Na tej stronie
- Danube Properties Dubai: kim jest deweloper i co buduje
- Danube Properties Dubai w skrócie
- Własność, historia i zaplecze Danube Properties Dubai
- Projekty Danube Properties Dubai, które wymieniamy, pogrupowane według dzielnic
- Portfolio i dotychczasowe realizacje Danube Properties Dubai
- Jak wygląda zakup u Danube Properties Dubai
- Forma własności i Złota Wiza ZEA dla kupujących od Danube Properties Dubai
- Najważniejsze fakty o Danube Properties Dubai
- Danube Properties Dubai i inni deweloperzy z Dubaju w naszej witrynie
- Co przygotować przy rezerwacji w Danube Properties Dubai
- Często zadawane pytania
Projekty dewelopera Danube Properties na UInvest
BAYZ By Danube Prime location with flexible payment plan
2R92+HRR Küçükçekmece, İstanbul DetailsDanube Properties Dubai: kim jest deweloper i co buduje
Danube Properties Dubai to ramię deweloperskie Danube Group, grupy z siedzibą w Dubaju, której korzenie, według jej własnej strony „About”, sięgają jednego sklepu otwartego w Deirze około 30 lat temu. Danube Group twierdzi, że działa obecnie w dziewięciu krajach Bliskiego Wschodu i Azji i zatrudnia ponad 3 500 osób, a poza spółką nieruchomościową jej biznesy obejmują materiały budowlane, sprzedaż detaliczną mebli oraz fabrykę paneli elewacyjnych. To właśnie spółka nieruchomościowa jest tą, z którą kupujący mają dziś do czynienia: oferuje studia, apartamenty z jedną do czterech sypialni, domy szeregowe i wille w dzielnicach całego Dubaju i jest znana z miesięcznego planu płatności, który Danube opisuje jako 1% ceny miesięcznie. Dlatego Danube Properties Dubai ma własny profil w naszym dziale poświęconym deweloperom.
Na swojej stronie głównej Danube Properties Dubai podaje 32 uruchomione projekty, 16 przekazanych i 16 w budowie, z pracami budowlanymi obejmującymi ponad 25,5 mln stóp kw. Nasza strona wymienia 30 jej projektów, od ukończonych budynków w Al Furjan, Arjan i Dubai Studio City po wieże w Business Bay, Jumeirah Lake Towers i Dubai Maritime City, które deweloper pokazuje jako będące w budowie. Ponieważ 30 oddzielnych nagłówków byłoby trudnych do czytania, ta strona grupuje projekty według dzielnic, zawiera jedną tabelę zbiorczą i opiera się na stronach projektów samego dewelopera jako pierwszym źródle każdej liczby. Nasze strony ofert są podlinkowane przy każdej nazwie projektu, a nasz własny artykuł, Danube property in Dubai, przedstawia krótszy przegląd z perspektywy kupującego.
Ten profil Danube Properties Dubai obejmuje dziesięć części: tło grupy, tabelę najważniejszych faktów, grupy projektów, chronologię premier i przekazań lokali, sposób rejestracji zakupu lokalu w budowie (off-plan) w Dubaju, sytuację w zakresie własności i Złotej Wizy ZEA (Golden Visa), listę najważniejszych faktów, porównanie Danube z innymi profilowanymi przez nas deweloperami, listę kontrolną tego, co przygotować przy rezerwacji, oraz zestaw często zadawanych pytań. Wszystko zostało sprawdzone 11 października 2026 roku w witrynie dewelopera i w publicznych źródłach wymienionych na końcu. Tam, gdzie coś stwierdza deweloper, piszemy „według dewelopera”. Szerszą mapę miasta znajdą Państwo w naszym przewodniku po rynku Dubaju oraz w dziale Deweloperzy nieruchomości w Dubaju.
Danube Properties Dubai w skrócie
| Pozycja | Szczegóły |
|---|---|
| Spółka | Danube Properties, ramię nieruchomościowe Danube Group |
| Rok założenia | Danube Group w 1993 roku przez Rizwana Sajana, według Danube; pierwszy ukończony projekt Danube Properties (Dreamz) wymieniony w 2017 roku |
| Siedziba | Dubaj, ZEA |
| Własność | Prywatna spółka zależna Danube Group; założyciel i przewodniczący Rizwan Sajan |
| Kierownictwo wymienione w witrynie | Rizwan Sajan (założyciel i przewodniczący), Anis Sajan (wiceprzewodniczący), Adel Sajan (dyrektor zarządzający grupy), Madhusudhan Rao (CEO, Danube Group), Ghayyour Ahmad (dyrektor generalny ds. projektów i rozwoju) |
| Liczniki projektów na stronie głównej | 32 uruchomione, 16 przekazanych, 16 w budowie; ponad 25,5 mln stóp kw. |
| Projekty w Dubaju, które wymieniamy | 30, w 14 dzielnicach |
| Typowe produkty | Umeblowane studia i apartamenty z jedną do czterech sypialni, domy szeregowe, wille, penthouse’y i biura |
| Struktura płatności | Miesięczny plan 1%, z udziałem rezerwacyjnym i saldem ustalanymi dla każdego projektu |
| Strona internetowa | danubeproperties.com |
Własność, historia i zaplecze Danube Properties Dubai
Historię powstania Danube Group opowiedział w prasie jej założyciel. Profil w magazynie Gulf News Property z września 2018 roku podaje, że Rizwan Sajan wychował się w Bombaju, pracował w handlu materiałami budowlanymi w Kuwejcie, przeniósł się do Dubaju pod koniec 1991 roku i zbudował firmę handlową pod nazwą Danube, którą wziął od rzeki Dunaj (River Danube). Artykuł opisuje wczesną działalność jako operację typu indenting i agencyjną, która rozrosła się dzięki dystrybucji blachy ocynkowanej, a następnie rozszerzyła się na Szardżę, Abu Zabi i Al Ain, z 18 salonami w ZEA w momencie pisania tekstu. Wymienia jego brata Anisa Sajana jako dyrektora zarządzającego, a jego syna Adela Sajana jako dyrektora. Dziś strona kierownictwa wymienia Rizwana Sajana jako założyciela i przewodniczącego, Anisa Sajana jako wiceprzewodniczącego, a Adela Sajana jako dyrektora zarządzającego grupy, zaś strona zarządu wymienia Madhusudhana Rao jako CEO Danube Group, a Ghayyoura Ahmada jako dyrektora generalnego ds. projektów i rozwoju.
Grupa opisuje swoje pozostałe biznesy na stronie About: Danube Building Material, z ponad 25 000 produktów; Danube Home, markę meblową obecną w ZEA, Arabii Saudyjskiej, Omanie, Bahrajnie, Katarze, Kuwejcie, Indiach i Afryce; oraz Alucopanel, fabrykę w ZEA produkującą panele elewacyjne klasy A2. Danube Properties Dubai działa w tej strukturze jako spółka zależna. Gulf News opisuje ją jako prywatnego dewelopera nieruchomości, a źródłami tego profilu są własne strony dewelopera, prasa branżowa i materiały władz Dubaju.
Związki grupy z rynkiem nieruchomości wiodą przez jej działalność zaopatrzeniową. Podczas premiery Greenz, którą deweloper datuje na kwiecień 2026 roku, szejk Nahyan bin Mubarak Al Nahyan, minister tolerancji i współistnienia ZEA, mówił o długoletnich relacjach firmy z ZEA poprzez sektor materiałów budowlanych, zanim rozszerzyła się ona na działalność deweloperską, według własnej relacji Danube z tego wydarzenia. Danube twierdzi, że premiera w Coca-Cola Arena przyciągnęła ponad 7 000 uczestników. Firma ogłosiła też kroki wykraczające poza Dubaj: nowe biuro sprzedaży przy 44 Brompton Road w Knightsbridge, po biurze w Harrow otwartym około dwa lata wcześniej, oraz zakup gruntu od AD Ports Group o powierzchni około miliona metrów kwadratowych, gruntu freehold (własność pełna) w KEZAD Town Centre w Abu Zabi, o wartości około 840 mln AED (dirham ZEA), podpisany 16 stycznia 2026 roku. Żaden z tych kroków nie zmienia oferty w Dubaju, ale oba pokazują obecną aktywność firmy poza jej dubajskimi wieżami.
Projekty Danube Properties Dubai, które wymieniamy, pogrupowane według dzielnic
Poniższe 30 projektów to te, które znajdują się w naszej witrynie. Są pogrupowane według dzielnicy wskazanej na stronie projektu samego dewelopera. Liczby lokali, terminy przekazania lokali i ceny wyjściowe to dane dewelopera ze stron projektów, odczytane 11 października 2026 roku. Tam, gdzie strona projektu nie podaje ceny wyjściowej (w tym polu wyświetla „sold out”), tabela zbiorcza używa ceny studia z naszej strony oferty, oznaczonej literą L, a tam, gdzie cenę podaje strona dewelopera, oznaczono ją literą D. Powierzchnie w stopach kwadratowych to powierzchnie studiów podane na naszych stronach ofert, a cena za stopę kwadratową w tabeli to cena wyjściowa podzielona przez tę powierzchnię. Kwoty w dolarach przeliczono według kursu 3,6725. Jak czytać wartości za stopę kwadratową, wyjaśnia nasz przewodnik po cenie za metr kwadratowy w Dubaju.
Business Bay: Bayz i Bayz 102
Bayz to ukończony budynek w Business Bay z 463 apartamentami, według dewelopera, w układach studio oraz z jedną, dwiema i trzema sypialniami. Strona dewelopera wspomina o włoskich armaturach, basenie na dachu, sali bankietowej i siłowni oraz podaje czasy dojazdu: około 8 minut do stacji metra Business Bay i 10 minut do Downtown Dubai. Strona z chronologią dewelopera wymienia Bayz wśród projektów ukończonych w 2021 roku. W naszej ofercie cena studia wynosi AED 500 000 ($136 147), przy powierzchni studiów od 407 stóp kw., co daje około AED 1 229 za stopę kw. (cena wyjściowa podzielona przez powierzchnię).
Bayz 102 to nowsza wieża, uruchomiona we wrześniu 2024 roku według chronologii dewelopera. Jej strona projektu opisuje 102 kondygnacje, 956 apartamentów od studiów po lokale czterosypialniowe i penthouse’y, wyposażenie od włoskiej marki Dolce Vita oraz lądowisko dla helikopterów. Strona podaje ukończenie w czerwcu 2029 roku i oznaczenie planu 30/70. Jej FAQ wymienia studia od około AED 1 270 000 ($345 813), studia flex od AED 1 680 000, apartamenty executive z jedną sypialnią od AED 2 230 000, apartamenty presidential od AED 2 320 000, lokale dwusypialniowe od AED 3 050 000, trzysypialniowe od AED 4 900 000, czterosypialniowe od AED 6 700 000 i penthouse’y od AED 26 000 000. Bliźniacza wieża, Bayz 101 (1 346 apartamentów, czerwiec 2028 roku, od AED 1 175 000), znajduje się w witrynie dewelopera, ale nie wśród naszych ofert. W komunikacie Danube obie wieże w Business Bay oferowano z ograniczoną czasowo wpłatą własną 0% i ratami miesięcznymi 2%; komunikat opisuje wieże jako wznoszące się na ponad 100 kondygnacji, dwie minuty od Downtown Dubai i w odległości spaceru od stacji metra. Warunki takich ofert się zmieniają, dlatego należy je sprawdzić w dniu rezerwacji.
Jumeirah Lake Towers: Viewz i Diamondz
Viewz to projekt w Jumeirah Lake Towers z 1 132 apartamentami, według dewelopera, w układach: studia, apartamenty od jednej do trzech sypialni oraz sky villas do pięciu sypialni. FAQ dewelopera umieszcza go w Cluster J, graniczącym z Dubai Marina, podaje rok ukończenia 2027 na stronie projektu i wymienia ceny od AED 950 000 ($258 679). Strona wskazuje 10 minut spacerem do stacji metra, 11 minut jazdy samochodem do Palm Jumeirah i 28 minut jazdy do Międzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum. Nasza oferta podaje powierzchnie od około 401 stóp kw. dla studia do 5 765 stóp kw. dla sky villas; przy cenie studia AED 950 000 daje to około AED 2 369 za stopę kw. Chronologia dewelopera pokazuje premierę w styczniu 2023 roku.
Diamondz to druga wieża w Jumeirah Lake Towers w naszym wykazie, uruchomiona w kwietniu 2024 roku, z 1 219 apartamentami od studiów po lokale czterosypialniowe i ukończeniem w listopadzie 2027 roku według strony projektu. Ceny zaczynają się od około AED 1 100 000 ($299 523) za studio i AED 1 750 000 za lokal jednosypialniowy, a apartamenty z prywatnymi basenami kosztują od AED 2 100 000 do AED 5 300 000, według FAQ projektu. Gulf News podał w kwietniu 2024 roku, że budynek jest 65-kondygnacyjną wieżą, a jego siłownia korzysta ze sprzętu Being Strong, firmy produkującej sprzęt fitness kojarzonej z aktorem Salmanem Khanem. Strona wymienia 2 minuty do stacji metra DMCC i 10 minut do Marina Walk. Przy studiach o powierzchni około 400 stóp kw. w naszej ofercie cena wyjściowa daje około AED 2 750 za stopę kw. Nasz przewodnik po dzielnicach zestawia Jumeirah Lake Towers z innymi dzielnicami nad wodą.
Jumeirah Village Circle i Jumeirah Village Triangle: Elitz, Elitz 2, Elitz 3, Eleganz i Fashionz
Cztery projekty dewelopera w Jumeirah Village Circle znajdują się w naszej witrynie. Elitz ma 592 apartamenty, od studiów po lokale trzysypialniowe, szklaną fasadę, ponad 29 udogodnień według strony projektu i ukończenie w październiku 2026 roku; uruchomiono go w listopadzie 2022 roku. Elitz 2 ma 801 apartamentów, uruchomionych w lipcu 2023 roku, z ukończeniem w grudniu 2027 roku i 41+ udogodnieniami według strony. Elitz 3 ma 692 apartamenty w bliźniaczych wieżach, które obejmują powierzchnie handlowe i komercyjne, uruchomione w sierpniu 2023 roku, z ukończeniem w kwietniu 2027 roku i 45+ udogodnieniami. Nasze oferty podają ceny studiów odpowiednio AED 600 000 ($163 376), AED 650 000 ($176 991) i AED 600 000, przy powierzchniach studiów od 385 do 400 stóp kw.; daje to około AED 1 500, AED 1 688 i AED 1 558 za stopę kw. Strony projektów pokazują oznaczenie planu 30/70, a witryna dewelopera opisuje tę serię jako oferowaną w ramach jego planu miesięcznego.
Eleganz to ukończone osiedle 219 apartamentów i 40 domów szeregowych w Jumeirah Village Circle, uruchomione w październiku 2023 roku, ze studiami, apartamentami z jedną i dwiema sypialniami, dwusypialniowymi dupleksami i czterosypialniowymi domami szeregowymi. Deweloper nazywa te lokale gotowymi do zamieszkania i podaje cenę wyjściową AED 1 230 000 ($334 922). Fashionz znajduje się w Jumeirah Village Triangle, obok Circle. Według dewelopera ma 788 apartamentów, od studiów po lokale trzysypialniowe, ukończenie w lipcu 2027 roku, branding FashionTV i cenę wyjściową AED 1 513 000 ($411 981). Uruchomiono go w kwietniu 2023 roku. O samej dzielnicy mówi nasz przewodnik po JVC, który omawia drogi dojazdowe, szkoły i popyt na najem.
Arjan: Skyz, Resortz, Jewelz, Elz i Miraclz
Arjan, w pobliżu Dubai Miracle Garden, skupia pięć budynków dewelopera w naszej witrynie. Skyz (827 apartamentów, od studiów po lokale dwusypialniowe) jest opisany przez dewelopera jako inspirowany Morzem Śródziemnym, z widokami w stronę Miracle Garden, Arabian Ranches i Motor City, skybridge i 18+ udogodnieniami; uruchomiono go w 2021 roku. Resortz (444 apartamenty, od studiów po lokale trzysypialniowe) ma neoklasyczny projekt i jest wymieniony jako ukończony w 2019 roku. Jewelz (463 apartamenty, od studia po lokale dwusypialniowe) uruchomiono w 2018 roku i jest ukończony. Elz ma 275 apartamentów, od studiów po lokale dwusypialniowe, i jest ukończony. Miraclz (599 apartamentów, od studiów po lokale dwusypialniowe) wykorzystuje przekształcalne meble, które zamieniają salon w sypialnię, a chronologia dewelopera wymienia go jako ukończony w 2021 roku.
W naszych ofertach ceny studiów wynoszą AED 440 000 ($119 809) dla Skyz, AED 450 000 ($122 532) dla Resortz, AED 468 000 ($127 434) dla Jewelz, AED 550 000 ($149 762) dla Elz i AED 468 000 dla Miraclz. Przy powierzchniach studiów 349, 404 i 412 stóp kw. podanych dla Skyz, Resortz i Jewelz ceny wyjściowe dają około AED 1 261, AED 1 114 i AED 1 136 za stopę kw. Strony Jewelz i Miraclz umieszczają Sheikh Mohammed Bin Zayed Road około jednej minuty drogi, a strona Resortz wskazuje Miracle Garden tuż obok. Strony projektów dewelopera nie pokazują ceny wyjściowej dla tych ukończonych budynków, więc podane tu liczby pochodzą z naszych ofert i należy je sprawdzić względem aktualnej dostępności.
Al Furjan: Starz, Sparklz, Pearlz, Gemz, Dreamz i Glamz
W Al Furjan starsze i nowsze projekty dewelopera sąsiadują ze sobą. Dreamz to osiedle 171 domów szeregowych z trzema i czterema sypialniami, wymienione jako ukończone w 2017 roku i opisane przez dewelopera jako jego pierwszy ukończony projekt, z ponad 40% gruntu przeznaczonym na tereny otwarte. Glamz (426 apartamentów, od studiów po lokale dwusypialniowe) i Starz (454 apartamenty, od studiów po lokale dwusypialniowe) to ukończone budynki oparte na meblach modułowych i rozkładanych sofach; deweloper wymienia oba jako ukończone w 2019 roku.
Pearlz ma na stronie dewelopera 302 apartamenty. Gulf News podał 29 maja 2024 roku, że projekt został przekazany około sześć miesięcy przed terminem, z 300 lokalami mieszkalnymi oraz częścią handlową i powierzchnią zabudowy 480 179 stóp kw., podczas dnia otwartego, w którym uczestniczył dyrektor generalny Departamentu Ziemi Dubaju (DLD). Gemz ma na stronie dewelopera 279 apartamentów i projekt w kształcie piramidy; Middle East Construction News podaje, że przekazanie lokali rozpoczęło się 14 listopada 2024 roku, pięć miesięcy przed terminem, w projekcie o wartości $95,2 mln uruchomionym w czerwcu 2022 roku. Sparklz to bieżąca premiera w tej dzielnicy: 356 apartamentów, od studiów po lokale trzysypialniowe, ukończenie w Q2 2028 roku według strony projektu, ponad 30 udogodnień i cena wyjściowa AED 900 000 ($245 065); projekt uruchomiono w kwietniu 2025 roku.
Ceny w ofertach ukończonych budynków to AED 400 000 ($108 918) za studio w Starz, AED 550 000 za studia w Pearlz i Gemz, AED 400 000 za studio w Glamz oraz AED 2 100 000 ($571 818) za trzysypialniowy dom szeregowy w Dreamz o powierzchni około 2 400 stóp kw. Daje to około AED 1 000, AED 1 571, AED 1 341 i AED 1 053 za stopę kw. dla czterech studiów w apartamentowcach oraz około AED 875 za stopę kw. dla domu szeregowego; Sparklz przy AED 900 000 i 446 stóp kw. to około AED 2 018. Nasz przewodnik po freehold i leasehold wyjaśnia formę własności, z jaką wiążą się te domy w Furjan.
Dubai Silicon Oasis: Oasiz i Timez
Oasiz ma 410 apartamentów, od studiów po lokale trzysypialniowe, a sąsiadujący Oasiz 2 ma ich 483; oba pokazują ukończenie w listopadzie 2027 roku na stronach dewelopera i zostały uruchomione we wrześniu i październiku 2024 roku. Ich FAQ wymienia studia od około AED 699 000 ($190 334), studia presidential od AED 777 000, lokale jednosypialniowe od AED 935 000, apartamenty presidential od AED 995 000, dwusypialniowe od AED 1 290 000 i trzysypialniowe od AED 1 755 000. Powierzchnie studiów od 367 do 381 stóp kw. w naszej ofercie dają około AED 1 905 za stopę kw. przy cenie studia. Timez ma 1 000 apartamentów w rozkładach przekształcalnych, tak że studio może zostać lokalem jednosypialniowym, a jednosypialniowy dwusypialniowym. Strona projektu pokazuje ukończenie w Q2 2028 roku i cenę wyjściową AED 871 000 ($237 168), podczas gdy jego FAQ podaje studia od AED 800 000; projekt uruchomiono w lutym 2025 roku.
Strony dewelopera lokalizują oba projekty na skrzyżowaniu Mohammed Bin Zayed Road i Al Ain Road, z Silicon Central Mall w odległości około 2 minut i jeziorem DSO w odległości około 5 minut. Na mapie projektu zaznaczono planowaną stację metra. Oasiz i Timez to projekty w Silicon Oasis w naszej witrynie; deweloper wymienia tam również Oasiz 2.
Al Warsan: Petalz i Olivz
Petalz ma 350 apartamentów, od studiów po czterosypialniowy dupleks, i jest ukończony; uruchomiono go w październiku 2022 roku, a strona dewelopera wymienia ponad 24 udogodnienia, 13 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Dubaju i 7 minut do Dragon Mart. Olivz ma 411 apartamentów w układach studio oraz z jedną i dwiema sypialniami, uruchomiono go w 2019 roku i jest ukończony; FAQ dewelopera podaje cenę wyjściową AED 535 000 ($145 677). Przy powierzchni studia 362 stóp kw. w naszej ofercie daje to około AED 1 478 za stopę kw. Studia w Petalz kosztują w naszej ofercie AED 550 000 ($149 762), przy powierzchni studiów 400 stóp kw., czyli około AED 1 375 za stopę kw.
Dubai Maritime City: Oceanz
Oceanz uruchomiono we wrześniu 2023 roku. Gulf News podał wartość inwestycji AED 2,5 mld, dwie wieże po 51 kondygnacji, w tym sześciopoziomowy podium i 44 kondygnacje mieszkalne, około 1 250 lokali mieszkalnych w komunikacie o premierze, ukończenie w Q1 2027 roku oraz wnętrza od Tonino Lamborghini Casa. Aktualna strona projektu Oceanz 3 u dewelopera wymienia 1 705 apartamentów, od studiów po wille Oceanic z czterema sypialniami, cenę wyjściową AED 1 200 000 ($326 753) i ukończenie w Q1 2027 roku, a Gulf News podał ponad 40 udogodnień. Wejście od AED 1 200 000 za studio o powierzchni około 400 stóp kw. w naszej ofercie to około AED 3 000 za stopę kw. Strona podaje 2 minuty do przystani promowej Port Rashid, 11 minut do Burj Khalifa i 15 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Dubaju. Dwie nowsze wieże w tej samej dzielnicy, Breez (60 kondygnacji, 1 200 apartamentów, 2029) i Shahrukhz Residences (od AED 1 650 000, Q4 2029), znajdują się w witrynie dewelopera i opisujemy je w chronologii poniżej.
Dubai Sports City i Dubai Science Park: Sportz i Opalz
Sportz to projekt w Dubai Sports City obejmujący 1 110 apartamentów, od studiów po lokale trzysypialniowe, uruchomiony w listopadzie 2023 roku, z ukończeniem w maju 2027 roku według strony dewelopera i ponad 20 udogodnieniami. Nasza oferta podaje cenę studia AED 589 000 ($160 381) przy powierzchniach od 389 stóp kw., czyli około AED 1 514 za stopę kw. W tej samej dzielnicy deweloper uruchomił w maju 2025 roku Aspirz, budynek wielofunkcyjny z 432 apartamentami i 266 biurami, z ukończeniem w Q4 2028 roku i ceną wyjściową AED 879 000.
Opalz znajduje się w Dubai Science Park. Gulf News podał w październiku 2022 roku o dwóch 19-kondygnacyjnych wieżach połączonych podium i skybridge, naprzeciwko Dubai Hills Estate, z 575 planowanymi lokalami (261 studiów, 206 jednosypialniowych, 69 dwusypialniowych, 18 condominiów i cztery penthouse’y) oraz powierzchnią zabudowy 800 000 stóp kw.; Danube poinformowało, że projekt wyprzedał się w dniu premiery, ze sprzedażą powyżej AED 525 mln. The Arabian Post podał w lipcu 2026 roku, że Opalz został przekazany w kwietniu 2025 roku, jako trzeci z rzędu projekt ukończony przed terminem. Nasza oferta podaje studia od AED 650 000 ($176 991) i 376 stóp kw., czyli około AED 1 729 za stopę kw.
Liwan, International City i Dubai Studio City: Wavez, Lawnz i Glitz
Wavez w Liwan, Dubailand, ma 434 apartamenty w układach studio i z jedną sypialnią, uruchomiono go w 2019 roku i jest ukończony; deweloper lokalizuje go minutę od Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, z promenadą handlową o nazwie Wavez Avenue. Nasza oferta podaje AED 596 550 ($162 437) za studio o powierzchni około 400 stóp kw., czyli z grubsza AED 1 491 za stopę kw. Lawnz to ukończony kompleks 1 063 apartamentów, od studiów po lokale dwusypialniowe, w International City Phase 1, wymieniony jako ukończony w 2022 roku; nasza oferta podaje studio od AED 320 000 ($87 134) i 401 stóp kw., czyli około AED 798 za stopę kw. Glitz to nazwa trzech ukończonych budynków w Dubai Studio City: Glitz 1 i Glitz 2, po 151 apartamentów każdy, ukończone w 2017 roku, oraz Glitz 3 z 358, ukończony w 2018 roku, według chronologii dewelopera. Nasza oferta podaje cenę studia AED 550 000 i studia od 469 stóp kw., czyli około AED 1 173 za stopę kw.
Zestawienie projektów Danube Properties Dubai, które wymieniamy
| Projekt | Dzielnica | Lokale (deweloper) | Przekazanie lokali lub status (deweloper) | Cena wyjściowa (studio, o ile nie wskazano inaczej) | Powierzchnia, stóp kw. | Cena za stopę kw. | Forma własności |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayz | Business Bay | 463 | Ukończony (wymieniony: 2021) | AED 500 000 ($136 147) (L) | 407 | AED 1 229 | Freehold |
| Bayz 102 | Business Bay | 956 | Czerwiec 2029 | AED 1 270 000 ($345 813) (D) | – | – | Freehold |
| Viewz | Jumeirah Lake Towers | 1 132 | 2027 | AED 950 000 ($258 679) (D) | 401 | AED 2 369 | Freehold |
| Diamondz | Jumeirah Lake Towers | 1 219 | Listopad 2027 | AED 1 100 000 ($299 523) (D) | 400 | AED 2 750 | Freehold |
| Elitz | Jumeirah Village Circle | 592 | Październik 2026 | AED 600 000 ($163 376) (L) | 400 | AED 1 500 | Freehold |
| Elitz 2 | Jumeirah Village Circle | 801 | Grudzień 2027 | AED 650 000 ($176 991) (L) | 385 | AED 1 688 | Freehold |
| Elitz 3 | Jumeirah Village Circle | 692 | Kwiecień 2027 | AED 600 000 ($163 376) (L) | 385 | AED 1 558 | Freehold |
| Eleganz | Jumeirah Village Circle | 219 apartamentów, 40 domów szeregowych | Ukończony | AED 1 230 000 ($334 922) (D) | – | – | Freehold |
| Fashionz | Jumeirah Village Triangle | 788 | Lipiec 2027 | AED 1 513 000 ($411 981) (D) | – | – | Freehold |
| Skyz | Arjan | 827 | Ukończony | AED 440 000 ($119 809) (L) | 349 | AED 1 261 | Freehold |
| Resortz | Arjan | 444 | Ukończony (wymieniony: 2019) | AED 450 000 ($122 532) (L) | 404 | AED 1 114 | Freehold |
| Jewelz | Arjan | 463 | Ukończony | AED 468 000 ($127 434) (L) | 412 | AED 1 136 | Freehold |
| Elz | Arjan | 275 | Ukończony | AED 550 000 ($149 762) (L) | – | – | Freehold |
| Miraclz | Arjan | 599 | Ukończony (wymieniony: 2021) | AED 468 000 ($127 434) (L) | – | – | Freehold |
| Starz | Al Furjan | 454 | Ukończony (wymieniony: 2019) | AED 400 000 ($108 918) (L) | 400 | AED 1 000 | Freehold |
| Sparklz | Al Furjan | 356 | Q2 2028 | AED 900 000 ($245 065) (D) | 446 | AED 2 018 | Freehold |
| Pearlz | Al Furjan | 302 | Przekazany w maju 2024 | AED 550 000 ($149 762) (L) | 350 | AED 1 571 | Freehold |
| Gemz | Al Furjan | 279 | Przekazanie lokali rozpoczęto w listopadzie 2024 | AED 550 000 ($149 762) (L) | 410 | AED 1 341 | Freehold |
| Dreamz | Al Furjan | 171 domów szeregowych | Ukończony (wymieniony: 2017) | AED 2 100 000 ($571 818) (L) | 2 400 | AED 875 (dom szeregowy, 3 sypialnie) | Freehold |
| Glamz | Al Furjan | 426 | Ukończony (wymieniony: 2019) | AED 400 000 ($108 918) (L) | 380 | AED 1 053 | Freehold |
| Oasiz | Dubai Silicon Oasis | 410 | Listopad 2027 | AED 699 000 ($190 334) (D) | 367 | AED 1 905 | Freehold |
| Timez | Dubai Silicon Oasis | 1 000 | Q2 2028 | AED 871 000 ($237 168) (D) | – | – | Freehold |
| Petalz | Al Warsan | 350 | Ukończony | AED 550 000 ($149 762) (L) | 400 | AED 1 375 | Freehold |
| Olivz | Al Warsan | 411 | Ukończony | AED 535 000 ($145 677) (D) | 362 | AED 1 478 | Freehold |
| Oceanz | Dubai Maritime City | 1 705 (strona Oceanz 3) | Q1 2027 | AED 1 200 000 ($326 753) (D) | 400 | AED 3 000 | Freehold |
| Sportz | Dubai Sports City | 1 110 | Maj 2027 | AED 589 000 ($160 381) (L) | 389 | AED 1 514 | Freehold |
| Opalz | Dubai Science Park | 575 | Przekazany w kwietniu 2025 | AED 650 000 ($176 991) (L) | 376 | AED 1 729 | Freehold |
| Wavez | Liwan | 434 | Ukończony (wymieniony: 2019) | AED 596 550 ($162 437) (L) | 400 | AED 1 491 | Freehold |
| Lawnz | International City | 1 063 | Ukończony (wymieniony: 2022) | AED 320 000 ($87 134) (L) | 401 | AED 798 | Freehold |
| Glitz (1, 2 i 3) | Dubai Studio City | 151, 151 i 358 | Ukończony (wymieniony: 2017-2018) | AED 550 000 ($149 762) (L) | 469 | AED 1 173 | Freehold |
Jak czytać tabelę: D oznacza, że cena jest własną ceną wyjściową dewelopera ze strony projektu lub z FAQ; L oznacza cenę studia z naszej strony oferty. Cena za stopę kw. to cena wyjściowa podzielona przez powierzchnię studia z naszej oferty, więc opisuje najmniejszy lokal, a nie projekt jako całość. Myślniki oznaczają, że nasza oferta nie podaje powierzchni, na której można polegać. Forma własności jest pokazana jako freehold na naszych stronach ofert oraz na stronie dewelopera o Golden Visa, która odnosi się do zakupów freehold; umowa kupna-sprzedaży (SPA) rejestruje kategorię tytułu własności dla każdego lokalu.
Plany płatności pokazane w naszych ofertach
Deweloper opisuje swój plan na stronie planu płatności 1%: niewielka wpłata początkowa około 20%, miesięczna rata 1% oraz saldo pobierane po zakończeniu budowy, co według dewelopera zastosowano w ponad 15 000 apartamentów. Strony projektów pokazują oznaczenia takie jak 30/70, a plan dla każdego projektu jest ustalany w jego umowie kupna-sprzedaży. Warunki z okresu premiery, wydrukowane na naszych stronach ofert, znajdują się poniżej; opisują one, jak te projekty były pierwotnie sprzedawane, i nie są aktualną ofertą.
| Projekt | Przy rezerwacji | W trakcie budowy | Przy przekazaniu lokali | Po przekazaniu lokali |
|---|---|---|---|---|
| Wavez | 10% | 50% | – | 40% przez 40 miesięcy |
| Viewz | 10% | 55% | – | 35% przez 35 miesięcy |
| Timez | AED 50 000 (zadatek) | 70% (z saldem rezerwacji) | – | 30% przez 30 miesięcy |
| Sparklz | 10% | 60% | – | 30% przez 30 miesięcy |
| Skyz | 10% | 32% | 10% | 48% przez 48 miesięcy |
| Petalz | 10% | 38% | 2% | 50% |
| Pearlz | 10% | 40% | 10% | 40% przez 40 miesięcy |
| Olivz | 10% | 39% | 1% | 50% przez 50 miesięcy |
| Lawnz | 10% | 38% | 1% | 51% przez 51 miesięcy |
| Oceanz | 10% | 54% | 1% | 35% |
Wzorzec jest następujący: jedna wpłata początkowa, raty w trakcie budowy i ogon po przekazaniu lokali w wysokości 1% miesięcznie. W przypadku Greenz strona dewelopera opisuje wpłatę własną 20%, 1% miesięcznie przez 40 miesięcy i końcowe 40% po ukończeniu. O tym, jak raty współgrają z kredytem hipotecznym, piszemy w naszym przewodniku po kredycie hipotecznym dla cudzoziemców.
Portfolio i dotychczasowe realizacje Danube Properties Dubai
Strona Our Journey dewelopera podaje datowaną chronologię, którą streszczamy tutaj, uzupełniając ją źródłami zewnętrznymi tam, gdzie istnieją. Danube Group sięga 1993 roku. W 2017 roku strona wymienia Dreamz jako pierwszy ukończony projekt oraz Glitz 1 i Glitz 2 jako ukończone, a następnie Glitz 3 w 2018 roku. Strona wymienia Resortz, Glamz i Starz jako ukończone w 2019 roku, Miraclz i Bayz w 2021 roku oraz Lawnz w 2022 roku, a także pokazuje premiery Jewelz (2018), Olivz i Wavez (2019) oraz Skyz (2021).
Od 2022 roku strona wymienia kilka premier rocznie, wśród nich Pearlz, Gemz i Opalz w 2022 roku, Petalz w październiku 2022 roku i Elitz w listopadzie 2022 roku; Viewz w styczniu 2023 roku, Fashionz w kwietniu 2023 roku, Elitz 2 w lipcu, Elitz 3 w sierpniu, Oceanz we wrześniu, Eleganz w październiku i Sportz w listopadzie 2023 roku; Bayz 101 w styczniu 2024 roku, Diamondz w kwietniu 2024 roku, Bayz 102 i Oasiz we wrześniu 2024 roku oraz Oasiz 2 w październiku 2024 roku; Timez w lutym 2025 roku, Sparklz w kwietniu 2025 roku, Aspirz w maju 2025 roku, Breez we wrześniu 2025 roku, Shahrukhz w listopadzie 2025 roku, Serenz w lutym 2026 roku i Greenz w kwietniu 2026 roku. Strony dewelopera nie nazywają każdego projektu w tej samej grupie statusu, dlatego liczniki na jego stronie głównej (32 uruchomione, 16 przekazanych, 16 w budowie) są liczbami, które należy cytować, a menu wymienia osobno nazwane etapy, takie jak Elitz 2 i 3 oraz Oasiz 2.
Trzy przekazania lokali w latach 2024 i 2025 są udokumentowane poza witryną dewelopera. Pearlz został przekazany 29 maja 2024 roku, około sześć miesięcy przed planowanym terminem, według Gulf News. Przekazywanie lokali w Gemz rozpoczęło się 14 listopada 2024 roku, pięć miesięcy przed terminem, według Middle East Construction News. Opalz został przekazany w kwietniu 2025 roku, co The Arabian Post nazywa trzecim z rzędu wcześniejszym ukończeniem. W tym samym raporcie z lipca 2026 roku Danube Properties Dubai poinformowało, że przygotowuje się do przekazania 11 inwestycji w całym Dubaju, wymieniając wśród nich Fashionz, Viewz, Elitz, Sportz, Diamondz, Oceanz, Bayz 101, Timez i Oasiz; raport podaje również, że akty własności (title deed) są zazwyczaj wydawane od 30 do 90 dni po przekazaniu lokali, gdy zostaną uregulowane płatności, opłaty eksploatacyjne i formalności, i cytuje wiceprzewodniczącego Anisa Sajana, który mówi, że Danube spodziewa się wprowadzić dwa lub trzy projekty w roku finansowym 2026-27.
Najnowsze premiery znajdują się poza 30 projektami w naszej witrynie. Greenz to zamknięte osiedle 768 domów szeregowych i willi w pobliżu Dubai International Academic City, z ceną wyjściową AED 3 800 000 ($1 034 717) i ukończeniem w Q4 2029 roku według strony projektu; raport The Arabian Post mówi, że pierwsza faza obejmuje około 750 domów o wartości sprzedaży około $1,3 mld, z czego prawie 40% sprzedano. Serenz to 50-kondygnacyjna wieża w Jumeirah Village Circle z 1 250 apartamentami od AED 1 100 000, z terminem w 2029 roku. Breez to 60-kondygnacyjna wieża w Dubai Maritime City z 1 200 apartamentami, pokazana na stronie projektu z datą 2029, a Middle East Construction News podaje przewidywane ukończenie w lipcu 2029 roku. Shahrukhz to 55-kondygnacyjna wieża biurowa przy Sheikh Zayed Road z 615 lokalami komercyjnymi od AED 1 900 000, z terminem w 2029 roku. Shahrukhz Residences to wieża mieszkalna w Dubai Maritime City od AED 1 650 000, z terminem w Q4 2029 roku. Szerszą listę projektów dewelopera znajdą Państwo na jego stronach projektów Timez, Greenz i Serenz.
Jak wygląda zakup u Danube Properties Dubai
Zakup od Danube Properties Dubai przebiega według standardowej dubajskiej sekwencji dla lokali w budowie, a kroki są takie same dla ukończonych lokali kupowanych od dewelopera. Strona FAQ samego dewelopera mówi, że kupujący wybierają nieruchomość, przechodzą proces rezerwacji i otrzymują wskazówki dotyczące dalszych kroków od zespołu sprzedaży, a wymagane dokumenty to zwykle ważny paszport oraz wszystko, o co poproszono przy rezerwacji, w zależności od statusu pobytowego kupującego. Nasz przewodnik dla kupujących lokale w budowie (off-plan) omawia to samo bardziej szczegółowo; poniżej krótka wersja.
- Wybór lokalu i rezerwacja. Formularz rezerwacyjny rejestruje lokal, cenę i wpłatę. W ofercie Timez zadatek rezerwacyjny wynosi AED 50 000 ($13 615); inne projekty ustalają procent ceny, jak w tabeli płatności powyżej.
- Podpisanie umowy kupna-sprzedaży. Strona usługi Departamentu Ziemi Dubaju mówi, że umowa kupna-sprzedaży musi zostać podpisana zarówno przez dewelopera, jak i przez nabywcę. Umowa określa cenę, harmonogram płatności, termin przekazania lokali i opis lokalu.
- Tymczasowa rejestracja (Oqood). Zgodnie z dubajską ustawą nr 13 z 2008 roku umowy sprzedaży lokali w budowie są wpisywane do Tymczasowego Rejestru Nieruchomości (Oqood, tymczasowa rejestracja transakcji). Strona usługi Departamentu Ziemi mówi, że deweloper rejestruje sprzedaż w rejestrze tymczasowym w ciągu 90 dni od daty podpisania, podaje opłatę w wysokości 2% wartości sprzedaży dla każdej ze stron, sprzedawcy i nabywcy, plus opłaty AED 10 knowledge i AED 10 innovation, i stwierdza, że wynikiem jest e-certyfikat tymczasowej rejestracji.
- Rachunek powierniczy (escrow). Zgodnie z ustawą nr 8 z 2007 roku deweloper sprzedający lokale w budowie otwiera rachunek bankowy na nazwę projektu, wpłaty kupujących są na niego wpłacane, a każdy projekt ma własny rachunek. Dokumentacja rezerwacyjna powinna wskazywać rachunek escrow, na który wpłacane są raty.
- Raty. Płatności następują zgodnie z harmonogramem w umowie; w strukturze 1% dewelopera jest to wpłata początkowa, płatności na etapie budowy i raty miesięczne, część z nich po przekazaniu lokali.
- Przekazanie lokali i odbiór. Gulf News opisuje dzień otwarty w Pearlz w maju 2024 roku, podczas którego lokale przekazano kupującym. Przed tą datą należy przeczytać klauzule umowy dotyczące przekazania lokali i zachować protokół odbioru.
- Akt własności. Według raportu z lipca 2026 roku akty własności są zazwyczaj wydawane od 30 do 90 dni po przekazaniu lokali, gdy zostaną uregulowane płatności, opłaty eksploatacyjne i formalności. Nasz przewodnik po podatkach od nieruchomości w Dubaju wymienia opłaty i coroczne obciążenia, których należy się spodziewać.
Kupujący, którzy finansują część ceny, powinni przeczytać nasz przewodnik po kredycie hipotecznym, a kupujący, którzy chcą zaplanować sukcesję, nasz przewodnik po dziedziczeniu. Każdy, kto kupuje spoza ZEA, może zacząć od naszego przewodnika po własności dla cudzoziemców, a nasz przewodnik po budżecie pokazuje, ile gotówki potrzeba poza ceną. Jeśli chcą Państwo porównać cenę z oferty z rynkiem, wyjaśnia to metodę nasz przewodnik po nieruchomościach poniżej wartości rynkowej.
Forma własności i Złota Wiza ZEA dla kupujących od Danube Properties Dubai
Forma własności pokazana dla projektów Danube Properties Dubai to freehold, a FAQ dewelopera mówi, że kupujący zagraniczni mogą nabywać lokale w budowie i gotowe w wyznaczonych strefach freehold w Dubaju, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów. Prawa własności, kwestię dziedziczenia i opłaty rejestracyjne omawia nasz przewodnik po freehold i leasehold.
Nasz przewodnik po Golden Visa stwierdza, że inwestycja w nieruchomość o wartości AED 2 000 000 ($544 588) lub wyższej jest progiem dla 10-letniej ścieżki nieruchomościowej, że o wartości decyduje wycena Departamentu Ziemi Dubaju w dniu złożenia wniosku, że lokale w budowie od dewelopera zatwierdzonego przez Departament Ziemi są rozpatrywane na podstawie tej wyceny, oraz że nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym wymaga zaświadczenia o braku sprzeciwu od kredytodawcy. Portal rządowy ZEA podaje minimalny kapitał AED 2 000 000 dla kategorii inwestora. Danube Properties Dubai opisuje proces na swojej stronie Golden Visa jako zakup nieruchomości freehold, pełne uregulowanie płatności i uzyskanie aktu własności, a następnie złożenie wniosku przez portal internetowy. Nasz przewodnik odnotowuje zmianę reguły minimalnego kapitału własnego z lutego 2026 roku, dlatego aktualne wymaganie należy sprawdzić w Departamencie Ziemi lub we Federalnym Urzędzie ds. Tożsamości, Obywatelstwa, Ceł i Bezpieczeństwa Portów, zanim zaufa się jakiejkolwiek pojedynczej stronie.
Żaden projekt sam z siebie nie daje wizy. To, czy zakup osiąga próg, zależy od ceny lokalu i wyceny. Poniżej znajdują się poziomy cen leżące po obu stronach AED 2 000 000.
| Projekt | Poziom ceny (źródło) | W odniesieniu do AED 2 000 000 |
|---|---|---|
| Oasiz | Studia od AED 699 000; lokale trzysypialniowe od AED 1 755 000 (FAQ dewelopera) | Poniżej |
| Timez | Studia od AED 800 000 do 871 000 (deweloper) | Poniżej |
| Sparklz | Studia od AED 900 000 (deweloper) | Poniżej |
| Viewz | Od AED 950 000 (FAQ dewelopera) | Poniżej |
| Diamondz | Studia od AED 1 100 000; lokale jednosypialniowe od AED 1 750 000 (FAQ dewelopera) | Poniżej |
| Diamondz, apartamenty z prywatnym basenem | AED 2 100 000 do AED 5 300 000 (FAQ dewelopera) | Na poziomie lub powyżej |
| Bayz 102 | Studia od AED 1 270 000; apartamenty executive z jedną sypialnią od AED 2 230 000; lokale dwusypialniowe od AED 3 050 000 (FAQ dewelopera) | Studia poniżej; większe lokale na poziomie lub powyżej |
| Dreamz | Trzysypialniowe domy szeregowe od AED 2 100 000 (nasza oferta) | Na poziomie lub powyżej |
Kupujący może także łączyć nieruchomości, jak odnotowuje nasz przewodnik, więc dwa lokale, z których każdy leży poniżej AED 2 000 000, mogą razem osiągnąć próg, pod warunkiem że łączna wycena go spełnia.
Najważniejsze fakty o Danube Properties Dubai
- Danube Group sięga 1993 roku i ma siedzibę w Dubaju; Danube Properties Dubai jest jej ramieniem nieruchomościowym.
- Deweloper podaje 32 uruchomione projekty, 16 przekazanych i 16 w budowie, z ponad 25,5 mln stóp kw. budowy.
- Dreamz, osiedle domów szeregowych w Al Furjan, jest wymienione jako pierwszy ukończony projekt, w 2017 roku.
- Pearlz, Gemz i Opalz zostały przekazane przed planowanymi terminami w latach 2024 i 2025, według doniesień prasowych.
- Wiele projektów jest sprzedawanych umeblowanych, według stron projektów dewelopera i naszych ofert; Bayz 102 i Greenz używają mebli Dolce Vita, a Oceanz wnętrz Tonino Lamborghini Casa.
- Deweloper opisuje swój plan miesięczny jako 1% ceny miesięcznie przy oprocentowaniu 0%, do 80 miesięcy.
- Nasze 30 ofert obejmuje 14 dzielnic, od Business Bay i Jumeirah Lake Towers po Dubai Silicon Oasis i Dubai Studio City.
- Poziomy cen sięgają od AED 320 000 ($87 134) za studio w Lawnz w naszej ofercie do AED 26 000 000 za penthouse w Bayz 102 według FAQ dewelopera.
- Firma ma biura sprzedaży w Wielkiej Brytanii w Harrow i Knightsbridge oraz kupiła grunt w KEZAD Town Centre w Abu Zabi w styczniu 2026 roku.
- Kierownictwo wymienione w witrynie dewelopera: Rizwan Sajan, Anis Sajan, Adel Sajan, Madhusudhan Rao i Ghayyour Ahmad.
Danube Properties Dubai i inni deweloperzy z Dubaju w naszej witrynie
Danube Properties Dubai występuje obok sześciu innych deweloperów w naszym dziale Deweloperzy nieruchomości w Dubaju. Tabela pokazuje, co wymieniamy dla każdego z nich, aby można było zobaczyć, jaką część miasta obejmuje w naszej witrynie pojedynczy deweloper.
| Deweloper | Projekty w Dubaju, które wymieniamy | Przykłady w naszej witrynie | Profil |
|---|---|---|---|
| Danube Properties | 30 | Bayz 102, Diamondz, Elitz, Oasiz, Opalz, Pearlz | Ta strona |
| Ellington Properties | 6 | Belgravia (Jumeirah Village Circle), Windsor House II (Dubai South) | Ellington Properties Dubai |
| Emaar Properties | 4 | Ovelle i Alana w The Valley, Terra Woods w Expo Living, Valia w Dubai Creek Harbour | Emaar Properties Dubai |
| Omniyat | 2 | The Binary i Bayswater Tower, biura w Business Bay | Omniyat Dubai |
| DAMAC Properties | 1 | Celestia, Dubai South | DAMAC Properties Dubai |
| Select Group | 1 | The Royal Oceanic, Dubai Marina | Select Group Dubai |
| Iman Developers | 1 | Oxford Terraces, Jumeirah Village Circle | Iman Developers Dubai |
Kilka dzielnic w naszej witrynie pojawia się w więcej niż jednym profilu. Jumeirah Village Circle ma na przykład tutaj Elitz i Eleganz, a tam projekt Ellington. Nasz przewodnik po typach nieruchomości pomaga porównać apartamenty, domy szeregowe i wille u różnych deweloperów.
Co przygotować przy rezerwacji w Danube Properties Dubai
Oto dokumenty i dane, które zwykle towarzyszą rezerwacji w Dubaju. Przygotowanie ich z góry skraca cały proces.
- Ważny paszport oraz Emirates ID, jeśli są Państwo rezydentem ZEA.
- Formularz rezerwacyjny, z numerem lokalu, ceną i wpłatą rezerwacyjną.
- Umowa kupna-sprzedaży, z podanym w niej terminem przekazania lokali.
- Dane rachunku escrow projektu, zgodnie z instrukcją płatności.
- Harmonogram płatności, z datą i kwotą każdej raty, w tym rat miesięcznych po przekazaniu lokali.
- Harmonogram opłat eksploatacyjnych dla budynku i dla osiedla.
- Certyfikat Oqood lub tymczasowej rejestracji po jego wydaniu oraz kopia każdego potwierdzenia płatności.
- W przypadku kredytu hipotecznego: zgoda kredytodawcy oraz zaświadczenie o braku sprzeciwu, jeśli planują Państwo wniosek o Golden Visa.
Często zadawane pytania
Kto stoi za Danube Properties Dubai?
Danube Properties Dubai jest ramieniem nieruchomościowym Danube Group, założonej w Dubaju w 1993 roku przez Rizwana Sajana, według Danube. Pozostałe biznesy grupy to materiały budowlane, sprzedaż detaliczna mebli i panele elewacyjne, a Gulf News opisuje spółkę nieruchomościową jako prywatnego dewelopera.
Ile projektów ma Danube Properties Dubai?
Danube Properties Dubai podaje na swojej stronie głównej 32 uruchomione projekty, 16 przekazanych i 16 w budowie, a nasza witryna wymienia 30 z nich w 14 dzielnicach. Menu dewelopera pokazuje także osobno nazwane etapy, takie jak Glitz 1 do 3, Elitz 2 i 3 oraz Oasiz 2.
Jaki plan płatności stosuje Danube Properties Dubai?
Danube Properties Dubai opisuje plan z niewielką wpłatą początkową, ratami w trakcie budowy i 1% ceny miesięcznie, z saldem ustalanym dla każdego projektu w umowie kupna-sprzedaży. Strona Greenz opisuje na przykład 20% wpłaty własnej, 1% miesięcznie przez 40 miesięcy i 40% po ukończeniu.
W jakich dzielnicach buduje Danube Properties Dubai?
Projekty Danube Properties Dubai w naszej witrynie znajdują się w Business Bay, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Village Circle i Triangle, Arjan, Al Furjan, Dubai Silicon Oasis, Al Warsan, Dubai Maritime City, Dubai Sports City, Dubai Science Park, Liwan, International City i Dubai Studio City. Greenz leży w pobliżu Dubai International Academic City.
Czy zakup od Danube Properties Dubai uprawnia do Golden Visa?
Lokale Danube Properties Dubai osiągają próg Golden Visa, gdy wycena Departamentu Ziemi Dubaju sięga AED 2 000 000 ($544 588) lub więcej, osobno lub łącznie. Studia w Oasiz, Timez, Sparklz i Viewz leżą poniżej tej kwoty, natomiast domy szeregowe Dreamz oraz większe lokale w Bayz 102 i Diamondz leżą na jej poziomie lub powyżej.
Czy nieruchomość kupiona od Danube Properties Dubai jest freehold?
Projekty Danube Properties Dubai w naszej witrynie są pokazane jako freehold na naszych stronach ofert, a FAQ dewelopera mówi, że kupujący zagraniczni mogą kupować w wyznaczonych strefach freehold. Umowa kupna-sprzedaży określa kategorię tytułu własności dla Państwa lokalu.
Kiedy zostaną ukończone wieże Danube Properties Dubai?
Danube Properties Dubai podaje terminy przekazania lokali na stronie każdego projektu: na przykład październik 2026 roku dla Elitz, kwiecień 2027 roku dla Elitz 3, listopad 2027 roku dla Diamondz i Oasiz, Q2 2028 roku dla Sparklz i Timez oraz czerwiec 2029 roku dla Bayz 102. Do ukończonych projektów należą Dreamz, Pearlz, Gemz i Opalz.
Czy mieszkania w projektach Danube Properties Dubai są umeblowane?
Danube Properties Dubai sprzedaje wiele ze swoich apartamentów umeblowanych, według stron projektów dewelopera i naszych ofert. Bayz 102 i Greenz są opisywane z włoskimi meblami Dolce Vita, a Oceanz z wnętrzami Tonino Lamborghini Casa.
Jak zarezerwować lokal w Danube Properties Dubai?
Lokale Danube Properties Dubai rezerwuje się, wybierając lokal, wpłacając zadatek rezerwacyjny i podpisując umowę kupna-sprzedaży, którą deweloper następnie rejestruje w Departamencie Ziemi Dubaju w ciągu 90 dni, według strony usługi Departamentu Ziemi. Nasza strona kontaktowa pozwala zapytać o konkretny projekt.
Zapytaj nas o projekty Danube Properties
Ostatnio sprawdzono: 11 października 2026 roku. Źródła: strona główna Danube Properties, About us, Our journey, Leadership team, Management team, plan płatności 1%, strona Golden Visa, FAQ, strona projektu Bayz 102, strona projektu Diamondz, strona projektu Oasiz, Gulf News, profil Danube Group, Gulf News, Pearlz, Gulf News, Opalz, Gulf News, Oceanz, Gulf News, Being Strong, Middle East Construction News, Gemz, Middle East Construction News, Breez, The Arabian Post, AD Ports Group, Danube, premiera Greenz, Danube, biuro w Wielkiej Brytanii, Danube, oferta Bayz, Departament Ziemi Dubaju, rejestracja pierwszej sprzedaży, Law No. 8 of 2007, Law No. 13 of 2008, portal rządowy ZEA, Golden Visa.
