Skyz od Danube w Arjan, Dubaj – studia i apartamenty 1–2-pokojowe na własność

Skyz od Danube w Arjan, Dubaj – studia i apartamenty 1–2-pokojowe na własność

Deweloper

Danube Properties to firma deweloperska z siedzibą w Dubaju, ZEA. Działa jako oddział nieruchomości grupy Danube, założonej przez Rizwana Sajana w dzielnicy Deira w 1993 roku. Znana z „1 % miesięcznego planu płatności” — niskiej wpłaty początkowej, po której następują bezodsetkowe raty po 1 % co miesiąc — Danube podaje według dewelopera 32 uruchomione projekty, 16 przekazanych i 16 w budowie.

Przegląd

Skyz od Danube to inwestycja mieszkaniowa typu freehold (własność pełna) w Arjan w Dubaju. Uruchomiona w 2021 roku i wymieniona jako ukończona na stronie projektu dewelopera, obejmuje według dewelopera 827 apartamentów (studia oraz apartamenty 1- i 2-pokojowe) w stylistyce inspirowanej Morzem Śródziemnym, z ogrodami na wysokości, skybridge i ścieżką biegową na wysokości oraz widokami w stronę Dubai Miracle Garden, Arabian Ranches i Motor City.

Lokalizacja i dostępność

Skyz znajduje się na skrzyżowaniu ulic Umm Suqeim Road i Sheikh Mohammed bin Zayed Road, co zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów Dubaju:

• Ogród Cudów (Miracle Garden) – 2 min. jazdy

• Ogród Motyli – 4 min. jazdy

• Mall of the Emirates – 15 min.

• Global Village – 12 min.

• Lotnisko DXB – 25 min.

• Dubai Marina – 20 min.

Typy jednostek i powierzchnie

Ceny i plan płatności

Cena wyjściowa: od 440 000 AED w naszej ofercie (strona projektu dewelopera nie podaje ceny wyjściowej)

Powyższy harmonogram jest tym, który opublikowano przy uruchomieniu sprzedaży; strona projektu dewelopera pokazuje obecnie dla ukończonego projektu napis „Pay 1% Monthly”.

Udogodnienia

• Baseny infinity na zewnątrz

• Wielopoziomowe ogrody „w chmurach” i ścieżka biegowa

• Siłownia, łaźnia parowa i sauna

• Jacuzzi na dachu i sala bankietowa z bilardem

• Galeria handlowa, kawiarnie i sklepy convenience

• Plac zabaw dla dzieci, korty do squasha i tenisa

• Całodobowa ochrona z CCTV, szybkobieżne windy

• Podziemny parking, przyjazne zwierzętom polityki

Najważniejsze atuty inwestycyjne

• Freehold: pełne prawo własności dla wszystkich narodowości

• Ukończony: wymieniony jako ukończony na stronie projektu dewelopera

• Ceny z oferty: studia od 440 K AED; 1BR od 650 K AED; 2BR od 800 K AED (deweloper nie podaje cen wyjściowych)

• Złota Wiza: inwestycja w nieruchomość o wartości co najmniej 2 mln AED jest progiem dla 10-letniej rezydencji w ZEA; ceny podane powyżej mieszczą się poniżej tego progu

• Lokalizacja: około 2 minut jazdy do Dubai Miracle Garden

Instrukcja krok po kroku: jak kupić w Skyz

Proces zakupu rozpoczyna się od potwierdzenia aktualnej ceny i dostępności, po czym wpłacana jest zaliczka w celu rezerwacji wybranej jednostki (według harmonogramu z uruchomienia sprzedaży: 10 %). Transakcja jest rejestrowana w systemie nadzorowanym przez RERA, a prawo własności zostaje zarejestrowane w Departamencie Gruntów Dubaju.

Lista kontrolna kupującego przed rezerwacją

Przed podjęciem decyzji o zakupie w Skyz zalecamy potwierdzenie aktualnej ceny i dostępności według typu jednostki, statusu odbioru, a także wysokości opłat eksploatacyjnych związanych z utrzymaniem basenów, siłowni i pozostałych udogodnień wspólnych.

Finansowanie i kwestie walutowe

Nieruchomości w Dubaju są wyceniane w dirhamach ZEA, których kurs jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla kupujących konwertujących środki z dolarów lub innych walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i budowlane publikuje Centrum Statystyczne Dubaju.

Popyt na wynajem i bieżące koszty

Arjan leży w pobliżu Miracle Garden i Mall of the Emirates. Kupującym zalecamy potwierdzenie aktualnych stawek najmu oraz uwzględnienie braku regularnego podatku od nieruchomości w Dubaju.

Porównanie z innymi obiektami Danube w Dubaju

Kupującym rozważającym Skyz polecamy również zapoznać się z innymi projektami Danube opisanymi na naszej stronie, w tym Oasiz by Danube w Dubai Silicon Oasis, aby porównać lokalizację, ceny i plan płatności 1% przed podjęciem decyzji.

Najczęściej zadawane pytania

Ile jednostek oferuje Skyz?

827 apartamentów, według dewelopera: studia oraz apartamenty 1- i 2-pokojowe.

Gdzie znajduje się Skyz?

W dzielnicy Arjan, Dubailand, na skrzyżowaniu Umm Suqeim Road i Sheikh Mohammed bin Zayed Road.

Jaka jest cena jednostek?

W naszej ofercie: od 440 000 AED za studio, od 650 000 AED za 1BR i od 800 000 AED za 2BR (deweloper nie podaje cen wyjściowych).

Na czym polega plan płatności 1%?

Według harmonogramu z uruchomienia sprzedaży: 10% zaliczki przy rezerwacji, 32% w transzach podczas budowy, 10% przy odbiorze i 48% rozłożone na 48 miesięcznych rat po 1% po odbiorze.

Czy zakup uprawnia do rezydencji w ZEA?

Progiem dla 10-letniej Złotej Wizy ZEA (Golden Visa) jest inwestycja w nieruchomość o wartości co najmniej 2 mln AED; ceny podane powyżej mieszczą się poniżej tego progu.

Czy można kupić nieruchomość zdalnie, bez wizyty w Dubaju?

Zakup zdalny bywa możliwy, w tym za pośrednictwem pełnomocnictwa; warunki należy potwierdzić przed rezerwacją.

Podsumowanie

Skyz od Danube to inwestycja freehold w stylistyce śródziemnomorskiej w Arjan, ukończona według dewelopera. Informacje o ścieżce rezydencji znajdą Państwo w naszym przewodniku po Złotej Wizie.

Zakup w Skyz

Przed rezerwacją w Skyz od Danube należy porównać typy lokali, aktualną dostępność i warunki odsprzedaży oraz potwierdzić dokładne dane dla wybranego lokalu.