Eleganz by Danube – Wyrafinowane życie w Jumeirah Village Circle, Dubaj

Eleganz by Danube – Przegląd Projektu

Deweloper

Eleganz by Danube to ukończone osiedle mieszkaniowe freehold (własność pełna) w Jumeirah Village Circle (JVC) w Dubaju, od Danube Properties, które działa w ramach Danube Group (założonej w 1993 roku). Według dewelopera obejmuje 219 apartamentów i 40 domów szeregowych: studia, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, dwupoziomowe mieszkania z dwiema sypialniami oraz domy szeregowe z czterema sypialniami. Deweloper podaje cenę wyjściową 1,23 mln AED (dirham ZEA) oraz plan płatności 30/70 i opisuje lokale jako gotowe do natychmiastowego objęcia w posiadanie. Eleganz zostało uruchomione w październiku 2023 roku, według osi czasu dewelopera, i jest przez dewelopera wymienione jako ukończone. Danube Properties podaje 32 uruchomione projekty i 16 przekazanych. Strona projektu dewelopera nie wskazuje, czy lokale są umeblowane, więc kupujący powinni potwierdzić ze sprzedającym, co wchodzi w skład lokalu.

Lokalizacja

Eleganz znajduje się w Jumeirah Village Circle (JVC) – społeczności w strefie freehold w Dubaju. Deweloper opisuje JVC jako przyjazne rodzinom i położone blisko Sheikh Zayed Road, ze szkołami, opieką zdrowotną, handlem oraz dostępem do autobusów i metra.

Jednostki mieszkalne

Według dewelopera Eleganz oferuje następujące typy lokali:

• Kawalerki

• Mieszkania z 1 sypialnią

• Mieszkania z 2 sypialniami

• Dwupoziomowe mieszkania z 2 sypialniami

• Domy szeregowe (townhouses) z 4 sypialniami

Powierzchnia jednostek: strona projektu dewelopera nie podaje powierzchni lokali.
Wyposażenie wnętrz: strona projektu dewelopera nie opisuje wykończenia ani wyposażenia; kupujący powinni poprosić sprzedającego o specyfikację rozważanego lokalu.

Cennik i inwestycje

Cena wyjściowa projektu:

• Od 1 230 000 AED według dewelopera; deweloper nie podaje cen według typu lokalu

Zwrot z wynajmu: deweloper nie publikuje stóp zwrotu z wynajmu dla Eleganz. Kupujący powinni sprawdzić aktualne stawki najmu porównywalnych lokali w JVC zamiast opierać się na szacunkach.

Plan płatności:

• Deweloper pokazuje plan płatności 30/70 dla Eleganz i nie podaje jego podziału na stronie projektu

• Ogólna strona planu 1% miesięcznie dewelopera nie wskazuje, czy plan ten dotyczy tego projektu

• Eleganz jest wymienione jako ukończone, więc warunki płatności należy potwierdzić z deweloperem lub sprzedającym przed rezerwacją

Udogodnienia i styl życia

Według dewelopera:

• Basen

• Strefa do grillowania

• Plac zabaw dla dzieci

• Siłownia wewnętrzna

• Klub zdrowia

\Dostępność i komunikacja

• 14 minut do Dubai Marina

• 15 minut do Downtown Dubai i Burj Khalifa

• 20 minut do międzynarodowego lotniska w Dubaju

• Deweloper podaje także czas dojazdu: 20 minut do Al Maktoum International Airport, 16 minut do Jumeirah Beach Residence i 15 minut do Burj Al Arab

Podsumowanie

Eleganz by Danube to ukończony projekt freehold w Jumeirah Village Circle z 219 apartamentami i 40 domami szeregowymi, według dewelopera. Ponieważ projekt jest ukończony, kupujący mogą obejrzeć budynek i lokal przed podjęciem decyzji. Deweloper podaje cenę wyjściową 1,23 mln AED i plan płatności 30/70. Dochód z wynajmu zależy od lokalu i rynku w danym momencie, więc kupujący powinni sprawdzić aktualne stawki najmu porównywalnych lokali w JVC zamiast opierać się na szacunkach.