Компания Danube Properties является девелоперским подразделением группы Danube, основанной Ризваном Саджаном в 1993 году. Известная своей инновационной программой «1 % ежемесячных платежей» и сдачей готовых, полностью меблированных квартир точно в срок при прозрачном ценообразовании, Danube завершила более 28 проектов, а общий объём её портфеля по проекту Pearlz превысил 8 000 единиц на сумму свыше 5,3 млрд AED .
Pearlz by Danube — современный жилой комплекс freehold в районе Al Furjan (Jebel Ali District). Эта 13-этажная башня включает 300 стильных студий, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и торговые помещения на первом уровне в границах участка площадью 480 179 ft². Проект был сдан на шесть месяцев раньше срока, отличается чистыми современными линиями, приватными балконами и безопасным контролируемым въездом, сочетая функциональные планировки с выразительным фасадом .
Pearlz by Danube расположен в динамичном сообществе Al Furjan и предлагает:
Пешая доступность до станции метро Al Furjan для быстрого передвижения по всему Дубаю
6 минут на автомобиле до главной магистрали Sheikh Zayed Road
15 минут до Dubai Marina и Mall of the Emirates
12 минут до международного аэропорта Al Maktoum (DWC)
30 минут до международного аэропорта Дубай (DXB)
Pearlz предлагает разнообразные планировки:
Студии: 350–484 ft²
1 спальня: 680–725 ft²
2 спальни + кабинет: ~1 115–1 142 ft²
3 спальни + собственный бассейн: ~1 661 ft²
Диапазон площадей по данным Binayah Real Estate и StudioBySara
Начальные цены: от AED 470 000 (студии)
| Этап | Условия оплаты |
|---|---|
| При бронировании | 10 % |
| В ходе строительства | 40 % (ежемесячные взносы) |
| При сдаче | 10 % |
| После сдачи | 40 % (разбито на 40 месяцев по 1 % в месяц) |
Гибкий план 10/40/10/40 минимизирует первоначальные затраты; сдача Q4 2024
Жильцы Pearlz by Danube имеют доступ к широкому спектру объектов:
Бассейны infinity и с противотоком
Аква-гим и полностью оборудованный фитнес-центр
Открытый кинотеатр над водным бассейном
Детская игровая зона и специализированный детский сад
Смарт-офисы (office pods) и бизнес-лаунж
Торговые бутики, комнаты для молитвы и рестораны
Спа-центр, сауна и велнес-центр
Корты для паддл-тенниса и большого тенниса, многофункциональная спортивная площадка
Беговая дорожка, веломаршруты и благоустроенные сады на уровне подиума
Зоны BBQ и крытая парковка с охраной 24/7
Freehold-собственность: право на оформление полного титула для всех национальностей
Готовность к заселению: завершение в Q4 2024 с сертификатом RERA — отсутствие рисков строительства
Привлекательные цены: студии от AED 470 K; 1 спальня от AED 730 K; 2 спальни от AED 995 K; 3 спальни от AED 1.45 M
Гибкий план 10/40/10/40: низкий первоначальный взнос и рассрочка на 40 месяцев
Премиальное расположение: пешая доступность до метро, близость к магистралям, торговым и развлекательным центрам
Высокая доходность аренды: до 8.75 % валовой доходности для студий и 6.86 % для двухспальных апартаментов
Надёжный застройщик: более 8 000 переданных единиц на сумму 5.3 млрд AED
Al Furjan относится к зонам фригольда, что позволяет иностранным покупателям любой национальности владеть недвижимостью на правах полной собственности. В зависимости от итоговой стоимости покупки, квалифицированное приобретение может дать право на Золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет с возможностью продления. Актуальные пороги следует уточнять непосредственно в UInvest.
Перед принятием решения о покупке в Pearlz рекомендуем уточнить у UInvest актуальные цены и доступность по этажу и планировке, размер сервисного сбора на обслуживание комплекса, соответствие покупки порогу для получения Золотой визы, а также текущие ставки аренды для студий и апартаментов с 2 спальнями, учитывая заявленную доходность 8,75% и 6,86% соответственно.
Недвижимость в Дубае оценивается в дирхамах ОАЭ, курс которых зафиксирован по отношению к доллару США с 1997 года, что устраняет валютные риски для покупателей, конвертирующих средства из долларов или других валют Персидского залива. Демографические и строительные данные публикует Статистический центр Дубая. Покупателям также стоит учитывать отсутствие регулярного налога на недвижимость в Дубае.
Покупателям, рассматривающим Pearlz, стоит также обратить внимание на другие объекты Danube Properties в портфеле UInvest, включая Dreamz, расположенный в том же районе Al Furjan, а также Opalz в Arjan, чтобы сравнить расположение, планировки и текущие цены перед принятием решения.
300 студий, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в 13-этажной башне.
В районе Al Furjan (Jebel Ali District), Дубай.
Да, проект сдан на шесть месяцев раньше срока.
До 8,75% для студий и 6,86% для апартаментов с 2 спальнями.
Квалифицированная покупка может дать право на Золотую визу ОАЭ. Актуальные пороги следует уточнять в UInvest.
Многие международные покупатели завершают процесс резервирования и оплаты удалённо через доверенность, оформленную при содействии UInvest.
Pearlz by Danube объединяет современный архитектурный дизайн, безопасность freehold-собственности, лучшие в отрасли удобства и стратегическое расположение в Al Furjan, предлагая надёжное вложение с устойчивым ростом капитала и высокой доходностью аренды.
Наши консультанты Uinvest Properties готовы помочь вам с выбором квартиры, прогнозированием возврата инвестиций, стратегией аренды и полным послепродажным сопровождением. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обеспечить своё жильё или инвестицию в Pearlz by Danube.
"*"обозначает обязательные поля
