Timez by Danube w Dubaju – Modułowe mieszkania w wieżowcach bliźniaczych w Silicon Oasis

Timez by Danube w Dubaju – Modułowe mieszkania w wieżowcach bliźniaczych w Silicon Oasis

Przegląd dewelopera

Danube Properties, ramię deweloperskie Danube Group (założonej przez Rizwana Sajana w 1993 roku), jest znana z planu płatności w wysokości 1% miesięcznie. Według dewelopera uruchomiła 32 projekty, z czego 16 zostało przekazanych, a 16 jest w budowie.

Opis projektu

Timez by Danube to bliźniacze wieżowce w technologicznej części Dubaju Silicon Oasis, oferujące mieszkania od studiów po 3-pokojowe z możliwością przekształcenia wnętrza (studio → 1BR, 1BR → 2BR itp.). Projekt wystartował w lutym 2025 roku, a według dewelopera termin realizacji to II kwartał 2028. Strona projektu dewelopera podaje cenę wyjściową 871 000 AED, natomiast jego FAQ podaje studia od 800 000 AED. Według dewelopera w kompleksie jest 1000 mieszkań.

Lokalizacja i komunikacja

Położony w technologicznej dzielnicy Dubai Silicon Oasis, Timez zapewnia szybki dojazd do autostrad Sheikh Mohammed Bin Zayed oraz Al Ain–Dubai. W zasięgu są Downtown Dubai, Dubai Mall oraz lotnisko DXB. Wokół znajdują się parki, szkoły, kawiarnie i centrum handlowe Silicon Central Mall.

Rodzaje mieszkań i ceny

Wszystkie mieszkania są w pełni umeblowane: nowoczesne wykończenie, inteligentne sterowanie, schowki pod schodami, pomieszczenia pomocnicze i sprzęt kuchenny renomowanych marek.

Projekt i architektura

Timez oferuje wysokiej klasy życie w wieżowcach z podium handlowo‑rekreacyjnym, ogrodami i udogodnieniami wspólnymi. Wnętrza utrzymane są w stylu minimalistycznym, a elewacja architektonicznie przypomina nowoczesną wieżę zegarową.

Udogodnienia i styl życia

Kompleks oferuje m.in.:

• Baseny typu infinity i płytkie, jacuzzi, siłownię wodną

• Kino plenerowe, ogród japoński, strefę zabaw dla dzieci

• Klub fitness, saunę, łaźnię parową

• Boiska sportowe, ścieżki biegowe i rowerowe

• Salę spotkań, zadaszony parking, całodobowe zabezpieczenie

Plan płatności

Warunki z okresu premiery, wskazane na tej stronie (strona projektu dewelopera pokazuje etykietę planu płatności 30/70): plan na 71 miesięcy w strukturze 1% miesięcznie:

• 70% płatne w trakcie budowy

• 30% po przekazaniu mieszkania, w 30 ratach (po 1% miesięcznie)

• Wpłata wstępna: 50 000 AED

Atuty inwestycyjne

• Własność typu freehold, dostępna dla wszystkich narodowości

• Modułowe układy odpowiadają potrzebom najemców

• Wybrane jednostki wyposażone w prywatne baseny

Kwalifikacja do Złotej Wizy

Kupujący, którzy zainwestują co najmniej 2 miliony AED w Timez, mogą ubiegać się o 10-letnią Złotą Wizę ZEA.

Korzyści Złotej Wizy:

• 10-letnie, odnawialne obywatelstwo dla inwestora, małżonka, dzieci i personelu domowego

• Brak wymogu lokalnego sponsora czy zatrudnienia

• Swobodny wjazd-wyjście, możliwość prowadzenia działalności i posiadania nieruchomości

Doświadczenie dewelopera

Danube Properties podaje 32 uruchomione projekty i 16 przekazanych; do ukończonych projektów należą Starz, Pearlz, Gemz i Opalz.

Status projektu

Projekt jest w fazie wstępnej, z kampanią sprzedażową. Przewidziana data przekazania kluczy to II kwartał 2028, a prace budowlane są w toku.

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy nastąpi przekazanie Timez?
Planowana realizacja i przekazanie mieszkań w II kwartale 2028, z płatnością po odbiorze rozłożoną na 30 miesięcy.

Czy studio można przekształcić w 1BR?
Tak – modułowy układ umożliwia elastyczną aranżację wnętrz: studio → 1BR, 1BR → 2BR.

Czy inwestycja kwalifikuje do Złotej Wizy?
Tak, w przypadku 10-letniej Złotej Wizy, jeśli wycena Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) wynosi 2 mln AED lub więcej; studia są wyceniane poniżej tej kwoty.

Ile kosztuje mieszkanie?
Strona projektu dewelopera podaje 871 000 AED, natomiast jego FAQ podaje 800 000 AED za studio.

Podsumowanie

Timez by Danube oferuje mieszkania z możliwością przekształcenia wnętrza w Dubai Silicon Oasis, od studiów po 3-pokojowe, z przewidywanym terminem realizacji w II kwartale 2028 roku według dewelopera. Przed rezerwacją należy sprawdzić aktualne ceny, harmonogram płatności oraz wycenę Departamentu Ziemi Dubaju (DLD) w odniesieniu do progu 2 mln AED dla Złotej Wizy.