Danube Properties to dział deweloperski grupy Danube, założonej w 1993 roku przez Rizwana Sajana. Firma zasłynęła pionierskim planem płatności „1% miesięcznie” oraz dostarczaniem gotowych, w pełni umeblowanych mieszkań terminowo i przy transparentnych cenach. Dotychczas Danube ukończyła ponad 28 projektów mieszkaniowych, a wraz z Pearlz wartość jej portfela deweloperskiego przekracza 8 000 mieszkań o łącznej wartości ponad 5,3 mld AED .
Pearlz by Danube to nowoczesny, freeholdowy obiekt mieszkaniowy w dzielnicy Jebel Ali w Al Furjan. Ten trzynastopiętrowy wieżowiec mieści 300 stylowo zaprojektowanych studiów oraz apartamentów z jedną, dwiema i trzema sypialniami wraz z lokalami handlowymi na podium o powierzchni 480 179 ft². Pearlz został ukończony sześć miesięcy przed terminem i charakteryzuje się czystymi, współczesnymi liniami, prywatnymi balkonami oraz bezpiecznym wejściem z bramą, łącząc funkcjonalne układy ze efektowną fasadą .
Położony w tętniącej życiem społeczności Al Furjan, Pearlz by Danube oferuje:
Spacer do stacji metra Al Furjan, zapewniający szybki dostęp do całego Dubaju
6 minut jazdy do głównej arterii miasta – drogi Sheikh Zayed Road
15 minut do Dubai Marina i Mall of the Emirates
12 minut jazdy do Międzynarodowego Lotniska Al Maktoum (DWC)
30 minut jazdy do Międzynarodowego Lotniska Dubaj (DXB)
Pearlz oferuje różnorodne układy mieszkań, dostosowane do różnych potrzeb:
Studia: 350–484 ft²
1-sypialniowe: 680–725 ft²
2-sypialniowe + gabinet: ok. 1 115–1 142 ft²
3-sypialniowe + prywatny basen: ok. 1 661 ft²
Zakres powierzchni wg Binayah Real Estate i StudioBySara
Ceny wyjściowe: od 470 000 AED za studio
| Etap płatności | Struktura płatności |
|---|---|
| Przy rezerwacji | 10% |
| W trakcie budowy | 40% (ratalnie co miesiąc) |
| Przy odbiorze | 10% |
| Po odbiorze | 40% (rozłożone na 40 miesięcy po 1% miesięcznie) |
Elastyczny plan 10/40/10/40 minimalizuje koszty początkowe; odbiór w Q4 2024
Mieszkańcy Pearlz by Danube mają do dyspozycji wyjątkowy wachlarz udogodnień, w tym:
Baseny infinity i przeciwprądowe
Aqua gym i w pełni wyposażone centrum fitness
Kino plenerowe nad akwenem
Plac zabaw dla dzieci i przedszkole
Inteligentne biura (smart office pods) i salon biznesowy
Punkty handlowe, pomieszczenia modlitewne i restauracje
Spa, sauna i centrum wellness
Korty do padla i tenisa, kort sportowy
Ścieżki do joggingu, trasy rowerowe i zaaranżowane ogrody na podium
Kabiny BBQ i zadaszony parking z ochroną 24/7
Własność freehold: pełne prawa do tytułu własności dla wszystkich narodowości
Gotowe do zamieszkania: ukończenie w Q4 2024 z certyfikatem RERA — brak ryzyka budowy
Atrakcyjne ceny wejścia: studia od 470 tys. AED; 1-sypialnie od 730 tys. AED; 2-sypialnie od 995 tys. AED; 3-sypialnie od 1,45 mln AED
Elastyczny plan 10/40/10/40: niski wkład własny i rozłożenie pozostałej płatności na 40 miesięcy
Premiowa lokalizacja Al Furjan: spacer do metra, blisko głównych dróg, centrów handlowych i rekreacyjnych
Wysoka stopa zwrotu z wynajmu: średni brutto do 8,75 % dla studiów i 6,86 % dla apartamentów 2-sypialniowych
Silne referencje dewelopera: Danube dostarczyło ponad 8 000 jednostek o wartości 5,3 mld AED
Al Furjan znajduje się w strefie freehold, co pozwala zagranicznym nabywcom dowolnej narodowości posiadać nieruchomość na zasadach pełnej własności. W zależności od ostatecznej wartości zakupu, kwalifikowana inwestycja może uprawniać do Złotej Wizy ZEA na 10 lat z możliwością przedłużenia. Aktualne progi należy potwierdzić bezpośrednio w UInvest.
Przed podjęciem decyzji o zakupie w Pearlz zalecamy potwierdzenie w UInvest aktualnych cen i dostępności według piętra i układu, wysokości opłaty eksploatacyjnej za obsługę kompleksu, zgodności zakupu z progiem uprawniającym do Złotej Wizy, a także aktualnych stawek najmu dla studiów i apartamentów z 2 sypialniami, uwzględniając deklarowaną stopę zwrotu 8,75% i 6,86%.
Nieruchomości w Dubaju są wyceniane w dirhamach ZEA, których kurs jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku, co eliminuje ryzyko walutowe dla kupujących konwertujących środki z dolarów lub innych walut Zatoki Perskiej. Dane demograficzne i budowlane publikuje Centrum Statystyczne Dubaju. Kupującym warto też uwzględnić brak regularnego podatku od nieruchomości w Dubaju.
Kupującym rozważającym Pearlz polecamy również zapoznać się z innymi obiektami Danube Properties w portfolio UInvest, w tym Skyz w Arjan, aby porównać lokalizację, układy i aktualne ceny przed podjęciem decyzji.
300 studiów oraz apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami w 13-piętrowej wieży.
W dzielnicy Al Furjan (Jebel Ali District), Dubaj.
Tak, projekt został przekazany sześć miesięcy przed terminem.
Do 8,75% dla studiów i 6,86% dla apartamentów z 2 sypialniami.
Kwalifikowany zakup może uprawniać do Złotej Wizy ZEA. Aktualne progi należy potwierdzić w UInvest.
Wielu międzynarodowych kupujących finalizuje proces rezerwacji i płatności zdalnie, za pośrednictwem pełnomocnictwa udzielonego przy wsparciu UInvest.
Pearlz by Danube łączy współczesną elegancję architektoniczną, bezpieczeństwo własności freehold, wiodące na rynku udogodnienia oraz strategiczną lokalizację w Al Furjan, tworząc atrakcyjną ofertę dla mieszkańców i inwestorów poszukujących stabilnej aprecjacji kapitału i wysokich zwrotów z wynajmu.
Nasi doradcy Uinvest Properties są gotowi pomóc w wyborze mieszkania, prognozowaniu zwrotów z inwestycji, strategii wynajmu oraz pełnym wsparciu posprzedażowym. Skontaktuj się z nami już dziś, aby zabezpieczyć swoje mieszkanie lub inwestycję w Pearlz by Danube.
"*" oznacza pola wymagane
