Danube Properties to firma deweloperska z siedzibą w Dubaju, ZEA. Działa jako oddział nieruchomości grupy Danube, założonej przez Rizwana Sajana w dzielnicy Deira w 1993 roku. Znana z wprowadzenia „1 % miesięcznego planu płatności” — umożliwiającego niską wpłatę początkową i spłatę pozostałej kwoty w miesięcznych, bezodsetkowych ratach po 1 % — Danube zrealizowała ponad 20 projektów mieszkaniowych i dysponuje portfelem ponad 8 000 jednostek o wartości przekraczającej 5,3 mld AED.
Skyz od Danube Properties to charakterystyczny 41-piętrowy wieżowiec mieszkaniowy na własność, położony w sercu dzielnicy Arjan w Dubailand. Wprowadzony na rynek w IV kwartale 2021 r., z planowanym terminem odbioru w IV kwartale 2024 r., oferuje 808 półumeblowanych jednostek (studia oraz apartamenty 1- i 2-pokojowe). Śródziemnomorska stylistyka z kaskadowymi ogrodami na wysokości, tarasami i otwartymi placami przeznacza ponad 30 % przestrzeni podium na tereny zielone, rekreację na świeżym powietrzu oraz lokale handlowe na parterze, tworząc atmosferę resortu w środku miasta.
Skyz znajduje się na skrzyżowaniu ulic Umm Suqeim Road i Sheikh Mohammed bin Zayed Road, co zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów Dubaju:
Ogród Cudów (Miracle Garden) – 2 min. jazdy
Ogród Motyli – 4 min. jazdy
Mall of the Emirates – 15 min.
Global Village – 12 min.
Lotnisko DXB – 25 min.
Dubai Marina – 20 min.
Kilka przystanków autobusowych u podnóża budynku łączy ze stacją metra, a planowana stacja Arjan Damac Westside w przyszłości usprawni dojazd.
| Typ jednostki | Powierzchnia (ft²) |
|---|---|
| Studio | 349 – 363 |
| Apartament 1-pokojowy | 547 – 568 |
| Apartament 2-pokojowy | 995 – 1 022 |
Ceny od: 440 000 AED
| Etap | Płatność |
|---|---|
| Zaliczka | 10 % przy rezerwacji |
| Przed odbiorem | 32 % w transzach podczas budowy |
| Przy odbiorze | 10 % przy odbiorze |
| Po odbiorze | 48 % w 48 miesiącach (1 % miesięcznie) |
Elastyczny plan 1 % znacząco obniża bariery wejścia, pozwalając rozłożyć koszty bez dodatkowych odsetek.
Baseny infinity na zewnątrz
Wielopoziomowe ogrody „w chmurach” i ścieżka biegowa
Siłownia, łaźnia parowa i sauna
Jacuzzi na dachu i sala bankietowa z bilardem
Galeria handlowa, kawiarnie i sklepy convenience
Plac zabaw dla dzieci, korty do squasha i tenisa
Całodobowa ochrona z CCTV, szybkobieżne windy
Podziemny parking, przyjazne zwierzętom polityki
Freehold: pełne prawo własności dla wszystkich narodowości
Odbiór w IV kw. 2024: brak ryzyka budowy, natychmiastowe wprowadzenie
Atrakcyjne ceny: studia od 440 K AED; 1BR od 650 K AED; 2BR od 800 K AED
Wysokie stopy zwrotu: przewidywana stopa brutto 6–7 % rocznie
Złota Wiza: inwestycja ≥ 2 mln AED uprawnia do 10-letniej wizy i sponsorizacji rodziny
Strategiczna lokalizacja: blisko Miracle Garden, rosnące zapotrzebowanie w Arjan
Proces zakupu rozpoczyna się od potwierdzenia aktualnej ceny i dostępności bezpośrednio w UInvest, po czym wpłacana jest zaliczka 10% w celu rezerwacji wybranej jednostki. Transakcja jest rejestrowana w systemie nadzorowanym przez RERA, a prawo własności zostaje zarejestrowane w Departamencie Gruntów Dubaju.
Przed podjęciem decyzji o zakupie w Skyz zalecamy potwierdzenie w UInvest aktualnej ceny i dostępności według typu jednostki, statusu odbioru, a także wysokości opłat eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem basenów, siłowni i pozostałych udogodnień wspólnych.
Nieruchomości w Dubaju są wyceniane w dirhamach ZEA, których kurs jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla kupujących konwertujących środki z dolarów lub innych walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i budowlane publikuje Centrum Statystyczne Dubaju.
Arjan, dzięki bliskości Miracle Garden i Mall of the Emirates, wspiera stały popyt na wynajem wśród najemców szukających przystępnych cen blisko centrum Dubaju. Kupującym zalecamy potwierdzenie w UInvest aktualnych stawek najmu oraz uwzględnienie braku regularnego podatku od nieruchomości w Dubaju.
Kupującym rozważającym Skyz polecamy również zapoznać się z innymi projektami Danube dostępnymi przez UInvest, w tym Oasiz by Danube w Dubai Silicon Oasis, aby porównać lokalizację, ceny i plan płatności 1% przed podjęciem decyzji.
808 półumeblowanych jednostek: studia oraz apartamenty 1- i 2-pokojowe.
W dzielnicy Arjan, Dubailand, na skrzyżowaniu Umm Suqeim Road i Sheikh Mohammed bin Zayed Road.
Od 440 000 AED za studio, od 650 000 AED za 1BR i od 800 000 AED za 2BR.
10% zaliczki przy rezerwacji, 32% w transzach podczas budowy, 10% przy odbiorze i 48% rozłożone na 48 miesięcznych rat po 1% po odbiorze.
Inwestycja od 2 mln AED uprawnia do 10-letniej Złotej Wizy ZEA z możliwością sponsorowania rodziny.
Wielu międzynarodowych kupujących finalizuje proces rezerwacji i płatności zdalnie, za pośrednictwem pełnomocnictwa udzielonego przy wsparciu UInvest.
Skyz od Danube to kwintesencja przystępnego luksusu: śródziemnomorska architektura, elastyczny plan 1 % i bogata oferta udogodnień. Dzięki własności freehold, silnym perspektywom zwrotu i korzyściom Złotej Wizy, stanowi znakomitą opcję zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów na dynamicznie rozwijającym się rynku w Arjan.
Specjaliści Uinvest Properties są gotowi pomóc w wyborze jednostki, prognozowaniu zwrotu z inwestycji, opcjach finansowania oraz pełnym wsparciu posprzedażowym. Skontaktuj się z nami już dziś, aby zabezpieczyć swoje mieszkanie lub inwestycję w projekcie Skyz od Danube!
"*" oznacza pola wymagane
