Eleganz от Danube – Изысканная жизнь в районе Jumeirah Village Circle, Дубай

Eleganz by Danube – Обзор проекта

Застройщик

Eleganz — это завершённый жилой комплекс с правом фригольда в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, от Danube Properties, которая входит в группу Danube Group (основана в 1993 году). По данным застройщика, в комплексе 219 апартаментов и 40 таунхаусов: студии, квартиры с одной и двумя спальнями, двухуровневые квартиры с двумя спальнями и таунхаусы с четырьмя спальнями. Застройщик указывает стартовую цену 1,23 млн AED и план платежей 30/70 и описывает дома как готовые к немедленному заселению. Eleganz был запущен в октябре 2023 года по хронологии застройщика и указан им как завершённый. Danube Properties сообщает о 32 запущенных и 16 сданных проектах. На странице проекта застройщика не указано, меблированы ли квартиры, поэтому покупателям следует уточнить у продавца, что входит в комплектацию.

Расположение

Eleganz находится в районе Jumeirah Village Circle (JVC) — зоне фригольда в Дубае. Застройщик описывает JVC как семейный район вблизи Sheikh Zayed Road, с близкими школами, медицинскими учреждениями, магазинами и доступом к автобусам и метро.

Жилые единицы

По данным застройщика, в Eleganz представлены:

• Студии

• Однокомнатные квартиры

• Двухкомнатные квартиры

• Двухуровневые квартиры с двумя спальнями

• Таунхаусы с четырьмя спальнями

Площадь квартир: на странице проекта застройщика размеры квартир не публикуются.
Особенности интерьера: на странице проекта застройщика отделка и меблировка не описаны; покупателям следует запросить у продавца спецификацию рассматриваемой квартиры.

Цены и инвестиции

Стартовая цена проекта:

• от 1 230 000 AED

• цены и площади по типам квартир застройщик не публикует

Доходность от аренды:

• Застройщик не публикует данные об арендной доходности Eleganz

План оплаты:

• Застройщик показывает план платежей 30/70 и не приводит разбивку на странице проекта

• На общей странице застройщика о ежемесячном плане 1% не сказано, распространяется ли он на этот проект

• Eleganz указан как завершённый, поэтому условия оплаты следует уточнить у застройщика или продавца до бронирования

Удобства и образ жизни

По данным застройщика, в Eleganz есть:

• Бассейн

• Зона барбекю

• Детская площадка

• Тренажёрный зал в помещении

• Фитнес-клуб

Транспорт и доступность

• 14 минут до Dubai Marina

• 15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa

• 20 минут до международного аэропорта Дубая

• Застройщик также указывает время в пути: 20 минут до международного аэропорта Аль-Мактум (Al Maktoum), 16 минут до Jumeirah Beach Residence и 15 минут до Burj Al Arab

Итог

Eleganz by Danube — завершённый комплекс с правом фригольда в районе Jumeirah Village Circle: по данным застройщика, 219 апартаментов и 40 таунхаусов. Поскольку проект завершён, покупатели могут осмотреть здание и квартиру до принятия решения. Застройщик указывает стартовую цену 1,23 млн AED и план платежей 30/70. Доход от аренды зависит от квартиры и состояния рынка, поэтому стоит проверить текущие ставки аренды на сопоставимые квартиры в JVC, а не полагаться на оценки.