Pearlz by Danube Al Furjan Dubaj – studia freehold i apartamenty 1–3 sypialni

Pearlz by Danube Al Furjan Dubaj – studia freehold i apartamenty 1–3 sypialni

Deweloper

Danube Properties to dział deweloperski grupy Danube, założonej w 1993 roku przez Rizwana Sajana. Firma znana jest z „planu płatności 1%”. Według dewelopera uruchomiła 32 projekty, z których 16 zostało przekazanych, a 16 jest w budowie.

Przegląd

Pearlz by Danube to budynek mieszkalny typu freehold (własność pełna) w Al Furjan w Dubaju. Według dewelopera ma 302 apartamenty (studia oraz apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami); Gulf News podał 300 lokali mieszkalnych oraz lokale handlowe w budynku o powierzchni zabudowy 480 179 ft². Pearlz został przekazany 29 maja 2024 roku, około sześć miesięcy przed terminem, według Gulf News.

Lokalizacja i komunikacja

Położony w tętniącej życiem społeczności Al Furjan, Pearlz by Danube oferuje:

• Spacer do stacji metra Al Furjan, zapewniający szybki dostęp do całego Dubaju

• 6 minut jazdy do głównej arterii miasta – drogi Sheikh Zayed Road

• 15 minut do Dubai Marina i Mall of the Emirates

• 12 minut jazdy do Międzynarodowego Lotniska Al Maktoum (DWC)

• 30 minut jazdy do Międzynarodowego Lotniska Dubaj (DXB)

Rodzaje i rozmiary jednostek

Pearlz oferuje różnorodne układy mieszkań, dostosowane do różnych potrzeb:

• Studia: 350–484 ft²

• 1-sypialniowe: 680–725 ft²

• 2-sypialniowe + gabinet: ok. 1 115–1 142 ft²

• 3-sypialniowe + prywatny basen: ok. 1 661 ft²

Zakresy powierzchni pochodzą z ofert zewnętrznych pośredników; strona projektu dewelopera nie podaje powierzchni

Ceny i plan płatności

Cena wyjściowa: od 550 000 AED za studio w naszej ofercie (strona projektu dewelopera nie podaje ceny wyjściowej)

Harmonogram opublikowany przy uruchomieniu sprzedaży (10/40/10/40); Pearlz został przekazany w maju 2024 roku, a strona projektu dewelopera nie pokazuje planu płatności dla ukończonego projektu

Udogodnienia

Mieszkańcy Pearlz by Danube mają do dyspozycji wyjątkowy wachlarz udogodnień, w tym:

• Baseny infinity i przeciwprądowe

• Aqua gym i w pełni wyposażone centrum fitness

• Kino plenerowe nad akwenem

• Plac zabaw dla dzieci i przedszkole

• Inteligentne biura (smart office pods) i salon biznesowy

• Punkty handlowe, pomieszczenia modlitewne i restauracje

• Spa, sauna i centrum wellness

• Korty do padla i tenisa, kort sportowy

• Ścieżki do joggingu, trasy rowerowe i zaaranżowane ogrody na podium

• Kabiny BBQ i zadaszony parking z ochroną 24/7

Najważniejsze zalety inwestycyjne

• Własność freehold: pełne prawa do tytułu własności dla wszystkich narodowości

• Ukończony: przekazany 29 maja 2024 roku, według Gulf News

• Ceny z oferty: studia od 550 tys. AED (jak wyżej); 1-sypialnie od 730 tys. AED; 2-sypialnie od 995 tys. AED; 3-sypialnie od 1,45 mln AED (deweloper nie podaje cen wyjściowych)

• Plan 10/40/10/40 przy premierze: 10% przy rezerwacji, 40% w trakcie budowy, 10% przy odbiorze i 40% w ciągu 40 miesięcy

• Lokalizacja w Al Furjan: około 1 minuty do stacji metra i 6 minut do Sheikh Zayed Road, według dewelopera

• Rekord dewelopera: Danube podaje 16 przekazanych projektów; Gulf News podał, że Pearlz został przekazany około sześć miesięcy przed terminem

Własność, freehold i Złota Wiza

Al Furjan znajduje się w strefie freehold, co pozwala zagranicznym nabywcom dowolnej narodowości posiadać nieruchomość na zasadach pełnej własności. W zależności od ostatecznej wartości zakupu, kwalifikowana inwestycja może uprawniać do Złotej Wizy ZEA na 10 lat z możliwością przedłużenia. Aktualne progi należy potwierdzić przed zakupem.

Lista kontrolna kupującego przed rezerwacją

Przed podjęciem decyzji o zakupie w Pearlz zalecamy potwierdzenie aktualnych cen i dostępności według piętra i układu, wysokości opłaty eksploatacyjnej za obsługę kompleksu, zgodności zakupu z progiem uprawniającym do Złotej Wizy, a także aktualnych stawek najmu.

Finansowanie i kwestie walutowe

Nieruchomości w Dubaju są wyceniane w dirhamach ZEA, których kurs jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla kupujących konwertujących środki z dolarów lub innych walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i budowlane publikuje Centrum Statystyczne Dubaju. Kupującym warto też uwzględnić brak regularnego podatku od nieruchomości w Dubaju.

Porównanie z innymi obiektami od Danube

Kupującym rozważającym Pearlz polecamy również zapoznać się z innymi obiektami Danube Properties opisanymi na naszej stronie, w tym Skyz w Arjan, aby porównać lokalizację, układy i aktualne ceny przed podjęciem decyzji.

Najczęściej zadawane pytania

Ile mieszkań liczy projekt Pearlz?

Według dewelopera 302 apartamenty (studia oraz apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami); Gulf News podał 300 lokali mieszkalnych.

Gdzie znajduje się Pearlz?

W dzielnicy Al Furjan (Jebel Ali District), Dubaj.

Czy projekt jest gotowy do zamieszkania?

Tak, według Gulf News projekt został przekazany 29 maja 2024 roku, około sześć miesięcy przed terminem.

Czy zakup uprawnia do rezydencji w ZEA?

Kwalifikowany zakup może uprawniać do Złotej Wizy ZEA. Aktualne progi należy potwierdzić przed zakupem.

Czy można kupić nieruchomość zdalnie, bez wizyty w Dubaju?

Zakup zdalny bywa możliwy, w tym za pośrednictwem pełnomocnictwa; warunki należy potwierdzić przed rezerwacją.

Podsumowanie

Pearlz by Danube to ukończony budynek freehold w Al Furjan z basenem, aqua gym, kinem plenerowym i padel tennis oraz stacją metra około minutę drogi, według dewelopera.

Zakup w Pearlz

Przed zakupem w Pearlz by Danube należy porównać typy lokali, aktualną dostępność i warunki odsprzedaży oraz potwierdzić dokładne dane dla wybranego lokalu.