Timez از Danube در دبی – زندگی مدولار در برج‌های دوقلو در سیلیکون اوسیس

Timez از Danube در دبی – زندگی مدولار در برج‌های دوقلو در سیلیکون اوسیس

معرفی توسعه‌دهنده

شرکت Danube Properties، بازوی املاک گروه Danube (تأسیس‌شده در سال ۱۹۹۳ توسط رضاوان ساجان)، به خاطر طرح پرداخت ۱٪ ماهانه شناخته می‌شود. طبق اعلام سازنده، این شرکت ۳۲ پروژه راه‌اندازی کرده که ۱۶ پروژه تحویل شده و ۱۶ پروژه در دست ساخت است.

شرح پروژه

Timez by Danube شامل برج‌های دوقلویی در منطقه Dubai Silicon Oasis است که انواع واحدها از استودیو تا ۳ خوابه را با طراحی مدولار (تبدیل استودیو به ۱ خوابه، ۱ خوابه به ۲ خوابه و…) ارائه می‌دهد. این پروژه در فوریهٔ ۲۰۲۵ راه‌اندازی شده و طبق اعلام سازنده انتظار می‌رود در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۸ تحویل داده شود. صفحهٔ پروژهٔ سازنده قیمت شروع ۸۷۱,۰۰۰ درهم را نشان می‌دهد، در حالی که پرسش‌های متداول آن استودیو را از ۸۰۰,۰۰۰ درهم ذکر می‌کند. طبق اعلام سازنده، این مجموعه ۱,۰۰۰ آپارتمان دارد.

موقعیت و دسترسی

واقع‌شده در Dubai Silicon Oasis، Timez دسترسی آسانی به بزرگراه‌های شیخ محمد بن زاید و العین–دبی دارد؛ با این حال Downtown Dubai، Dubai Mall و فرودگاه DXB نیز در دسترس مناسبی هستند. این منطقه دارای پارک‌ها، مدارس، کافی‌شاپ‌ها و Silicon Central Mall در نزدیکی است.

نوع واحدها و قیمت

تمام واحدها کاملاً مبله هستند و شامل:

• طراحی مدرن

• کنترل هوشمند خانگی

• فضای ذخیره زیر پله

• اتاق خدمتکار

• لوازم خانگی اروپایی باکیفیت

طراحی و معماری

Timez زندگی در برج‌های مرتفع مدرن را با فضای خرده‌فروشی در طبقه سکو، باغ‌های محوطه‌سازی‌شده و امکانات مشترک ارائه می‌دهد. طراحی داخلی سبک مینیمالیستی و نمای خارجی الهام‌گرفته از برج ساعت مدرن است.

امکانات و سبک زندگی

امکانات ارائه شده عبارتند از:

• استخرهای بی‌نهایت و کم‌عمق، جکوزی، باشگاه آبی

• سینمای روباز، باغ ژاپنی، فضای بازی Splash برای کودکان

• سالن بدنسازی، سونا و اتاق بخار

• زمین‌های ورزشی، مسیر دویدن و دوچرخه‌سواری

• سالن اجتماعات، پارکینگ سرپوشیده، امنیت ۲۴/۷

طرح پرداخت

شرایط دورهٔ راه‌اندازی که در این صفحه آمده است (صفحهٔ پروژهٔ سازنده برچسب طرح پرداخت ۳۰/۷۰ را نشان می‌دهد): طرح ۷۱ ماهه با ساختار ۱٪ ماهانه:

• ۷۰٪ در دوران ساخت

• ۳۰٪ بعد از تحویل در ۳۰ ماه (۱٪ ماهانه)

• مبلغ اولیه (توکن) ۵۰,۰۰۰ درهم

نکات برجسته سرمایه‌گذاری

• مالکیت Freehold، باز به همه ملیت‌ها

• طراحی مدولار مطابق با نیاز بازار اجاره

• برخی واحدها دارای استخر خصوصی هستند

دریافت ویزای طلایی

سرمایه‌گذارانی که واحدهایی از Timez خریداری کنند و در مجموع حداقل ۲ میلیون درهم سرمایه‌گذاری نمایند، واجد شرایط دریافت ویزا طلایی ۱۰ ساله امارات خواهند بود.

مزایای ویزای طلایی:

• اقامت ۱۰ ساله قابل تمدید برای سرمایه‌گذار، همسر، فرزندان و خدمتکار

• بدون نیاز به حامی محلی یا شغل

• آزادی سفر چندباره، و امکان مالکیت کسب‌وکار و املاک

سوابق توسعه‌دهنده

Danube Properties طبق گزارش خود ۳۲ پروژه راه‌اندازی و ۱۶ پروژه تحویل داده است؛ از پروژه‌های تکمیل‌شدهٔ آن Starz، Pearlz، Gemz و Opalz هستند.

وضعیت پروژه و نقشه راه

• پروژه در فاز راه‌اندازی است و پیش‌فروش آغاز شده

• انتظار تحویل در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۸

• ساخت و ساز به خوبی در حال پیشرفت است و بازاریابی فعال است

پرسش‌های متداول

زمان تحویل Timez چه زمانی است؟
پیش‌بینی می‌شود در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۸ تحویل داده شود و پرداخت اقساط بعد از تحویل طی ۳۰ ماه انجام شود.

آیا استودیو قابل تبدیل به ۱ خوابه است؟
بله، طراحی مدولار امکان تبدیل استودیو به ۱ خوابه و ۱ خوابه به ۲ خوابه را فراهم می‌کند.

آیا شامل ویزای طلایی می‌شود؟
واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله است، به شرط آنکه ارزیابی اداره زمین دبی (DLD) به ۲ میلیون درهم یا بیشتر برسد؛ قیمت استودیوها کمتر از این مبلغ است.

قیمت شروع چقدر است؟
صفحهٔ پروژهٔ سازنده ۸۷۱,۰۰۰ درهم را نشان می‌دهد، در حالی که پرسش‌های متداول آن برای استودیو ۸۰۰,۰۰۰ درهم ذکر می‌کند.

جمع‌بندی نهایی

Timez by Danube آپارتمان‌های قابل‌تبدیل در Dubai Silicon Oasis، از استودیو تا ۳ خوابه، ارائه می‌دهد که طبق اعلام سازنده تکمیل آن‌ها در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۸ انتظار می‌رود. پیش از رزرو، قیمت‌های فعلی، برنامهٔ پرداخت و ارزیابی اداره زمین دبی (DLD) را با آستانهٔ ۲ میلیون درهمی ویزای طلایی مقایسه کنید.