszkania i miasta, w którym się ono znajduje.
Nikozja:
Reporterzy kanału telewizyjnego zbadali lokalny rynek nieruchomości i znaleźli apartament z jedną sypialnią w Nikozji o powierzchni 32 metrów kwadratowych za 475 euro. W innej części stolicy czynsz za mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych wynosił 700 euro.
Czynniki wpływające na ceny:
- Cena zawsze zależy nie tylko od powierzchni i wieku nieruchomości, ale także od jej lokalizacji i jakości” – powiedział Marinos Kinegirou, przewodniczący Cypryjskiej Rady Rejestracji Nieruchomości (SEK).
Pafos i Larnaka:
Czynsze za małe mieszkanie w Pafos i Larnace są porównywalne. W Pafos mieszkanie o powierzchni 45 metrów kwadratowych można wynająć za 600 euro, 50 metrów kwadratowych za 700 euro, a 58 metrów kwadratowych za 900 euro. W Larnace ceny za wynajem małego apartamentu wahają się od 550 euro (25 metrów kwadratowych) do 800 euro (za 50 i 55 metrów kwadratowych).
Limassol:
Najwyższe czynsze są w Limassol. Nawet w przypadku miniaturowych mieszkań właściciele często żądają czterocyfrowych kwot. W jednym przypadku czynsz za mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych wynosił 1200 euro, w drugim – 1300 euro (37 metrów kwadratowych), w trzecim – 1500 euro (55 metrów kwadratowych).
Przyczyny wysokich cen w Limassol:
- W Limassol, ze względu na zwiększony popyt, ceny szybko rosną zarówno w przypadku wynajmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego dla turystów” – powiedział szef SEK.
Luksusowe apartamenty:
W każdym mieście na wyspie istnieje kategoria luksusowych nieruchomości, których ceny są znacznie wyższe od średniej. Na przykład w Nikozji za wynajem luksusowego apartamentu o powierzchni 52 metrów kwadratowych żądają 1050 euro. W Larnace wynajęcie luksusowego apartamentu o powierzchni 50 metrów kwadratowych w dzielnicy Mackenzie Beach może kosztować 1250 euro. W Limassol można było znaleźć mieszkanie o powierzchni 63 metrów kwadratowych za 1800 euro. Rekordzistą było Pafos, gdzie cena za wynajem apartamentu z jedną sypialnią o powierzchni 70 metrów kwadratowych wynosiła 1900 euro.
Przyszłe trendy:
- Najprawdopodobniej w 2024 r. ceny wynajmu niektórych nieruchomości mieszkalnych pozostaną na tym samym poziomie, a w przypadku innych wzrosną. Wydaje się, że nie ma żadnego spadku”, powiedział Marinos Kinegirou. – Studentom bardzo trudno jest wynająć nieruchomość w pobliżu uczelni, co jest zrozumiałe we wszystkich miastach.
